Что это такое «технический паспорт на гараж» и какой у него срок действия

Самое важное в статье: "Что это такое «технический паспорт на гараж» и какой у него срок действия" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Как оформить технический паспорт на гараж?

Владельцев гаражей с 1 января 2013 года по закону обязывают при оформлении права собственности на данный объект недвижимости делать специальный документ – технический паспорт. Документ представляет собой официальное подтверждение прохождения инвентаризации. паспорт отображает все характеристики строения, дату постройки и используемый материал, процент износа и адрес расположения.

Зачем нужен?

Технический паспорт на гараж необходим в следующих случаях:

  • предоставляется при получении выписки из реестра на права собственности;
  • при необходимости подтверждения прав собственности на недвижимость (гараж);
  • если необходимо оформить бокс как частную собственность, провести перепланировку или реконструкцию (например, добавить яму или убрать ее);
  • при сдаче недвижимости в аренду;
  • для получения компенсации, после сноса постройки городской властью;
  • если необходимо из общего наследства выделить часть имущества, разделить его или подарить.

Необходимые документы

Общие документы для оформления техпаспорта:

  • паспорт владельца;
  • заявление на техпаспорт;
  • квитанция оплаты госпошлины.

Если постройка расположена на территории частного владения, то для техпаспорта понадобятся документы:

  • на право собственности земельного владения;
  • кадастровый план.

Если расположена в ГСК, то первоначально погашается паевой взнос (по статье 218 ГК), затем предоставляются бумаги:

  • выписка о вхождении в ГСК и его устав;
  • свидетельство о регистрации и владении землей;
  • справки – о погашении пая, об оплате налогов;
  • разрешение председателя на оформление гаража в собственность.

Для индивидуального бокса – свидетельство о собственности.

Как получить?

Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт.

Срок действия и цена изготовления

Технический паспорт – бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения. Но некоторые организации могут потребовать его обновления.

ВНИМАНИЕ – на практике необходимо обновлять паспорт по истечению трех-пяти лет.

Цена изготовления зависит от расценок БТИ, госпошлина составляет 1 200 рублей.

Образец в гаражном кооперативе

В стандартном техпаспорте на бокс отображаются сведения:

  • дата оформления;
  • уникальный номер;
  • адрес расположения, геокод;
  • подписи – оформителя, госслужащего, составителя ситуационного плана, исполнителя;
  • отметки о замерах, проверках и уполномоченных сотрудников;
  • технический план, характеристика и описание.

Заключение

Оформление технического паспорта на гараж требуется во многих ситуациях, но основные – это приобретение в собственность бокса. Получить документ можно в БТИ, оплатив государственную пошлину и предоставив пакет документов. После ряда процедур, через месяц техпаспорт будет готов.

Технический паспорт на гараж что это такое

Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки. Образец бланка техпаспорта гаража можно найти на любом юридическом сайте. Для чего оформлять Любой гражданин, имеющий в своем владении и пользовании гараж, не зависимо от его места нахождения, имеет право оформить на него технический паспорт. До учреждения Федеральной кадастровой палаты технический паспорт был документом, на основании данных которого, производилась выдача всевозможных справок для проведения сделок с недвижимостью. При проведении любых действий с недвижимым имуществом требуется предоставить определенный пакет документов. Зачастую, в него входит и технический паспорт сооружения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Скачать образец технического паспорта Необходимые бумаги Перечень документов, необходимых для получения технического паспорта на гараж, непосредственно будет зависеть от того, где именно находится данная недвижимость: на территории частной собственности; в специализированном гаражном кооперативе; в качестве индивидуальной постройки. Если гараж находится на частной земле, то в таком случае нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный участок.

Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет. Кадастровый паспорт — это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости. Кадастровый паспорт гараж На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные: кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр ; точные размеры земельного участка; данные о соседних участках кадастровый номер ; географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России. Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж — обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина.

Технический паспорт гаража

Пока помещение не поставлено на государственный учёт, юридической защиты оно не имеет. Кадастровый паспорт — это выписка с Кадастрового реестра, отображающая все технические характеристики объекта недвижимости. Кадастровый паспорт гараж На бланке, а скорее книжечке, будут указаны следующие данные: кадастровый номер, занесенный в базу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр ; точные размеры земельного участка; данные о соседних участках кадастровый номер ; географические координаты участка, которые занесены в электронную карту России.

