Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка

Самое важное в статье: "Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка

Узнать подробную информацию о своем земельном участке поможет универсальная публичная информация, которая доступна всем заинтересованным лицам на нашем сайте. Теперь заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка вы можете, не выходя из дома, используя доступные подсказки нашего кадастрового сервиса. В качестве заявителя может быть как физическое лицо, так и организация. На нашем сайте вы также можете заказать кадастровую справку на прошедший период, на любую указанную вами дату.

Обратите внимание, что кадастровая стоимость ранее была отражена в кадастровом паспорте и выписке из ЕГРН. После введения нового закона ФЗ-218, единым документом стала выписка из ЕГРН, где содержатся подробные данные кадастровой недвижимости.

Какая информация содержится в справке о кадастровой стоимости земли

В кадастровом документе в открытой форме вы можете получить следующую информацию:

  • Дата, когда была составлена кадастровая справка.
  • Уникальный кадастровый номер объекта права.
  • Ранее присвоенный код объекта права.
  • Кадастровая стоимость на момент формирования запроса.
  • Кадастровая стоимость на указанную вами дату.
  • Реквизиты кадастрового акта об оценке.
  • Дата первичной постановки объекта права.
  • Когда были произведены последние изменения.
  • Дополнительные сведения.

Все внесённые сведения заверяются уполномоченным лицом кадастрового органа. Документ может быть оформлен как на бумажном носителе, так и в электронной форме. Предусмотрено два варианта документов — простая форма — документ носит информационный характер. С официальной печатью — документ можно предъявить в любой орган власти.

Как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка

Для того чтобы заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка предлагаем воспользоваться нашим сервисом. В стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для операции получения документа из Росреестра. При заказе документа укажите известный номер по кадастру, так называемый кадастровый номер. В случае отсутствия данных по номеру, можно использовать в поисковом запросе известный вам почтовый адрес.

После этого, поисковая система предложит подходящий вариант искомого объекта. Далее вам необходимо выбрать тип документа(электронный или бумажный), оплатить стоимость услуги из предложенных вариантов и дождаться доставку справки выбранным способом.

Срок действия документа неограничен, но для предъявления справки по требованию, используйте документ не старше 30 календарных дней.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

С 01 января 2017 года выписку о кадастровой стоимости недвижимого имущества в виде земельного участка можно получить только по запросу в Единый государственный реестр недвижимости.

Данные, указанные в выписке, будут актуальны на день формирования документа. Выписка является официальным документом, без наличия которого ни одно действие с земельным участком произведено быть не может.

В частности, данный документ необходим собственнику для следующих целей:

  • определения величины налогообложения;
  • оформления кредитного займа в банковском учреждении, предоставив в залог недвижимое имущество;
  • отчуждения земельного участка любым законным способом;
  • предоставления сведений в государственные органы;
  • получения льгот по уплате налоговых платежей.

Это только некоторые из основных вариантов, при которых потребуется выписка о кадастровой стоимости земельного участка. Однако существуют и другие обстоятельства, которые могут потребовать наличия такого документа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка

Чтобы получить документ, который подтверждает кадастровую стоимость земельного участка:

  • посетите подразделение Росреестра или многофункциональный центр по предоставлению госуслуг и подайте письменное заявление, приложив квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • отправьте заявление и банковскую квитанцию по почте;
  • закажите выписку у посредника, который занимается предоставлением таких услуг;
  • оставьте заявку в электронном виде на сайте ЕГРН, оплатив госпошлину с пластиковой карточки;
  • заполните электронную заявку на сайте Госуслуг, также оплатив госпошлину через интернет.

Порядок заказа выписки на сайте Госуслуг

[1]

Прежде всего, пройдите процедуру электронной регистрации и зайдите в личный кабинет. В перечне предоставляемых центром услуг, выберите ссылку на «Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и выберите иконку «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». В появившемся окне заполните заявку на получение выписки.

Как оспорить кадастровую стоимость земли?

Изменится ли кадастровая стоимость земли в 2017 году, читайте тут.

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка в МФЦ

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, являются открытыми. Поэтому получить выписку может любое заинтересованное лицо, которое оформит соответствующую заявку и оплатит установленный размер государственной пошлины.

