Как можно выселить соседей квартирантов, и что за основания для этого требуются

Самое важное в статье: "Как можно выселить соседей квартирантов, и что за основания для этого требуются" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Выселить квартирантов соседей

Краткое содержание

  • Мешают квартиранты соседей. Как их выселить.
  • Как выселить шумных соседей квартирантов-цыган.
  • Как выселить соседа-квартиранта из коммунальной квартиры?
  • У меня соседи болеют туберкулёзом как мне их выселить они квартиранты.
  • Как выселить квартирантов соседей 63 квадратов жилья 5 шумных мужчин. Спасибо. Роман.
  • Как выселить соседа квартиранта ранее судимого без хозяйки.
  • Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?
  • Выселить квартирантов
  • Как выселить квартирантов
  • Не выселяются квартиранты
  • Выселить квартирантов из квартиры
  • Квартиранты затопили соседей

1. Мешают квартиранты соседей. Как их выселить.

Юрист Исаев Р. С., 18640 ответов, 8148 отзывов, на сайте с 04.03.2016
1.1. Здравствуйте, в данном случае подавайте жалобу на шум соседей, жалобы в налоговую, что не платят налоги, сдавая жилья, если будут бездействовать — пишите жалобу в прокуратуру на основании ст.10 ФЗ о прокуратуре.

[1]

Юрист Каравайцева Е.А., 57111 ответов, 27120 отзывов, на сайте с 01.03.2012
1.2. Выселить квартирантов можно только в судебном порядке. Обосновывайте иск ст. 304 ГК РФ.

Юрист Парфенов В.Н., 140845 ответов, 61179 отзывов, на сайте с 23.05.2013
1.3. Вы селить можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ В суде вы должны доказать ст 56 ГПК РФ чем конкретно мешают вам квартиранты соседей и как это нарушает ваши права
Поэтому для суда вам потребуются свидетельские показания ст 69 гПК РФ Если слишком шумят то должно быть ваше заявление об обращении к участковому и т.д.

Юрист Лигостаева А.В., 237049 ответов, 74574 отзывa, на сайте с 26.11.2008
1.5. —Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Доказывать чем они вам мешают, обязаны только ВЫ, правда не факт что это получится сделать.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47007 ответов, 13987 отзывов, на сайте с 24.12.2009
1.6. Для начала обратитесь к участковому с заявлением, насчет проверки паспортного режима, данные квартиросьемщики должны быть зарегистррованы по месту пребывания.

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидеся.

Юрист Стребань Ю. С., 559 ответов, 264 отзывa, на сайте с 28.04.2019
1.7. Светлана здравствуйте!
1. С собственником квартиры общаетесь?
Возможно, что данный вопрос решится непосредственным разговором с собственником.
2. Необходимо понимать, заключен ли у соседей договор найма.
3. Какой срок они проживают там?
4. Каким образом они мешают?

Юрист Окулова И. В., 48615 ответов, 25059 отзывов, на сайте с 17.11.2015
1.8. Можете в суд с иском обратиться о выселении. Ответчик собственник. — ст.131 ГПК РФ.

2. Как выселить шумных соседей квартирантов-цыган.

[2]

Юрист Колковский Ю.В., 100310 ответов, 46800 отзывов, на сайте с 05.07.2015
2.1. Обратитесь с заявлением к участковому.

3. Как выселить соседа-квартиранта из коммунальной квартиры?

Юрист Грибов Ю.В., 56581 ответ, 27609 отзывов, на сайте с 06.02.2015
3.1. Вы никак не сможете его выселить, если он- собственник, или наниматель по отдельному договору социального найма

4. У меня соседи болеют туберкулёзом как мне их выселить они квартиранты.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123199 отзывов, на сайте с 16.08.2011
4.1. Добрый день! Вам нужно срочно обратиться в СЭС с письменным заявлением.

5. Как выселить квартирантов соседей 63 квадратов жилья 5 шумных мужчин. Спасибо. Роман.

Юрист Тупицына Н.Н., 4629 ответов, 1381 отзыв, на сайте с 15.05.2009
5.1. обратитесь к участковому с заявлением, он придет с проверкой и если они проживают незаконно, без регистрации — наложет штраф и на них и на собственника.
также можно жаловаться в налоговую, т.к. собственник вряд ли платить налог с взимаемой аренды.
а выселить их вряд ли получится, только повлиять на поведение.

6. Как выселить соседа квартиранта ранее судимого без хозяйки.

Адвокат Кадушкина Р.В., 7371 ответ, 2517 отзывов, на сайте с 24.11.2008
6.1. Наталья! из вашего вопроса непонятно на каком законном основании вашему соседу и вам принадлежат комнаты? очень мало информации. Если только предположить. но предположить можно всё что угодно.

7. Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?

Юрист Мартынов К.А., 637 ответов, 335 отзывов, на сайте с 20.06.2009
7.1. Добрый вечер. К сожалению законных методов для решения вашей проблемы не существует. Конечно можно сослаться на Жилищный кодекс и мотивировать выписку в связи с отсутствием по месту жительства более 6 месяцев ст. 72. Но доказать в суде отсутствие соседей по месту жительства трудно. Остается только забрасывать милицию жалобами и сообщить в налоговую об сокрытии доходов от аренды помещения.

