Как быть с нотариальным соглашением в данном случае

Самое важное в статье: "Как быть с нотариальным соглашением в данном случае" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Как быть с нотариальным соглашением в данном случае?

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01 Об уплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества

Вопрос: 1. Какой нотариальный тариф взимается при удостоверении договоров мены одного имущества на другое?

Полагаем, что в случае, если сделка требует обязательного нотариального удостоверения, тариф взимается согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ, а если не требует — по подпункту 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора.

Каким образом в данном случае должна определяться сумма договора:

а) из суммарной стоимости всего обмениваемого имущества;

б) из стоимости того имущества, которая выше стоимости другого обмениваемого имущества?

Если при этом осуществляется доплата одним участником сделки другому участнику, должна ли сумма доплаты включаться в сумму договора? Если должна, то каким образом при варианте «б»?

2. Какой нотариальный тариф взимается за удостоверение соглашений о разделе совместно нажитого имущества между супругами и о разделе наследственного имущества между наследниками? Полагаем, что согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ (в случаях обязательности нотариального удостоверения) либо по подпункту 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ (в случаях необязательности нотариального удостоверения) как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы договора.

Каким образом должна определяться сумма договора:

а) со стоимости всего подлежащего разделу имущества;

б) со стоимости долей имущества, переходящих от одного лица к другому лицу (не учитывая стоимость доли, которая как была, так и осталась в собственности этого лица)?

Например, супруги оформляют соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заключающегося в квартире стоимостью 2000000 рублей, зарегистрированной за супругой, автомобиле, зарегистрированном за супругом, стоимостью 1000000 рублей.

В результате раздела (при этом их доли в совместно нажитом имуществе они определяют как равные, т.е. по 1/2), 1/2 доля квартиры, формально принадлежащая супругу, переходит супруге, которая становится собственницей всей квартиры, а 1/2 доля автомобиля, формально принадлежащая супруге, переходит в собственность супруга, в результате чего автомобиль перестает быть общей собственностью супругов и становится раздельной собственностью супруга.

Суммой договора в данном случае будет общая стоимость квартиры и автомобиля, т.е. 3000 000 рублей, либо стоимость 1/2 доли квартиры и 1/2 доли автомобиля, т.е. 1500000 рублей?

Если при этом супруга доплатит супругу в счет большей стоимости перешедшего к ней имущества, к примеру, 500000 рублей, должна ли эта сумма включаться в сумму договора? То есть будет ли общая сумма договора в первом случае составлять 3500000 рублей либо 2000000 рублей во втором случае?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 17 февраля 2009 г. N 42-1445 по вопросу уплаты нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. N 1313, Министерство юстиции Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, а также в сфере нотариата.

В связи с этим рассмотрение вопросов, касающихся оплаты совершения нотариальных действий и других услуг, оказываемых нотариусами, входит в компетенцию Министерства юстиции Российской Федерации.

При этом Департамент считает возможным высказать свое мнение по затронутым в письме вопросам.

Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основ о нотариате) за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размерах, установленных в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ.

1. Согласно статье 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

На основании пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом учитывая, что действующее гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи, в том числе и договора мены недвижимого имущества, то за нотариальное удостоверение таких договоров должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

[2]

По мнению Департамента, при исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение договоров, подлежащих оценке, в том числе и договоров мены, в случае, если обмениваемое недвижимое имущество не является по стоимости между собой равноценным, должна применяться наибольшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества, указанная в договоре мены, или наименьшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества с учетом денежной доплаты к нему.

Читайте так же:  Как оформляется факт выявления недостачи тмц – документальное оформление и образцы документов

2. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Согласно статье 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила данного Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Учитывая изложенное, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательной нотариальной формы удостоверения соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества.

В связи с этим за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ о нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

По нашему мнению, при исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества, должна применяться стоимость всего имущества, подлежащего разделу, указанная супругами в соглашении о разделе нажитого имущества и наследниками при разделе наследства. Исчисленный размер нотариального тарифа может быть уплачен супругами и наследниками как в равных долях, так и в зависимости от стоимостной доли полученного при разделе имущества.