Главное предназначение кадастрового паспорта на гараж — обозначать право собственности на данное строение определенного гражданина. Лишь при наличии этого документа вы можете проводить законные операции по отчуждению вашего имущества.

Оформление кадастрового паспорта на гараж в гск является обязательным условием, поскольку даже полностью оплаченный долевой пай не делает вас полноправным владельцем гаража. В противном случае, во время процедуры изъятия земельного участка на государственные нужды, вы получите минимальную компенсацию. Куда обратиться Вроде как с необходимостью оформления данного документа разобрались, а вот как оформить и куда обращаться для получение этого необходимого сертификата, вызывает у простого гражданина массу вопросов.

До конца года, работа по взятию на кадастровый учет велась отделами БТИ, в последствии эти функции переданы отделения Росреестра. Обратите внимание, что если вы получали технический паспорт на гараж до этого времени, вы автоматически получили регистрацию в Кадастровой палате. Для получения документа просто обратитесь в близлежащее региональное отделение Росреестра. Однако, если постройка была возведена после указанного срока, тогда сначала необходимо оформить техпаспорт на гараж в Бюро технической инвентаризации, и лишь потом обращать в региональное отделение Росреестра, чтобы поставить гараж на учет.

Читайте так же:  Нормирование рабочего времени педагогических работников в связи с реализацией программ среднего проф

Сбор документов Для оформления кадастрового паспорта на гараж вам нужно предоставить в региональное отделение следующий пакет документов: заявление определенного образца от владельца гаража или доверенного лица.

Обратите внимание, что даже незначительная ошибка в документах может послужить причиной отказа. Обязательно проверяйте поданную информацию.

Если же подача документов происходила через сеть Интернет, длительность выдачи продлевается до 7 суток. Как можно оформить заявку На сегодняшний час подача заявления возможна несколькими способами: личное обращение владельца гаража в региональное отделение Росреестра. Также заявление может подавать законный представитель; через официальный сайт федеральной службы; с помощью МФЦ; при обращении в единый портал услуг; отправить почтой.

Обратите внимание, что заявление подается в двойном экземпляре. Один остается в отделении. Готовый документ можно забрать: при личном обращении в близлежащем отделение Росреестра, возможна также выдача доверенному лицу; электронный вариант; Возможна выдача кадастрового паспорта в дух вариантах — электронном и бумажном.

Сколько действителен документ Стоит отметить, что срок действия кадастрового паспорта не имеет временного ограничения. Однако, в случае радикального изменения строения форма, параметры, размеры , необходимо обратиться в Росреестр для получения нового документа.

Финансовая сторона вопроса Логично полагать, что многих будет интересовать вопрос, а сколько стоит оформление? Согласно Федеральному закону от 24 июля г. Также стоимость паспорта будет зависеть от организационно — правовой формы заявителя физическое или юридическое лицо. Основные платежи во время процедуры: оплата техпаспорта в БТИ составляет приблизительно рублей; бумажный экземпляр для физического лица будет составлять — рублей, юридического — рублей; электронный вариант для физлица — рублей, для юридического лица — рублей.

Возможные причины отказа В законодательстве прописаны исключительно две причины, по которым вам может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта, это: при отсутствии информации о запрашиваемом объекте в единих базах кадастрового учета; в случае, когда разглашение информации преследуется законом. Официальный отказ, с указанием причины, должен быть предоставлен заявителю не позднее 5 рабочих дней.

Обжаловать отказ можно, обратившись к руководству регионального отделения. Претензии будут рассматриваться на протяжении 15 суток. Надеемся, что наша информация о кадастровом паспорте, как его сделать и куда обращаться, была вам полезна.

Как оформить кадастровый паспорт на гараж?

