Где и как выписать умершего человека из квартиры

Самое важное в статье: "Где и как выписать умершего человека из квартиры" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Снятие с учета после смерти: как выписать из квартиры умершего человека? Нюансы разных ситуаций

У некоторых людей возникает вопрос – нужно ли выписывать из умершего из жилья? А если нужно, то когда лучше это сделать, какие нужны документы?

Существует ли разница, в приватизированной или муниципальной квартире жил покойный, и что делать, если нет свидетельства о смерти?

Снятие с регистрационного учета умершего – обязательная мера.

Смерть относится к одному из состояний граждан, требующих корректировки документов, а также правки баз данных в ЗАГСе и в паспортно-визовой службе УМВД, что влечет приведение всех бумаг в соответствие реальному положению дел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Нужно ли снимать с учета покойного?

Выписывать умершего необходимо, и не только потому, что того требует закон, но еще и по таким причинам:

  • на покойного, прописанного в квартире, будут начисляться коммунальные платежи;
  • невозможно оформить субсидию;
  • в справке с места жительства, куда бы она ни предъявлялась, будет вписан и умерший;
  • если он был владельцем, то нужно переоформлять право собственности, а если нанимателем муниципальной квартиры, то оформлять наем на другого члена семьи.

Какими законами регламентируется?

Самим домочадцам важно сделать это как можно быстрее, иначе затормозятся остальные дела, связанные с переоформлением имущества и пр.

Чтобы прекратить учет в отношении покойного, необходимо предпринять некоторые действия, в зависимости от того, кому принадлежит квартира, был ли умерший человек владельцем, совладельцем, нанимателем.

  • Как происходит выписка из квартиры при её продаже собственником?
  • Могут ли и как выписать из квартиры без согласия человека, если он собственник?
  • Можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги и МФЦ, находясь в другом городе?
  • Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?
  • Можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия?
  • Как выписать из квартиры не собственника без согласия?
  • Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?
  • Как составить доверенность на выписку из квартиры по образцу, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?
  • Что делать, если купил квартиру с прописанным человеком и как выписать его?

Порядок выписки человека после смерти

В любом случае, необходимо сначала получить свидетельство о смерти.

Этот документ может быть получен на основании справки, выданной врачом (при условии продолжительной болезни и постоянного наблюдения), или же в морге, если человек скончался внезапно, или же при других обстоятельствах, кроме болезни.

Бумага о смерти выдается в первые сутки после кончины, затем необходимо обратиться в гос. органы за свидетельством о смерти.

Документ о смерти оформят при наличии справки от медиков и паспорта усопшего человека, паспорт в ЗАГСе изымают и уничтожают.
Подробнее про порядок выписки из квартиры можно узнать тут.

Куда обращаться?

Итак, разберемся, как выписать человека после смерти. За аннулированием регистрационного учета можно обращаться в такие органы:

  1. Паспортно-визовую службу УМВД.
  2. МФЦ;
  3. В жил. контору, обслуживающую дом – к паспортисту.

Можно провести снятие с учета и в ЕИРЦ.

Какие документы нужны?

Перечень документов зависит от того, кем приходился усопший своим домочадцам. Нужно будет приготовить:

  • если умер один из супружеской пары, то брачное свидетельство;
  • при кончине любого из родителей – свидетельство о рождении, при этом не имеет значения, каков возраст сына или дочери;
  • в случае смерти детей – свидетельство о рождении погибшего сына или дочери;
  • если умерший человек имеет иную степень родства, то нужны бумаги, доказывающие это.

Также необходимы будут документы в следующем составе:

  1. свидетельство о смерти;
  2. паспорт того, кто обращается за выпиской из квартиры;
  3. заявление с просьбой прекратить действие регистрации.

Куда подавать?

Подаются подготовленные бумаги в единое окошко – регистратору или паспортисту. Специалист проверит документы, сверит все данные и отпустит заявителя.

Сроки оформления

В п. 33 5-й части Правил…, утв. ПП РФ № 713, четко указан срок снятия с учета – не более 3-х дней.

Стоимость и госпошлина

Выписка после смерти выполняется бесплатно, при этом госпошлина не насчитывается.

Что выдают после процедуры?

О

бычно результат выписки из квартиры – постановка в паспорте штампа, в случае выписки гражданина в связи с его смертью никакие документы не выдаются.

Работники паспортно-визовой службы убирают ФИО упокоившегося человека из базы данных о зарегистрированных гражданах, перенося информацию о нем в списки умерших.

Паспортисты в ТСЖ, УК, ЖКК отмечают человека как умершего, и через неделю, если заказать выписку из домовой книги или справку о составе семьи, умерший уже вписан в справку не будет.