Директор Департамента И.В. Трунин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01

Соглашение об изменениях вносимых в договор

Соглашение об изменении договора заключается в случае, если стороны по взаимному согласию решили внести изменения в условия договора, заключенного ими ранее, или дополнить договор новыми условиями. Порядок изменения договора , основания изменения договора, а также последствия его изменения регулируются правилами Гражданского кодекса РФ (глава 29 «Изменение и расторжение договора»).

Если иное не предусмотрено законом или самим договором, изменение условий договора осуществляется путем оформления соглашения об изменении договора. В порядке изменения договора стороны вправе по своему усмотрению изменять условия, дополнять договор новыми условиями, исключать отдельные условия, продлевать срок действия договора. По требованию одного из участников сделки изменение договора может быть произведено по решению суда. Основаниями изменения договора в судебном порядке могут являться только существенное нарушение условий договора одним из участников и иные случаи, предусмотренные ГК РФ, другими законами и заключенным договором. В случае если одна сторона частично отказывается от исполнения договора, и если такой односторонний отказ возможен в соответствии с законом или соглашением сторон, договор считается измененным.

Важным основанием для изменения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых участники сделки исходили при совершении договора. Если стороны не достигли соглашения об изменении договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами, то по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен в судебном порядке при наличии условий, предусмотренных законом.

Требование об изменении условий договора может быть подано в суд только если одна из сторон отказывается от заключения соглашения об изменении договора, либо не дает ответ другой стороне в срок, предусмотренный договором, законом, или указанный в предложении об изменении договора.

Соглашение об изменении договора вступает в силу после его подписания участниками сделки. Обязательства сторон по договору считаются измененными с момента заключения соглашения об изменении договора, если иное не предусмотрено договором или соглашением. Ни одна из сторон не вправе требовать от другой стороны возврата того, что было исполнено по договору до совершения соглашения об изменении условий договора. Если основанием изменения договора стало неисполнение своих обязательств одной из сторон, то вторая сторона вправе требовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с порядком изменения договора, установленным ГК РФ, соглашение об изменении договора должно заключаться в той же форме, что и сам договор. Так как в большинстве случаев договор удостоверяется нотариусом, то и соглашение об изменении договора должно быть совершено в нотариальной форме.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ООО

Расторжение договора после нотариального заверения.


Как же может быть расторгнут договор, если он заверен нотариусом? Для этого в законодательстве есть несколько вариантов решения вопроса:
  • Если обе или одна из сторон(ы) хотят расторгнуть договор;
  • По согласию двух сторон, в случае, если в указанном договоре не указано другое;
  • По настоянию одной из сторон и через суд, когда доказаны нарушения другой стороны;
  • По одностороннему отказу одной из сторон от данного договора (полностью или частично), если такой отказ возможен по условиям договора или по закону.

Расторжение документа проводит нотариус заверивший его, или возможны варианты?

Читайте так же:  Надо ли физическим лицам платить алименты при банкротстве

При согласии сторон на расторжение договора, они могут обратиться к тому же нотариусу, что и в первый раз, заверивший первичный документ и составить другой договор, прилагающийся к базовому экземпляру. Такое дополнение подписывается заинтересованными лицам и снова заверяется тем же нотариусом, после чего имеет место расторжение базового договора и заметка об этом в нотариальном реестре. Но возможность составить договор расторжения у другого нотариуса есть, при этом после заверения договора расторжения, он направляется для приобщения к основному документу по месту его хранения.

Для расторжения договора необходимо предоставить:

  • Оригиналы основного договора;
  • Выписка из реестра прав собственности (при необходимости);
  • Справка от органа самоуправления о заверении договора (при необходимости);
  • Письменное согласие налогового органа (при необходимости).

О каждом отдельном пункте нотариус должен провести разъяснительную работу.

О соответствии формы медиативного соглашения гражданскому законодательству (Яковлева А.Н.)

