Что такое расписка в получении денежных средств за аренду квартиры образец, срок действия и правила

Самое важное в статье: "Что такое расписка в получении денежных средств за аренду квартиры образец, срок действия и правила" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Расписка в получении денег за аренду квартиры: правила написания

Далеко не каждый может позволить себе приобрести собственную жилищную площадь, поэтому человек, желающий жить самостоятельно, сам или со своей семьей, часто приходит к варианту долгосрочной аренды квартиры. Когда гражданин арендует помещение, в частности квартиру, он должен защитить себя от непредвиденных неприятностей, связанных с оплатой.

Ведь, к сожалению, существуют и недобросовестные владельцы помещений, которые по той или иной причине захотят выселить квартиросъемщика. Всегда нужно позаботиться во время передачи денежных средств о получении расписки.

Хозяин квартиры может попросить покинуть помещение, хотя вы вовремя все оплатили да еще и наперед, но без наличия этой бумаги в суде квартиросъемщик ничего не докажет.

Нюансы аренды жилого помещения

Сдавать в аренду квартиру безопаснее по договору аренды

Естественно и у арендодателей случаются жизненные обстоятельства, при которых они вынуждены попросить досрочно выехать из квартиры. При наличии договора об аренде квартиры, владелец недвижимости имеет право выселить жильцов в следующих ситуациях:

  • арендаторы наносят непоправимый вред находящемуся в квартире имуществу;
  • квартиросъемщик не соблюдает условия договора, касающиеся эксплуатации имущества;
  • не предоставляется плата за аренду жилья более двух месяцев подряд (при условии что договор аренды истек).

Все вышеперечисленные ситуации основаны на информации, указанной в Гражданском кодексе Российской Федерации Ст. 619. Послужить досрочному расторжению договора аренды могут и другие факторы, указанные в документе (Статья 450 Гражданского кодекса РФ).

Важно: арендодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор аренды без весомой причины, предварительно не предупредив квартиросъемщика.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи).

Для кого нужна расписка

Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье. Таким образом этот человек может защитить себя в непредвиденной ситуации и доказать свою правоту. Если для расчета арендатор передаст деньги наличными, то в этом случае особо важно иметь расписку за получение финансовых средств, так как в случае чего, доказать факт передачи не получится.

Если оплата производится путем пересылки денег на банковскую карту, то это условие не столь обязательно, так как любой банковский платеж можно отследить. Но для личной уверенности и в такой ситуации можно взять расписку, только если арендодатель не находится на далеком расстоянии, например в другой стране (в этом просто нет особого смысла).

Желательно при переводе необходимой суммы на банковскую карту владельца квартиры указывать назначение платежа. Банковские работники всегда смогут в конфликтной ситуации предоставить доказательство проведенной оплаты.

Правила оформления расписки

Расписка в получении денег за аренду квартиры: образец

Установленных стандартов, по которым нужно составлять расписку не существует, так что можно сказать что составление бумаги осуществляется в свободном формате. Это может быть заполнение вручную, или же набранный на клавиатуре текст.

Важно содержание, в котором обязательно надо указать кто кому передает деньги, а также сумму. Для большей уверенности можно внести паспортные данные обеих сторон. Какие данные нужно указать в расписке за получение и передачу денежных средств:

  • ФИО арендодателя и его паспортные данные (по необходимости);
  • ФИО квартиросъемщика и его паспортные данные (по необходимости);
  • Сумма передаваемых денежных средств;
  • Описание того факта, кто именно платит деньги и за какую услугу;
  • Живая подпись владельца и арендатора (понятие «живая подпись» — это подпись поставленная рукой гражданина, для того, чтобы иметь возможность доказать подлинность путем графологической экспертизы, если возникнет спорная ситуация).

Имеет ли расписка юридическую силу?

Расписка в получении денег за аренду квартиры имеет юридическую силу

[3]

Ответ — имеет. Любая расписка о передаче денежных средств имеет юридическую силу, несмотря на то, что она составляется в свободной форме. Доказательством подлинности служат поставленные двумя сторонами «живые» подписи.

По поводу того, нужно ли заверять данную бумагу у нотариуса, то здесь решать скорее арендатору. Безусловно, заверенный документ не оспаривается и считается настоящим автоматически, но стоит учитывать тот факт, что заверение процесс не бесплатный.

Минимальная затрата для заверения — это оплата государственной пошлины, составляющая 200 рублей (статья 333 пункт 24 Налогового Кодекса РФ). Услуги нотариуса тоже стоят денег, но здесь уже цены могут варьироваться.

