Что влияет на кварплату жкх за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входи

Самое важное в статье: "Что влияет на кварплату жкх за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входи" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

В каких случаях не платят квартплату

Что будет, если долго не платить за квартиру?

Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права. Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс. Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде. Взыскание долга по просроченным платежам и внесение оплаты за коммунальные услуги регулируется:

  1. федеральным законом №307 от 2015 года;
  2. ст. 155 ЖК РФ.
  3. постановлением правительства РФ №354;

Многих интересует, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону?

Для неплательщика безопасным

Как не платить за ЖКХ, выполнив нормы закона?

В 90% регионов льготники полностью освобождаются от оплаты за газ и частично, в размере 50%, за свет.

Пенсионеры в возрасте до 70 лет не являются категорией граждан, которым полагается скидка. Исключение составляют случаи, когда их семья признается малоимущей, собственнику исполняется 70 или он попадает под одну из категорий льготников. Без права на льготы те, кто вышел на пенсию, должны оплачивать ЖКХ в полном размере.

После 70 лет пенсионерам предоставляется скидка за пользование услугами коммунальных хозяйств в размере от 30 до 40%.

Но для ее получения граждане обязаны обратиться в управляющую компанию по месту регистрации. После рассмотрения предъявленных жильцом документов, подтверждающих факт проживания по месту регистрации, добросовестную оплату коммуналки и справку, в которой указан возраст, УК принимает решение о назначении льготы. Если жильцы-пенсионеры отказываются от оплаты ЖКУ, управляющая компании вправе предъявить финансовые претензии к собственнику вплоть до отключения коммунальных услуг.

Налоги и ЖКХ являются одними из обязательных статей расходов всех граждан России.

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты?

Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

Галина Александрова 02.02.2019 в 04:20 я являюсь собственником квартиры, но там не проживаю. В квартире никто не прописан.

В аренду квартиру не сдаю. В квартире есть водосчетчики. За что я могу не платить? Мне ещё начисляют жилищные услуги, кроме коммунальных (вода , отопление, водоотведение).

Татьяна 19.02.2019 в 18:48 Установите счетчики на расходование электричества. Если в квартире никто не живет, то и показатели будут сведены к нулю.

Следовательно, еще и за электричество вы платить не будете. В остальном же я полностью согласна с Мариной.

Сдавайте вашу пустующую квартиру. Ваши арендаторы будут оплачивать коммунальные услуги, и приносить вам ощутимый ежемесячный доход.

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

Выбирается она на общем собрании жильцов. Таким образом, один человек из многоквартирного дома не может отказаться от некой услуги или автономно избрать другую организацию.

Все данные о предоставленных услугах управляющей компанией подтверждаются показаниями приборов учета, утвержденными нормативами, актами выполненных работ и иными документами.

Оплата, согласно жилищному кодексу, разделяется на несколько частей:

    коммунальные услуги; потребленные ресурсы; использование помещения, если оно сдается.

При этом, найм помещения быть может, как социальным, так и коммерческим. Владелец сам решает при каких условиях доверять свою собственность.

Тем не менее, кто бы не пользовался помещением, вносить плату за него и услуги коммунальных служб, надо.

Законодательство открыто диктует обязательства по оплате квартиры.

Итак, кто и когда обязан платить: Застройщик.

За какие услуги ЖКХ можно не платить

Важно отметить, что полное отсутствие жильцов квартиры необязательно.

Прежде всего, следует отправить заявления на перерасчет платы за воду, канализацию и газ в местное отделение Единого расчетного центра (ЕИРЦ). Подача заявления может быть осуществлена после отсутствия как минимум одного члена семьи в течение пяти и более дней. Оно должно быть подано не позже чем через месяц после возвращения хозяев домой.

Кроме самого заявления, нужно приложить доказательства своего отсутствия.

Это могут быть следующие бумаги: Если человек был отправлен в служебную поездку, то он может приложить копию командировочного удостоверения или же справку о командировке, предварительно заверенную на работе;

[3]

Как сэкономить на квартплате: за какие услуги можно не платить, как сделать правильные перерасчеты

Например, оплата консьержа, охраны или видеонаблюдения. Оплата услуг, которые будут предоставляться конкретному потребителю, при заключении на это дополнительного договора.