Если постройка расположена на территории частного владения, то для техпаспорта понадобятся документы: на право собственности земельного владения; кадастровый план. Если расположена в ГСК, то первоначально погашается паевой взнос по статье ГК , затем предоставляются бумаги: выписка о вхождении в ГСК и его устав; свидетельство о регистрации и владении землей; справки — о погашении пая, об оплате налогов; разрешение председателя на оформление гаража в собственность. Для индивидуального бокса — свидетельство о собственности. Как получить? Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт. Срок действия и цена изготовления Технический паспорт — бессрочный документ, если не производятся перепланировки внутри строения.

Как оформить технический паспорт на гараж?

Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки. Образец бланка техпаспорта гаража можно найти на любом юридическом сайте. Для чего оформлять Любой гражданин, имеющий в своем владении и пользовании гараж, не зависимо от его места нахождения, имеет право оформить на него технический паспорт. До учреждения Федеральной кадастровой палаты технический паспорт был документом, на основании данных которого, производилась выдача всевозможных справок для проведения сделок с недвижимостью. При проведении любых действий с недвижимым имуществом требуется предоставить определенный пакет документов. Зачастую, в него входит и технический паспорт сооружения.

Оформление свидетельства собственности на землю под гаражом в ГСК

Дата: 21 февраля Время чтения 7 мин. Капитальный гараж — такой же объект недвижимости, как жилой дом. Если он не оформлен, то продать, завещать или подарить его будет невозможно, а стоит он иногда немалых денег.

Оформление технического паспорта на гараж

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Помощь при переходе права собственности и отчуждении. Всё что после, только по техническому плану ставят на кадастровый учёт, а паспорт выдаётся только в результате кадастрового учета, или если объект уже состоит на учёте. Эту процедуру хорошо расписали в разделе технического паспорта , при выдаче его на гараж.

Что это такое «технический паспорт на гараж» и какой у него срок действия?

Что такое технический паспорт на гараж в году Загрузка Гараж Каждый владелец капитального гаражного строения обязан получить на него техпаспорт на основании изменений в законодательстве от года. Чтобы зарегистрировать право собственности на имущество, необходима эта бумага.

Оформление технического паспорта на гараж Зачастую в этом документе имеется и графическое изображение плана гаражной постройки.

Чтобы получить технический паспорт на гараж какие нужны документы

Срок действия технического паспорта на гараж Технический паспорт на гараж — что это? Это документ в обязательном порядке потребуют, когда собранные документы с письменным заявлением будут поданы для того, чтобы зарегистрировать права собственности на гараж. Это различные, договоры купли-продажи, мены и т. Важно знать! Если гараж не попадает под категорию строений, которые относятся к объектам недвижимости, то на него технический паспорт не выдадут. В том случае, если такая постройка сооружена на фундаменте, у нее есть пол с крышей, выстроенные стены, то это означает, что гараж является неделимым объектом недвижимости с участком земли, на котором он стоит. А это означает, что на него можно и нужно оформлять технический паспорт. Его получение не выдвигает перед собственником каких-то особых условий. Зачем нужен технический паспорт на гараж?

Читайте так же:  Правила перевода на другую должность в связи с сокращением что можно предложить сотруднику и как дей

Post navigation

Зачем нужен При проведении сделок с гаражом могут потребоваться документы. Чаще всего они оказываются не оформленными в надлежащем виде. Для приведения их в порядок требуется прежде всего наличие инженерной документации на гаражный бокс. Ситуации, при которых может потребоваться технический паспорт: оформление права собственности. Без технического паспорта невозможно получить кадастровую выписку из ЕГРН, без которой никто не зарегистрирует объект недвижимости в Росреестре. Получение компенсации при сносе гаража городскими властями. Сейчас идет массовое освоение территорий в черте города. Многие гаражные кооперативы подлежат ликвидации. Если не будет правильно оформленных документов, то владелец гаражного бокса не сможет претендовать на компенсацию, которая часто может покрыть расходы на строительство нового или покупку другого гаражного бокса.