8. Вопрос?: как выселить незаконных (не имеющих договора на аренду) квартирантов из соседней квартиры?
К участковому обращались он говорит что провёл беседу — люди живут по устной договоренности с собственниками квартиры.
Граждане соседи въехали недавно, собственников никто не знает, квартиру снимают, пьют, курят, шумят по ночам.
Подскажите как их выстелить и как правильно и куда направить и самое главное — какую бумагу? Заранее спасибо.

Юрист Никифоров А. В., 756 ответов, 469 отзывов, на сайте с 10.07.2019
8.1. В полицию заявление и в налоговую заявление на хозяина квартиры о незаконном обогащении.

9. Как выселить квартиранта из квартиры, если он не хочет съезжать? Договор составлен на год. Но год не прошел. Платит ежемесячно. Но он ведёт себя неадекватно и все соседи уже его боятся и жалуются.
Изменения, расторжение и продление договора возможно по соглашению сторон, по договору прописано. Договор ни где не зарегистрирован.

Читайте так же:  Порядок взыскания алиментов добровольно и принудительно (образцы исков)

Юрист Питниченко А. Ю., 2668 ответов, 1842 отзывa, на сайте с 20.12.2013
9.1. Если у вас прописано досрочное расторжение в договоре-уведомляйте в соответствии с его условиями. Пишите уведомление (как правило за 30 дней) о расторжении договора с предложением съехать и передать вам квартиру. Потом два варианта
1. официальный долгий-выселение через суд. Иск о выселении, с приложением всех подтверждающих документов.
2. берете участкового, крепких ребят, документы на квартиру, выставляете вещи из квартиры и меняете замки, аккуратно «выселяете» арендатора. Главное чтобы участковый присутствовал при всём этом.

10. Я проживаю в комуналке. Один из соседей уехал в другой город и решил запустить в свою комнату квартирантов. Парочка (муж и жена) оказалась веселая! Пьянки, гулянки, разборки ночные. К хозяевам комнаты обращались, но они никаких действий по выселение не предпринимают! К кому обратиться? Выселить этих квартирантов нужно однозначно! Беспорядок продолжается.

Юрист Каравайцева Е.А., 57111 ответов, 27120 отзывов, на сайте с 01.03.2012
10.1. Вопрос решается в судебном порядке.

11. Есть ли шансы выселить соседей-квартирантов (на этаже) за регулярное нарушение тишины, курение и хамство. С собственником и квартирантами разговаривали, все тщетно. Подтвердить нарушения могут соседи с этажей ниже и выше.
Какой порядок действий?
На кого подавать в суд-собственника или самих квартирантов?

Адвокат Вечерский К.С., 7147 ответов, 4436 отзывов, на сайте с 02.07.2015
11.1. Здравствуйте.
Подтверждать курение в местах общего пользования и шум необходимо документами — постановлениями о привлечении к административной ответственности, ответами госорганов.
Выделить не собственники не могут, если квартира не разрушают общее имущество МКД и квартиру.
Воздействовать на собственников можно обращениями в ИФНС о сдаче жилья в найм.

12. Сосед по коммунальной квартире сдаёт свою комнату без моего согласия. Я хочу это прекратить. Его комната находится под арестом за долги по ЖКХ. Как можно использовать этот факт чтобы законно выселить квартирантов, куда необходимо обратиться.

Юрист Цирнаск А. А., 198 ответов, 113 отзывов, на сайте с 07.03.2019
12.1. Добрый день. Из того, что приставом наложен арест в рамках исполнительного производства, имеется вывод о том, что комнаты у соседа в собственности. Согласие необходимо получать если комнаты в муниципальной собственности.
Закреплено в статье 76 ЖК РФ Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей..
Вопрос Ваш очень сложный. Если арендаторы не имеют договор аренды или договор безвозмездного пользования, то Вы можете выйти в суд с требование выселить их, но в суде как правило арентодатель приносит договор и все.
Если у Вас не стоят счетчики на ХВС и ГВС, то можете обратиться в Управляющую компанию, они составят акт о проживании большего количества, чем зарегистрировано и будуд доначислять по улугам ХВС, ГВС и водоотведение. Удачи.

13. У нас в квартире жили квартиранты один год, мы их выселили за нарушение договора. Соседи жаловались постоянно на шум и громкую музыку. Они съехали и не заплатили коммунальные услуги за 2_3 месяца. И не берут теперь трубку, игнорируют. Что делать, как их заставить заплатить 15 т. р.

Юрист Криухин Н.В., 157538 ответов, 69025 отзывов, на сайте с 14.07.2011
13.1. Здравствуйте.
Письменная претензия и суд — стандартный набор действий.

Как выселить квартирантов из соседней квартиры, нарушающих закон?

