Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре

Самое важное в статье: "Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре?

Главная » Земля » Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре?

После распада СССР каждый житель сельской местности получил возможность пользоваться участком земли, выделенным из состава колхозной или совхозной территории, на правах частного владельца пая земли. Учтите, что таким правом наделялись работники совместных сельскохозяйственных предприятий и работники бюджетной сферы, проживающие в деревне.

Как бывшему работнику колхоза выделить земельный пай в натуре

Знайте, что земельный массив коллективного использования подлежит разделу на участки в соответствии с площадью пая.

Кроме этого, учитываются еще несколько обстоятельств:

  • Соотношение качества участка земли с площадью – чем выше качество почвы земельного надела, тем меньше размер передаваемого пая;
  • Расположение относительно географических объектов:
    • Расстояние до водоема;
    • Наличие леса;
  • Удаленность расположения транспортных магистралей, дорог, поселений;
  • Обязательно проверьте наличие правоустанавливающих документов в отношении общего земельного надела, убедитесь, что земля принадлежит колхозу или совхозу, прежде чем начать выделять земельные паи.

После определения места и площади участка земли, получаемого в счет пая в общей колхозной земле, можете начинать реализацию следующих действий:

Как бесплатно получить землю под родовое поместье?

О нюансах приватизации земли читайте тут.

Документы для выделения земельного пая

Соберите следующие бумаги для того, чтобы выделить участок земли в качестве пая:

  • Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли и гражданина, занимающегося выделением земельного пая из состава общих земель колхоза;
  • Кадастровый план участка земли;
  • Копию плана-схемы участка, который выделяется в пай;
  • Кадастровый паспорт, полученный в отношении данного участка земли;
  • Итоговый документ проведенного собрания участников общего земельного массива, в котором отражается в письменной форме согласие всех на определение границ участка;
  • Копия газеты или иного средства массовой информации с объявлением. Копию делайте так, чтобы видно было, когда именно размещено объявление;
  • Квитанция об оплате государственных услуг;
  • Все бумаги в отношении данного участка, которые можно получить в отделении местного органа, занимающегося земельными вопросами.

Если все документы, перечисленные выше, подготовлены, то необходимо составить заявление.

В структуре заявления обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  • Паспортные данные заявителя;
  • Подробно описанные основания для выделения земельного пая из общей территории с последующим его получением в собственность;
  • Максимально полное описание участка, выбранного в качестве земельного пая.

Как распорядиться полученным земельным паем

В случае существования специального паевого сертификата на земельный участок у гражданина, возникает вопрос о возможности распоряжаться этим сертификатом. Сам документ не дает гарантии на выделение земельного участка в натуре, а является лишь юридическим подтверждением факта наличия права в отношении земельного участка. При этом в отношении земельного пая существует ряд ограничений на распоряжение собственностью.

Если земля в пределах пая не используется по назначению в течение определенного времени, администрация поселения может изъять такой участок земли без компенсации.

Знайте, что сам сертификат нельзя продать любому гражданину или юридическому лицу, которое не относится к участникам организации по обработке общей земли. Применить паевой надел для строительства не допускается, а ведение сельского хозяйства на территории участка земельного пая разрешается.

Чтобы распорядиться паем для получения материальной выгоды в денежном эквиваленте, необходимо продать пай тому, кто собирается обрабатывать землю, или сдать в аренду.

Такую землю можно приобрести в собственность или на правах аренды в длительное пользование по низким ценам, поэтому такие земельные паи выкупают крупные производства и сельскохозяйственные предприятия. Остальные территории земельных паев, так или иначе, приобретаются фермерскими хозяйствами.

Отдельным вариантом получения дохода не в натуральном виде, а в денежном эквиваленте, является возможность собственника земельного пая стать совладельцем сельскохозяйственного предприятия, которое располагается на его земле или применяет землю для своих нужд.

В таком случае владелец пая становится миноритарным партнером и получает доход в зависимости от площади пая, применяемой производственным комплексом, и от урожайности, получаемой с территории пая продукции.