Существует несколько возможностей сэкономить или вовсе не оплачивать коммунальные услуги.

Это касается следующих услуг:

Не стоит платить за ЖКХ и это совершенно законно

И система эта — не государственная. Это система юридическая,построенная на юридических законах.

Но поскольку и по юридическим законам она не работает,по правилам юр.системы,то системе приходится выживать ПО ПОНЯТИЯМ,то есть попросту говоря — на разводе лохов. Ведь СССР не была юридической системой,это было государство,где правила придумывало и писало государство,отобрав человеческие права и свободы у граждан,присвоив это право себе.

Но надо отдать должное,люди жили в неплохих условиях,хоть и без свобод. И именно поэтому для граждан СССР юридическая безграмотность стала нормой жизни,ведь всё за них решало государство,от граждан требовалось работать добросовестно и не нарушать «лагерный» распорядок. Не удивительно,что получив СВОБОДУ,люди даже жо конца не поняли,что они получили.

Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?

В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро- и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе.

При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет.

Читайте так же:  В каком размере нужно выплатить долг по алиментам

​Заметим, что от обращения с твердыми коммунальными отходами отказаться никак нельзя, поскольку невозможно проверить, выбрасывает ли человек мусор в общий контейнер или же нет.

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

За неуплату квартплаты в этот период взимать долг по квартплате с должника в принудительном порядке органы государства не имеют права.Могут быть начислены ежедневные пени, по истечению месячного срока после даты внесения обязательного платежа.

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Выставление счета за коммунальные услуги регулируется согласно статье №153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если квартира не используется для проживания, то это не является причиной уклонения от оплаты коммунальных услуг, но в некоторых случаях дает право не платить за них и провести перерасчет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Если человек не проживает в квартире, должен он платить коммунальные услуги?

Меняется ли стоимость коммунальных услуг в зависимости от того, сколько человек в ней проживают? Да меняется, не меняется лишь стоимость квартплаты и стоимость отопления.

Каким образом изменение количества прописанных людей влияет на квартплату? Если в квартире был прописан один человек, то, с увеличением числа прописанных, счет ему будет выставляться в прямой зависимости от увеличения количества прописанных граждан.

Перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

О порядке перерасчета платы за коммунальные услуги читайте тут.

Если в квартире был прописан один человек, то выставленную ранее к оплате сумму за газ, электроэнергию, горячую и холодную воду, водоотведение и вывоз мусора нужно умножить на количество недавно прописавшихся человек. Квартплата и сумма за отопление не изменится.

Чем грозит, если человек не живет и не оплачивает коммунальные услуги? Если человек зарегистрирован по одному адресу, а живет по другому, счета за коммунальные услуги будут приходить и на него.

Для того чтобы оплачивать коммунальные услуги только за тех людей, которые фактически проживают в квартире, необходимо взять справку с того места, где находится человек, который не проживает, о том, что он живет и оплачивает коммунальные услуги в другом месте.

На основании данной справки нужно написать заявление в жилищную контору и в организации, которые предоставляют коммунальные услуги.

Какие есть рычаги давления на человека, который не платит за коммунальные услуги?

[2]

Есть несколько путей принудительно заставить платить зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги: поделить лицевые счета, напугать прекращением срока регистрации, подать на неплательщика в суд.

Первый путь решения применим для родственников. Остальные применимы для борьбы с квартиросъемщиками. Владелец квартиры имеет право в любой момент прекратить учетные действия относительно тех, кому он сдает квартиру.

Каким образом принудить оплачивать жилищно-коммунальные услуги прописанных человек?

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, суд может вынести решение и признать квартирантов утратившими свое право, в принудительном порядке заставить оплатить. Придется только доказать, предоставив квитанции со своей подписью, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались владельцем квартиры, а не зарегистрированными в ней людьми.

Перерасчет коммунальных платежей в связи с непроживанием

По некоторым коммунальным платежам, которые рассчитываются по норме потребления на человека, может проводиться перерасчет, по причине временного отсутствия владельца квартиры.