Более безопасным конечно является решение заверить расписку нотариально, но арендатор сам вправе решить стоит ли оно того. Нужно оценить все риски, а также подумать о том, возможна ли такая ситуация, при которой потребуется судебное разбирательство.

Как долго расписка считается действительной

Срок действия расписки по факту передачи платы за аренду квартиры составляет три года со дня подписания. Такой срок предусматривается и является общим для всех гражданских дел. Как и любой другой действующий документ, расписку рекомендуется хранить до самого окончания срока.

Логично, что появляется мысль о том, что данная бумага уже вряд ли понадобится, ведь по истечении двух и более лет можно забыть не только о совершавшемся платеже, но и вообще про данную квартиру, если с нее уже давно съехали.

Расписка составляется для того, чтобы в период аренды было доказательство, что квартиросъемщик живет легально и исполняет все свои обязанности, указанные в договоре.

Можно подвести итоги, которые говорят о том, что составление расписки крайне желательно, ведь государство не сможет защитить интересы арендатора, если не предоставить необходимых доказательств. Снимая квартиру на законных основаниях, то есть с составлением официального договора аренды, с подписанием в последующем времени расписок, человек может себя защитить в непредвиденной ситуации и не остаться «в дураках» по итогу.

Лучше изначально отнестись к данной процедуре с ответственностью и не пренебрегать составлением расписок о передаче денежных средств.

Читайте так же:  Как мне отменить взыскание этих алиментов

Написать правильно расписку вас научит видеоматериал:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Все, что вы хотели знать о расписках: юридическая сила, срок действия, заверения

Сегодня у каждого гражданина нашей страны, равно, как и всего мира, есть огромное количество самых разнообразных возможностей получения средств в долг. Большое число банков и иных финансовых структур предлагают ссудить требуемую сумму, которую потом можно гасить частями, при учете процентов за использование средств. Однако многие предпочитают не связываться с подобными учреждениями, ведь для этого придется бегать и собирать кучу справок, а одалживать деньги при потребности у родственников и друзей, что кажется намного безопаснее и надежнее, а близкие люди с радостью помогут в трудной ситуации, просто взяв взамен расписку, написанную от руки.

Но вернуть деньги по подобным обязательствам бывает не так и просто, да и родственники бывают разные. Так какова же юридическая сила расписки от руки, безопасно ли одалживать средства под такое обеспечение, как правильно оформить подобный документ и сколько он будет действителен? Именно об этом мы и расскажем в нашей статье.

Юридическая сила расписки в получении денег

Опасаясь попасть впросак в наши нелегкие времена, многие начинают интересоваться, что такое правильно составленная расписка и какой документ имеет юридическую силу, что должно быть внесено в бумагу, а главное, на что можно рассчитывать, имея ее на руках. Давайте разбираться вместе, чтобы надежно защитить свои деньги от посягательств недобросовестных заемщиков, да и просто быть в курсе всех событий. Прежде всего, расписка – это вексель, то есть самый настоящий документ, что свидетельствует о передаче определенной суммы денег от одного лица другому, с гарантией возврата на конкретных условиях, если они упоминаются в теле расписки.

Следует знать, что расписка, не заверенная нотариусом, имеет юридическую силу и может быть использована для взыскания долга только в том случае, когда суммы одалживаемых средств превышают десять минимальных заработных плат, принятых на время ее составления.

Разбираясь, какую силу имеет расписка, не заверенная нотариусом, стоит обратиться к законодательству, так как только там можно получить четкую и достоверную информацию по подобным вопросам. Согласно отечественному закону, а именно статьям 163 и 164 ГК РФ, заверять сделки нотариально не обязательно, если они не подлежат обязательной регистрации на уровне государстве (недвижимость, земля, ценные бумаги, ископаемые, металлы и прочее).

В то же время, расписка пригодится для того, чтобы подтвердить передачу денег. Закон допускает даже устную договоренность, но только в том случае, когда сумма займа не превышает десяти тысяч рублей. Если сумма выше, есть смысл обезопасить себя и свои средства и взять расписку, написанную от руки. Если же заключается договор займа, согласно закону 808 ГК РФ, есть смысл заверить бумагу у специалиста, который имеет на это право (нотариус).

Иногда данная бумага может быть написана не только относительно финансовых средств, но и иных ценностей, к примеру, перечень вещей при аренде квартиры, тоже будет считаться полноценной распиской. Потому на вопрос, имеет ли расписка от руки юридическую силу, есть вполне конкретный ответ, конечно же, он положительный. Более того, собственноручно написанная должником, а не напечатанная на компьютере, эта бумага поможет доказать в суде его отношение к одолженным средствам.