Делая вывод, обязательно запомните, что оформлять заявление необходимо с учетом правильного написания буквы «ё». Во многих документах в современном документообороте не применяется буква «ё», в заявлении же необходимо строго соблюдать ее правописание.

Если будут допущены ошибки в правописании или пунктуации, заявление могут не принять. В таком случае снова придется публиковать объявление в газете, готовить документы, что повлечет лишнюю трату средств и времени.

Выделение земельного пая в натуре: правила и порядок процедуры

Многие дачники, состоящие в товариществе, и люди, владеющие землей на праве собственности или долгосрочной аренды, не задумываются о нормах российского законодательства. В то время как последнее им может преподнести сюрпризы, зачастую неприятные.

В связи с этим важно разбираться в своих правах, чтобы в полной мере их реализовывать и оперативно реагировать на изменения правовых нормативов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Одним из спорных и достаточно новых вопросов является понятие земельного пая, которое было введено в активную юридическую практику в декабре 1991 года – свет увидел указ президента Российской Федерации «О реорганизации колхозов и совхозов».

В данной статье вопрос будет рассмотрен подробнее, так как он и по сегодняшний день стоит достаточно остро.

Что такое земельный пай?

В экономико-юридической практике пай представляет собой долю (часть) в акционерном обществе, товариществе или иной форме организации на основании действующего российского законодательства. Непосредственно, земельный пай – это участок земли, принадлежащий частному лицу, но входящий в состав коллективного предприятия той или иной формы собственности и управления.

[3]

На основании вышеупомянутого Указа президента работники сельскохозяйственных предприятий (колхозов, совхозов и так далее) получили бесплатные свидетельства, подтверждающие права собственности на земельный участок. Однако, размер участков был не равнозначным по площади и определялся в неоднозначной величине – баллогектарах.

Таким образом, определение реальной площади стало весьма затруднительным, и земля формальной осталась в коллективном владении, а права собственности были закреплены только на бумаге.

В результате создавались акционерные общества, предполагающие совместное владение землей и получение дивидендов или иные формы коллективных организаций.

В аспекте неразвитости российской экономики и неприспособленности людей к предпринимательской деятельности большинство подобных организаций оказались недоходными или убыточными. Учитывая, что у многих людей пай до сих пор остается в собственности, нужно рассказать о том, как его выгодно использовать для себя.

Читайте так же:  Что выгоднее ипотека или потребительский кредит

Права собственников земельного пая

До момента выделения земельного пая в натуре, собственник участка земли имеет право на передачу его по наследству. Однако, он не может продать или сдать в аренду эту землю. В связи с этим целесообразно провести процедуру выделения земельного пая в натуре. Это позволит в полной мере распоряжаться земельным участком.

Возможность у собственников произвести выделение земельного пая появилась в начале 2000-х годов, когда был принят «Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон за номер 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»».

Данные правовые акты позволили регламентировать и отрегулировать процедуру выделения земельного пая в натуре.

С чего начать выделение земельного пая в натуре?

  • Первым делом является определение границ земельного участка. Наиболее выгодным является коллективное решение вопроса. Проводится общее собрание всех пайщиков, а затем обращаются в кадастровый центр за услугой межевания. Количество и адреса пайщиков можно узнать, направив запрос в Регистрационную палату.
  • Затем дольщикам направляются письма с уведомлением о приглашении к участию в общем собрании.

Как выделить земельный пай в натуре без собрания?

Учитывая сложности с получением отклика дольщиков на обращение к ним с просьбой проведения коллективного собрания, закон предоставляет возможность прохождения рассматриваемой процедуры выделения земельного пая в натуре без проведения коллективного собрания.

Таким образом, инициатор проведения процедуры может получить копию акта о проведенной реорганизации колхоза и распределению паев, и обратиться с ним в кадастровый отдел для осуществления межевания и последующего выделения земельного пая в натуре.

Стоит отметить, что, как правило, именно, таким образом проходит данная процедура, то есть без проведения коллективного собрания.

Error 521 Ray ID: 52d53d50ae9f72c3 • 2019-10-29 12:44:12 UTC

Web server is down

Cloudflare

What happened?