Таким образом, владелец в зависимости от части своей доли в квартире, может попросить пересчитать коммунальные платежи по причине непроживания, или проживания по другому адресу.

Собственник квартиры, который не проживает по данному адресу, пишет заявление на основании предоставленной справки с места фактического проживания.

Также к заявлению необходимо приложить копии всех квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг с места фактического проживания и справку о проживании по другому адресу (свидетельство о регистрации).

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется на основании Постановления Правительства № 307 (п. 54–58 главы 6) и производится на: холодную и горячую воду, водоотведение, свет и газ, при условии, что в квартире нет приборов учета по указанным выше услугам.

Если справка не была предоставлена, то считается, что владелиц квартиры проживает там, где зарегистрирован, в результате чего в квитанциях об оплате коммунальных услуг будут учтены все собственники квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как Не Платить Квартплату Если Не Живешь В Квартире

Оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Видео (кликните для воспроизведения).

Есть несколько путей принудительно заставить платить зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги: поделить лицевые счета, напугать прекращением срока регистрации, подать на неплательщика в суд.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации, суд может вынести решение и признать квартирантов утратившими свое право, в принудительном порядке заставить оплатить. Придется только доказать, предоставив квитанции со своей подписью, что жилищно-коммунальные услуги оплачивались владельцем квартиры, а не зарегистрированными в ней людьми.

Нужно ли платить квартплату, если там не проживаешь

Каждый обязан оплачивать расходы по содержанию своей собственности. Приобретая квартиру, вы становитесь полноправным хозяином не только отдельного жилого помещения, но и доли в праве собственности на общее имущество. К общему имуществу в многоквартирном доме относятся лестницы, лифты, подвалы, чердаки, технические этажи, кровля, часть коммуникаций, земельный участок, иногда придомовая территория и т. п.

Все это требует надлежащего регулярного ухода и ремонта. Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы. Так что оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома, а также вносить плату за отопление придется. Кроме того, расчетные центры (РЦ) и управляющие компании (УК) не могут отслеживать физическое пребывание лиц в квартире. Им необходимо предоставить подтверждение вашего отсутствия в квартире.

Читайте так же:  Как подать в суд, если ответчик не записан в свидетельство о рождении

Как не платить квартплату если не проживаю в квартире

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

Все это требует надлежащего регулярного ухода и ремонта. Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы. Так что оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома, а также вносить плату за отопление придется. Кроме того, расчетные центры (РЦ) и управляющие компании (УК) не могут отслеживать физическое пребывание лиц в квартире. Им необходимо предоставить подтверждение вашего отсутствия в квартире.

Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты

Чтобы произвести расчёт жилой площади необходимо прибегнуть к помощи иных актов.

В СанПиНе особое внимание уделяется температуре воды. Дело в том, что если температура горячей воды ниже +40°С, то оплачивается она по цене холодной. При этом максимальная температура подаваемой воды не должна превышать +75°С. В зависимости от региона цена 1 м3воды составляет от 90 до 180 руб.
Отопление. Дело в том, что в России установлены определённые нормы о температуре воздуха в жилом помещении, они прописаны в ГОСТ Р 51617-2000 . Она должна быть не менее +18С. Сумма, которая должна уплачиваться в ежемесячном режиме напрямую зависит от общей площади жилого помещения.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно.

Оплата ЖКХ услуг, если не проживаешь в квартире

Это снизит часть расходов. Однако возможен такой вариант только при отсутствии задолженностей у жильца квартиры за газоснабжение. Такую услугу придется оплачивать. При этом в случае необходимости такую заглушку можно снять.

  • установление в квартире счетчиков на такие ресурсы, как вода, газ и свет;
  • приобрести счетчик для отопления, который не исключит полностью необходимости оплаты такого ресурса, но позволит регулировать температуру, а соответственно, показатели потребления.

Должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги

Подобные дела достаточно сложные. Судебные решения по ним непредсказуемые. Подать иск на небольшие суммы, до 100 тыс. рублей, собственник должен в мировой суд. К нему необходимо приложить доказательства проживания зарегистрированного человека в квартире.