Различные ситуации

Процедура аннулирования прописки усопшего относится к наипростейшим учетным мерам, однако есть отличия, в зависимости от того, кому принадлежит жилище и иных условий.

Выписка из приватизированного жилья

В этом случае без труда будет получено смертное свидетельство, а на его основании и снятие с учета.

Потребуется только отнести заявление и сдать его, с приложением копии смертного документа.

Из неприватизированного

Неприватизированное жилье принадлежит государству, а это значит, что смерть жильца может повлечь проблемы с переоформлением договора найма, особенно, если покойный был в договоре записан в единственном числе.

Сначала обращаются за решением вопроса о том, на кого разрешат переоформление прав аренды, а уже потом выписывают. Если в договоре были упомянуты иные члены семьи, то перезаключение и не потребуется.
Более детально про выписку из муниципальной квартиры можно узнать в этом материале.

Если усопший — родственник

Родственник обычно после себя оставляет часть квартиры в наследство, оформить которое смогут через 6 мес., предоставляя среди других бумаг и справку о прописанных на жилплощади людей.

Нотариус обязательно проверит все, и вопросов не возникнет только в случае, если в справке среди жильцов квартиры ФИО покойного родственника не будет указано.

Читайте так же:  Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации

Если покойный близкий кровный человек не участвовал в приватизации и никаких имущественных прав на жилплощадь не имеет, тогда прекращение учета по данному адресу не повлечет никаких проблем.

Если он — собственник

А связано это с тем, что все поставщики ресурсов и коммунальщики, осуществляющие услуги на основании договора с потребителем, не смогут перезаключить договор, пока не примут наследство и не оформят право собственности на квартиру.

По этой причине не стоит объявлять в обслуживающей жилье компании о смерти владельца до момента, когда дело дойдет до переоформления прав собственности новым хозяином: коммунальщики должны быть уверены в том, что их услуги будут оплачиваться, а при отсутствии оплаты смогут пользоваться договором как рычагом воздействия на неплательщика.

Если нет свидетельства о смерти

Если документ о смерти утерян, или его не отдает один из родственников, то есть вариант заказать в ЗАГСе дубликат. Но свидетельство о смерти удается получить не всегда. Если зарегистрированный в квартире человек:

  • исчез, не предупредив и не давая о себе знать на протяжении длительного периода;
  • пропал, воюя или находясь на территории, где проходят военные действия;
  • отправился по службе или на отдых в место, где есть смертельная угроза, и не подает признаков существования в мире живых, и т.п.

В таких случаях сначала следует убедиться, что пропавший умер, или пройти весь путь, предусмотренный ст. 45 ГК РФ:

  1. заявить о пропаже;
  2. объявить в поиск;
  3. выждать обусловленное ст. 45 время и через суд признать человека пропавшим безвестно или умершим, на основании решения суда уже и провести выписку.

Статья 45 ГК РФ. Объявление гражданина умершим

  1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.
  2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
  3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

В реальности снятие с регистрационного учета усопшего – одна из элементарнейших процедур, но только при наличии необходимых документов, в противном случае придется потратить долгие годы на признание судом человека умершим, после чего оформить его выписку.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

[2]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как выписать умершего человека из квартиры

После похорон люди медленно возвращаются к прежней жизни. Перво-наперво следует очистить квартиру от присутствия ненужных вещей мёртвого, сделать ревизию одежды и обуви, провести генеральную уборку. Также одним из важных пунктов является выписка почившего из списка жильцов. Как это сделать в кратчайшие сроки, с какими документами следует обращаться в соответствующие службы и чем чреваты проволочки будет описано далее в статье.

Документы о смерти: какие бывают

Свидетельства о летальном исходе близкого отображаются в следующих документах:

Медицинской справке. Выдаёт её в морге дежурный патологоанатом. Как правило, получить родственники её могут уже на следующий день. Даже при невыясненных обстоятельствах смерти, чтобы не чинить препоны в организации погребения, врачи выдают справку с предварительным диагнозом. Впоследствии его уточняют, дополняя документ соответствующими записями.

Гербовом свидетельстве о смерти. С появлением «службы одного окна» получить данный документ стало достаточно просто. В ближайшем отделении МФЦ вы становитесь в электронную очередь, а затем в назначенное время являетесь за свидетельством. Или можете обратиться за ним в органы ЗАГСа.

Справке по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Выдаётся вместе с Гербовым свидетельством о смерти. Она необходима для получения пособия на погребение. В случае устройства социальных похорон такая справка не выдаётся.

Где выписать умершего человека из квартиры?

Существует 4 способа, которыми возможно воспользоваться для выписки мёртвого человека. Выбор зависит от ваших личных предпочтений.