Для этого:

  • лично обратитесь в подразделение Росреестра или многофункциональный центр, предоставив заполненное на бумажном носителе заявление;
  • бланк заявления получите у регистратора, а также попросите заполнить его. Вам останется только проставить свою подпись;
  • оплатите размер госпошлины в любом банковском учреждении, в кассе МФЦ или Росреестра;
  • заявление должно быть заполнено правильно, при этом адрес земельного участка укажите обязательно;
  • для удостоверения своей личности, предъявите регистратору паспорт;
  • проверив поданные документы, регистратор назначает день и время, когда следует прибыть за выпиской. Обычно на изготовление документа требуется пять дней. Однако возможны случаи, когда понадобится больше времени;
  • прибыв в оговоренное время и день, получите на руки выписку из ЕГРН, для этого предъявите свой паспорт и расписку регистратора в получении документов на исполнение.
Читайте так же:  Составление мирового соглашения по уплате алиментов

Также выписку можно получить и в подразделении ЕГРН. Такой документ доступен для всех собственников земельных участков.

Для получения выписки:

  • заполните на бумажном носителе заявление на получение документа;
  • оплатите госпошлину в установленном размере;
  • предъявите документ, удостоверяющий личность, а именно гражданский паспорт;
  • предоставьте документы на земельный участок.

Имейте в виду, что размер государственной пошлины зависит от вида справки, то есть документ вам необходим на бумажном носителе с подписью и печатью, или достаточно электронного варианта документа.

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн через Росреестр

Для получения электронного варианта справки не обязательно посещать подразделение ЕГРН или Многофункциональный центр.

Зайдите на сайт Росреестра rosreestr.ru, где в разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите сервис «Получение сведений из ЕГРН».

Затем нажмите на иконку слева в меню на «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». В открывшемся окне заполните форму для формирования заявки на получение выписки. При этом поля, которые отмечены знаком восклицания, заполните обязательно.

Данные из Единого государственного реестра недвижимости придут к вам на электронную почту, которую вы указали при оформлении заявки, в течение пяти рабочих дней.

При оформлении заявки на бумажный вариант выписки, на почту придет сообщение, когда и где вы сможете его получить лично.

Госпошлина за справку о кадастровой стоимости земельного участка

За получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости уплачивается государственная пошлина. Ее размер можно узнать как при личном посещении подразделения Росреестра или МФЦ, так и зайдя на сайт Росреестра.

Имейте в виду, что государственная пошлина уплачивается не за информацию, которая имеет бесплатный характер, а именно за предоставление услуг сотрудниками соответствующих органов.

А чтобы заказать выписку, заинтересованное лицо должно знать кадастровый номер земельного участка и его адрес.

Размер госпошлины для физических лиц за услуги исчисляется в таких размерах:

  • за выписку на бумажном носителе с подписью и печатью необходимо уплатить 400 рублей;
  • за электронный вариант документа оплата составит 150 рублей.

Если документ заказывает юридическое лицо, то:

  • за выписку на бумажном носителе с подписью и печатью надо будет уплатить 1200 рублей;
  • за электронный вариант документа – 300 рублей.

Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка бесплатно

Если вам не нужен бумажный или электронный вариант документа, а необходимы лишь сведения, то такие данные можно получить совершенно бесплатно, зайдя на сайт Росреестра.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы»

выберите сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Введя известные данные о кадастровом номере, условном номере или указав адрес земельного участка, вы получите справочную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе, и данные о его кадастровой стоимости.

Публичная кадастровая карта

А с помощью такого сервиса как «Публичная кадастровая карта», можно необходимый объект недвижимости быстро найти на карте. При этом воспользуйтесь расширенным поиском.

Таким образом, воспользовавшись сайтом Росреестра, любое заинтересованное лицо может совершенно бесплатно получить общую информацию о земельном участке, который его интересует, в том числе, его площадь и кадастровую стоимость, а также характеризующие данные по объекту, и кто является его собственником.

Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки

Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» предоставляет возможность заинтересованному лицу узнать результаты государственной кадастровой оценки, которая была проведена по решению органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Для этого зайдите в соответствующий раздел «Физическим лицам» или «Юридическим лицам» на сайте Росреестра и выберите меню «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Данные будут доступны после введения кадастрового номера необходимого земельного участка в поле поиска и нажатия на иконку «Найти».