Формы расписки о получении средств: выбираем подходящее

Не каждый решится ссудить достаточно крупную сумму даже близким родственникам, в особенности, если учитывать экономическую ситуацию в стране и мире, но бывает так, что без этого просто не обойтись, тогда и придется составлять расписку для безопасности своих, кровно заработанных денежек, от разного рода недоразумений или мошенничеств. Вернуть средства посредством обращения в судебные органы можно будет только тогда, когда у кредитора на руках имеется правильно составленная расписка.

Сведения, обязательно указываемые в документе

При возникновении проблем, любой гражданин имеет право обратиться в суд, чтобы ему вернули средства, которые он ссудил. Однако для этого долговая расписка должна соответствовать определенной форме и содержать целый ряд сведений, иначе она может быть просто отвергнута судом, как неправомочная.

  • Полные сведения (ФИО, место прописки или регистрации, фактический адрес проживания, номер и реквизиты паспорта или иного удостоверения, телефон стационарный, мобильный и прочее) о заемщике.
  • Реквизиты и паспортные данные, включая прописку (регистрацию) и прочие сведения, о кредиторе, который средства одолжил.
  • Цель написания расписки должна быть понятна и ясна. Если говорить о деньгах, сумма должна быть указана цифрами, а потом еще и продублированная прописью, без этого бумага может быть признана недействительной.
  • Даты в расписке тоже должны быть четко обозначены, причем лучше всего, если в ней будет стоять не только число, месяц и год составления векселя, но также и дата возврата денег.
  • Цели применения средств, ссужаемых кредитором, зачастую указывают в расписке, но этот пункт нельзя считать обязательным. Должник может написать что угодно, к примеру, что он берет средства для покупки холодильника или поездки в отпуск на море, а может и вовсе не писать ничего.
  • Подписи должника и кредитора обязательно должны быть на расписке, особенно первая. Без подписи расписка может превратится в ненужный мусор. Тогда должник получит право оспорить бумагу в суде и отказаться возвращать средства.

Все данные следует проверять очень тщательно, сверяя с документами, к примеру, с паспортом, из которого они и будут взяты. Не плохо, когда расписка составляется при свидетелях, тогда их показания можно использовать для доказательства своей правоты.

Образец бланка для написания расписки можно легко скачать с нашего сайта, это не составит труда. Но лучше всего, если расписка будет написана от руки. Так больше шансов, что в суде соответствующая (почерковедческая или графологическая) экспертиза докажет, что бумагу писал именно заемщик.

Нотариальное заверение

Согласно статье 163 ГК РФ, обязательному нотариальному заверению подлежит расписка, если того желают обе стороны, или же этого требует закон. Фактически, в законодательстве нет четких указаний, что бумага о долге должна быть заверена нотариусом, если речь не идет о регистрации в государственном порядке. Да и вообще, одну расписку, тем более, если она не подразумевает действительно крупную сумму, юрист может и отказаться заверять в качестве самостоятельного документа. Но как же быть, можно ли обезопасить свои средства и как заверить расписку у нотариуса?

Читайте так же:  Обязан ли работник предоставлять объяснение

На самом деле, все достаточно просто. Нотариально можно оформить договор займа, расписка в получении денег тут будет выступать, как его часть. Тогда она, как и сам договор, будет заверена по закону, а вы получите право требовать свои средства на веских основаниях. Составить такой договор можно просто от руки, указав условия и сроки возврата указанной суммы или ее частей, по желанию. Чем больше сведений и подробностей в таком договоре, тем проще будет в случае, если что-то пойдет не так. Если же деньги уже переданы без договора, а документ выписан без заверения, следует понимать, что она уже имеет юридическую силу сама по себе и переписывать ничего не нужно.

Свидетельские показания

Многие имеют достаточно смутное представление о положениях Гражданского кодекса РФ, но обезопасить себя желают, как можно лучше, потому приглашают свидетелей принять участие в процедуре. Никаких указаний в законе, относительно наличия третьих лиц, нет, не стоит заблуждаться по данному поводу. Статья 818 ГК РФ гласит, что оспаривание по безнадежности займа по расписке свидетельскими показаниями подкреплено быть не может. То есть, получается, эти люди будут совершенно бесполезны?