После того, как у вас на руках будет Гербовое свидетельство о смерти, вы можете обратиться в отделение Федеральной Миграционной Службы за выпиской умершего жильца. Адрес отделения, обслуживающий прежнее место жительства почившего, можно найти в интернете на сайте fms.gov.ru. к заявлению следует приложить стандартный пакет документов на отмену регистрации. В установленные нормативными актами РФ сроки выписка будет произведена.

Через паспортный стол

Такое обращение более привычное для пожилых людей. И плюсов также можно отметить сокращённые сроки на выписку. Если вам необходимо оперативно произвести перерасчёт оплаты за услуги ЖКХ, то следует избирать этот вариант.

Службы «одного окна» действуют во многих крупных городах. Их несомненное преимущество – отсутствие очередей, бюрократической волокиты и вежливое обращение к посетителям. Заявление и пакет документов для аннулирования регистрации покойного – прежний.

Через сайт «Госуслуги»

Наличие подтверждённого аккаунта и телефона на сайте «Госуслуги» даёт вам несомненное преимущество. В домашних условиях вы можете в онлайн-режиме подать документы на выписку усопшего. Правда, пакет сопутствующих документов несколько больше – для переоформления понадобятся военный билет заявителя, СНИЛС и т.п. О подробном перечне вы можете узнать на самом сайте. Здесь же необходимо будет заполнить электронную форму заявления.

Как проверить, произошла ли выписка умершего?

Через какую бы службу вы ни обращались за выпиской, уведомления о случившемся вам не поступит. Что делать, чтобы убедиться в аннулировании регистрации покойного по его прежнему адресу?

  1. Начните с простого – сверки новых и старых квитанций. Мониторить необходимо не сумму, а графу, в которой указано число проживающих по определённому адресу.
  2. Запросите справку о составе семьи в управляющей организации. Ведомости вам подадут актуальные на дату выдачи документа.

Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше

Кроме уменьшения количества проживающих вы можете столкнуться и с другой проблемой – переоформлением лицевого счёта на другого человека. Сделать это следует незамедлительно. Ведь иначе перерасчёта стоимости услуг ЖКХ вам не смогут произвести.

Читайте так же:  Как пройти бесплатную диспансеризацию

Для этих целей в управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ и т.п.) предоставляют Гербовое свидетельство о смерти прежнего владельца лицевого счёта, паспорт и прочие документы особы, на которую будет проводиться переоформление, заявление на осуществление подобных действий. В том случае если на жилой площади были прописаны другие совершеннолетние лица, могущие претендовать на оформление лицевого счёта, от них следует предоставить письменные согласия в пользу заявителя. Подробнее о самой процедуре вы можете узнать обратившись в управляющую организацию.

Почему перерасчёт необходимо совершить в срочном порядке?

Оставлять решение данной проблемы «на потом» не следует. Расскажем об основных ошибках, сопутствующих затягиванию вопроса переоформления.

На момент смерти почивший имел определённые льготы по оплате услуг ЖКХ. В корне неверно считать, что льготы являются наследуемыми. Их действие прекращается с момента смерти жильца.

Всем известно, что права на наследованное имущество переходят к другому лицу через 6 месяцев. Но это совсем не означает, что жильё будет продолжать числиться за умершим весь этот срок.

Члены семьи усопшего могут скрывать факт смерти льготника по вполне понятным меркантильным причинам. Однако подобное затягивание чревато серьёзными проблемами. Мало того, что жильцов обяжут оплатить долги после перерасчёта, так ещё велика вероятность наложения штрафных санкций.

Как видите, аннулирование регистрации и оформление в качестве владельца лицевого счёта другого лица – в интересах домочадцев.

Что делать, если в квитанциях начислена лишняя сумма за умершего?

Бывает, что задержка с переоформлением происходит ввиду объективных причин – отсутствия в городе проживания, болезни или прочих причин. В этом случае квитанции на оплату коммунальных услуг приходят в прошлых объёмах. Заставить управляющую компанию пересчитать долг можно. Для этого подаётся заявление на перерасчёт возникшей задолженности, к которому прилагаются:

  1. Копии и оригиналы оплаченных квитанций, пришедших с момента смерти одного из жильцов.
  2. Копия поданного заявления на выписку (оригинал вы оставляете в соответствующей инстанции).
  3. Гербовое свидетельство о смерти или судебное решение о признании одного из жильцов умершим.

Что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчёт?

Управляющая компания может действовать в своих интересах и отказать в перерасчёте суммы задолженности за услуги ЖКХ. Какие бы ни приводились аргументы, знайте, что они не являются существенными. Судья обяжет произвести перерасчёт, если вы обратитесь с соответствующим иском. Не забудьте приложить письменно оформленный отказ – с подписью руководителя и официальной печатью предприятия.