Жизнь в многоквартирном доме имеет свои плюсы и минусы. Несомненным минусом является зависимость от соседей. Если рядом с вами живут милые, тихие и дружелюбные люди, то все преимущества жизни в многоквартирных домах проявляются с особой силой. Однако стоит в соседней квартире появиться жильцам, проводящим свой досуг громко и преимущественно в ночное время, как человек начинает мечтать о собственном доме где-нибудь в лесной глуши. Вернуть себе тишину и покой можно и без переезда. Достаточно начать действовать в соответствии с нормами гражданского права.

[3]

Порядок выселения соседей-арендаторов

Арендаторы, как и владельцы квартиры, являются людьми, которые должны выполнять все правила пользования помещениями жилого типа. Статья 17 Жилищного кодекса говорит о том, что люди могут использовать жилые помещения только для проживания или профессиональной деятельности, которая не мешает другим людям спокойно жить в данном здании. Эта же статья запрещает размещать в помещениях, относящихся к жилому фонду, промышленные производства.

Каждый человек, постоянно или временно находящийся в жилых помещениях, обязан соблюдать права и законные интересы всех проживающих здесь людей. Кроме того, Жилищный кодекс запрещает людям, независимо от их статуса, положения и оснований нахождения в данном помещении, нарушать пожарные, санитарные и экологические правила, предусмотренные для зданий данной категории.

Это означает, что человек, нарушающий нормативы Жилищного кодекса, должен понести наказание. Одним из вариантов такого наказания является выселение из квартиры. Несмотря на то, что некоторые деяния жильцов могут квалифицироваться как уголовные, выселение считается самой суровой мерой.

Лишение человека права проживания касается преимущественно тех категорий граждан, у которых нет права частной собственности на данное жилье. Выселяют из квартиры обычно людей, проживающих на основании:

  • аренды;
  • социального найма;
  • права пользования жилыми помещениями.

Арендаторы в этом случае являются самой уязвимой группой пользователей жилыми помещениями. Их выселение может быть произведено в административном порядке и даже без решения суда.

Выселение арендаторов из соседней квартиры, заключивших договор

За состояние квартиры отвечает не арендатор, а владелец. Однако при заключении договора аренды ответственность и обязанности владельца могут быть переложены на арендаторов. Для этого в договор достаточно внести некоторые пункты.

Однако для выселения жильцов, нарушающих правила проживания в квартирах, необходимо, чтобы владелец аннулировал договор аренды. Из этого следует вывод о том, что в любом случае придётся иметь дело с арендодателем, если жильцы систематически нарушают права соседей на безопасную и здоровую среду жизни.

Проблема состоит в том, что заключение договора аренды накладывает обязательства не только на квартиросъёмщиков, но и на арендодателя. Если хозяин квартиры разорвёт договор досрочно, то он потеряет прибыль. По этой причине он вынужден часто терпеть жалобы соседей и ждать, когда закончится срок аренды.

Для того, чтобы заставить хозяина выселить квартирантов, необходимо:

  1. Фиксировать все случаи некорректного поведения квартирантов. Желательно, чтобы такой фиксацией занялись и другие соседи.
  2. Регулярно ставить в известность хозяина о фактах нарушения санитарных и других норм проживания.
  3. Вызывать санитарно-эпидемиологическую или пожарную службу, а также участкового инспектора полиции в том случае, если нарушения порядка носят злостный характер.

Обычно для вменяемых людей визиты представителей подобных органов являются весомым аргументом для того, чтобы изменить образ жизни. Однако тем, кто организовал в квартире притон, производственный цех, продажу наркотиков или алкоголя остановиться трудно, поскольку они теряют доход. В этом случае необходимо подавать заявление в полицию о противоправной деятельности соседей. Часто после этого неприятные квартиранты покидают жилплощадь сами.

Читайте так же:  Правильный выбор земельного участка под строительство дома

Нет выхода и у хозяина квартиры, он разрывает отношения с квартирантами по согласию или в одностороннем порядке. Если квартиранты не соглашаются на разрыв договорных отношений, то выселять их придётся через суд. В этом случае хозяину квартиры пригодятся все жалобы соседей и результаты проверок уполномоченных органов.

Как законно выселить квартирантов без договора аренды?

Если хозяин заселил квартирантов без договора, значит он уходит от налогов. В этом случае он особенно заинтересован в том, чтобы арендаторы жили тихо, не привлекая к себе внимания. Обычно нескольких жалоб соседей достаточно для того, чтобы хозяин смог навести порядок или выселить неудобных жильцов.

Однако не всегда всё так просто. Иногда соседи долго не могут добиться желаемого результата. В этом случае нужно провести все мероприятия, описанные выше.

Хозяин квартиры может быть заинтересован в том, чтобы в ней проживали именно эти люди. В этом случае он может утверждать, что это не квартиранты, а гости. Доказать обратное будет сложно до тех пор, пока кто-нибудь из «гостей» не признается в том, что за проживание он платит деньги хозяину. После этого будет доказан факт проживания в квартире именно арендаторов.

Однако для соседей, терпящих неудобства от временных жильцов, не имеет значения особенность взаимоотношений квартирантов с хозяином квартиры. Важно то, что на данной жилой площади проживают люди, не выполняющие требований Жилищного кодекса. Люди могут и не выяснять принадлежность данной «нехорошей» квартиры. Достаточно сообщать в соответствующие службы о творящихся безобразиях.