Главная Практики Оформление гаража в собственность: порядок, условия, стоимость Оформление гаража в собственность: порядок, условия, стоимость Оформление гаража в собственность в кооперативе: порядок, условия, стоимость При этом с 1 января года результатом постановки на кадастровый учет объекта, в том числе гаража, является не кадастровый паспорт, а Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. В данном случае продать, обменять, подарить, сдать в аренду или завещать такие объекты нельзя. Любое отчуждение имущества возможно только при наличии оформленного права собственности. Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий техническое описание объекта со всеми его уникальными характеристиками. Ответ следующий: нельзя. Владельцам гаражей необходимо оформить кадастровый паспорт на гараж, иными словами — получить кадастровый номер на гараж. Порядок оформления гаража в собственность зависит от того, где он построен и на какой земле Сколько стоит оформить кадастровый паспорт на гараж? Подготовка технического плана рассчитывается исходя из объема работ и площади объекта.

Полезное видео: Ответ Гараж; Самовольная постройка

Как получить технический паспорт на гараж

Каждый владелец капитального гаражного строения обязан получить на него техпаспорт на основании изменений в законодательстве от 2013 года. Чтобы зарегистрировать право собственности на имущество, необходима эта бумага. Возможностью оформления технического и кадастрового паспорта обладают лица, имеющие во владении гаражное капитальное сооружение. Для получения потребуется документация, подтверждающая ПС на постройку.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

[2]

Что такое технический паспорт

Техпаспорт на гараж – это официальная бумага, подтверждающая прохождение недвижимым объектом процедуры инвентаризации. Без данной документации не обойтись, если предстоит совершение сделки, связанной с дарением, завещанием, продажей. Случаи, когда наличие технического паспорта обязательно:

  1. Получение денежных выплат при сносе бокса для хранения автоорганами местной администрации.
  2. Регистрация права собственности (выдача выписки из ЕГРН в Росреестре).
  3. Решение споров относительно налога на недвижимость.
  4. Получение кредита для оценки залоговой стоимости.
  5. Выделение доли из общего наследства.
  6. Сдача недвижимого объекта в аренду.

В городских чертах территории осваиваются в массовом порядке, и многие гаражные кооперативы ликвидируются.

Техпаспорта выдают на недвижимые объекты, состоящие в муниципальной и частной собственности. Оформить документ могут граждане, владеющие сооружением, введённым в эксплуатацию. Если объект не достроен, лицо не имеет право на получение бумаги.

Техпаспорта не выдают на сборные металлические конструкции, которые легко перемещать с места на место.

Образец техпаспорта

Стандартный бланк технического паспорта на гараж сосредотачивает в себе перечень сведений:

  1. Дата составления.
  2. Основная цель выдачи.
  3. Уникальный инвентарный номер, присвоенный боксу для хранения автомобиля.
  4. Точный адрес постройки.
  5. Подпись лица, осуществлявшего оформление данной документации.
  6. Подпись сотрудника государственного органа, проверявшего документ с обозначением даты совершения процедуры.
  7. Наименование должности и подпись лица, ответственного за правильность внесённых сведений.
  8. Отметки, свидетельствующие о проведении проверки характеристик обозначенного объекта.
  9. Подпись исполнителя, разработавшего ситуационный план.
  10. Техплан строения, где указана его общая площадь.
  11. Технические характеристики гаражного бокса: его назначение, год постройки, первоначальная и остаточная стоимость с учётом износа; материалы, использованные при строительстве.
  12. Техническое описание.
  13. Отдельные отметки, сделанные уполномоченными лицами.
  14. Подпись исполнителя.

Документ содержит графическое изображение плана бокса.

Порядок оформления техпаспорта

Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

Видео (кликните для воспроизведения).

Алгоритм оформления техпаспорта:

  1. Сбор пакета документов, требуемых для изготовления технического паспорта.
  2. Подача собранной документации с бланком заполненного заявления в БТИ.
  3. Проведение оплаты за составление документации.
  4. Согласование с инженером времени проведения исследования гаражного сооружения и совершения инвентаризационных действий.
  5. Получение на руки готового техпаспорта через 30 дней.

Бумагу составляют согласно полученным сведениям. Заказчик – хозяин сооружения и мастер согласуют удобное время для проведения проверки. Инженер прибывает на объект, осматривает строение и составляет акт о его техническом состоянии.

Какие нужны документы

Чтобы получить техпаспорт на бокс, предназначенный для содержания автомобиля, требуется собрать следующие бумаги:

  1. Документы, устанавливающие право собственности на гараж.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
  4. Проектную документацию на недвижимый объект (если есть).
  5. Прежний технический паспорт сооружения (если имеется).