Дата размещения статьи: 03.06.2016

Документ предоставлен КонсультантПлюс

О СООТВЕТСТВИИ ФОРМЫ МЕДИАТИВНОГО СОГЛАШЕНИЯ
ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

А.Н. ЯКОВЛЕВА
В настоящее время российское законодательство содержит сравнительно мало требований к форме и содержанию медиативного соглашения. Специальным источником — Федеральным законом «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» установлено, что медиативное соглашение заключается в письменной форме и должно содержать сведения о сторонах, предмете спора, проведенной процедуре медиации, медиаторе, а также согласованные сторонами обязательства, условия и сроки их выполнения .
———————————
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» // Российская газета. 2010. N 168. 30 июля.

Медиативное соглашение, заключенное по итогам процедуры медиации, проведенной без передачи спора на разрешение суда или третейского суда, согласно Федеральному закону «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (далее — Закон о медиации), представляет собой гражданско-правовую сделку, направленную на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей .
———————————
Там же.

Закон о медиации предусматривает применение к такому соглашению правил гражданского законодательства об отступном, о новации, о прощении долга, о зачете встречного однородного требования, о возмещении вреда .
———————————
Там же.

Согласно ч. 2 ст. 163 Гражданского кодекса нотариальное удостоверение является обязательным в случаях, предусмотренных законом, а также в случаях, определенных соглашением сторон, даже если нотариальное удостоверение, в соответствии с законом, не требуется. В контексте альтернативного урегулирования спора посредством процедуры медиации можно рассматривать такой случай, как, например, медиативное соглашение, являющееся одновременно соглашением об уплате алиментов: к данному виду соглашений применяются нормы ст. 100 Семейного кодекса о нотариальном удостоверении . Предполагается, что, если медиативное соглашение содержит в качестве составляющего элемента часть договора или соглашение, подлежащее в соответствии с законодательством обязательному нотариальному удостоверению, само медиативное соглашение также подлежит нотариальному удостоверению.
———————————
Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (ред. от 20.04.2015) // Российская газета. 1996. N 17. 27 января.

В качестве примера заключения медиативного соглашения, подлежащего государственной регистрации, можно привести следующий случай. В результате проведения процедуры медиации по спору, вытекающему из предпринимательских отношений, было заключено медиативное соглашение. Одним из условий данного медиативного соглашения является предоставление стороной своему контрагенту в аренду здания на пятилетний срок. Таким образом, медиативное соглашение содержит элемент договора, подлежащего государственной регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 651 Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации .
———————————
Там же.

В отличие от нотариальной формы государственная регистрация сделок устанавливается только законом. Она не производится в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
Медиативное соглашение как сделка должно быть подписано сторонами либо лицами, которые были уполномочены на ее подписание.
В случае утверждения судом медиативного соглашения в качестве мирового соглашения оно подпадает под требования процессуального законодательства о мировом соглашении. К таковым также относятся соблюдение письменной формы и наличие подписей сторон либо уполномоченных на это лиц. В данном случае следует руководствоваться требованиями процессуального законодательства к заключению мирового соглашения.
Таким образом, к медиативному соглашению могут быть применены нормы гражданского законодательства о форме сделок и их государственной регистрации. Нотариальное удостоверение медиативного соглашения может быть обязательным в силу указания закона и в силу соглашения сторон. Государственная регистрация медиативного соглашения как сделки может быть произведена только в силу предписания закона.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2015) // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ (ред. от 20.04.2015) // Российская газета. 1996. N 17. 27 января.
3. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» // Российская газета. 2010. N 168. 30 июля.

Что такое нотариальное соглашение об алиментах

Вопрос назначения алиментных выплат считается актуальным для большинства разводящихся пар. Необходимость материальной поддержки несовершеннолетнему лицу может устанавливаться различными вариантами. К сожалению, наиболее распространенным способом в данном случае является судебное разбирательство, которое проходит с участием сторон конфликта, свидетелей и иных аспектов процедуры.

Но законодательством Российской Федерации предусмотрен иной вариант разрешения ситуации – добровольное соглашение между бывшими супругами, не требующее вмешательства соответствующих органов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Видео (кликните для воспроизведения).
Читайте так же:  Оказание бесплатной юридической помощи при дтп

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но стоит понимать, что в любом случае такой документ подлежит нотариальному заверению, так как только это наделит соглашение достаточной юридической силой. Необходимо изучить нюансы и особенности такого процесса, ведь в дальнейшем они могут стать определяющими при возникновении проблем.