Иск о выселении соседей может подать каждый владелец недвижимости, который сможет доказать, что его права ущемлены действиями обитателей данной квартиры. Однако для этого нужно выяснить данные ответчика, поскольку подать иск на квартиру невозможно.

Куда обращаться?

Если хозяин сдаваемой в аренду квартиры соседям не известен, или он не реагирует на их просьбы, то существуют два способа выселения неудобных жильцов. Это обращение к участковому инспектору и в суд.

Участковый сотрудник полиции не обладает полномочиями по выселению людей, однако он сможет повлиять на жильцов и хозяина. Кроме того, он поможет определить надлежащего ответчика, если придётся обращаться в суд с иском.

Подавать иск можно как на владельца квартиры, так и на квартирантов. Всё зависит от формулировки исковых требований.

Можно подать иск не о выселении, а о взыскании морального или материального вреда. Если наличие вреда будет доказано, а его величина окажется значительной, то суд может вынести определение о выселении квартирантов.

Основания для выселения

Выселение может производиться на основании статей 293 и 687 ГК РФ. Первая из них посвящена проблеме бесхозяйственного содержания жилого помещения. Бесхозяйственным является использование квартиры не по назначению, систематическое нарушение правил проживания и прав соседей, отсутствие надлежащего ухода за жильём. В этом случае собственник предупреждается о недопустимости подобных нарушений. Если жильё разрушается, то владельцу назначается срок для ремонта.

При отсутствии должной реакции со стороны не только квартирантов, но и владельца квартиры суд может вынести решение о продаже недвижимости. Часть вырученных средств идёт на ремонт, а неиспользованная часть передаётся выселенному собственнику. Естественно, в этом случае квартиранты также подлежат выселению

Статья 687 посвящена расторжению договора аренды жилья. Оно происходит по следующим основаниям.

  1. По желанию арендатора. В этом случае арендодатель предупреждается о намерении за три месяца.
  2. По желанию наймодателя. Если арендатор не желает расторгать договор, то направляется иск в суд. В этом случае одного решения хозяина квартиры недостаточно. Основаниями для признания договора недействительным являются невнесение платы в течение шести месяцев (при долгосрочной аренде) или на протяжении двух установленных сроков (при краткосрочной аренде). Кроме того, выселение происходит по причине порчи жилого помещения жильцами, а также систематического нарушения интересов соседей.
  3. По требованию любой из сторон. Это может произойти по причине признания непригодности помещения к проживанию.

Таким образом, закон стоит на страже интересов владельцев недвижимости, арендаторов и соседей квартиры, сдаваемой в наём. Это позволяет достичь соглашения между данными сторонами, а при невозможности мирного урегулирования конфликтных ситуаций обратиться за помощью в правоохранительные органы, в том числе и в суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Как выселить соседей квартирантов

Краткое содержание

  • Мешают квартиранты соседей. Как их выселить.
  • Как выселить шумных соседей квартирантов-цыган.
  • Как выселить соседа-квартиранта из коммунальной квартиры?
  • У меня соседи болеют туберкулёзом как мне их выселить они квартиранты.
  • Как выселить квартирантов соседей 63 квадратов жилья 5 шумных мужчин. Спасибо. Роман.
  • Как выселить соседа квартиранта ранее судимого без хозяйки.
  • Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?
  • Как выселить квартирантов
  • Как выселить квартирантов из квартиры
  • Выселить квартирантов соседей
  • Как выселить соседа из квартиры
  • Как можно выселить квартирантов

1. Мешают квартиранты соседей. Как их выселить.

Юрист Исаев Р. С., 18640 ответов, 8148 отзывов, на сайте с 04.03.2016
1.1. Здравствуйте, в данном случае подавайте жалобу на шум соседей, жалобы в налоговую, что не платят налоги, сдавая жилья, если будут бездействовать — пишите жалобу в прокуратуру на основании ст.10 ФЗ о прокуратуре.

Юрист Каравайцева Е.А., 57111 ответов, 27120 отзывов, на сайте с 01.03.2012
1.2. Выселить квартирантов можно только в судебном порядке. Обосновывайте иск ст. 304 ГК РФ.

Юрист Парфенов В.Н., 140845 ответов, 61179 отзывов, на сайте с 23.05.2013
1.3. Вы селить можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ В суде вы должны доказать ст 56 ГПК РФ чем конкретно мешают вам квартиранты соседей и как это нарушает ваши права
Поэтому для суда вам потребуются свидетельские показания ст 69 гПК РФ Если слишком шумят то должно быть ваше заявление об обращении к участковому и т.д.

Юрист Лигостаева А.В., 237049 ответов, 74574 отзывa, на сайте с 26.11.2008
1.5. —Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Доказывать чем они вам мешают, обязаны только ВЫ, правда не факт что это получится сделать.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Мингазов Ю.С., 47007 ответов, 13987 отзывов, на сайте с 24.12.2009
1.6. Для начала обратитесь к участковому с заявлением, насчет проверки паспортного режима, данные квартиросьемщики должны быть зарегистррованы по месту пребывания.