The web server is not returning a connection. As a result, the web page is not displaying.

What can I do?

If you are a visitor of this website:

Please try again in a few minutes.

If you are the owner of this website:

Contact your hosting provider letting them know your web server is not responding. Additional troubleshooting information.

Cloudflare Ray ID: 52d53d50ae9f72c3 • Your IP : 185.189.13.12 • Performance & security by Cloudflare

Как забрать зенельные паи вколхози с чего начинать

Земельный пай: что это, кому положен, как узнать, где находится, стоимость, виды сделок с земельными паями

Пай можно использовать для сельскохозяйственных работ. При этом обязательно должны учитываться интересы других пайщиков. Земельные паи начали с 1991 года.

Это было однократное и разовое выделение земли. Ее получают работники колхозов, сельскохозяйственных предприятий.

Кроме того, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе в 1992-1993 г.г. выделялись имущественные паи.

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре?

Осуществить данную процедуру могут кадастровые инженеры, сотрудники инвентаризационной службы и другие специалисты, которые имеют право и лицензию на осуществление такого рода деятельности; В результате межевания участку присваивается уникальный кадастровый номер, применяя который зарегистрируйте участок земли в специальном реестре; Учтите, что после проведения процедуры определения границ участка, необходимо оповестить население через объявления в прессе или местном телевидении о намерении выделить колхозную или иную землю совместного пользования. В тексте объявления укажите ФИО, название организации и размер участка в гектарах.

Определите максимально точно место расположения участка земли с привязкой к конкретным объектам. Укажите почтовый адрес, на который в течение месяца могут поступать возражения со стороны заинтересованных лиц; В объявлении укажите схематично план участка с привязкой к ориентирам.

Земельный пай: как оформить и что с ним делать

N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусмотрело, что всем колхозникам и работникам совхозов, действующим и пенсионерам, положены земельные паи.

Долгие годы паи представляли собою огромную массу неоформленных прав на самовольно используемую третьими лицами землю.

Законодатель решил этот вопрос. Каждый собственник земельного пая (доли) должен распорядиться своим правом в течение 3-х лет с момента получения такового.

В противном случае доля будет признана невостребованной.

Совет 1: Как оформить земельный пай в собственность

Какие документы необходимы?

Зарания спасибо!» — 1 ответ Вам понадобится

    Терпение.Деньги.Желательно хорошие отношения с владельцами соседних паев. Инструкция 1 Необходимо подать объявления в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива (общедолевой собственности).

[2]

2 Не ранее, чем через месяц после подачи объявлений, нужно провести собрание всех дольщиков. На собрании придется согласовать все параметры выделяемого в счет колхозного пая земельного участка, зафиксировав все в протоколе собрания, подписанном всеми участниками.

Удобный сервис Круглосуточные юридические консультации Во многих жизненных ситуациях от оформления документов до разногласий с работодателем вам помогут опытные специалисты по разным отраслям права.

Земельный пай колхоз выделить

Права владельцев Земельный пай остается достаточно прибыльным имуществом.

  1. продать его за условленную цену;
  2. передать по безвозмездной сделке по наследству или в дар.
  3. обменять на другое имущество;

Владелец также вправе оформить пай в залог, внести его в качестве уставного капитала при вступлении в кооператив.

Что делать с земельным паем?

Если же вы не планируете использовать участок таким образом, поищите иные варианты или же ожидайте, пока земельный пай будет признан невостребованным.

При этом земельный пай не является отдельным земельным участком, а лишь частью территории. Поэтому многих интересует вопрос о возможностях распоряжения земельным паем.

Возможно ли осуществить куплю-продажу пая земли? Можно ли его подарить? Да, данные действия осуществить можно, однако при этом необходимо учитывать ряд особенностей.

Вы сможете продать ваш земельный пай и тогда, когда он выделен из общей земельной массы, и тогда, когда такой выдел не осуществлялся.