При условии, что возвращать деньги должник отказывается или увиливает от ответственности всяческими разными способами, кредитор обычно обращается в суд, а вот там свидетели точно не помешают. Третьи лица могут подтвердить даже срок действия расписки о займе денег, так как способны рассказать, где, когда, при каких условиях заключалась сделка и передавались средства, имело ли место принуждение или даже моральное давление. Если решено подкрепить расписку такими дополнительными гарантиями, тогда нужно указывать в бумаге все их реквизиты, точно также, как заемщика и кредитора.

Сроки действия и исковой давности по расписке

Фактически, согласно законам нашей страны, срок действия расписки о получении денег, может быть ограничен только сроками их окончательного возврата, который может происходить как единовременно, то есть за один раз, так и постепенно, равными или неравными частями, на протяжении какого-либо времени.

Срок действия расписки

В бумаге четко указывается дата ее составления, а также крайнее, максимально отдаленное, время возврата средств. Сложнее, когда дата возврата по каким-то причинам, указана не была, тогда у кредитора есть больше пространства и времени для маневра. Нужно знать, что при отсутствии даты окончательного возврата долга, расписка будет действительна ровно год, после чего уже начнет исчисляться срок давности, о чем следует сказать отдельно.

  • Если в расписке нет точной даты возвращения средств, тогда таковой будет считаться первое требование кредитора о погашении задолженности.
  • Требование о возврате должно быть выдвинуто в письменной форме, а не просто на словах. Желательно, отправлять его по почте рекомендованным письмом с описью вложения, так как тогда сохранится свидетельство, что заемщик его получил и ознакомился.
  • Когда в расписке имеется дата возврата средств, тогда срок действия расписки будет исчисляться до того момента. Потом включается срок исковой давности, о котором стоит поговорить отдельно.

Таким образом, расписка будет действовать как раз до того момента, пока вам не будут возвращены средства, но только в том случае, если не истек исковой срок. Давайте разберемся, что же это такое и сколько времени он подразумевает.

Срок давности расписки о получении денег

Любая документация имеет исковой срок давности, после истечения которого, даже обращение в судебные органы для разбирательства будет почти совершенно бесполезно, разве что, удастся доказать, что причины «просрочки» были более, чем весомыми, к примеру, болезнь, смерть близких родственников, вынужденный отъезд в иной регион или даже страну, и так далее. Этот факт регулируется законом, а именно статьей 205 ГК РФ, где четко обозначены варианты, принимающиеся в учет.

В любом случае, согласно статье, за номером 196 ГК РФ, сроки исковой давности на общих основаниях составляют ровно три года. Для лучшего понимания процедуры, следует уточнить, что статья 200 ГК РФ гласит, что сроки давности начинают считаться как раз с того момента, как истекает время на возврат долга.

  • Если дата, указанная в расписке, уже давно наступила, но средства так никто и не вернул, тогда начинать считать срок исковой давности нужно с этого момента.
  • При отсутствии даты возврата средств и письменном обращении к должнику, считать требуется с того момента, как он получит ваше уведомление о желании получить обратно свои средства.
  • Когда даты в бумаге нет, но прошел уже год, расписка может быть признана истекшей, с этого момента как раз и будет отсчитываться срок исковой давности.

Таким образом, на вопрос, имеет ли срок давности долговая расписка, ответ однозначно положительный. Срок давности она имеет и составляет он ровно три года, после которых очень сложно будет что-либо доказать и возвратить свои денежки. Казалось бы, настоящий рай для мошенников и плутов прописан прямиком в законодательстве, потому что можно взять деньги, написать расписку и спокойно позабыть о ней. По истечению срока действия и трех лет исковой давности долг будет просто списан и дело в шляпе, но не тут-то было. Течение срока давности, согласно статье 203 ГК РФ, может быть прервано и открыто заново, если должник каким-то образом «дал о себе знать». К примеру, он может расписаться в получении рекомендованного отправления с требованием вернуть какую-то часть денег, придет в суд, напишет какое-либо заявление, относительно отсрочки и прочее. Тогда срок нужно считать заново как раз с этого момента.

Видео-урок о расписках их юридической силе и иных особенностях

Если что-то, даже после прочтения нашей статьи, осталось непонятным, стоит посмотреть видео-ролик, размещенный ниже. Там доступно и просто объясняется, что такое расписка, как правильно ее составить, что указывать в документе и какую силу он имеет, а также какие сроки действия и исковой давности применимы к этой бумаге.

Расписка получения денег в качестве оплаты за аренду квартиры: правила заполнения и порядок передачи + образец в помощь

Обычно соглашения по аренде жилья заключаются между гражданами. При этом срок пользования квартирой может быть разным: от нескольких часов и до 5 лет. Естественно, что отношения найма предусматривают предоставление платы за проживание.