Что это такое

Нотариальное соглашение об алиментах, сформированное на добровольной основе, может быть оформлено лишь при взаимном согласии супругов. В большинстве случаев такое возможно между людьми, у которых сохранились нормальные и доверительные отношения даже после расторжения брака.

В документе отражаются основные моменты перечисления алиментов:

Обычно в качестве непосредственного получателя платежей выступает несовершеннолетнее лицо, состоящее в родственных связях с плательщиком. Также законодательством предусмотрена возможность предоставления материальной поддержки престарелым родителям и лицам с установленной группой инвалидности.

По сути, положения Семейного кодекса позволяют производить выплату алиментов даже гражданам, которые не обязаны это делать, но изъявили полноценное желание. Основное условие заключения соглашения – добровольность осуществления платежей.

Главные требования

Возможность использования соглашения для алиментов устанавливается статьей 99 Семейного кодекса РФ. Кроме того, в нормативно-правовых актах отражаются основные требования, которые необходимы для заключения соответствующего документа.

В большинстве случаев нотариальное соглашение об алиментах являются выгодным для получателя выплат. Ведь в случае неудовлетворения установленных условий договора, взыскатель может оформить исковое заявление в суд, где аспекты могут быть определены в максимальном соответствии с интересами истца.

Поэтому и считается отсутствие споров и конфликтов между супругами основным требованием для заключения соглашения.

Но важно помнить, что при составлении такого рода договора невозможно указать условия о передаче залога по обязательствам. Также нужно понимать, что обязанность осуществления выплат регламентируется положениями Семейного кодекса РФ, поэтому процедура имеет свои специфичные черты.

Подобная форма получения алиментов считается достаточно удобной, так как исключает необходимость многочисленных судебных разбирательств, которые тратят значительное количество ресурсов.

Как готовится нотариальное соглашение об алиментах

Необходимые документы

При оформлении соглашения у нотариуса необходимо предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности каждого участника дела;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • письменное согласие плательщика алиментов.

В некоторых случаях нотариус может запросить справки о заработной плате в форме 2-НДФЛ или из налоговых органов о структуре и размере доходов, а весь перечень документов является достаточно простым и не должен вызывать каких-либо сложностей при сборе

Форма составления

Соглашение об уплате алиментов оформляется в установленной нормативно-правовыми актами письменной форме. Устная договоренность не имеет какой-либо юридической силы и считается ничтожный.

Также обязательным условиям обеспечения соответствия законодательным положениям является заверение документа в нотариальной конторе. Стоит понимать, что без такого аспекта документ будет являться простой бумагой. И лишь в исключительных случаях с помощью судебного разбирательства можно добиться законного статуса соглашения.

Сам договор должен содержать в себе основные сведения о проводимой операции, а также об условиях осуществления алиментных выплат. Кроме того, он обязан отражать согласие всех сторон дела, так как добровольность в данном случае играет ключевую роль.

Порядок выдачи

Для оформления соглашения необходимо посетить нотариуса со всеми необходимыми документами. Вместе с участниками дела нотариус проведет проверку приложений, а также установит условия и требования документа.

После оплаты услуг специалист заверяет документ своей подписью и печатью и происходит выдача каждой стороне дела по экземпляру соглашения. С этого момента договор вступает в силу, и участники обязаны неукоснительно следовать его положениям.

Сколько стоит

Перед оформлением процедуры немаловажным является узнать, сколько стоит такая деятельность.

В частности, полная цена зависит от обстоятельств сделки, а также от выбранной нотариальной конторы. Стандартный тариф составляет 250 рублей.

Кроме того, в стоимость входят услуги юридического специалиста – данная категория определяется в соответствии с прайс-листом каждого нотариуса. Уплата происходит также в конторе, где выдается соответствующая квитанция.

Условия оплаты

Способ уплаты определяется согласованным решением сторон дела.

[3]

В частности, законодательством предусмотрены следующие варианты осуществления материальной поддержки:

  • в процентном соотношении от заработной платы и иных доходов плательщика;
  • в твердой денежной сумме, которая уплачивается по установленным периодам;
  • единоразовая выплата, предполагающая перечисление достаточно крупной суммы денежных средств;
  • личным имуществом, в качестве которого могут выступать: транспортное средство, квартира, земельный участок и другие виды;
  • также алименты могут выплачиваться при согласовании нескольких способов.