При наличии данных в ЕГРН на искомый объект недвижимого имущества, запрашиваемая информация появится в открывшемся окне.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кадастровая стоимость объектов недвижимости по данным Росреестра

Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру — это стоимость объекта недвижимости. Ее определяют независимые оценщики в ходе государственной кадастровой оценки, на основании решения региональных органов власти или органов местного самоуправления. Если по каким-то причинам не удается определить стоимость объекта недвижимости, то кадастровую стоимость приближают к рыночной.

Регулируется порядок проведения государственной кадастровой оценки Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998.

В ее расчете кадастровой стоимости участвуют следующие показатели:

  • общий размер жилплощади;
  • стоимость материалов, которые использовались для ее возведения (цена берется на день оценки квартиры);
  • наличие коммуникаций;
  • год постройки дома.

Кроме этого при расчете кадастровой стоимости учитываются такие моменты, как место расположения, наличие рядом развитой инфраструктуры, транспортной развязки и прочее, что влияет на размер цены. Иногда выходит так, что, стоимость старого дома, расположенного в центре крупного города, может совпадать со стоимостью нового дома, построенного на городской окраине.

[3]

Хотя на расчет кадастровой стоимости влияют вышеперечисленные показатели, все равно рыночная цена той же самой квартиры будет существенно дороже.

Читайте так же:  Возмещение ндс из бюджета важные моменты и порядок возврата средств

Что требуется для определения кадастровой стоимости объекта?

Если для совершения какой-либо сделки с недвижимостью необходима кадастровая стоимость жилья, требуется заказать справку с данной информацией. Срок действия такой справки ограничивается законодательством РФ, но большинство учреждений не примет справку, которой более тридцати дней, поэтому заказывать ее нужно непосредственно перед совершением всех манипуляций и лишь убедившись, что в такой справке действительно имеется необходимость.

Чтобы произвести оценку жилья, нужно предоставить оценщикам:

  • свидетельство на квартиру (если жилье не прошло процедуру приватизации, то предоставляется договор соцнайма жилья) или выписку из ЕГРН;
  • заявление на выдачу справки, которое подписывается собственником квартиры или нанимателем по договору соцнайма;
  • информация о паспортных данных заказчика.

Оценщики определяют необходимые затраты на строительство всего дома, учитывая возможные колебания цен на строительные материалы, уменьшают полученный результат на процент изношенности строения и выделяют стоимость заказанной квартиры соразмерно ее общей площади.

Подобная услуга заказывается у оценщиков из органов БТИ. Подготовка такой справки не занимает много времени, поскольку выезд оценщика чаще всего не требуется, однако срок может достигать трех дней в связи с загруженностью оценщиков.

Как узнать кадастровую стоимость

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, необходимо знать адрес объекта, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы.

Далее из списка выбираете искомый объект. Для того, чтобы увидеть общую информацию об объекте недвижимости, а так же кадастровую стоимость, необходимо навести курсор мыши на кнопку «подробнее».

Данный вариант является самым простым, быстрым и бесплатным способом узнать кадастровую стоимость на объект недвижимости. Он подойдет тогда, когда вам нет необходимости получать выписку о кадастровой стоимости.

Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию, вам необходимо ее заказать.

Оспаривание кадастровой стоимости

Если по каким-то причинам кадастровая стоимость равна или даже выше рыночной стоимости жилплощади, требуется произвести оспаривание цены, чтобы налог не был излишне переплачен. Исключением могут послужить лишь новостройки, кадастровая цена которых по причине их малого износа вполне может совпадать со стоимостью такой квартиры на рынке недвижимости.

Для оспаривания стоимости требуется заказать независимую оценку от другого оценщика, который установит рыночную стоимость жилья. С полученным отчетом об оценке и справкой БТИ заказчику следует обратиться в Арбитражный суд, дополнив пакет исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство и правоустанавливающие) и документом, подтверждающим уплату государственной пошлины за подачу иска.

Для разбирательства дела помимо истца приглашаются ответчик – орган БТИ, а также специалист, который производил независимую оценку квартиры.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость объекта завышена, можно попробовать оспорить назначенную кадастровую стоимость. Оснований для пересмотра кадастровой стоимости всего два:

  • недостоверность данных об объекте недвижимости, которые использовали для подсчета кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости — официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости (адрес, кадастровый номер и кадастровая стоимость).

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Справка о кадастровой стоимости

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Справка необходима при оформлении договора купли-продажи, кредита, льгот и субсидий, предоставления сведений о доходах и других целей. Для получения документа необходимо указать точный адрес объекта и его кадастровый номер.