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Проволочки с переоформлением владельца лицевого счёта или выпиской обычного жильца могут стать серьёзной препоной и в других житейских ситуация. Так, из ведомственной квартиры могут выселить остальных жильцов в принудительном порядке. Если квартира находилась в частной собственности, то и в этом случае «мёртвая душа» может привести к недоразумениям.

Выставление недвижимости на продажу

Любой покупатель заинтересован в «чистой» продаже. Это означает отсутствие долгов по коммунальным услугам, отсутствие лишних прописанных лиц. Несоблюдение подобных условий затянет продажу недвижимости на долгий срок.

Приватизация жилья

Муниципальная квартира приватизируется только на живущих лиц. Потому так важно сделать своевременную перерегистрацию лицевого счёта и выписку усопшего. Заметим, что претендовать на звание нового владельца лицевого счёта может лишь близкий родственник, на время смерти прежнего жильца прописанный по данному адресу.

Часто отсрочки в оформлении связаны с психологическим настроем родственников. Пережив похороны им сложно находиться в толпе, терпеть цинизм государственных служащих и выстаивать в очередях. Наши сотрудники помогут советом и предоставят всестороннюю консультационную помощь. Звоните нам на номер 8 (495) 459-0-100 в удобное для вас время.

Дополнительная информация, связанная с данным материалом:

Выписка умершего человека из квартиры: пакет документов и алгоритм действий

Смертью человека прекращается действие его прав и обязанностей. Право собственности на недвижимость перейдет к родственникам или наследникам по завещанию. Оформляя наследство, указанные лица должны помнить, что умершего необходимо снять с регистрационного учета. Как проходит эта процедура и какие нежелательные последствия предотвращает, рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 (добавочный 784) . Это быстро и бесплатно !

Основание для выписки умершего из квартиры

Основанием для снятия с регистрации служит документ, подтверждающий факт смерти гражданина.

В зависимости от обстоятельств наступления смерти их предусмотрено два:

Куда обратиться для выписки умершего?

Постановкой и снятием с регистрационного учета занимается Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, но подать документы родственники и заинтересованные лица могут:

  • непосредственно в территориальное подразделение по месту прописки умершего;
  • в паспортный стол управляющей компании, обслуживающей адрес, где проживал умерший;
  • в многофункциональный центр (МФЦ).

[box type=”download”] Если возникает необходимость установления родства с умершим выписка возможна только через суд. Такой порядок обязателен, если не сохранились документы, подтверждающие родственную связь. Через суд придется действовать и бывшему супругу, если умерший не был выписан, но брак между ними расторгнут.[/box]

Порядок действий и пакет документов необходимых для выписки

Видео (кликните для воспроизведения).

Процедура выписки проста: обратиться с заявлением в соответствующий орган и получить подтверждение о снятии с регистрации в указанный срок. Главное – собрать необходимые документы. Именно здесь должна быть соблюдена определенная последовательность.

Рассмотрим ее на типичной ситуации:

Как выписать умершего из муниципальной квартиры?

Муниципальное жилье – это собственность муниципалитета. Граждане проживают в нем на основании договора социального найма. Они не могут без разрешения собственника решать вопрос о регистрации/снятии с регистрации. Поэтому в первую очередь наследникам нужно обратиться в районную администрацию.

Существуют несколько ситуаций при выписке умершего:

  • Если договор был заключен с умершим, но имеются другие зарегистрированные родственники, то с их согласия он подлежит переоформлению на одного из них. Обязательно нужно предъявить документы, подтверждающие родство. После этого возможна выписка.
  • Если зарегистрированных родственников в муниципальной квартире нет, сделать это уже не получится. Договор будет расторгнут и по наследству право проживания к ним не перейдет. Умерший в таком случае выписывается по запросу администрации.
  • Если в муниципальной квартире зарегистрированы иные лица (не родственники), то вопрос о переоформлении договора социального найма будет разрешаться в суде. Здесь потребуются доказательства ведения общего хозяйства и проживания одной семьей с умершим.
Читайте так же:  Председатель требует уплаты налогов, которые отчисляются с его зарплаты в пф, законно ли это

Как выписать умершего из приватизированной квартиры?

[box type=”download”] Жилье, которым владел умерший, перейдет к его наследникам по закону или завещанию. Для оформления прав на него необходимо выписать умершего. В числе запрашиваемых нотариусом документов наследниками предоставляется справка о составе семьи. В ней не должны содержаться данные о регистрации умершего.[/box]

Если собственник был один, торопиться с выпиской нет необходимости. Законом не определены точные сроки. Эту процедуру можно провести после завершения процесса оформления наследства.