Кроме того, плательщик может оплачивать отдых несовершеннолетнего лица, снабжать его необходимой одеждой, школьным инвентарем и иными вещами, которые впоследствии идут в счет погашения алиментов.

Облагаются ли алименты налогом на доходы физических лиц — вы узнаете из данной статьи.

Что касается способов доставки алиментов до получателя, то можно выделить такие вариации:

  • через почту;
  • с использованием телеграфа;
  • на счет в банке;
  • с расчетного счета учреждения, где официально трудоустроен плательщик.

Предусмотрена индексация периодических платежей с привязкой к курсу иностранных валют или к числу минимальных размеров оплаты труда. Подобная процедура позволяет защитить алименты от инфляции.

В том случае, если индексация не предусмотрена заключенным соглашением, то она проводится в соответствии со 117 статьей Семейного кодекса РФ. Иначе говоря, этим занимается администрация организации, где работает плательщик.

Особенности договора

Соглашение о выплате будет действительным только в том случае, если оно прошло соответствующее заверение в нотариальной квартире. Лишь после этого договор обретет статус исполнительного документа.

Также в согласовании с рассмотренными сведениями можно выделить характерные черты соглашения об алиментах:

Односторонний договор Лишь у одного участника возникают обязательства.
Безвозмездность Плательщик не имеет право устанавливать встречные требования.
Консенсуальный Признается заключенным после того, как супруги достигнут согласия.
Читайте так же:  Какими правами и обязанностями обладает свидетель в уголовных и гражданских процессах

Важно помнить, если имеются какие-либо споры по условиям выплаты алиментов или дополнительные требования, то стоит оформить иск в суд, так как в дальнейшем ситуация может лишь усугубиться. Для сохранения нормальных отношений после расторжения брака рекомендуется все же постараться прийти к достойному компромиссу.

Оспаривание и прочие изменения

В силу некоторых обстоятельств может сформироваться ситуация, когда бывшие супруги будут вынуждены или пожелают внести определенные правки в заключенное соглашение по уплате алиментов. Сделать это можно лишь при взаимном согласии сторон практически в любое время.

В том случае, если один из участников сделки не соглашается с новыми положениями, то дело переходит на рассмотрение судебных органов. Компетентный сотрудник проводит проверку изменений с учетом всех обстоятельств, после чего вносит соответствующие изменения.

При этом нужно обязательно проанализировать интересы и истца, и ответчика. В частности, нередко бывает, что в связи с определенными обстоятельствами у одной из сторон резко меняется материальное положение.

Подобное считается достаточным основанием для того, чтобы оспорить аспекты рассматриваемого соглашения. В соответствии с выявленными сведениями суд может осуществить как уменьшение размера алиментов, так и увеличение.

Важно учитывать, что внесение изменений происходит в той же форме, что и оформление самого соглашение – в письменном виде с последующим нотариальным заверением. Основное преимущество такого рода договора заключается в том, что оно может быть в любой момент расторгнуто, но, опять же, лишь при обоюдном согласии участников.

Стоит понимать, что даже оформленное у юриста соглашение может быть в дальнейшем признано недействительным

Для такой ситуации необходимо наличие следующих причин:

  • выявлено нарушения законодательных норм в условиях и требованиях документа;
  • соглашение затрагивает интересы и права третьих лиц – ребенок, в частности;
  • оформление было осуществлено без настоящего обоюдного согласия – то есть была применена сила к одной из сторон, запугивание или обман.

В российском законодательстве существует такой термин, как мнимая сделка. Ее суть заключается в том, что она не направлена на достижение основной установленной цели.

Также недействительным будет признан такой договор, в подписании которого принимало участие несовершеннолетнее или недееспособное лицо без согласия официальных представителей. В большинстве случае законный статус документа ставится под сомнение, если были нарушены интересы какого-либо гражданина.

К примеру, плательщик алиментов стремится к максимальному снижению размеров алиментов, поэтому будет всеми силами стараться достичь этого. Но данный аспект нарушает права ребенка, для которого начисляется материальная поддержка.