Однако, вы сможете распоряжаться паем наиболее полно лишь после того, как он будет выделен. Если пай не выделен, то аренда будет являться довольно затруднительной, так как договор аренды предполагает идентификацию передаваемого имущества, его точное определение.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выдела земельных паев вы имеете право:

Земельный пай сельхозназначения: как оформить в собственность

Следовательно, собственники не имели возможности отделить свою землю от земли своих соседей. Если разбираться глубже, то пай не является землей, пай – это право на землю. Но данное право дает возможность распоряжаться им как с конкретными возможностями: , дарственной, , и т.д.

При оформлении земельного пая как недвижимого имущества следует опираться на земельное и гражданское законодательство.

Читайте так же:  Независимая оценка жилых помещений

В особенности взять в учет то, что является ведение на нем сельского хозяйства. Первым шагом будет установление прав на землю и оформление ее в собственность.

При оформлении придется запастись терпением, так как данная процедура занимает длительное время. Хорошим советом будет установление дружественных отношений с владельцами , это обеспечит комфортное и .

Вы должны быть готовы к тому, что процедуры оформления отнимут

Как выдавалась земля в колхозах

  1. В течение месяца заберите свидетельство.

Документы для выделения земельного пая Соберите следующие бумаги для того, чтобы выделить участок земли в качестве пая:

  1. Кадастровый паспорт, полученный в отношении данного участка земли;
  2. Копия газеты или иного средства массовой информации с объявлением.
  3. Кадастровый план участка земли;
  4. Копию плана-схемы участка, который выделяется в пай;
  5. Правоустанавливающие бумаги в отношении участка земли и гражданина, занимающегося выделением земельного пая из состава общих земель колхоза;
  6. Итоговый документ проведенного собрания участников общего земельного массива, в котором отражается в письменной форме согласие всех на определение границ участка;

В СССР правом на получение приусадебной земли в сельской местности обладают все граждане независимо от пола, возраста, национальности,

Совет 1: Как выделить пай в 2019 году

Однако оплатить кадастровые работы и налог на землю тем не менее придется.

3 Весь земельный массив с/х предприятия делится на участки в кадастровом виде.

При выборе земельного пая обратите внимание на его баллогектарность, а также близость к дороге, реке, озеру, лесу.

Низкая баллогектарность означает, что земля невысокого качества.

Однако ее вам выделят в большем количестве.

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) и переоформить его в собственность?

Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).

Земельная доля (пай) — это доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003 ( п. 1 ст. 15 Закона N 101-ФЗ).

Выдел земельного участка в натуре в счет земельной доли возможен на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем самостоятельного выдела собственником земельной доли в установленном порядке (п. 2 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделении участка в натуре у вас отсутствует или на собрании не принято решение о выделении вашего земельного участка, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Заключите договор с кадастровым инженером (кадастровой организацией) для выдела земельного участка

В соответствии с заключенным договором кадастровый инженер подготавливает проект межевания земельного участка для выделения земельного участка в натуре (п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Границы участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером (п. п. 5, 6 ст. 13 Закона N 101-ФЗ).

Правообладатели исходного участка вправе ознакомиться с проектом межевания и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания не может быть менее 30 дней до дня его утверждения (п. 6 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ, определенных субъектом РФ (п. п. 7, 8 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение должно содержать:

  • сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания, почтовый адрес и номер контактного телефона;
  • сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
  • кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
  • порядок ознакомления с проектом межевания, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;
  • сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним.

Подготовленный проект межевания земельного участка утверждается решением собственника земельной доли (п. 5 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Шаг 2. Дождитесь согласования проекта межевания земельного участка другими участниками долевой собственности

Согласование проекта межевания земельного участка с участниками долевой собственности является обязательным. Предметом согласования являются размер выделяемого участка и местоположение его границ (п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или публикуется в СМИ (п. 10 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ). Чтобы подтвердить факт уведомления участников долевой собственности, оно направляется по почте заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Примечание. При наличии возражений или споров о размере и местоположении границ участка, выделяемого в счет земельной доли, данный спор рассматривается в судебном порядке ( п. 15 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Шаг 3. Дождитесь проведения кадастровых работ по установлению границ участка, выделяемого в счет земельной доли

Кадастровые работы в отношении участка, выделяемого в счет земельной доли, выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ.