    Нет потраченного времени

    Оформление и стоимость кадастровых справок

    Документ может быть получен как в бумажном, так и в электронном формате.

    1. Стандартный: 6 дней по Москве, области и регионам РФ (при заказе до 14:00).
    2. Срочный: 3 дня по Москве и 4 дня — по области и регионам РФ (при заказе до 14:00).
    3. Сверхсрочный оформляются 1 день (при заказе до 16:00) по объектам Москвы и 2 дня — по Московской области и регионам РФ.
    4. Электронный формат на все объекты РФ оформляется 24 часа (при заказе до 16:00).

    [2]

    Готовность заверенных документов указан без учета времени доставки. Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    Тип документа Срочный Несрочный
    С печатью Росреестра

    a

    —>

    2 000 a 1 300 a Электронный

    a

    —>

    500 a —

    Сроки оформления указаны без учета времени доставки. Курьерская доставка оплачивается отдельно (200 a в пределах МКАД), и осуществляется в будние дни с 11:00 до 18:00.

    Госпошлина и расходы, связанные с получением документа в отделении Росреестра, — входят в заявленную стоимость.

    Как получить справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн?

    В недалеком прошлом, на получение этой бумаги необходимо было потратить много времени и сил. С этого года процедура значительно упростилась: нужный документ можно получить в электронном виде посредством интернет-сервиса.

    Потребность в данном документе, чаще всего, возникает в процессе оформления документов при купле-продаже надела.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    Видео (кликните для воспроизведения).

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Читайте так же:  Кадастровая оценка объекта недвижимости в россии

    Как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн

    Чтобы получить кадастровую справку о стоимости земельного участка, нужно перейти по данной ссылке.

    Перейдя по указанной ссылке, вы увидите поисковую форму. Впишите в нее кадастровый номер участка или почтовый адрес.

    Для отправки сведений нажмите кнопку «найти».

    В результатах отобразятся земельные участки, удовлетворяющие условиям поиска.

    Найдите среди них нужный и кликните по ссылке с адресом.

    На открывшейся странице выводится информация по наделу. Здесь же находится форма выбора требуемых справок. Выберите из предложенных вариантов нужный и отметьте галочкой.

    Помимо электронных документов, доступны и бумажные версии, доставляемые заказчику на дом. Последние содержат синюю печать и подпись.

    Откроется новое окно, содержащее форму ввода. Заказчику предлагается указать адрес электронной почты, дату расчета и номер мобильного телефона.

    На последний будет отправлено бесплатное смс сообщение о готовности справки. Обязательно необходимо указать дату, на которую необходим расчет кадастровой стоимости земельного участка. Отправьте данные, нажав кнопку «далее».


    Откроется форма выбора способа оплаты. Доступны несколько вариантов, среди которых нетрудно подобрать подходящий именно вам.

    Электронная справка обойдется заявителю в 290 рублей. Бумажная версия документа стоит 4990 рублей.

    Один из доступных способов — оплата через Сбербанк. Для того чтобы оплатить таким образом справку, нажмите соответствующую кнопку.

    Система попросит указать данные банковской карты и адрес электронной почты, на который необходимо выслать квитанцию.

    После того, как деньги поступят на счет исполнителя, заявка будет обработана. На e-mail, указанный в последнем пункте, придет квитанция с результатом транзакции.

    Документ будет отправлен по мере готовности. В большинстве случаев, это до трех рабочих дней для электронной версии и до двух — для бумажной. Заказчику доставят справку на указанный московский адрес.

    От чего зависит кадастровая стоимость земельного участка

    ЗК Российской Федерации содержит нормы оформления и основания для выдачи кадастровой справки, а также принципы расчета оценочной стоимости участка земли.

    Производить массовую оценку недвижимости работникам Росреестра помогают следующие факторы:

    • Подготовительные работы. Они состоят из сбора и обработки действующих законодательных актов;
    • Вид и категория земель, в границах которых находится надел. Они устанавливаются государством;
    • Анализ инфраструктуры, находящейся поблизости;
    • Плотность разбивки территории. Значение это есть у кадастровой службы учета;
    • Площадь надела, для которого устанавливается стоимость;
    • Сам процесс вычисления и время, необходимое для выполнения этой операции;
    • Занесение результатов в базу данных и оформление бумажного акта;
    • Местонахождение надела.