Если оформлением занимается представитель собственника, предъявляют нотариально заверенную доверенность.

Когда гараж состоит в ГСК, представляют следующую документацию:

  1. Выписку о членстве в гаражном строительном кооперативе.
  2. Справку о полной выплате паевого взноса.
  3. Свидетельство о регистрации ГСК.
  4. Справку об уплате кооперативом налогов.
  5. Устав кооператива.
  6. Разрешение на оформление строения во владение, выданное председателем.
  7. Свидетельство о праве собственности на землю.
Читайте так же:  Алименты на ребенка, если отец в тюрьме

Составление заявления

Бланк для заполнения можно скачать в интернете. В БТИ есть специальная форма, которую выдает сотрудник организации. В бланке заявления указывают:

  1. Фамилию, имя и отчество.
  2. Паспортные данные, место проживания, номер телефона.
  3. Описание недвижимого объекта и его адрес.
  4. Цель оформления техпаспорта.
  5. Количество экземпляров.

Некоторые тонкости

Часто гаражи находятся во владении гаражного строительного кооператива. И право у его участника возникает после полной уплаты пая. Направляясь в бюро технической инвентаризации, член ГСК должен подготовить дополнительные бумаги: справку о нахождении в гаражном кооперативе и оплате паевого взноса. Председатель ГСК оформляет документы. Для подтверждения права свободного распоряжения земельным участком под гаражным боксом, предъявляют один из двух документов:

  1. Договор аренды участка (если гараж принадлежит кооперативу).
  2. Правоустанавливающую документацию (если земельный надел состоит во владении частного лица): дарственную, договор покупки-продажи.

Старый техпаспорт в таком случае не нужен.

Существуют гаражные строения, относящиеся к самострою. Для получения техпаспорта объект нужно узаконить через суд или посредством подачи заявления в Комиссию по самовольным постройкам. Для легализации самостроя предъявляют документы:

  1. Договор и акт о проведённых работах по возведению бокса.
  2. Справку из ЕГРН о том, что объект не принадлежит другому физическому лицу или организации.

[1]

Когда самовольную постройку узаконят, можно приступать к оформлению технического паспорта.

Сумма государственной пошлины варьируется в разных регионах. Если нужно срочно изготовить техпаспорт, производится дополнительная оплата. Размер госпошлины составляет около 1200 рублей. Стоимость услуг организации зависит от установленных расценок.

Срок действия технического паспорта

Российское законодательство не определяет конкретный срок действия документа. Техпаспорт на гаражное сооружение является бессрочным, если внутри здания не осуществлялись перепланировки.

Обновление может потребоваться, если документ нужно предъявлять в какие-либо организации. Это касается старой документации – полученной 5 лет назад. Переоформление необходимо не реже 1 раза в 5 лет, но не чаше 1 раза за 3 года.

Капитальное гаражное строение неразрывно связано с территорией, на которой построено, и является полноценным объектом недвижимости. Без технического паспорта собственник не сможет продать гараж или узаконить права на постройку, оформить проведение перепланировочных или реконструкционных работ.

Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж

Технический паспорт — это документ, который ранее (до начала работы Федеральной кадастровой палаты) составлялся для целей регистрации объектов в БТИ, а также на основании его данных готовились различные справки для совершения сделок.
В настоящее время порядок изменился, для постановки гаражей на кадастровый учет необходим технический план, подготавливаемый кадастровыми инженерами, которые также работают в БТИ, а для сделок необходима выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта, которая получается в Росреестре или МФЦ и содержит информацию о площади, плане объекта и другую, которая содержится в техническом паспорте на гараж, образец которого мы рассмотрим дальше. По желанию владельцев сотрудники БТИ такой документ подготовят.
В данной статье раскрыты вопросы необходимости и важности данного документа, которые существовали ранее и неактуальны в настоящее время, но требуются при спорах по уже заключенным сделкам, в том числе при судебных разбирательствах.