Читайте так же:  Какие доходы облагаются алиментными платежами

Однако чтобы арендатору обезопасить себя от необоснованных требований задолженности, следует передачу денег оформлять документально. И решить эту проблему поможет предлагаемый нами образец расписки получения денег за аренду квартиры.

В этой статье мы расскажем о том, как правильно составить расписку в получении денег за аренду квартиры.

Кроме того вы узнаете, какие должны быть соблюдены требования, и как подстраховаться от действий недобросовестных владельцев жилья и их родственников, стремящихся получать лёгкие деньги.

Как подтвердить факт передачи оплаты за съем жилья

Плата за найм жилого помещения вносится разными способами: через банк, почтовым переводом, наличными средствами. Однако в любом случае пользователю жилья важно запастись документальными доказательствами перечисления денег хозяину квартиры.

Расписка, как подтверждение оплаты за аренду квартиры, идеально подходит в том случае, когда расчёт за найм жилого помещения происходит наличными средствами.

Важно, чтобы её написал именно собственник жилья, который указан в договоре аренды (если таковой заключался). Важно также проследить за тем, чтобы образцы подписей в договоре и на расписке совпадали.

Также рекомендуется следовать правилу, по которому расписка в получении арендной платы должна быть написана от руки. Тогда можно свести к минимуму оспаривание ее авторства и вероятность проведения почерковедческой экспертизы.

Расписка может выдаваться не только в случае внесения платы по каждому месяцу. Ведь арендатор может сразу заплатить за аренду, например, на год вперёд. Тогда необходимо указать в документе, за какой период была внесена соответствующая денежная сумма.

Если оплата проходит через банк, как подстраховаться

Постепенно наличные расчёты между арендодателем и арендатором уходят в прошлое. У большинства наших сограждан имеются банковские карты, на которые зачисляются деньги. В их число может входить и плата за пользование временно предоставленным жилым помещением.

Когда все финансовые вопросы решаются при безналичном расчете, то важно правильно указать назначение платежа.

Так, помимо данных о получателе средств должны быть указаны:

  • реквизиты договора аренды;
  • период, за который вносится арендная плата.

Если платёж вносится через кассу банковского учреждения, то следует у себя хранить все квитанции об арендной плате.

В наше время большинство банков имеют сервисы по платежам в режиме онлайн через личный кабинет. В таком случае нужно хранить у себя распечатанные выписки.

При оплате аренды в безналичном порядке целесообразно подписание актов между собственником и арендатором. Периодичность оформления таких документов фиксируется в договоре найма. В самом акте следует чётко прописать пункт о том, что арендная плата за соответствующий период внесена в полном объёме.

Зачем нужна расписка при аренде и найме

Видео (кликните для воспроизведения).

У такого документа имеется несколько предназначений. Первое из них состоит в том, чтобы подтвердить передачу денег от арендатора к арендодателю. Главное, чтобы в расписке было прописано, что средства поступили по конкретному договору аренды (с указанием номера и даты), и за определённый период времени.

Если договор аренды квартиры был заключён в устной форме, то юридическая сила расписки будет свидетельствовать о существовании действительных взаимоотношений между сторонами. Кроме того, расписка может помочь арендатору в случае попыток его несанкционированного выселения из квартиры.

Люди, направленные предприятием в командировку, часто арендуют жилье в качестве альтернативы привычным гостиницам.

Тогда расписка для бухгалтерии компании будет доказательством величины расходов, понесённых сотрудником.

Ведь далеко не каждый собственник жилья (если, конечно, он не является индивидуальным предпринимателем) имеет возможность выдать временному постояльцу чек или квитанцию.

Расписка может пригодиться и тогда, когда нанимателю чинятся препятствия в пользовании квартирой. Вот пример – арендодатель вдруг поменял замки на входных дверях. Тогда расписка поможет нанимателю отстоять свои права как с помощью суда, так и правоохранительных органов.

В любом случае арендатору нужно иметь конкретное представление о том, что собой представляет документ, подтверждающий внесение арендной платы за пользование жилой недвижимостью.

Расписка и ведомость об оплате как обязательное приложение к договору

Итак, ниже мы расскажем о том, как написать расписку в получении денежных средств за аренду квартиры.

Мы уже говорили о том, что её лучше всего оформить от руки, чтобы не было сомнений в авторстве документа. Начинаться он должен со слова «расписка». Дальше следует дата написания. Это необходимый реквизит, без которого расписка легко ставится под сомнение.