    В результате работы эксперта, собственник получает возможность узнать кадастровую оценку своего земельного участка. В большинстве случаев, кадастровая и рыночная цены не совпадают, однако, иногда они могут соответствовать.

    Общая стоимость земельного участка отличается от удельной тем, что последняя обозначает оценку одного квадратного метра.

    Знание этих величин нужно для того чтобы:

    • Совершать любые юридически значимые действия с участком земли, который находится в частной собственности, решать другие вопросы, связанные с ним;
    • Платить земельный налог. В большинстве случае, его величина составляет определенный процент от стоимости недвижимости. Если налог платится, исходя из рыночной оценки, то тариф увеличивается;
    • Продавать надел на торгах. Если земля продается таким образом, то собственник может надеяться продать ее по кадастровой стоимости (минимальной цене);
    • Увеличить рыночную оценку надела. Рост кадастровой величины практически всегда приводит к такому же процессу со стороны рыночной. Такая ситуация возможна после улучшения инфраструктуры или реконструктивных работ.

    Стоит помнить, что удельная и общая кадастровая оценки имеют значительные различия с рыночной.

    Кадастровая стоимость и кадастровая оценка.

    Как оспорить кадастровую стоимость земли, читайте тут.

    Содержание справки о кадастровой стоимости земельного участка

    Форма кадастровой справки

    Документ оформляется на листе А4, где в лаконичной форме отображаются необходимые данные из кадастрового паспорта земельного участка. Текст может быть набран на персональном компьютере и распечатан или написан от руки.

    Кадастровая справка (выписка из кадастрового паспорта) содержит:

    • Точный адрес, по которому находится надел. Если он не присвоен или территория вне населенного пункта — ставится прочерк;
    • Кадастровый номер. По желанию заявителя, могут быть перечислены предыдущие версии. При отсутствии – прочерк;
    • Стоимость, которая установлена в процессе ревизии. Если точной величины нет, то в графе пишется фраза «не установлена»;
    • Название отдела Росреестра, ФИО уполномоченного лица, осуществившего выдачу справки. Отдельная отметка ставится, если сведения носят временный характер или требуют дальнейшего уточнения;
    • Реквизиты учетных сведений;
    • Синяя печать и подпись;
    • Число, месяц и год, которые могут быть вписаны как прописью, так и цифрами. Все остальные числа вносятся в документ арабскими символами.

    МЭР 1 октября 2013 г приняло форму кадастровой справки (№566). Утверждена она МЮ 24 декабря этого же года за №30751.

    Назначение кадастровой справки

    Документ не имеет юридической силы и не может использоваться в сделках с недвижимостью. Его назначение состоит в возможности получения заинтересованными гражданами данных о стоимости конкретного участка земли.

    Ее применяют лишь для обоснования названной цены продажи надела.

    Сведения из Госкадастра недвижимости об оценочной величине необходимы для:

    • Выбора земли с целью ее приобретения. Сверка объявленной цены продажи и кадастровой показывает, что первая обычно процентов на 30 выше;
    • Расчета величины земельного налога своими силами, а также для проверки значения, указанного в налоговом требовании;
    • Вычисления суммы кредита, который потребуется взять в финансовом учреждении для покупки участка;
    • Установления стоимости земли в качестве обеспечения кредита;
    • Предоставления в государственные органы.

    Информация в кадастровой справке не является персональной и не подпадает под соответствующий закон. Это дает право любому интересующемуся лицу получить ее на руки.

    Читайте так же:  Правила оформления командировки на личном автомобиле – списание гсм, документы, оплата расходов на т

    Подобное действие невозможно в отношении выписки и других документов, выдаваемых из Государственного кадастра недвижимости.

    Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

    Получив сведения о кадастровой стоимости надела и посчитав ее ошибочной, гражданин имеет право подать жалобу на решение специалиста Росреестра.

    Сделать это можно следующими путями:

    • Административный пересмотр. Гражданин обращается в Росреестр с соответствующим заявлением. В результате его рассмотрения, может быть назначена административная комиссия, которая будет решать, необходима ли в данном случае переоценка или нет;
    • Судебный пересмотр. Гражданин подает иск в суд с просьбой провести переоценку земельного участка.

    Оспаривание результата возможно в двух случаях:

    • Обнаружении ошибок проведения оценки. Например, не учтены некоторые факторы или внесены недостоверные данные;
    • Ошибка в дате осуществления оценки.