КоАП РФ Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Читайте так же:  Что такое дсаго

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидеся.

Юрист Стребань Ю. С., 559 ответов, 264 отзывa, на сайте с 28.04.2019
1.7. Светлана здравствуйте!
1. С собственником квартиры общаетесь?
Возможно, что данный вопрос решится непосредственным разговором с собственником.
2. Необходимо понимать, заключен ли у соседей договор найма.
3. Какой срок они проживают там?
4. Каким образом они мешают?

Юрист Окулова И. В., 48615 ответов, 25059 отзывов, на сайте с 17.11.2015
1.8. Можете в суд с иском обратиться о выселении. Ответчик собственник. — ст.131 ГПК РФ.

2. Как выселить шумных соседей квартирантов-цыган.

Юрист Колковский Ю.В., 100310 ответов, 46800 отзывов, на сайте с 05.07.2015
2.1. Обратитесь с заявлением к участковому.

3. Как выселить соседа-квартиранта из коммунальной квартиры?

Юрист Грибов Ю.В., 56581 ответ, 27609 отзывов, на сайте с 06.02.2015
3.1. Вы никак не сможете его выселить, если он- собственник, или наниматель по отдельному договору социального найма

4. У меня соседи болеют туберкулёзом как мне их выселить они квартиранты.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123199 отзывов, на сайте с 16.08.2011
4.1. Добрый день! Вам нужно срочно обратиться в СЭС с письменным заявлением.

5. Как выселить квартирантов соседей 63 квадратов жилья 5 шумных мужчин. Спасибо. Роман.

Юрист Тупицына Н.Н., 4629 ответов, 1381 отзыв, на сайте с 15.05.2009
5.1. обратитесь к участковому с заявлением, он придет с проверкой и если они проживают незаконно, без регистрации — наложет штраф и на них и на собственника.
также можно жаловаться в налоговую, т.к. собственник вряд ли платить налог с взимаемой аренды.
а выселить их вряд ли получится, только повлиять на поведение.

6. Как выселить соседа квартиранта ранее судимого без хозяйки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Адвокат Кадушкина Р.В., 7371 ответ, 2517 отзывов, на сайте с 24.11.2008
6.1. Наталья! из вашего вопроса непонятно на каком законном основании вашему соседу и вам принадлежат комнаты? очень мало информации. Если только предположить. но предположить можно всё что угодно.

7. Как законно выселить квартирантов соседей по комнате из коммунальной квартиры?

Юрист Мартынов К.А., 637 ответов, 335 отзывов, на сайте с 20.06.2009
7.1. Добрый вечер. К сожалению законных методов для решения вашей проблемы не существует. Конечно можно сослаться на Жилищный кодекс и мотивировать выписку в связи с отсутствием по месту жительства более 6 месяцев ст. 72. Но доказать в суде отсутствие соседей по месту жительства трудно. Остается только забрасывать милицию жалобами и сообщить в налоговую об сокрытии доходов от аренды помещения.

8. Как выселить квартиранта из квартиры, если он не хочет съезжать? Договор составлен на год. Но год не прошел. Платит ежемесячно. Но он ведёт себя неадекватно и все соседи уже его боятся и жалуются.
Изменения, расторжение и продление договора возможно по соглашению сторон, по договору прописано. Договор ни где не зарегистрирован.

Юрист Питниченко А. Ю., 2668 ответов, 1842 отзывa, на сайте с 20.12.2013
8.1. Если у вас прописано досрочное расторжение в договоре-уведомляйте в соответствии с его условиями. Пишите уведомление (как правило за 30 дней) о расторжении договора с предложением съехать и передать вам квартиру. Потом два варианта
1. официальный долгий-выселение через суд. Иск о выселении, с приложением всех подтверждающих документов.
2. берете участкового, крепких ребят, документы на квартиру, выставляете вещи из квартиры и меняете замки, аккуратно «выселяете» арендатора. Главное чтобы участковый присутствовал при всём этом.

9. Есть ли шансы выселить соседей-квартирантов (на этаже) за регулярное нарушение тишины, курение и хамство. С собственником и квартирантами разговаривали, все тщетно. Подтвердить нарушения могут соседи с этажей ниже и выше.
Какой порядок действий?
На кого подавать в суд-собственника или самих квартирантов?

Адвокат Вечерский К.С., 7147 ответов, 4436 отзывов, на сайте с 02.07.2015
9.1. Здравствуйте.
Подтверждать курение в местах общего пользования и шум необходимо документами — постановлениями о привлечении к административной ответственности, ответами госорганов.
Выделить не собственники не могут, если квартира не разрушают общее имущество МКД и квартиру.
Воздействовать на собственников можно обращениями в ИФНС о сдаче жилья в найм.

10. Сосед по коммунальной квартире сдаёт свою комнату без моего согласия. Я хочу это прекратить. Его комната находится под арестом за долги по ЖКХ. Как можно использовать этот факт чтобы законно выселить квартирантов, куда необходимо обратиться.