После так называемой «шапки» должны идти данные об арендаторе и арендодателе (само собой приводятся адреса сторон и все необходимые реквизиты их паспортов).

Затем пишется о том, что арендодатель получил от арендатора определённую денежную сумму в счёт арендной платы за конкретный период времени. При этом обязательно указывается и адрес квартиры.

Расписка может быть предоставлена не только в отношении арендной платы, но и по части компенсации коммунальных услуг.

Само собой арендодатель должен поставить на расписке свою подпись с инициалами. Для облегчения задачи мы предлагаем как арендатору, так и арендодателю скачать образец расписки в получении денежных средств.

Некой альтернативой ей может стать ведомость платежей, которая составляется в виде таблицы и выступает одним из приложений к договору аренды. В ней стороны под роспись фиксируют дату и размер совершенных платежей.

Примерную форму данной ведомости вы можете скачать здесь.

Нужно ли заверять у нотариуса

Нотариально удостоверить можно большинство документов. И расписки по поводу денежных взаимоотношений не являются исключением.

Другое дело, что в отношениях аренды нотариальное удостоверение расписки не является обязательным. Более того, такие действия не придают расписке дополнительной юридической силы и лишь оборачиваются для участников арендных отношений дополнительными расходами.

Поэтому обычной, «бумажной» расписки со всеми необходимыми данными (включая паспорта) и подписями сторон будет более чем достаточно.

Если есть долг по аренде

Рассмотрим ситуацию, при которой расписка пишется не по поводу внесения текущих платежей за пользование квартирой, а в качестве подтверждения погашения долга по арендной плате и прочим отчислениям.

Перед оформлением возврата долга следует письменно согласовать его сумму. Для этого идеально подойдёт акт сверки взаимных расчётов.

Читайте так же:  Как отказаться от командировки

В нём указываются период существования задолженности, её состав и размер. Акт составляется по состоянию на тот день, когда арендатор планирует погасить все свои обязательства перед владельцем квартиры.

Теперь что касается текста самой расписки. В ней должен содержаться акцент на то, что деньги передаются арендатором именно в счёт погашения долга за определённый период времени.

Чтобы иметь понимание того, как должна выглядеть расписка о возврате долга за аренду квартиры, мы предлагаем загрузить ее примерный образец. Его можно взять за основу для своего документа от руки.

[1]

Обязательно при этом стоит сделать пометку о том, что арендодатель не имеет финансовых претензий к арендатору. В противном случае недобросовестные владельцы квартир могут пойти на никому не нужные судебные тяжбы.

Доверять или не доверять друг другу

В наше неспокойное время отношениям между людьми свойственно портиться.

И если вчера отношения по аренде квартиры строились на устном доверии, то сегодня ситуация может в корне поменяться, и граждане станут испытывать взаимную неприязнь. Вот лишь один из примеров того, почему нет смысла делать все устно.

Или вот ещё такая ситуация.

Предположим, договора аренды не было, а владелец квартиры вдруг умирает. Тогда у наследников возникнет вполне понятный вопрос, а на каких основаниях номинальный арендатор занимает жилье и сколько он должен за такую услугу. После этого неизбежно начнутся неприятности, связанные с выселением.

Поэтому, в каких бы отношениях люди не были между собой, все договорённости по аренде жилья следует фиксировать письменно.

В пакет документов должны входить и подтверждения оплаты найма. Для упрощения данной задачи мы предлагаем скачать расписку в получении денег за аренду квартиры в её примерном варианте.

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. Скачайте образец- бланк

Аренда как квартир, так и нежилых помещений, сегодня практикуется постоянно. Недвижимость сдается и снимается на разные сроки, согласно заключенным договорам. Оплата тоже происходит по-разному: авансом или ежемесячно. Договора об аренде заключаются, так как этого требует действующее законодательство и Налоговый кодекс.

Но вот оплата за жилье часто происходит без соответствующего документального оформления, деньги просто передаются из рук в руки.

[2]

Такая непредусмотрительность может доставить неприятности как арендатору, так и арендодателю, если между ними возникнут разногласия. Расписка о передаче денег – нужный и важный документ.

Для чего нужна расписка

Если и собственник и арендатор – физические лица, то расписка в данном случае является односторонним документом, подтверждающим факт передачи денежных средств в счет оплаты жилья, и их получения.

В случае отсутствия расписки, особенно рискует арендатор, ведь согласно статье 619 ГК РФ, собственник вправе раньше срока расторгнуть договор аренды, если квартирант в течение двух месяцев не вносил плату за жилье.