    Заявление на пересмотр кадастровой стоимости может быть подано как гражданами, так и организациями. К нему необходимо приложить определенный пакет бумаг, подтверждающих ошибку.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

    Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

    Где и как можно оформить кадастровую справку о кадастровой стоимости земли?

    В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли. Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2014 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

    Зачем заказывают кадастровую справку на участок?

    Образец кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

    При необходимости покупки или продажи объекта недвижимости, нужно оперировать его текущей рыночной стоимостью. Узнать ее возможно с помощью нескольких документов, которые содержат в себе данные Государственного Кадастра Недвижимости, а именно:

    • кадастровый паспорт;
    • выписка из кадастра;
    • справка о кадастровой стоимости.

    На рассматриваемой земле могут быть постройки, например, гараж. Всё о приватизации гаража.

    Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную. Без паспорта невозможны никакие сделки по недвижимости. Перечень данных в нем наиболее полон и содержит в себе:

    • точный адрес;
    • описание границ;
    • свойства тех объектов, которые находятся на нем (в случае земельного участка);
    • сведения о возможной эксплуатации;
    • площадь, отображенную в квадратных метрах.

    Выписка может содержать в себе информацию, которая не была внесена в паспорт. Это уточненная кадастровая стоимость, площадь и другие. Зависит наполнение выписки напрямую от запроса заявителя, ее заказавшего. Данный документ не участвует в сделках с недвижимостью.

    Справка используется лишь для получения информации о стоимости земельного участка. Она не имеет юридической силы, используется для ознакомления и сравнения кадастровой стоимости с запрашиваемой. Образец справки для скачивания: сюда.

    Отличия паспорта от выписки и справки

    Паспорт является документом куда более полным, содержит в себе наиболее подробную информацию об объекте недвижимости, чертежи, планы. Помимо этого есть описательная часть, с данными о стоимости, свойствах помещения или участка.

    Посмотреть инструкцию по оформлению паспорта можно здесь.

    Паспорт выступает важнейшим документом при заключении сделок с землей, обладая полной юридической силой. Паспорт, на каждую единицу недвижимости, занесенную в ГКН, существует лишь один.

    Справка же может быть заказана любым интересующимся лицом, сделать это можно несколько раз. Содержащаяся информация ограничена сведениями о стоимости объекта и реквизитами самой бумаги.

    Стоимость земли — важный вопрос при оформлении недвижимости.

    Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит в себе следующие сведения:

    • отделение кадастра, выдавшего справку;
    • дата выдачи, равно как и дата определения стоимости;
    • если объект недвижимости есть в базе ГКН, то указывается его уникальный номер;
    • точный адрес участка;
    • называется стоимость участка на данный момент времени, если сведения о ней отсутствуют, то это так же указывается.

    Ключевое отличие кадастрового паспорта объекта от справки с его стоимостью заключается в предназначении этих документов.

    Так, справка — это лишь ознакомительная бумага, с краткой информацией о цене недвижимости. Тогда как паспорт — это полноценный, имеющий юридическую силу документ, удостоверяющий лицо в собственности на объект и содержащий всю полноту его характеристик.

    Кто имеет право на получение справки?

    Законом в России установлено, что любой интересующийся гражданин может получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Является автор запроса владельцем недвижимости или нет — значения не имеет, т. к. сведения этого рода должны содержаться открыто. Справка, как правило, используется для получения сведений о стоимости объекта, который планируется купить, либо продать.

    Основания для получения справки на земельный участок

    Для запроса на получение кадастровой правки о стоимости объекта недвижимости, гражданин может руководствоваться следующими причинами:

    • осуществление имущественных отношений с недвижимостью (покупка, продажа и т.д.);
    • необходимость оплаты налогов на собственность;
    • потеря документов на объект;
    • начало строительства на участке, ремонта, перепланировки.

    Находящиеся в общем доступе сведения из государственного кадастра недвижимости доступны для получения любым лицом, осуществившим запрос любым из установленных способов. Это может быть почтовое отправление, заявка через онлайн службу портала ГосУслуг, РосРеестра, и других ведомств.

    Также получить справку о стоимости земельного участка можно лично, заполнив запрос непосредственно в отделении кадастра. Кроме справки есть другие способы определить кадастровую стоимость земли — клик.

    Читайте так же:  Как сняться с учета в пфр юрлицу и ип

    Основания для отказа в получении

    Как правило, получить отказ можно лишь при неправильном заполнении соответствующего заявления. Также отказ может быть ввиду несоответствия предоставляемых в отделение Кадастрового учета недвижимости документов не соответствующих требованиям.