После проведения кадастровых работ площадь участка, выделяемого в счет земельной доли, может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в проекте межевания, но не более чем на 10% (п. 16 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 12 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Шаг 4. Обратитесь в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности вам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18, ч. 6 ст. 47 Закона 218-ФЗ):

  • заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации;
  • правоустанавливающий документ на исходный земельный участок. Представлять этот документ не нужно, если право на исходный земельный участок ранее уже было зарегистрировано в Росреестре;
  • документы, подтверждающие согласование проекта межевания земельного участка;
  • паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на него.
Читайте так же:  Когда можно оформить наследство после смерти

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ст. 17, ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения составляет 350 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 ( пп. 25 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае представления заявления и документов через МФЦ — в течение 12 рабочих дней. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (п. п. 5, 6 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ; Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

[1]

О ходе оказания услуги (например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении кадастрового учета и регистрации.) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Проведенные кадастровый учет и государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Имущественный пай колхозе

Краткое содержание

  • Помогите составить заявление на имущественный пай в колхозе.
  • Существует ли имущественный пай в колхозе, как это узнать?
  • Как получить имущественный пай находящийся в колхозе с 1993 г.
  • Как получить имущественный пай с бывшего колхоза, а ныне ООО Урал.
  • Как забрать в колхозе имущественный пай? С чего начинать?
  • Имущественные паи
  • Земельный пай в колхозе
  • Имущественный земельный пай
  • Имущественный пай как получить
  • Земельный пай бывшего колхоза

1. Помогите составить заявление на имущественный пай в колхозе.

Юрист Лигостаева А.В., 237049 ответов, 74575 отзывов, на сайте с 26.11.2008
1.1. —Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить. Вы можете обратиться лично к юристу, и вам составим документ, на платной основе на основании «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.

Юрист Степанов А. Е., 35291 ответ, 23772 отзывa, на сайте с 21.07.2017
1.2. Добрый вам день
Уважаемый Никита, в данном случае вы может найти заявление в интернете либо заказать на платной основе у наших юристов.

Адвокат Шамолюк И.А., 60905 ответов, 25696 отзывов, на сайте с 07.11.2009
1.3. Добрый день! Составление заявлений, это платная услуга. Обратитесь к любому юристу в личное сообщение и вам составят заявление.

2. Существует ли имущественный пай в колхозе, как это узнать?

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
2.1. Добрый день!

У вас должны быть какие-либо документы если пай вам предоставлялся

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Юрист Семенов В. С., 5361 ответ, 2175 отзывов, на сайте с 09.01.2017
2.2. Существует ли имущественный пай в колхозе, как это узнать?
В свое время эти паи имелись у каждого работавшего в тот период. Узнайте в администрации по месту нахождения колхоза или в архиве района.

3. Как получить имущественный пай находящийся в колхозе с 1993 г.

Юрист Евграфова Е.А., 75007 ответов, 28514 отзывов, на сайте с 17.04.2010
3.1. Здравствуйте. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. А гадать о Ваших действиях вслепую — могут только ясновидящие. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.

4. Как получить имущественный пай с бывшего колхоза, а ныне ООО Урал.

Юрист Искендеров Э.Э., 143120 ответов, 44026 отзывов, на сайте с 30.06.2013
4.1. если срок исковой давности 3 года (ст. 196 ГК РФ) не пропущен, то обращайтесь в суд

5. Как забрать в колхозе имущественный пай? С чего начинать?

Адвокат Щеголеватых Р.А., 901 ответ, 449 отзывов, на сайте с 15.01.2013
5.1. С изучения документов, которые у вас на руках. Общий порядок примерно такой
Необходимо подать объявления в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива (общедолевой собственности).

Не ранее, чем через месяц после подачи объявлений, нужно провести собрание всех дольщиков. На собрании придется согласовать все параметры выделяемого в счет колхозного пая земельного участка, зафиксировав все в протоколе собрания, подписанном всеми участниками.