Прописка в квартире является лишь фактом регистрации гражданина по месту жительства. Проживать в квартире, он не обязан. Это является основной причиной неуплаты квартплаты. Дело в том, что по факту, гражданин может проживать в другой недвижимости, позабыв о выполнении своих обязанностей. Если в квартире прописаны близкие родственники, то как правило именно они оплачивают все услуги, не требуя денег с неплательщика.

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Поэтому зарегистрированные по адресу граждане, не оплачивающие квартплату, являются проблемой собственника или нанимателя муниципального жилья. Взыскание долга по коммунальным платежам с зарегистрированных в жилом помещении лиц не применяется.

Что будет, если долго не платить за квартиру

  • Начисление пени.
  • Отказ в предоставлении документов и справок, необходимых для получения льгот.
  • Отключение услуг. Даже при возникновении долга, по закону не может быть отключена холодная вода и отопление. За месяц до прекращения поставки услуги, жильца должны предупредить об этом. Санкция неосуществима, если речь идет об имуществе из старого жилого фонда.
  • Разбирательство в суде. Не самый популярный метод, так как этот длительный процесс требует активного участия сторон. Поэтому управляющая компания и неплательщик предпочитают подписывать договор о реструктуризации долга с поэтапными выплатами.
  • Выселение. Радикальная мера зачастую применяется к лицам, проживающим в муниципальном жилье.
  • Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

    Какие услуги ЖКХ оплачивать, если имею долю в квартире, но не живу

    «Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

    Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 КВАРТИРЫ, но в ней не проживал, т.к. препятствовала моему проживанию бывшая жена. Вызывала мчс, вскрывали дверь. Какие услуги ЖКХ я должен платить, если я оплачивал коммуналку полностью там, где проживал?

    Оплата квартплаты за прописанного, но не проживающего человека

    Ситуация:
    Есть квартира, в ней прописано 4 человека, один из них несовершеннолетний.
    Трое из них (в том, числе несовершеннолетний) там не проживают.
    Семьи разные и живут отдельно.
    На данный момент в квартире проживает 2 человека, один из которых прописан, другой нет.

    Читайте так же:  Когда можно оформить наследство после смерти

    Вопросы:
    Как сделать так, чтобы оплату брали только за фактически проживающих в квартире людей? Если не трудно опишите, полный порядок действий. С ссылками на законы и/или поправки, которыми регламентируются данные действия.
    Возможен ли перерасчет за прошлые периоды (чуть более года)?
    Как и по какому принципу рассчитывается оплата за одного прописанного человека (без учета пользования водой и прочими удобствами, т.к. фактически человек там не проживал) для определения суммы квартплаты за данного человека? Город Екатеринбург.

    Тема: В квартире не проживаю

    Если я фактически в своей квартире не проживаю и не прописана, но квартира в собственности.
    А прописана в другой квартире, она не в моей собственности. Получается я плачу за себя в 2 местах.
    Могу я как то не платить за квартиру, в которой не проживаю, хотя она в моей собственности?

    что значит «за себя»?
    совсем не платить не получится
    за коммунальные услуги (кроме отопления) Вы можете не платить там, где не проживаете
    а за всё остальное обязаны платить, причём по фактической стоимости, если в Вашем регионе есть различия

    Что будет, если долгое время не платить квартплату

    Тот факт, что квартира приватизированная, не означает, что за нее можно не платить и при этом не бояться ее потерять. Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса, на такое имущество также может быть обращено взыскание. Однако, возможно это только в том случае, если данное жильё является не единственной недвижимостью, которой владеет человек.

    Нужно помнить, что даже длительное отсутствие не избавит от обязанности оплачивать платежки за тепло и придомовую территорию, а также отчислять средства на проведение капитального ремонта дома. Избежать внесения платы в этом случае не получится, даже обратившись в суд.

    Как рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан или не проживает

    Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.

    Если потребитель в течении некоторого периода времени не проживает на жилплощади, зарегистрированной на его имя, он вправе подать соответствующие документы в ЖЭК или УК, чтобы с него были сняты любые начисления за водоснабжение и канализацию.