Коммунальные платежи при выписке умершего из квартиры

За снятием с регистрации следует обращение в управляющую компанию или ЖКУ, для переоформления счетов на нового собственника. До того момента, коммунальные платежи будут начисляться на имя старого владельца и с его учетом. Также нужно заявить о перерасчете начисленных сумм.

[box type=”warning”] Имеющиеся долги по коммунальным платежам придется погашать наследникам.[/box]

Предъявляются следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • оплаченные квитанции.

Если умершему полагались льготы на коммунальные платежи, после перемены собственника их действие прекращается.

Какие проблемы могут возникнуть, если не своевременно выписать умершего?

После получения квартиры в наследство и оформления документов нередко возникает необходимость ее продать. Перед тем как это осуществить нужно привести документы в соответствие требованиям закона. В частности, умерший должен быть выписан из квартиры.

Еще не во всех регионах этот процесс происходит в результате электронного обмена данными. Где-то еще он носит заявительный характер. Так, не каждый покупатель согласится на приобретение квартиры, где прописаны неизвестные лица.

Даже если ему предъявить свидетельство о смерти и процитировать закон, который подразумевает лишение права проживания всех зарегистрированных в ней лиц в связи со сменой собственника, вряд ли это подействует.

Мошенничество на рынке недвижимости процветает, поэтому каждый старается максимально обезопасить сделку:

  • Затягивание сроков выписки с целью пользования льготами на коммунальные платежи впоследствии повлечет наложение штрафа за незаконное бездействие.
  • Если договор найма заключался с умершим, то без переоформления муниципальную квартиру приватизировать будет нельзя, как и зарегистрировать в ней кого-либо.
  • Несвоевременная выписка может обернуться в дальнейшем отказом управляющей компании делать перерасчет. В итоге излишне уплаченные суммы за человека, которого уже давно нет в живых платить придется. Даже если обратиться в суд, требование может быть неудовлетворенно по причине недобросовестного поведения заявителя.

С целью упростить процесс сбора документов и предоставления их в различные государственные инстанции, постепенно вводится электронный документооборот и обмен данными через интернет.


[box type=”download”] Наступает время, когда снятие умершего с регистрационного учета будет происходить автоматически. Поэтому перед тем как обращаться в ФМС для выписки или управляющую компанию стоит выяснить по телефону, нужно ли это делать.[/box]

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 (доб. 784) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 943) (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 (доб. 391) (Вся Россия)

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста

Звонки бесплатны! Работаем без выходных 24/7 Неудобно звонить?

Как выписать умершего человека из квартиры после смерти

После смерти прописанного человека возникает необходимость выписать его из квартиры/дома. Автоматически эта процедура не происходит, так что собственнику жилье придется заниматься данным вопросом самостоятельно. Подробнее о том, как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры после смерти?

Обязательно. Умершего родственника нужно выписывать по многим причинам, начиная от проблем с потенциальной продажей целевой квартиры/дома и заканчивая ненужными расходами на оплату коммунальных услуг, а также выплате налога на недвижимость.

Что будет, если не выписывать

При продаже квартиры большинство покупателей предпочитает вставить в договор обязательный пункт о том, что на момент закрытия сделки в помещении не должно быть прописано ни одного человека. Выписаться всей семьей обычно не составляет труда, однако с выпиской умершего человека могут возникать проблемы. Как следствие, закрыть сделку не получается и, в самом плохом варианте, покупатель просто отказывается от приобретения недвижимости.

Также возникнут проблемы с оплатой коммунальных услуг и выплатой налога на недвижимость. Фактически человека уже не будет, но семья все равно будет обязана платить за него тот же налог и коммуналку.

Коммунальные платежи

Сумма коммунальных платежей во многом зависит от того, сколько человек прописано в квартире, при условии, что в жилье не установлены счетчики. Если это так, что оплата производится по утвержденному нормативу, умноженному на количество жильцов и сумму оплаты за единицу предоставленной услуги.

Налог на недвижимость

Помимо сказанного выше, нужно учитывать еще и тот факт, что если не выписать умершего, то за него придется платить налог на недвижимость. Его сумма зависит от очень многих параметров и в каждом регионе она своя. Тем не менее, платеж этот достаточно солидный, особенно для больших квартир.

Где выписать умершего человека из квартиры

За учет граждан по месту жительства или пребывания отвечают органы МВД, однако они лично крайне редко принимают от граждан заявления на выписку или регистрацию. Для этого есть специальные ответственные лица. Чаще всего это представители ЖЭКа или управляющей компании, а также сотрудники МФЦ (Мои документы). С их помощью можно без особых проблем (при условии, что все документы в порядке) выписать усопшего в рекордные сроки. Эти ответственные лица собирают подобные уведомления о выписке и направляют их в МВД, где и производится внесение информации в базу данных.