Заключить договор и провести работы по межеванию земельного участка. По результатам межевания оформляется согласованное со всеми службами и владельцами соседних земельных участков Земельное дело. На местности необходимо нанести границы земельного пая.

Следующим этапом вы должны Земельное дело в районном земельном комитете, а также получить кадастровый номер участка и кадастровые планы своего земельного участка.

На последнем этапе необходимо подать заявления в Регистрационную палату на получение свидетельства на право собственности земельного участка.

6. У моих родителей в колхозе есть имущественный пай на сумму около 60000 р., но после их смерти колхоз уменьшил сумму до 17000 руб. Это законно?

Юрист Колковский Ю.В., 100360 ответов, 46831 отзыв, на сайте с 05.07.2015
6.1. Напишите заЯвление и потребуйте письменных разъяснений с ссылками на законы, следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Читайте так же:  Как сделать временную регистрацию ребенка для школы

7. Как и где узнать имелись ли земельные и имущественные паи моих родных и могу ли я на них рассчитывать. Бабушка с дедушкой работали в колхозе, мама с папой тоже. В 1992 году мамы не стало, папа жив, живёт на севере.

8. У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мои родители с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы с сестрой вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай по наследству в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.

Адвокат Капшай А. С., 325 ответов, 240 отзывов, на сайте с 20.03.2018
8.1. Здраствуйте! Нет не правильно — во-первых, только имущественный пай — это раз! И стоимость его должна быть рыночной! А во-вторых — а земельный пай куда делся?

9. У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мы с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.

Адвокат Подольских Л.В., 5696 ответов, 1976 отзывов, на сайте с 21.02.2014
9.1. Здравствуйте, в данном случае прежде чем ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с уставом кооператива, для того чтобы выяснить какие правила выхода из кооператива установлены Вашим уставом и предусмотрено ли уставом право получения дивидендов. Вероятнее всего Вам следует обращаться в суд за защитой нарушенных прав, для этого и нужно ознакомиться с документами.

10. Извините меня пожалуйста я интересуюсь чем, у меня в колхозе есть имущественный пай в размере 11000 руб. и руководитель колхоза хочет выплатить именно эту сумму какая была в 1992 г.-11000 руб. Правильно ли это?

Юрист Жданков П. А., 127 ответов, 92 отзывa, на сайте с 14.02.2018
10.1. Вы знаете — колхозов сейчас нет, у Вашей «конторы» другая правовая форма. Гадая предположу, что это СПК, тогда сообщу следующее:
Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом. Пай состоит из паевого взноса члена кооператива и соответствующей части чистых активов (за исключением неделимого фонда). Состав и порядок определения размера пая члена кооператива определяются уставом. Пай — это аналог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (то есть является не имуществом, а правом требования). Он является низкооборотным активом, поскольку ограничения и запреты на его оборот установлены законом и могут быть предусмотрены уставом. Размер пая отталкивается от размера чистых активов кооператива, но в отличие от действительной стоимости доли чистые активы уменьшаются на сумму неделимого фонда.

11. У меня в колхозе был имущественный пай на сумму 11000 рублей в 1992 году, а сейчас хотела взять его т.к. я ушла из колхоза и колхоз переименуют в ООО. Какую сумму мне должны выплатить, я ничего никогда не получала?

Юрист Кузьмин П. В., 268 ответов, 181 отзыв, на сайте с 13.02.2017
11.1. Здравствуйте, Раиса. Денежная оценка Вашего пая дело весьма туманное. И устанавливаться она будет либо по соглашению сторон, либо по решению суда на основании экспертного заключения (что весьма недешево),

Поэтому, Вам стоит подумать о том, чтобы забрать свой пай в натуре, а затем распорядиться полученным.

Оформление земельного пая в собственность

В советское время колхозы были распространены на всех просторах нашей необъятной Родины. Но пришло время, когда их не стало, и коллективная земля стала раздаваться гражданам по отдельным участкам. Эти участки, так называемые земельные паи, могут быть оформлены как частная собственность.