На практике, к сожалению, нередки ситуации, когда непорядочные арендодатели именно так и поступают с целью наживы.

Арендодатель же, имея данный документ, сможет представить ее в Налоговую инспекцию, так как ее сотрудникам расписки требуются для подтверждения проведения платежа. Поэтому документ составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

В какой форме составляется расписка

Никакой особой формы оформления расписки не существует.

Однако есть важные моменты, которые следует учесть:

  • Лучше, если расписка будет не напечатана, а написана вручную. При возможном разбирательстве это даст возможность идентификации почерка человека, написавшего ее.
  • В документ должны быть вписаны паспортные данные, места регистрации и телефоны обеих сторон.
  • В расписке должен быть указан вид арендованной недвижимости и точная сумма оплаты.

Нотариально заверять данный документ необязательно.

Но можно и сделать это, если не смущают дополнительные временные и финансовые расходы. Самый лучший вариант – присутствие свидетелей, данные которых тоже могут быть внесены в расписку.

Если оплата не передается наличными деньгами, а производится через банк, то составление расписки необязательно, ведь в банке остаются сведения обо всех операциях и времени их проведения.

Что должно быть написано в расписке?

Как уже упоминалось выше, каких-либо определенных законом обязательных форм составления не существует. Но на практике уже выработались образцы и шаблоны, которыми можно воспользоваться.

Документ должен включать в себя следующие сведения:

  • название;
  • данные лица, которое получило деньги;
  • данные лица, совершившего платеж;
  • точная сумма и назначение денег;
  • срок, за который производилась оплата;
  • подписи сторон;
  • дата и место подписания.

Если имеются свидетели, то их данные и подписи тоже необходимо внести в документ.

Примерный образец расписки

Расписка обычно составляется от имени получателя денег, то есть арендодателя.

Пишется примерно следующее:

5 июля 2019 года, г. Нижний Новгород

Я, Григорьева Вера Михайловна, 11.12.1960 г.р., паспорт сер.1111 № 222222, выдан ОВД Ленинского района города Нижний Новгород 12 марта 1995 года, зарегистрирована и проживаю по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Н.Лескова, д.35, кв.6, получила от Сергеева Ивана Витальевича, 03.11.1990 г.р., паспорт сер.3333 № 444444, выдан ОВД Орджоникидзевского района города Уфа 14 декабря 2006 года, зарегистрированного в городе Уфа Республика Башкортостан, ул. Халтурина, д.25, кв.3, наличные средства в сумме 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей, за аренду принадлежащей мне на правах собственности квартиры, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, пр-т Гагарина, д.17, кв.46 за июнь 2019 года.

Арендодатель: Григорьева Вера Михайловна, подпись

Арендатор: Сергеев Иван Витальевич, подпись

Ниже, при необходимости, вписываются данные и подписи свидетелей.

Юридическая сила и сроки действия расписки

Данный документ имеет юридическую силу, даже если не заверен нотариально.

Но если, в случае судебного разбирательства, потребуется подтверждение подписей сторон, то при нотариальном заверении в этом уже не будет необходимости.

Срок действия расписки составляет три года, как и любого документа по гражданским делам. Маловероятно, что она потребуется по прошествии столь длительного времени, но лучше все же хранить расписки в течение трех лет.

Любой документ, подтверждающий сделанный платеж, очень важен, а в случае с арендой жилья он становится надежной защитой прав арендатора.

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры

Для тех из нас, кто не может позволить себе оплатить весь дом, мы предпочитаем снять квартиру или комнату. Согласно последнему исследованию, число людей, которые арендуют жилье, больше, чем тех, кто владеет домом. Для некоторых аренда является наиболее практичным способом, особенно если у вас ограниченный бюджет. Тем не менее в процессе аренды мы иногда забываем или просто игнорируем важные вещи. Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры. При правильном составлении, расписка может служить документом. Более того, она предоставляются продавцами или поставщиками при получении платежа в обмен на товары или услуги. Пример правильного заполнения формы шаблона и образец денежной расписки приведены ниже.

Читайте так же:  Как оспорить отказ в выдаче больничного советы юриста

Что такое денежная расписка

Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры — это письменный документ или элемент платежа, который содержит важную информацию. Прежде всего, касающуюся финансовой операции о сделке в отношении аренды недвижимости. Такая информация, как сумма платежа, имя плательщика, являются лишь некоторыми из вещей, которые можно найти в документе об оплате аренды. В дополнение к этому, расписки в получении денежных средств за аренду квартиры могут составляться в разных форматах в зависимости от предпочтений сторон.