Юрист Цирнаск А. А., 198 ответов, 113 отзывов, на сайте с 07.03.2019
10.1. Добрый день. Из того, что приставом наложен арест в рамках исполнительного производства, имеется вывод о том, что комнаты у соседа в собственности. Согласие необходимо получать если комнаты в муниципальной собственности.
Закреплено в статье 76 ЖК РФ Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей..
Вопрос Ваш очень сложный. Если арендаторы не имеют договор аренды или договор безвозмездного пользования, то Вы можете выйти в суд с требование выселить их, но в суде как правило арентодатель приносит договор и все.
Если у Вас не стоят счетчики на ХВС и ГВС, то можете обратиться в Управляющую компанию, они составят акт о проживании большего количества, чем зарегистрировано и будуд доначислять по улугам ХВС, ГВС и водоотведение. Удачи.

11. У нас в квартире жили квартиранты один год, мы их выселили за нарушение договора. Соседи жаловались постоянно на шум и громкую музыку. Они съехали и не заплатили коммунальные услуги за 2_3 месяца. И не берут теперь трубку, игнорируют. Что делать, как их заставить заплатить 15 т. р.

Юрист Криухин Н.В., 157538 ответов, 69025 отзывов, на сайте с 14.07.2011
11.1. Здравствуйте.
Письменная претензия и суд — стандартный набор действий.

Читайте так же:  Виды медицинской помощи в рф

12. Я живу в секции. Все у нас с соседями было отлично. Но когда одна комната стала сдаваться (без договора, в обход налоговой) все поменялось. Как повлиять на хозяйку и на какой закон стоит указать что ее действия не законны. И как выселить данных квартирантов.

Юрист Белоусов С.Н., 91346 ответов, 34109 отзывов, на сайте с 05.04.2009
12.1. Здравствуйте.

Обратитесь с заявлением в ИФНС.

13. Я пустила на квартиру в частный дом семейную пару, но через пару недель соседи стали жаловаться на постоянные пьянки, шум,драки. Как мне выселить квартирантов если добровольно они не съезжают. Предоплата не вносилась за проживание.

Адвокат Взюков А. В., 1586 ответов, 1207 отзывов, на сайте с 01.09.2018
13.1. Вызываете участкового и выгоняете.

Юрист Зубков С. В., 317 ответов, 231 отзыв, на сайте с 14.08.2018
13.2. Здравствуйте. Участкового позовите. И срочно выгоняйте, пока дом цел. Сначала алкашей, а затем тряпки вслед за ними. Можно наоборот.

Как выселить квартирантов по закону?

При аренде жилого помещения ни арендатор, ни владелец квадратных метров не застрахован от возникновения конфликтных ситуаций. Нередко такие спорные вопросы решаются простым путём – выселением квартирантов. Понимание правовых последствий и нюансов процедуры выселения позволит вовремя защитить свои интересы и подобрать адекватные методы решения вопроса.

Как можно законно выселить квартирантов?

В общем виде процедура выселения квартирантов представляет собой уведомление арендаторов о прекращении договорных обязательств, проведение окончательного расчёта и освобождение квадратных метров от личного имущества временно проживающих жильцов. Наличие или отсутствие договора проявляется в виде некоторых тонкостей, представленных в таблице.

Вид аренды

Арендодатель

Арендатор

Без договора В любой момент может предложить освободить помещение Может съехать без объяснения причин и предварительного уведомления С договором Обязаны соблюдать условия подписанного соглашения

В случае несогласия оной из сторон спорный вопрос решается путём судебного разбирательства:

  1. Составление иска с требованием освободить жилплощадь.
  2. Подготовка доказательной базы.
  3. Защита интересов в ходе судебного заседания.

Без договора

В отсутствие подписанного арендного соглашения владелец жилья имеет полное право расторгнуть устную договорённость в одностороннем порядке, используя разные методы:

  • прямо высказать свои намерения квартирантам, озвучив срок исполнения;
  • поднять квартирную плату;
  • поменять замок на входной двери;
  • пригласить участкового для фиксации состояния помещения и помощи в выселении упорствующих квартирантов;
  • направить исковое заявление в суд.

С договором

При наличии подписанного обеими сторонами соглашения об аренде возможно только два варианта выселения:

  • в связи с окончанием срока действия договора – если не подписан новый контракт;
  • досрочно:
    • нарушение существенных пунктов договора:
      • несистематическая оплата проживания;
      • нарушение правил проживания – шум, антисанитария, порча имущества;
    • признание дома аварийным или подлежащим расселению.

Решение о выселении отправляют заказным письмом в виде написанного в свободной форме уведомления, в котором отражают следующие факты:

  1. Персональные данные сторон договора.
  2. Причину выселения.
  3. Срок исполнения.

Если арендаторы откажутся съехать добровольно, то на помощь можно призвать полицию или обратиться в суд.

Основания для выселения

Основания для выселения являются одним из пунктов заключённого договора. При его отсутствии арендодатель имеет в любое время попросить освободить квартиру по любому поводу, даже надуманному. В коммунальной квартире поводом для «разборок» могут стать жалобы соседей на шумное или неподобающее поведение временных жильцов. Наличие маленького ребёнка в отсутствие договора не является смягчающим обстоятельством, однако при решении спора в суде может стать основанием для отмены решения по выселению.