Итак, соглашение на выплату алиментов может быть признано действительным в ходе судебного разбирательства, если оно составлено добровольно и без всякого принуждения.

Нередко бывают ситуации, когда одного из супругов подвергают шантажу, насилию и угрозам, заставляя подписать договор. Подобные случаи являются прямым нарушением норм законодательства, в результате чего виновное лицо будет привлечено к уголовной ответственности.

Если такое было замечено за стороной, получающей алиментные выплаты, то при доказательстве данного факта происходит взыскание денежных средств в обратную сторону – плательщику. Чтобы получить их, необходимо оформить исковое заявление в судебные органы с требованием вернуть выплаченные деньги.

В данном случае стоит учитывать, что существует исковой срок давности – он установлен в 1 год со дня прекращения угроз или иных действий насильственного характера.

В 2019 году возможны новые изменения в законодательстве Российской Федерации. Они могут коснуться сферы соцзащиты и условий предоставления алиментных выплат, в частности. Поэтому является необходимым заинтересованным гражданам отслеживать актуальные направления для соответствия настоящим нормативно-правовым актам.

Кроме того, может быть изменен образец соглашения. Действующий бланк можно всегда найти на официальных сайтах нотариуса или же непосредственно в отделении.

Важно понимать, что в случае наличия каких-либо ошибок в оформлении или составлении договора, он впоследствии может быть признан недействительным, что повлечет за собой новые события, для которых понадобится определенное количество ресурсов на разрешение проблемы.

Какой минимальный размер алиментов на ребенка в 2019 году, читайте в этой статье.

Читайте также об уголовной ответственность за алименты в нашем материале.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

[1]

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нотариальный договор о передаче квартиры

Скачать образец договора

Нотариальный договор о передаче квартиры заключается между двумя субъектами хозяйствования с последующим удостоверением у нотариуса. К таким сделкам относится купля-продажа, дарение, мена. Изменения в законодательстве вступили в силу в июне 2016 года.

Случаи заключения нотариального договора о передаче квартиры

Причин обратиться к нотариусу существует несколько. Это как обязательные случаи, так и добровольное обоюдное желание сторон подтвердить договор:

  • Квартира принадлежит сразу нескольким владельцам. Требуется обязательное удостоверение в случае, если доля каждого собственника определена, имеются несколько свидетельств о праве собственности.
  • Квартира является совместно нажитым имуществом супругов (в расчет берется как официально зарегистрированный брак, так и гражданская его форма). Заверению подлежит договор-согласие мужа или жены на совершение сделки. Если супруг получил квартиру или долю в ней по завещанию, принял в дар или по приватизации, она не считается общим имуществом и не подлежит обязательному удостоверению.
  • Добровольное желание придать договору юридическую силу. Если 100% квартиры принадлежит одному хозяину, то оформить договор можно в простой письменной форме. Но иногда участники процесса хотят перестраховать себя, поэтому обращаются к нотариусу для удостоверения.
  • При подписании договора о передаче квартиры, находящейся в собственности нескольких лиц, но имеющих одно свидетельство без указания конкретных долей, такая форма обязательств по договору заключается без обязательного привлечения нотариуса.
Читайте так же:  Совместное имущество супругов

Зачем нужен нотариальный договор о передаче квартиры?

Заверение договора о передаче квартиры у нотариуса необходимо для проверки:

  • законности сделки и договора путем идентификации всех предоставляемых бумаг (нотариус работает с оригиналами);
  • соотношения пунктов договора, его соответствия действующему законодательству;
  • объекта недвижимости (квартиры) по претензии третьих лиц (залог, арест).

Нотариальный договор очень сложно оспорить в суде, так как профессиональная ошибка практически исключена – нотариус несет имущественную ответственность. Удостоверение договора означает гарантию государства, что права субъектов и обязательства по договору были соблюдены в полном объеме.