Необходимость составления

Выдается техпаспорт на объекты недвижимости, которые находятся в приватной, муниципальной или государственной собственности. Причем получить его можно, только на капитальное сооружение, которое имеет фундамент, стены, крышу, и перенести его на другое место не представляется возможности без потери целостности.

Важно! На объекты незавершенного строительства и металлические гаражи он не выдается.

Необходимость его составления можно пояснить исчерпывающими данными, что в нем поданы, а именно:

[3]

  1. Год возведения.
  2. Месторасположение.
  3. Площадь.
  4. Инвентаризационная стоимость.
  5. Материалы, что были использованы при возведении.

А также он необходим для получения иных документов на недвижимость: кадастрового паспорта, права собственности или с 01.01.2017 выписки из ЕГРН. Без техпаспорта невозможно проведение отчуждения данного недвижимого имущества.

Важно! Техпаспорта, которые были изготовлены до 2008 года приравниваются к кадастровым, так как в них подана все необходимая информация по объекту. В переоформлении, если имущество не отчуждается необходимости, нет.

Структура документа

Данные, которые внесены в документ:

  • Дата оформления: день, месяц, год.
  • Уникальный инвентаризационный номер.
  • Точный адрес и месторасположения.
  • Геокод.
  • Подпись лица, оформившего бланк.
  • Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
  • Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
  • Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
  • Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
  • Техническое описание.
  • Отметки уполномоченных сотрудников.
  • Подпись исполнителя.

Ниже можно скачать образец технического паспорта:

Процедура межевания: необходимость при получении тех. паспорта на гараж

Межевание — это установление границ под дом, гараж и иные объекты. Процедура — это дорогая, и далеко не каждый потянет ее исполнение.

Важно! Необходимость процедуры существует, если границы участка установлены неточно, а с ним нужно провести определенные действия: продажу, дарение, передачу в наследство.

Случаи, когда нужно межевать участок под гаражом:

  • Для получения прав собственности. Часто фактическая площадь постройки отличается от той, что указана в документах. Если участок больше, согласно закону можно его прибавить себе, если меньше отсечь, а значит и платить земельный налог в меньшем размере.
  • Для разделения участка. В таком случае удастся установить точные границы, что поможет в разделении между собственниками.
  • Для исключения незаконных действий соседей по участку. Когда участок стоит без забора много лет, соседи могут по 50 см, 1 метру отхватывать его себе. Данные же по межеванию вносятся в единый реестр, а значит, утраченные границы можно восстановить.
  • Защита недвижимости.
  • Упрощение продажи участка, на котором гараж еще не стоит.

Важно! Проводить межевание не нужно, если гараж находится на участке, который уже оформлен в собственность.

  1. Сбор юридических и технических документов.
  2. Согласование границ с владельцами смежных территорий, в том числе получение подписей на специальном бланке.
  3. Проведение геодезической съемки для подготовки плана межевания.
  4. Согласование с гордепартаментом и департаментом земельных отношений.
Читайте так же:  Что делать, если автомобиль арестован судебными приставами

Порядок оформления

Изготавливают техпаспорт в БТИ и других полномочных организациях, в том числе частных. Важно, чтобы компания имела лицензию на проведение подобных действий. Обращаться за документом могут собственники, достигшие 14 лет, а также доверенные лица, при наличии доверенности.
Пакет документов может отличаться в зависимости от причины оформления и условий (индивидуальный или находящийся в ГСК). Подается он в виде копий с приложенными оригиналами. Это необходимо для проверки подлинности. Информация, которая преподнесена в бумагах, должна быть точной, достоверной, читаемой, без ошибок и исправлений. Необходимые для подачи документы:

  • Заявление на оформление техпаспорта.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт, другое удостоверение личности.
  • Для представителя – доверенность, заверенная нотариусом на проведение подобных действий.
  • Проектная документация.
  • Справка из ГСК, если земля в собственности кооператива.
  • Правоустанавливающие документы на землю под гаражом – для индивидуальных строений.
  • Если имеется ранее оформленный техпаспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Список может отличаться, поэтому перед обращением к специалисту стоит его уточнить.

Дальнейший порядок действий:

  1. Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
  2. Оплата стоимости работы.
  3. Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
  4. Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.