Самостоятельное применение мер по принудительному выселению квартирантов может быть квалифицировано как самоуправство, что влечёт для собственника следующие наказания:

  • административный штраф в размере до 300 рублей (ст. 19.1 КоАП РФ);
  • при причинении вреда имуществу квартирантов – по решению суда от штрафа суммой до 80 тысяч рублей до 2 лет исправительных работ (ст. 330 УК РФ);
  • при причинении насилия либо угрозе его применения – по решению суда от ареста на полгода до 5 лет отбывания наказания (ст. 330 УК).

Когда квартиранты не платят

Один из важных пунктов договора найма жилого помещения – размер и сроки внесения арендных платежей. Несвоевременная оплата – веский аргумент для досрочного расторжения договора, даже если он и не заключался в письменной форме.

Угрозы, применение физического насилия и смена замков при заключённом арендном соглашении чреваты для арендодателя привлечением к уголовной ответственности. В таком случае разумнее прибегнуть к судебному разбирательству.

Алгоритм выселения неоплачивающих аренду жильцов выглядит следующим образом:

  1. Уведомление о выселении – заказным письмом или в присутствии двух свидетелей за 3 месяца до истечения срока действия договорных обязательств.
  2. Обращение с исковым заявлением в суд – в ходе судебного заседания будут предъявлены доказательства и вынесено решение.
  3. Передача исполнительного листа судебным приставам.

Когда квартиранты шумят

Шумные арендаторы доставляют больше неудобства соседям, чем собственнику жилых помещений. Но, как показывает практика, арендодатель склонен внимать жалобам проживающих по соседству людей и вставать на их сторону. Получая гневные сообщения от соседей, владелец квадратных метров может:

  • мирно урегулировать конфликт, призвав квартирантов к порядку или попросив освободить квартиру;
  • привлечь полицию, обратившись за помощью к участковому;
  • обратиться в суд, собрав предварительно доказательства шумного поведения и заручившись свидетельскими показаниями соседей.

Встать на сторону соседей владельца квадратных метров вынуждает статья 293 ГК РФ, согласно которой его могут лишить данной жилплощади, продав её с публичных торгов, за систематическое нарушение прав других жильцов.

Кто имеет право выселить?

В принудительном выселении квартирантов может принять участие несколько лиц. При этом их права подтверждены соответствующими документами и/или полномочиями.

Кто выселяет

По какому праву

Владелец квартиры Право собственности, подтверждённое соответствующими документами Судья районного суда На основании искового заселения, рассмотренных доказательств и вынесенного решения Судебный пристав-исполнитель По исполнительному листу на основании судебного решения

Таким образом, выселить квартирантов можно в любом случае – по договору или без него. И в том, и в другом случае возможно использование судебного механизма решения конфликта. Однако в отсутствие договора арендодатель может подвергнуться наказанию за сокрытие доходов.

Как можно выселить шумных соседей

Выселить шумных соседей возможно. Если они постоянно шумят – это доставляет существенный дискомфорт для окружающих жильцов. Неважно, шум этот в дневное или ночное время, он в любом случае неприятен.

Постоянно слышать звуки и шумы, которые слушать не планировалось, не понравится ни одному человеку.

Однако многим из граждан не повезло, и они вынуждены терпеть шумных квартирантов, которые нарушают покой в любое время суток.

Как бороться с шумными соседями?

Законодательством Российской Федерации предусмотрены методы воздействия и борьбы с жильцами, нарушающими права других граждан. Поэтому не стоит мириться с хамским поведением своего соседа. Защитить личные права по силам каждому.

Какие законы регламентируют выселение соседей?

В основу борьбы за нарушение прав третьих лиц ложится Жилищный кодекс РФ. Кодекс содержит статьи и основания для выселения, среди которых нарушение прав соседей, из которого и вытекает право на выселение шумных соседей.

Читайте так же:  Особенности сокращенной формы дознания по гл. 32.1 упк рф

Факторы нарушения режима проживания в многоквартирных домах отображены в статье 293 Гражданского кодекса. Также стоит принять во внимание так называемый — Закон о тишине. Он реализуется на региональном уровне.

Нарушение прав жильцов

Столкнуться с проблемой соседства с шумными гражданами, может каждый. Можно долгие годы спокойно жить в своей тихой и любимой квартирке, пока однажды не сменится кто-то из жильцов и в эту квартиру не въедут новые, недостаточно дисциплинированные граждане.

Еще обидней такую квартиру купить. Выбирая себе новое долгожданное жилье, вероятность застать подобных соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как владельцы, зная режим проживающих, приглашают покупателей на просмотр жилья в часы затишья, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей.

Выселение из квартиры за долги (неуплату)

Что делать если соседи шумят?

Итак, случилось то, что случилось – шумят соседи. И для того чтобы спокойно жить дальше, необходимо что-то делать. Методы борьбы и возможность выселить шумных соседей зависит напрямую от прав, которыми обладают данные лица на занимаемое жилье.