Популярные формы шаблона, такие как pdf и word, являются лишь некоторыми из распространенных, которые используются на сегодняшний день. Также расписка может быть написана от руки на листе бумаги.

Как оформить расписку ​​об аренде на жилье

Большинство расписок на получение денежных средств за аренду квартиры имеют похожий внешний вид и содержание. Потому что они имеют одну и ту же цель. Тем не менее, их составление и заполнение зависит от стиля и вкуса.

Основные правила, как составляется расписка в получении денежных средств за аренду квартиры:

  • Создать схему. Это первый шаг, который вы должны учитывать при получении любой расписки. Разработайте план того, как вы должны представить детали.
  • Напишите соответствующие данные. В документе об аренде эти вещи никогда не должны пропадать. Это дата, имя плательщика, способ оплаты, подпись и т. д.
  • Напишите о том, что вы подтверждаете платеж, полученный от вашего клиента. Начните с указания своего имени и укажите сумму в предложении.
  • Место составления.
  • Дата и подписи сторон.

Что включить в расписку ​​об аренде квартиры

Оформление расписки об аренде квартиры требует подтверждения того, что важно в этом документе. Не все они одинаковы. Например, расписка в получении денежных средств за аренду квартиры, немного отличается от документа аренды ресторана:

  • Шаблон расписки в получении денежных средств за аренду квартиры представляет собой форму, которая позволяет арендатору отметить платеж.
  • Тем не менее, расписка должна быть заполнена только после того, как средства переведены или отданы арендодателю:
  • Дата. Это очень важно в документе за аренду. Арендодатели в основном внимательно относятся к датам оплаты. Потому что они осторожны с оплатой за просрочку платежа. Поэтому, когда вы получите денежную расписку, проверьте, имеет ли она правильную дату.
  • Платежные показания. Это предложения, сформированные в одном абзаце, в котором содержится заявление арендодателя или владельца, получившего сумму от клиента.
  • Режим платежа. Способ оплаты всегда следует указывать, является ли это через наличные, или другим способом.

Арендатор оплачивает арендную плату в соответствии с договором аренды арендодателю. Если необходима квитанция, то оплата обычно производится наличными. Арендодатель затем напишет уплаченную сумму и за период аренды.

Крайне важно, чтобы арендодатель подписал расписку, потому что это единственное доказательство того, что арендатор получит арендную плату. Арендатору будет вручена расписка, и она должна храниться в безопасном месте на случай, если арендодатель попытается предъявить претензию о неуплате.

Для чего и кому понадобится

Расписка на аренду квартиры в получении простой документ, который подтверждает получение денежных средств за аренду квартиры. Обычно используется для записи движения денежных средств, документов или товаров от одного человека к другому. Важно отметить, что этот документ не является официальным. Тем не менее, при наличии будущих споров по платежам, иди другим причинам, его можно предъявить в суд, как доказательство.

Нарушение контракта

Например, в вашей аренде указывается сумма арендной платы, которую вы должны платить каждый месяц. Ваше обязательство платить арендную плату не заканчивается, пока договор аренды больше не действует. По законодательству требуется, чтобы владелец уведомил вас за 60 дней, если он намеревается расторгнуть договор аренды, и вы прожили в квартире более года. Если вы прожили в квартире менее года, владелец помещения должен уведомить вас об этом за 30 дней. В течение этого 30- или 60-дневного периода вы должны продолжать вносить стандартные арендные платежи, даже если управляющий квартирой ясно дал понять, что намерен расторгнуть ваш договор. Если вы не платите арендную плату вовремя или вообще не платите, арендодатель может требовать от вас погашения долга.

Видео (кликните для воспроизведения).

Большинство квартиросъемщиков требуют, чтобы жильцы платили залог при переезде в квартиру. Расписка в получении денежных средств за аренду квартиры не предусматривает расходы, которые арендодатель должен покрыть из-за повреждения или небрежности после вашего выезда. Если, например, ваш питомец порвал ковер в квартире, арендодатель может оставить залог для оплаты нового коврового покрытия.

Источники


  1. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.

  2. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.

  3. Широкунова, О. В. Как открыть свое дело. Создание юридического лица / О.В. Широкунова. — М.: Феникс, 2005. — 384 c.
  4. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.
  5. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.
  6. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.
Что такое расписка в получении денежных средств за аренду квартиры образец, срок действия и правила
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here