    Можно ли не платить квартплату

    И если до января 2017 года жильцы могли законно уйти от оплаты в случае их отсутствия, то с введением корректировок ПП РФ № 354 от 01. 01. 2017, такая практика была прекращена, и в счетах начисления осуществляются исходя из количества зарегистрированных жильцов в квартире.

    И если некоторые виды коммунальных услуг можно не оплачивать, если установлены приборы индивидуального учета (подача электроэнергии и воды), то за предоставление жилищных услуг, то есть комплексное обслуживание всего хозяйства дома, оплата должна осуществляться ежемесячно, независимо от того, пользуются ли владельцы жильем по прямому назначению.

    Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ?

    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

    В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Общая площадь Вашего помещения, которая должна использоваться для начисления платы, указана в техническом паспорте Вашей квартиры, в его выписке или в свидетельстве о праве собственности.

    Если для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по Вашей квартире применяется неправильная площадь, Вам необходимо направить письменное заявление исполнителю жилищно-коммунальных услуг с требованием об изменении площади, с приложением подтверждающих документов.

    В случае отказа произвести перерасчет Вы вправе обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию или оспорить отказ в судебном порядке.

    [1]

    Если Лоджия Входит В Общую Площадь Квартиры И Нужно Ли За Них Платить Услуги Жкх

    Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг ЖКХ

    Таким образом, начисление квартплаты происходит неправильно. Площадь лоджии не может учитываться при расчете оплаты за коммунальные услуги, тем более, за отопление и содержание общего имущества дома, прочее.

    В ч. 5 ст.15 Жилищного кодекса РФ говорится о том, что в общую площадь не входят балконы, лоджии,террасы и веранды. При подсчете общей площади учитываются площади частей квартиры, вспомогательных помещений, которые жильцы используют для удовлетворения бытовых и прочих нужд, необходимых для нормальной жизнедеятельности.

    Читайте так же:  Как оформить получение алиментов на родителей пенсионеров

    Входит ли площадь лоджии в общую площадь квартиры для оплаты услуг жкх

    Относительно действующих нормативно-правовых актов в данной сфере гражданских правоотношений, компании-застройщики, которые используют фактическую площадь балконов в расчете стоимости квартиры, поступают неправомерно, так как согласно «букве закона» цена на квартиру должна исчисляться с применением коэффициентов понижения.

    В отношении рынка вторичного жилья, то часты перепланировки, особенно хозяевами квартир, расположенных этажах зданий. И как итог, лоджии делают отапливаемыми как бы продолжением комнаты. И вот тут, если ранее ее не нужно было включать в общую площадь, то сейчас однозначно — да.

    Что влияет на кварплату ЖКХ: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму для оплаты

    Если договор с УК не был заключён, вообще, то необходимо немедленно отыскать другого исполнителя, с которым и подписать такое соглашение. Если этого не сделать, то дом попросту останется без коммунальных услуг.

    Более того, все работы, которые будут предоставляться жилому дому должны быть оговорены на общедомовом собрании. Когда речь идёт о текущем ремонта дома, то в сумму оплаты за него включается:

    Плата за содержание и ремонт помещений: учитывается ли площадь лоджии или балкона при расчете стоимости услуги? Разъяснения коммунальщиков

    «Плата за содержание и ремонт» — одна из двух крупнейших (наряду с платой за отопление) строчек в коммунальной квитанции. Стоимость услуг коммунальщиков по содержанию и ремонту жилых помещений рассчитывается исходя из ставки тарифа (он утверждается местным властями) и количества квадратных метров площади квартиры.

    В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Входит ли балкон в общую площадь квартиры

    То же самое сказано в обязательном приложении №2 к СНиП 2.08.01-89. Пункт 2 Приложения гласит «Общую площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.»

    Вопрос этот возник не на пустом месте, некоторые застройщики площадь балкона не считают вообще, некоторые считают с коэффициентом, 0,3%, другие 0,5%, а есть такие, которые балконы считают по полной стоимости квадрата.

    Как определить, входит ли балкон в общую площадь квартиры

    Что произойдет, если в дальнейшем будет проведена реконструкция балкона или лоджии, например, их объединение с комнатой? В этом случае потребуется внести в технический паспорт изменения. «Квадраты» квартиры будут рассчитываться уже иначе, что неизбежно приведет к увеличению метража. При покупке квартиры включение балкона в общий метраж может привести к существенному увеличению цены на нее.