Кто может выписать умершего человека

Это достаточно актуальный вопрос, хотя его проблематика не всегда очевидна. Чаще всего выписывают умерших из квартиры их же родственники (родители, дедушки, бабушки, дети, внуки и так далее). В такой ситуации достаточно просто подтвердить родство. Однако это далеко не все лица, которые могут подавать подобные заявления:

  • Сотрудники медицинского учреждения, где умер человек. Например, больницы.
  • Сотрудники социальных учреждений. Например, дом престарелых.
  • Сотрудники УИН. Актуально для лиц, отбывающих наказание. Им делают регистрацию по месту заключения и, в случае смерти, выписывают.
  • Командование воинских частей. Актуально для военнослужащих. Нередко их также прописывают по месту прохождения службы.
  • Капитан судна.
  • Соответствующие правоохранительные органы и так далее.
Читайте так же:  Что входит в благоустройство придомовой территории

Когда, в какой срок нужно это сделать?

Многих интересует, когда можно обращаться с заявлением. Тут ситуация достаточно простая – чем быстрее, тем лучше. Причем лучше именно для остальных жильцов, чтобы они не переплачивали за коммунальные услуги и не платили налог за усопшего.

[1]

Как выписать человека после смерти

Выписать человека в связи со смертью достаточно просто, если ситуация стандартная. Процедура несколько отличается в зависимости от того, производится выписка из приватизированной или муниципальной квартиры. Рассмотрим оба варианта.

Из приватизированной квартиры или частного дома

Для того, чтобы выписать умершего человека из приватизированной квартиры, необходимо:

  1. Получить справку о фиксации факта смерти. Обычно ее выдают в морге или больнице.
  2. С полученной справкой направиться в ЗАГС и получить свидетельство о смерти.
  3. Собрать документы, включая сюда указанное свидетельство и обратиться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию.
  4. Заполнить уведомление и предоставить все документы.
  5. Дождаться листа убытия или любого другого аналогичного документа, подтверждающего факт выписки.
  6. С этой бумагой направить в ЖЭК или управляющую компанию с целью произвести изменения в расчете коммунальных услуг. Чаще всего меняют начисления только с даты предоставления документа, но можно попробовать произвести перерасчет уже произведенных платежей с момента выписки.

Из муниципальной квартиры

Процедура выписки из муниципальной квартиры также схожа с описанной выше процедурой. Если усопший просто был прописан, то разницы в выписке нет. А вот если умерший человек являлся основным нанимателем по договору социального найма, то этот документ нужно будет переоформлять на другого человека. Как следствие, после выписки или до нее (порядок тут не важен) можно обратиться в муниципалитет и, на основании старого договора и свидетельства о смерти, оформить договор на другого члена семьи.

Документы для выписки умершего из квартиры

Рассмотрим, что нужно для выписки, какие документы требуется подготовить:

  • Справка о смерти. Получить ее можно там, где был установлен факт смерти. Чаще всего это больница или морг.
  • Свидетельство о смерти. Выдается в ЗАГСе на основании справки о смерти.
  • Документы, подтверждающие родство заявителя. Это может быть паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и так далее.
  • Паспорт заявителя.
  • Документы на недвижимость.
  • Выписка из домовой книги. Актуально только в случае с частными домами.
  • Договор социального найма. Актуально только в случае с муниципальными квартирами.
  • Доверенность на представителя и его паспорт. Актуально только в том случае, если заявитель не может самостоятельно заниматься данным вопросом (например, из-за проблем со здоровьем, отсутствием в городе, работой и так далее).

Выписка усопшего производится бесплатно. Из возможных расходов следует отметить только оформление доверенности. На нее придется потратить порядка 2-5 тысяч рублей. Конкретная цена зависит от региона, выбранного нотариуса, требований к доверенности и многих других факторов.

[3]

Возможные сложности

С выпиской покойного нередко возникают проблем. Сложно описать все возможные ситуации, однако достаточно привести пару базовых примеров:

Решение проблем в суде

Для того, чтобы выписать человека в связи со смертью через суд, нужно тщательно готовиться и собирать доказательства своей правоты. Чаще всего без помощи опытного юриста обойтись не получится.

Порядок действий

  1. Собрать доказательства и подготовить остальные документы.
  2. Составить исковое заявление. Его содержание зависит от конкретной ситуации.
  3. Направить заявление в местный суд.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Дождаться даты заседания и присутствовать в суде.
  6. Получить решение суда.
  7. Дождаться, пока решение суда вступит в силу. Если оно не устраивает, то сразу после получения нужно подавать апелляционный иск в вышестоящие структуры.
  8. Если решение устраивает, с ним можно обращаться в МФЦ (Мои документы), ЖЭК или управляющую компанию и требовать выписать усопшего.
  9. С документами о выписке потребовать произвести перерасчет коммунальных услуг.