Каждый собственник земли имеет определенные права и обязанности, которые закреплены на законодательном уровне. Любому гражданину, который имеет желание оформить права на владение земельным паем, стоит ознакомиться со спецификой проведения такой процедуры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Что такое земельный пай

При распаде колхозов и совхозов, с землей происходили своеобразные изменения. Она из общей коллективной собственности постепенно переходила в отдельные руки и становилась индивидуальной собственностью.

При этом бывшие работники коллективных хозяйств получали свидетельство на право владения земельным паем. Но конкретного размера надела и его очертаний граждане не знали. Величина измерялась в баллогектарах, что для многих было тоже не совсем понятно.

Новый собственник участка земли знал, что она у него где-то есть, но где именно на общей площади она находится, где находятся ее границы, ответить было сложно. Со временем вместо коллективных хозяйств советского образца появлялись новые коллективные объединения, акционерные общества, а земли отдельных пайщиков, общим решением объединения, вносились в уставной капитал всего общества.

Как оформить в собственность арендованную землю, читайте тут.

Собственники паев шли на этот шаг осознанно с надеждой, что та земля, которая у них как бы есть, но ничего не дает, сможет наконец-то начать кормить своих владельцев. То есть люди надеялись на получение дивидендов. Особенно радовались те, чьи паи были большими по площади, чем у кого-то другого. Ведь размер прибыли напрямую зависел от размеров участка.

К сожалению, очень часто надежды рушатся. Так происходило и с получением дивидендов от вложенной в общее пользование частной земельной собственности. Убытки покрыли всю прибыль. Хорошо, прибыли нет, а земля то осталась. Никто ведь не лишал пайщика его собственности. Есть ли у владельцев земельных паев возможность получать от земли определенный доход?

Права владельцев земельного пая

Как уже отмечалось, земельные паи не имеют конкретных очертаний. Это и затрудняет процесс пользования землей и получение от нее конкретной прибыли.

Согласно законодательству нашего государства, пай может являться объектом наследования. Предметом торговли или аренды он, к сожалению, стать не может. Чтобы начать получать прибыль от земли, сначала нужно найти ее точное место расположения и выделить границы.

Следующим шагом будет регистрация этой собственности. Процедурой выделения пая занимаются специалисты, так как самому владельцу сделать это практически невозможно.

В статье 13 Земельного кодекса обозначен порядок выделения земельных паев. Этим порядком специалисты руководствуются с 2001 года.

Читайте так же:  Назначение и оформление справки о задолженности по заработной плате перед работником – образец для с

С этого же времени, среди прочих предметов торговли, на рынке недвижимости появился новый товар, имеющий название земля сельхозназначения.

Порядок оформления земельного пая в собственность

Процесс оформления пая в частную собственность нельзя отнести к легким процедурам. Будущему собственнику придется потратить немало времени, сил, денег и нервов, прежде чем он достигнет своей цели. При всем при этом очень важно наладить отношения с другими собственниками паев, находящихся по соседству с вашим.

Как оформить пай сразу же при его выделении?

Начинать нужно с объявления в газету, издаваемую в вашем районе и области. В этом объявлении вы сообщаете о своем намерении выделить свой пай из общей собственности.

Все дольщики приглашаются на собрание через месяц после подачи вами объявления. На этом собрании нужно определить параметры участка. Решение должно быть занесено в протокол собрания. Протокол заверяется всеми дольщиками.

У многих собственников земли термин межевание земли ассоциируется с не очень приятными воспоминаниями. Ибо процедура межевания довольно дорогостоящая и может длиться не только месяцами, но и годами.

Только после доведения этой процедуры до логического завершения, создается Земельное дело. Документ должен быть согласован со всеми необходимыми службами, а также собственниками соседних участков.

Кадастровый план и номер участка можно получить только при наличии Земельного дела. Следует отметить, что еще вдобавок ко всем процедурам предусмотрена проверка результатов межевания, которая тоже имеет свои сроки (от 10 дней до 1 месяца).