    В договоре купли-продажи на недвижимость может быть указана любая площадь квартиры. Совокупные параметры пространства нередко обозначаются застройщиками, желающими привлечь клиентов низкими ценами. Если в договоре будут указаны общие данные, дешевизна окажется мнимой, так как невысокая цена будет компенсирована значительным метражом.

    Какую площадь квартиры должны учитывать при начислении оплаты за услуги ЖКХ — с учетом лоджии или без нее

    Общался с директором этой УК, человек оказался вполне адекватным и понимает, что переделка всех документов очень проблематичный процесс. По его словам он готов пойти на встречу жильцам и за оказываемые услуги в квитанциях указывать площадь без лоджий, но когда придет отопительный сезон каждый собственник вынужден будет оплачивать согласно фактически отапливаемой площади. В первую очередь потому, что не многочисленные квартиры с отделенной лоджией будут переплачивать за остальных, а претензии как всегда все упадут на голову УК, в том числе и не желание платить за чужие квадратные метры.

    Являюсь владельцем квартиры в доме 2012г. постройки, согласно технических паспортов у всех собственников имеются лоджии, конструктивно отделенные от комнат и естественно не отапливаемые. Но фактически по просьбе самих обладателей квартир, застройщик не ставил перегородки на лоджии и соответственно перенес отопительные батареи на «лоджии» (таких квартир большинство

    Входит ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

    3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

    Так что же стоит брать за основу при изучении этого вопроса? Жилищный кодекс Российской Федерации издания от 1 мая 2005 года, ведь именно он является основным документом по жилищным вопросам в нашей стране. Все его правила и предписания перекрывают все прочие из других документов, так как именно они приоритетны. Итак, во 2 части, в 16 главе данного кодекса указано, что жилое помещение это:

    Квартплата жкх: за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входит ли площадь лоджии в общую сумму, а также обязаны ли жильцы без прописки вносить оплату за содержание, текущий и капремонт дома — всё о недвижимости

    Дольщики, имеющие зарегистрированный договор «Об участии в долевом строительстве…» обязаны оплачивать услуги с момента сдачи дома в эксплуатацию, если Застройщиком указана эта обязанность в договоре, или с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки. 2. Члены жилищно-строительного кооператива обязаны начать оплату услуг с момента передачи жилого помещения.

    Если жилплощадь, расположенная в многоквартирном здании, фактически не используется её законным владельцем для проживания, данное обстоятельство не может считаться правомерным основанием, полностью избавляющим собственника квартиры от необходимости внесения платежей за ЖКХ-обслуживание.

    ЖКХ в России

    Примечания:
    Используемое в техническом паспорте здания понятие «общая полезная площадь дома» — это сумма общей площади жилых и нежилых помещений дома.
    Понятие «жилые помещения — полезная площадь» — это сумма общей площади жилых помещений дома.

    Читайте так же:  Нюансы заключения брачного соглашения о разделе имущества

    Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.
    Площади подполья для проветривания здания, возведенного на вечно мерзлых грунтах, чердака, технического ПОДПОЛЬЯ (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь здания не включаются.»

    Входит ли балкон в общую площадь квартиры

    Ответ, должна. Ведь застройщик тратит на её изготовление строительные материалы, силы и время, а любая работа, как известно, должна оплачиваться. Именно об этом говорится в СНиПах и СП, а также в письме Министерства Регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.

    Пункт 2,2. Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.

    Входят ли балкон или лоджия в общую площадь квартиры

    Часто встречается, когда при реализации квартир в новостройке появляются несоответствия: в договоре прописывается один метраж, а фактически параметры жилья отличаются, и оказываются меньше. Так происходит из-за того, что застройщики присоединяют лоджии и балконы к общей площади квартиры. По закону, это правильно, если во время расчета компания применяла понижающие коэффициенты. Иначе стройфирма обязана вернуть переплаченные деньги.