Важные особенности

Изготовление техпаспорта невозможно без снятия замеров и проведения работ по инвентаризации. Все документы изготавливаются на основе полученных данных. Очень удобно, что с недавних пор исключительное право на изготовление техпаспортов оказалось не только у БТИ. Теперь этим имеют право заниматься лицензированные компании, имеющие в штате специалистов требуемого уровня. Преимущество работы с частниками: минимальные сроки изготовления документа, а следовательно, более высокая цена.
Стоит сказать о сроке годности. В законе нет нормы, что техпаспорт действует определенный срок, но при проведении определенных юридических действий обновление все же требуется. Так, если нужно продать, поменять, подарить гараж, а техпаспорт на него старше 5 лет, без обновления не обойтись.

Понятие гаражной амнистии

Данный закон работает уже несколько лет, суть его – упростить процесс оформления в собственность недвижимого имущества. Работать гаражная амнистия будет по аналогии с дачной, то есть люди, которые получили гараж, еще во времена СССР получают возможность оформления реального права собственности и гарантированную регистрации в Росреестре.

Необходимость гаражной амнистии назрела давно, ведь в стране есть очень много гаражных построек, которые не имеют статуса. Те, кто считаются их собственниками по факту, имеют только запись о членстве в кооперативе. Для номинальных собственников это удобно – они не платят налоги, но при этом гаражами пользуются. Но и недостатки такого статуса существенные:

  1. Гараж невозможно законно продать, подарить, поменять, оставить в наследство. Фактически гараж не принадлежит никому.
  2. Имущество не получиться застраховать.
  3. Власти или заинтересованные лица могут снести гараж без любых предупреждений и последующих компенсаций. Воспрепятствовать этому невозможно, так как власти еще и спросят, почему столько лет не платились налоги.

Важно! Гаражная амнистия коснется только тех ГСК, которые провели приватизацию земли.

Иметь гараж в законной собственности – это очень важно, ведь с ним, возможно, будет провести любые юридические действия. Один из документов, без которого стать собственником не получиться – это технический паспорт.

Технический паспорт на гараж

Техплан гаража – обязательный документ, содержащий в себе информацию об объекте, необходимую для его постановки на кадастровый учет.Составление технического плана регламентирует ФЗ №218, а требования к содержанию и форме содержатся в Приказе Минэкономразвития.По закону техплан необходимо подготавливать для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства.

Несмотря на то, что законодательно этот термин не определен, обычно под ОКС подразумеваются объекты, имеющие фундамент и жестко привязанные к земле.Гараж – это самостоятельная единица, он ставится на кадастровый учет независимо от других объектов, расположенных на том же земельном участке.Значит на него необходимо подготовить технический план.

Помимо первичной постановки гаража на Кадастр техплан составляется в следующих случаях: Подготовка технической документации необходима как на отдельностоящие объекты, так и на гаражи в гаражных кооперативах, машиноместа.Постановка объектов на Кадастровый учет регламентируется Федеральным законом №221.Этот же закон определяет и перечень необходимой документации.

Один из пунктов в перечне документов – технический план.

Кадастровый паспорт на гараж 2019 — как получить, как.

По полному пакету документации вас проконсультирует наш специалист.Срок подготовки техплана на гараж составляет около 3 недель.Этот период приблизительный, так как объемы и сложность работ могут меняться в зависимости от особенностей конкретного объекта.В компании «Геомер групп» можно заказать техплан гаража по цене от 10 тыс. Конечная стоимость будет определена менеджером при заключении договора.

Гаражи в современном законодательстве рассматриваются как объект недвижимого личного имущества граждан.Под любым гаражом находится участок земли, который закон автоматически присоединяет к строению и рассматривает эту пару как единое целое.Отличительная особенность этой частной собственности – это отсутствие возможности перемещения объекта из-за причинения значительного ущерба собственнику.

Оформление гаражей происходит по правилам, оговоренным законодательным путем. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 Гаражи, собственники которых оформили технический паспорт до 2012 года, были поставлены на кадастровый учет автоматически.