По российскому законодательству, выселить можно любых соседей, на практике дело обстоит немного сложнее.

Соседи могут проживать на следующих основаниях:

Быть собственником занимаемого жилья. С этой категорией бороться будет сложней всего.
Арендовать жилье. Воздействие на квартирантов осуществляется непосредственно через собственника квартиры.
Жить на основании договора муниципального или служебного найма. Данная категория жильцов поддается воздействию, так как основания для проживания не являются устойчивыми.

Что должны соблюдать?

Принципы проживания в многоквартирных домах строятся на взаимном уважении и соблюдении прав окружающих граждан. Данный принцип заложен в основу статей о выселении в жилищном кодексе.

То есть каждый гражданин, при совершении каких-либо действий, должен быть убежден, что данным действием/бездействием он не нарушит прав людей проживающих рядом.

К сожалению, формулировка кодекса довольно размытая, и не содержит перечень нарушений, которые учитываются судом при вынесении решения.

В дополнение в Жилищному кодексу применяется местный (региональный) закон о тишине. В нем четко регламентированы периоды суток, в которые возможно проявление повышенного шума.

Закон между регионами содержит некоторое расхождение, поэтому важно основываться на законе региона проживания.

Порядок воздействия

Бороться с шумными соседями по закону необходимо в соответствии со следующим порядком действий:

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

Заявление участковому

Закон о тишине регулирует поведение соседей в ночное время. Однако, регулярный шум днем, может также мешать окружающим людям и ухудшать качество их жизни. Если соседи шумят днем, что делать?

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к участковому. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживать в занимаемой квартире и обращаться с претензией к соседу.

После того как участковый примет заявление, он должен будет провести работу с шумным жильцом и сообщить заявителю о результатах.

Если соседи шумят ночью, можно сразу вызывать по телефону полицию, а после этого дополнительно подать заявление участковому о том, что нарушения подобного характера со стороны проживающих являются систематическими.

Как доказать, что соседи шумят?

Выселить шумных соседей или хотя бы повлиять на них должным образом позволит проведенная экспертиза. Заключение независимого эксперта будет принято в суде в качестве доказательства и подтвердит обоснованность претензии.

Для того чтобы получить заключение эксперта, необходимо заранее подобрать организацию (специалиста). Как только сосед начнет шуметь, необходимо вызвать эксперта. Он проведет все необходимые замеры шума и выдаст заключение.

Изначально экспертиза оплачивается личными средствами, но в ходе судебного разбирательства расходы подобного характера возмещаются с ответчика.

Кроме, заключения эксперта к доказательствам прилагается:

  • копия заявления участковому с отметкой о принятии;
  • копии протоколов;
  • показания соседей и других жильцов.

Участковый и свидетели также могут быть привлечены к судебному слушанию в качестве свидетелей.

Выселение из муниципального (служебного) жилья

Бороться с шумными соседями, если они проживают по договору социального или служебного найма можно еще одним дополнительным способом.

Если квартирант занимает жилье по договору служебного найма, необходимо обратиться напрямую к организации, предоставившей ему данное помещение. Обращение может быть как единоличным, так и коллективным или при помощи участкового.

Если шумные соседи живут в квартире на основании договора социального найма – у них есть все шансы его освободить при нарушении прав других жильцов. Для воздействия на них необходимо написать на них жалобу в учреждение, предоставившее им данное жилье.

Какова вероятность выселить шумных соседей?

Несмотря на предусмотренную возможность выселения из квартиры, в том числе и из квартиры, принадлежащей на праве владения, судьями крайне редко принимаются подобные решения.

Политика нашей страны направлена на поддержание должного уровня условий жизни для граждан, поэтому перед тем, как оставить человека без крыши над головой будут приняты всевозможные меры для того, чтобы урегулировать данный вопрос мирным путем.

Но в любом случае все из перечисленных методов борьбы с соседями могут принести положительный результат. Все зависит от степени адекватности человека и серьезности настроя остальных жильцов, которые страдают от его действий.

Для кого-то из жильцов будет вполне достаточно замечания, сделанного другим гражданином, а кому-то станет понятно только тогда, когда суд обяжет выплатить моральный ущерб и расходы, которые возникли вследствие необходимости доведения до судебного процесса.

Поэтому даже если шансы выселить соседа ничтожно малы – это не означает, что не стоит отказываться от борьбы с ним. Необходимо заранее определить для себя схему своих действий и добиваться поставленных целей. Видя серьезность намерений недовольных соседей, шумный жилец отступит и изменит свое поведение.

Уважаемые читатели!

Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Источники


  1. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2015. — 154 c.

  2. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.

  3. Общее образование. Школа, гимназия, лицей. Юридический справочник директора, учителя, учащегося. — М.: Альфа-пресс, 2013. — 592 c.
  4. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.
  5. Дворянкин, О. Защита авторских и смежных прав. Ответственность за их нарушение / О. Дворянкин. — М.: Весь Мир, 2015. — 464 c.
  6. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.
Как можно выселить соседей квартирантов, и что за основания для этого требуются
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here