Для обращения в суд потребуются следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя/заявителей.
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).
  • Доказательства правоты истца.
  • Исковое заявление.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Размер госпошлины зависит от конкретной ситуации. Чаще всего ее сумма не доходит до 1 тысячи рублей (порядка 300-500 рублей). Кроме того, если пользоваться услугами представителя, то потребуется еще оформлять на него доверенность. Цена такого документа, как уже было сказано выше, варьируется в широких пределах. В среднем она составляет 2-5 тысяч рублей.

После подачи заявления и всех связанных с ним документов (на сбор может уйти достаточно длительное время, но точно определить его невозможно), суд будет рассматривать дело. Это может занять порядка 1-3 месяцев или больше. Далее, после получения решения, если оно устраивает истца, придется ждать еще 1 месяц, пока документ вступит в силу. И только потом можно обращаться в МФЦ/УК/ЖЭК. Они обязаны снять усопшего с регистрации в течение трех рабочих дней.

Мировое соглашение

В редких случаях, когда ответчик действительно действует вразрез с законодательством, представители могут пойти на мировое соглашение. Чаще всего это обычная договоренность между сторонами, которая устроит истца. Если не устроит – лучше дождаться решения суда. На практике, до оглашения решения суд предлагает сторонам последний раз обсудить проблему и все-таки попытаться выработать устраивающее всех решение вопроса.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как выписать умершего человека из квартиры

С уходом человека в иной мир его родственники постепенно исключают умершего из своей жизни. Делается это скорее на материальном уровне – перебираются вещи, производится уборка жилья. В то же время на ментальном уровне домочадцы ещё долго будут свыкаться с тяжкой потерей. По этой причине выписка покойного из квартиры часто откладывается. Чем могут обернуться проволочки будет описано ниже.

Документы о смерти: какими бывают

Юридически факт смерти констатируется тремя документами:

Медицинской справкой. Выдаётся в танатологическом отделении. В ней указываются реальные причины летального исхода.

Гербовым свидетельством о смерти. Получить можно в районных отделениях ЗАГСа или ближайшем Многофункциональном центре.

Справкой по Форме 11 (ранее – по Форме 33). Получают вместе с предыдущим документом. Нужна для оформления компенсации на погребение.

Подробнее прочитать об указанных документах можно в соответствующих статьях на сайте.

Где выписать умершего человека из квартиры?

Для выписки почившего с квартиры можно воспользоваться следующими способами:

Читайте так же:  Что нужно знать о проведении первичного инструктажа по пожарной безопасности на рабочем месте + обра

Обратиться в ФМС

В ближайшее к месту жительства отделение Федеральной Миграционной Службы следует обращаться с Гербовым свидетельством на руках. Узнать адрес инстанции можно на официальном сайте fms.gov.ru. После подачи заявления регистрация покойного аннулируется в оговоренные законом сроки.

Обратиться в паспортный стол

Порядок обращения такой же, как через ФМС. При этом сама выписка проводится в сжатые сроки, и перерасчёт оплаты за ЖКХ может быть уже на следующий месяц.

Обратиться в МФЦ

Удобство службы «одного окна» оценили уже множество россиян. Здесь без очередей вы сможете осуществить выписку усопшего или оформить другие документы.

Обратиться в онлайн-службу «Госуслуги»

Воспользоваться этим способом может тот, кто зарегистрирован на сайте «Госуслуги». Таким образом вы можете оформить выписку своего умершего родственника прямо из дома. Правда для этого необходимо будет отсканировать несколько больший пакет документов, чем если бы вы подавали заявление очно. Само заявление оформляется по образцу в соответствующем разделе на сайте.

Как проверить, произошла ли выписка умершего?

Государственные структуры не уведомляют граждан о произошедших изменениях в составе жильцов. Убедиться в том, что выписка произошла вы можете двумя способами:

  1. По данным в квитанциях на оплату ЖКХ. В графе с указанием количества проживающих число должно поменяться.
  2. С помощью запроса о составе семьи. Вам предоставят справку с перечнем жильцов на момент её выдачи.

Перерасчёт оплаты ЖКХ в случае смерти домочадца: чем быстрее, тем лучше

Затягивание с выпиской может обернуться серьёзной проблемой в том случае, если умер владелец лицевого счёта. Для переоформления требуется обратиться в управляющую компанию (ТСЖ, ЕИРЦ и пр.) с заявлением, согласием остальных проживающих и Гербовым свидетельством о смерти. Подробнее о предоставляемом пакете документов вы можете узнать в самой организации.