    Весь перечень документов, о котором мы будем говорить ниже должен предоставляться в виде оригиналов, либо заверенных копий. Зачастую граждане пренебрегают этими требованиями, что может вести к отказу в предоставлении услуги.

    Как заказать справку лично?

    Если необходим документ с официальной печатью, то нужно обратиться непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) или ближайшее к Вам отделение Кадастра. Если интересует сведения о нескольких объектах недвижимости, то можно одновременно сделать заявку на каждый.

    Сколько стоит получение справки?

    Запрос на предоставление сведений о стоимости земельного участка, равно как и любого другого объекта недвижимости, осуществляется на сайте Росреестра в интернете. Предоставляется данная информация бесплатно.

    Сколько стоит получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земли?

    Если речь идет о выписке, то нужно будет заплатить государственную пошлину, различающуюся в зависимости от носителя:

    • в бумажном виде — 400 рублей;
    • в электронном виде — 150 рублей.

    Для юридических лиц стоимость выше — 1200 и 300 рублей соответственно.

    Сроки получения

    Законодательством установлено, что справка должна быть изготовлена и предоставлена заказавшему в срок от 3 до 5 дней, начиная от дня получения заявления. Срок может увеличиться из-за почтовой пересылки.

    Если участок, о стоимости которого осуществляется запрос, находится в отдаленном регионе страны, то сама справка изготовляется тем отделением, в ведении которого он находится. А самостоятельный расчёт можно осуществить, зайдя на эту страничку.

    Где можно получить?

    Вне зависимости от того, в ведении какого отделения находится интересующий Вас участок, запрос можно сделать из ближайшего. Разница будет заключаться лишь, как говорилось ранее, в сроке доставки.

    Для создания запроса потребуются следующие документы:

    • заполненное заявление о получении справки;
    • паспорт гражданина РФ;
    • квитанцию об оплате;
    • при заявлении на свой участок понадобится кадастровый паспорт. Если запрос осуществляется другим лицом, то нужен документ, дающий подобную доверенность.
    • если запрос осуществляется юридическим лицом, то нужна бумага из ЕГРЮЛ.

    Все вышеперечисленные документы могут быть поданы в виде нотариально заверенных копий либо оригиналов. При предоставлении последних, с них будет снята копия в отделении, а Вы получите их назад.

    При подаче документов законным представителем, доверенность на эти действия должна быть так же заверена нотариусом.

    Когда же и для чего стоит оформлять справку?

    Самыми распространенными причинами запроса на получение кадастровой справки являются:

    • Необходимость уплаты налога на имущество. Для точного расчета, дабы не платить лишнего, важно знать точную стоимость земельного участка;
    • При осуществлении имущественных отношений. Без кадастровых документов не осуществляются никакие действия с недвижимостью;
    • Если есть необходимость оформить кредит, в котором планируется использовать данный земельный участок как залог;
    • Зачастую справка о стоимости потребуется для подтверждения дохода или доказательства владения крупной собственностью.

    Эту информацию могут запрашивать кредитные организации. Кроме того, важно убедиться в отсутствии обременения земли.

    Для того чтобы оформить заявление на предоставление кадастровой справки, достаточно зайти на сайт Росреестра, кликнуть на пункт меню «Государственные услуги» и выбрать строчку «Подать запрос на получение сведений из ГКН» в правом зелёном блоке.

    Кликаем на первую зелёную строчку при переходе в пункт меню «Государственные услуги».

    В первом выпадающем окне необходимо будет выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости». Далее заполнить все поля и указать ящик электронной почты, либо реальный почтовый адрес, в зависимости от того как Вы хотите получить справку. Забрать документ можно будет и в ближайшем отделении Государственного Кадастра, что тоже можно указать.

    Выбирайте строчку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости» и заполняйте запрос.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    А теперь о своём сайте расскажут сами сотрудники Росреестра в этом видео:

    Источники


    1. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.

    2. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.

    3. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
    4. Романовский, Г.Б. Гносеология права на жизнь; СПб: Юридический центр, 2013. — 370 c.
    5. Треушников, М.К. Судебные доказательства / М.К. Треушников. — Москва: СИНТЕГ, 2014. — 272 c.
    6. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
    Кадастровая справка о кадастровой стоимости участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here