Когда все процедуры выполнены, можно подавать заявление в Регистрационную палату. В нем вы просите выдать вам свидетельство о праве собственности на земельный пай. На рассмотрение вашего заявления и получение свидетельства уйдет не менее месяца.

Когда вы будете заниматься выделением вашего земельного пая, вам придется пройти все описанные выше этапы. Дело это не простое и довольно продолжительное.

Как оформить пай при его покупке?

Если вы покупаете земельный пай, вам нужно оформить договор купли-продажи. Следующий ваш шаг – это обращение в Регистрационную палату. Туда вы представляете пакет документов, необходимых для регистрации совершенной сделки и права собственности на этот участок.

Пакет документов для обращения в Регистрационную палату включает в себя:

  • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности обеих сторон;
  • договор, подтверждающий совершение сделки купли-продажи земельного пая;
  • согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса, на покупку участка;
  • документ, подтверждающий право продавца на данный участок;
  • согласие одного из супругов, заверенное у нотариуса, на продажу участка;
  • документы, подтверждающие отправку уведомлений другим пайщикам о намерении продать свой участок;
  • заявление, написанное по образцу;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Далее собственнику следует заняться процедурой выделения пая из общедолевай собственности. В правление сельхозпредприятия подается заявление от собственника участка на выделение его пая из общей земли. Собственник может указать место, где желает выделить свой участок и его площадь.

Заявление также подается в районную администрацию. К нему прилагаются следующие документы:

  • заявление;
  • причина отказа правления, если таковой имеется, от выделения участка в желаемом месте;
  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия свидетельства на пай;
  • ксерокопия плана участка, который желает получить заявитель;
  • ксерокопия заявления, поданного в правление, и подтверждение его получения;
  • ксерокопия полученного от правления отказа на выделение участка;
  • ксерокопия протокола спорных моментов.

Заключительным шагом является непосредственное межевание земли с последующей регистрацией прав собственности.

Как оформить пай при его получении в наследство?

Если вы хотите стать собственником земельного пая, полученного в наследство, вам стоит изначально оформить право на наследство. Этим занимается нотариус, который курирует район места жительства умершего наследодателя.

Когда вы получаете наследство по закону, нужно доказать свое родство с умершим. Для этого предоставляются различные документы, начиная со свидетельства о рождении, заканчивая решением суда (копия) об установлении родственных связей.

В том случае, когда вы получили наследство по завещанию, вам стоит обратиться к нотариусу, который его оформлял. Он должен подтвердить наличие такового и заверить, что его условия при жизни наследодателя не изменялись.

Только после подтверждения вашего права на данное наследство, нужно заняться сбором документов. Некоторые из этих документов можно получить у того же нотариуса. Имеется в виду справка о праве собственности на землю самого наследодателя, а также документ, удостоверяющий занесение участка в единый реестр.

Не прибегая к помощи нотариуса, можно получить следующие документы:

  • документ о стоимости земельного участка;
  • подтверждение об отсутствии арестов земли или наличии обременений;
  • подтверждение об отсутствии задолженности по налоговым сборам.

Когда все документы будут подготовлены, нотариус может заняться наследственным делом. В эту процедуру входит проверка фактов о смерти наследодателя, наличии у наследника права на наследство и т. д. Только после изучения и проверки всех важных моментов, нотариус выдает свидетельство на право владения данным земельным паем, полученным по наследству.

После получения свидетельства можно обращаться в регистрирующие органы для того, чтобы окончательно оформить земельный пай, полученный по наследству.

Подведем итоги. Процесс оформления земельного пая достаточно витиеватый и долгий. Очень важно знать все этапы процедуры и следовать только им.

Но результат стоит всех испытаний. Ведь достигнув своей цели, вы станете полноправным владельцем земли, сможете получать от нее прибыль и удовольствие, то есть, делать все, что захотите и о чем мечтали.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

Видео (кликните для воспроизведения).

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источники


  1. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.

  2. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.

  3. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
  4. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
  5. Сырых, В. М. Теория государства и права / В.М. Сырых. — М.: Юстицинформ, 2011. — 704 c.
  6. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.
Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here