БТИ после оформления технического паспорта передавала информацию в «Федеральную кадастровую палату», которая производила соответствующие действия.Переходный период для Закона № 221-ФЗ закончился с наступлением 1 января 2013 года, а вместе с ним закончились функции по оформлению кадастровых паспортов этими подразделениями.Эти положения содержит статья 43 ФЗ от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Читайте так же:  Как отказаться от наследства

Каждый собственник должен поставить свой гараж на государственный кадастровый и технический учет в БТИ.

Кадастровый паспорт на гараж как получить технический.

Это требование предъявляется ко всем объектам недвижимости.Сведения о гаражах заносятся в государственный кадастр, и строению присваивается уникальный кадастровый номер.Порядок постановки гаража на учет утвержден законодательно, и ответственность за совершение всех действий лежит на Бюро технической инвентаризации.

Сначала работники БТИ проводят обследование гаража и ставят его на технический учет.После чего начинают заполнение государственного кадастра недвижимости.

После предъявления квитанции об уплате государственной пошлины собственнику выдается два паспорта.Этот документ является выпиской, которую делают из государственного кадастра недвижимости.Он содержит информацию, связанную с индивидуальными характеристиками строения.

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов.На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка.

На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке.Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков.Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля.Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России. Если вы не знаете, как восстановить документы на машину, это еще не конец света.Насколько необходимым является договор задатка при покупке квартиры? Конец будет, когда придет Иисус Христос, а про восстановление документов читайте тут.С 1 января 2013 года его наличие стало обязательным условием для оформления гаража в собственность.

Что такое технический паспорт на гараж

Он необходим для прохождения процедуры государственной регистрации прав собственника на строение.Если право собственности на капитальный объект было зарегистрировано в Росреестре, то его представление не требуется, потому что сведения о нем уже занесены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Его замена происходит только тогда, когда уникальные характеристики капитального строения были изменены, и все изменения были внесены в документы БТИ.Технический паспорт могут получить все граждане, имеющие строение капитального типа.

Для этого нужно собрать все необходимые для подтверждения акты, договоры, уплатить государственную пошлину и написать заявление.Сделать это может любой собственник, достигший 14 лет.Этот документ не выдают на временные постройки, которые по определению не попадают в список объектов недвижимости.Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов.

Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов.Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители.

Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин.

Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений.Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Обычно предъявляют: Специалист БТИ, ответственный за прием заявлений, проверяет предоставленные документы, и если они не соответствуют установленным требованиям, то возвращает и поясняет свой отказ.

Как получить кадастровый паспорт на гараж особенности оформления

Видео (кликните для воспроизведения).

Обычно, сотрудники рекомендуют донести недостающие бумаги и поясняют, какие именно.Если пакет сданных бумаг соответствуют требованиям закона, то после сверки их с оригиналом, подлинники возвращают, а копии оставляют для работы.После всей работы их помещают в инвентарное дело, заведенное на соответствующий объект.Сотрудники приезжают на объект, для которого нужно сделать паспорт, делают все обмеры, заносят их в формы, после чего создают необходимую документацию.Спустя две недели, в оговоренный день, собственник приходит в бюро инвентаризации и получает оформленные документы.Владельцы, имеющие на руках любые акты и договоры, при наличии каких-то сомнений, должны обратиться в БТИ со всеми имеющимися у них документами.Работники этого учреждения посмотрят их и объяснят все дальнейшие действия.Законодательство подробно объяснило сотрудникам этой организации процедуру оформления технических и кадастровых паспортов.Никто не имеет прав препятствовать собственникам в оформлении документов на недвижимость так, как это требуется в современном обществе.Если сотрудники БТИ отклонили заявление на основании недостатка каких-то бумаг, то все спорные вопросы можно разрешить в суде.Для этого подается иск о признании права собственности на гараж.

Как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК

Источники


  1. Файкс, Г. Полиция возвращается. Из истории уголовной полиции ФРГ; М.: Юридическая литература, 2012. — 240 c.

  2. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.

  3. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
  4. Образцов, В.А. Криминалистика. Курс лекций; М.: Право и закон, 2011. — 448 c.
  5. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.
  6. Головистикова, А.; Дмитриев, Ю. Проблемы теории государства и права. Учебник; М.: Эксмо, 2012. — 832 c.
Что это такое «технический паспорт на гараж» и какой у него срок действия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here