    К общему метражу полагается относить все комнаты, кроме балкона. Если осуществлялось проведение перепланировочных работ, в результате которых он стал отапливаться, тогда количество жилых квадратных метров увеличивается, следовательно, вместе с общей площадью жилого помещения, повышается величина квартплаты. Именно по ней положено рассчитывать сумму за отопление, исключив неотапливаемые зоны.

    Входит ли в общую площадь квартиры балкон

    Квартира имеет много ценовых показателей, главные из них — общая площадь и наличие пристроек. Покупая квартиру, обязательно обратите внимание на площадь, указанную в документах, и фактическую, иначе можно пропустить отличие значений.

    Обратите внимание, внешняя часть конструкций в квартирах является совместной собственностью жильцов всего дома. Их можно использовать, имея согласие всех владельцев квартир, относительно размещения баннеров, комнатных растений на балконе соседа, прочего. Демонтаж незаконной рекламы также производится согласно петиции жильцов.

    Какая площадь квартиры используется при расчетах коммунальных услуг

    Спорный вопрос с УК по начислению коммунальных услуг г.Самара. Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу начисления мне коммунальных услуг нашей управляющей компанией. Ситуация такова: квартира куплена 14.08.2012г. В свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь квартиры 36,6 кв.м. Есть на руках технический паспорт, выданный 20.06.2002 г. в котором есть экспликация площади квартиры:общая площадь-36,6 кв.м, в т.ч. квартиры 31,5 (жилая 12,2, подсобная- 19,3) и лоджии 5,1 кв.м(50%). УК все время начисляла мне коммунальные услуги на 31,5 кв.м. А вот с 01.09.2016г. начисляет на 36,6 кв.м. УК ссылается на ФЗ №360 от 03,07,2016 и выписку из ЕГРП.

    А с 01.09.2016г. начисляет на 36,6 кв.м.Предлагает обратиться в Росреестр и внести изменения в ЕГРП. Т.е. нужен новый техпаспорт, но ведь эти услуги не бесплатны? Правы ли они? Какую площадь они должны брать для начисления? Ответьте, пожалуйста, на эл.почту. Спасибо.

    Что входит в общую площадь квартиры в 2019 году

    • определение суммы оплаты за центральное отопление;
    • расчет доли владельца квартиры в общей собственности многоквартирного жилого дома;
    • определение налоговой базы в случае оплаты земельного налога на участок, пребывающий в общем долевом владении (в пропорции к общей квадратуре);
    • определение базы при расчете налога на жилплощадь и налогового вычета для граждан;
    • расчета цены квадратного метра общей квадратуры в случае передачи людям жилья при
    • пребывании их жилого дома в аварийном состоянии и осуществлении программ переселения граждан;
    • вычисления учетной нормы жилплощади;
    • вычисления площади квартиры, которая передается гражданам на основании договора соцнайма или в собственность отдельным категориям граждан (инвалиды, сироты, военнообязанные);
    • определения суммы безвозмездных социальных выплат на квартиры, которые осуществляются из федерального бюджета.

    При расчете во внимание не берутся определенные части квартиры. Необходимо разобраться, что входит в общую площадь квартиры в 2019 году, какие помещения не учитываются, какова законодательная база данного вопроса.

    Балкон Шрёдингера: входит ли балкон в общую площадь квартиры

    К чему приводит такая нестыковка двух значимых документов? К множеству споров, поскольку часть застройщиков опирается на СНиП и Инструкцию, а часть – на Кодекс. При возникновении отношения «дольщик-застройщик» или при покупке и продаже жилья основным документом, на который придется опираться, будет СНиП, а значит, балкон будет учтен с положенным коэффициентом.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Определение понятия «площадь квартиры», указанная в СНиПе, исчерпывающая, никаких подводных камней здесь быть не должно, но Жилищный кодекс РФ дает совершенно противоположную трактовку этого вопроса. Статья 15 ЖК РФ считает общей площадью квартиры площади всех ее помещений, в том числе вспомогательных, но исключает из этого списка балконы, террасы и лоджии.

    Источники


    1. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.

    2. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.

    3. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.
    4. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
    5. Пикалов И. А. Уголовное право. Особенная часть; Эксмо — Москва, 2011. — 560 c.
    6. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.
    Что влияет на кварплату жкх за какие услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире, и входи
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here