Важно! Только после смены владельца лицевого счёта производится перерасчёт оплаты за услуги ЖКХ.

Почему перерасчёт необходимо сделать в кратчайшие сроки?

Члены семьи усопшего часто руководствуются ложными представлениями, и по этой причине затягивают процесс переоформления документов. Укажем основные ошибки домочадцев.

Почивший относился ко льготой территории граждан. Затягивая переоформление родственники необоснованно рассчитывают на дальнейшее использование его льгот по оплате ЖКХ. Это невозможно, поскольку льготы не наследуются.

Наследники усопшего не спешат переоформлять квартиру, поскольку считают, что должно пройти 6 месяцев со дня смерти. Такая информация не верна. Владельца лицевого счёта следует обозначить как можно раньше. В особенности, если жильё муниципальное.

Ограниченность в финансах провоцирует замалчивание родственниками факта смерти их домочадца. Такие действия ни к чему кроме штрафов не приведут. В то же время своевременное уменьшение количества проживающих вполне может снизить общую сумму коммунальных платежей.

Как видите, скорая подача заявления на выписку в интересах домочадцев.

Что делать, если в квитанциях начислена лишняя сумма за усопшего?

Иногда затягивание с оформлением документов на выписку почившего происходит в силу сторонних обстоятельств: праздничный период, отсрочка похорон, госпитализация одного из членов семьи. Поданное заявление рассматривается в установленные законом сроки и потому следующая квитанция может прийти ещё с учётом прежних данных. В этом случае вам требуется обратиться в управляющую организацию для проведения перерасчёта со следующими документами:

  1. Копию поданного заявления на выписку почившего из состава жильцов (оригинал подавался ранее).
  2. Гербовое свидетельство о смерти или постановление суда о признании человека умершим.
  3. Копии и оригиналы квитанций, согласно которых были проведены оплаты за ЖКХ.
  4. Заявление от домочадцев почившего на проведение перерасчёта задолженности за коммунальные услуги.

Что делать, если управляющая компания отказывается делать перерасчёт?

После вашего заявления управляющая компания обязана провести перерасчёт задолженности. Однако, пользуясь своими личными интересами и неосведомлённостью граждан, коммунальные службы могут отказаться от подобных действий. Решить кто прав в конкретной ситуации поможет обращение в судебные органы. Но перед этим вам следует получить отказ в письменной форме, заверенный подписью руководителя и мокрой печатью организации, чтобы судье было на чём основывать свой приговор.

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Помимо расхождений в оплате коммунальных услуг, родственники преставившегося могут столкнуться и с рядом других проблем при затягивании выписки. Особенно это касается надлежащего переоформления лицевого счёта на другое лицо. Последствия могут быть катастрофическими для остальных зарегистрированных лиц – вплоть до выселения. Даже если человек не являлся совладельцем жилья, аннулировать его прописку следует в обязательном порядке.

Оформление недвижимости на продажу

Покупатели заинтересованы в «чистой продаже». В дальнейшем они не смогут для выписки получить Гербовое свидетельство о смерти прописанного, поскольку не являются родственниками. Наличие «мёртвой души» может свести на нет все попытки продать квартиру.

Приватизация жилья

Приватизация жилья проводится на всех зарегистрированных жителей квартиры. В то же время полученное муниципальное жильё требует особого подхода. Без переоформления лицевого счёта на близких родственников усопшего приватизация невозможна. Немало случаев, когда несвоевременная подача документов на выписку приводила к выселению.

Видео (кликните для воспроизведения).

Похоронная служба Челябинска Ритуал.ру с пониманием относится к чувствам родственников, потерявших своего близкого. Порой переживания настолько сильны, что поневоле домочадцы забывают о формальностях. Наши сотрудники готовы помочь вам с решением послепохоронных вопросов и предоставить необходимую юридическую консультацию. Звоните нам по номеру горячей линии 8 (351) 242-21-91.

Возможно, вам будет интересно:

Источники


  1. Ло, Реймонд Фен-Шуй и анализ судьбы; София, 2011. — 224 c.

  2. Дмитриев, О. В. Экономическая преступность и противодействие ей в условиях рыночной системы хозяйствования / О.В. Дмитриев. — М.: ЮРИСТЪ, 2005. — 400 c.

  3. Кондратьев, Ф.В. Государственный научный центр социальной и судебной психиатрии им. В. П. Сербского. Очерки истории / ред. Т.Б. Дмитриева, Ф.В. Кондратьев. — М.: ГНЦССП им. Сербского, 2014. — 228 c.
  4. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.
  5. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.
  6. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.
Где и как выписать умершего человека из квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here