Нотариальный договор о передаче квартиры: с какими документами идти на сделку

При оформлении договора о передаче квартиры (купля-продажа, мена, дарение) нужно иметь такие бумаги:

  • паспорта всех заинтересованных сторон (собственников, выгодополучателя, уполномоченного лица, у которого есть доверенность на совершение операций с квартирой (недвижимостью);
  • договор, подтверждающий право владения квартирой (продажа, дарение, мена, приватизация, судебный акт, свидетельство о получении наследства);
  • свидетельство о праве владеть квартирой или долей в ней, выписка из государственного реестра;
  • свидетельство о заключении брака (оригинал);
  • другие документы, предусмотренные законодательством, ранее заключенные договоры.

Договор соответствующей формы должен быть подготовлен заранее. В функции нотариуса не входит составление договора, заполнение формы. Клиентам только разъяснится суть обязательств по договору, последствия совершения сделки, проверится и зафиксируется вменяемость субъектов хозяйствования, их добровольное желание на совершение действий, связанных с отчуждением квартиры.

Право собственности переходит к новому владельцу не в момент подписания нотариального договора, а в момент регистрации договора в государственном реестре. Это в равной степени касается как обязательного, так и добровольного заключения сделки по договору.

Пункты нотариального договора о передаче квартиры

Любой вид договора о передаче квартиры должен содержать обязательные пункты, которые регламентируются Гражданским кодексом РФ. К ним относятся:

  • Преамбула договора. В ней указывается наименование договора, полные паспортные данные участников сделки, дата и место заключения договора. Рекомендуется указывать город, в котором расположена передаваемая квартира, так как именно здесь происходит нотариальное удостоверение. Если в процессе участвует лицо, которое действует на основании доверенности, эти данные подлежат обязательному занесению в преамбулу.
  • Предмет договора. Этот пункт должен содержать исчерпывающую информацию о местонахождении, на каком основании принадлежит владельцу/владельцам площадь помещения (общая площадь квартиры, каждой комнаты, санузла, коридора, кухни), количество комнат. Без этих данных договор считается недействительным.
  • Стоимость квартиры (в случае оформления купли-продажи). Договором может указываться сумма за единицу площади или за весь объект целиком. Без этого пункта договор считается неправомерным. В договоре также содержатся данные касательно порядка расчетов, сроков передачи денежных средств.
  • Количество зарегистрированных в квартире лиц, их обязательства выписаться в указанный срок.
  • Особые условия договора.
  • Подписи сторон договора, их полные реквизиты.

Обязательным дополнением к договору передачи квартиры является передаточный акт, в котором описывается оснащение и техническое состояние помещений, подлежащих приемке.

Особенности нотариального договора о передаче квартиры на безвозмездной основе

Главным условием договоров мены или дарения квартиры является их безвозмездность. Это позволяет оспаривать договор в суде и может происходить по таким причинам:

  • заблуждение собственника квартиры в последствиях совершаемой сделки;
  • недееспособность владельца (временное или хроническое расстройство психики);
  • субъектом отчуждения является социально незащищенная категория населения без другого жилья (пенсионеры, сироты, инвалиды).

В функции нотариуса входит проверка адекватности субъекта договора, разъяснение его прав, обязанностей, других особых условий соглашения, фиксация добровольности желания передать квартиру другому гражданину/группе граждан. Удостоверение значительно снижает риски оспаривания безвозмездного договора.

Нотариальная контора и бюро переводов на «Окской» поможет придать договору о передаче квартиры юридическую силу, оградить субъектов договора от рисков, возникающих при простом подписании соглашений, осуществит обязательное удостоверение долевого отчуждения.

Нотариус высокой квалификации осуществляет прием в конторе, с выездом на дом или в офис заказчика (по Москве и Подмосковью). Стоимость услуг составляет 5 000 руб. (без учета дополнительных услуг, оговариваемых индивидуально) плюс налоги и сборы за совершение нотариального действия.

Посмотрите другие договоры:

Видео (кликните для воспроизведения).

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Источники


  1. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

  2. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.

  3. Под. Ред. Ванян, А.Б. Афоризмы о юриспруденции: от античности до наших дней; Рязань: Узорочье, 2013. — 528 c.
  4. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.
  5. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
  6. Исследования по истории и теории развития авиационной и ракетно-космической науки и техники: моногр. . — М.: Наука, 2011. — 264 c.
Как быть с нотариальным соглашением в данном случае
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here