Классика отечественного градостроения, проверенная временем — планировка квартир разных серий, напри

Самое важное в статье: "Классика отечественного градостроения, проверенная временем — планировка квартир разных серий, напри" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Серии домов. Несущие стены.

Серии домов в Москве с планами несущих стен приведены ниже. Здесь приведены не только серии панельных домов, но также кирпичных и блочных. Монолитные дома обычно не имеют своей серии и построены по индивидуальному проекту.

Если вы не знаете серию Вашего дома, рекомендуем узнать её по своему адресу на сайте http://dom.mos.ru/

Все внутренние стены, отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, нельзя затрагивать при перепланировке без усиления и согласования с автором дома (демонтировать, пробивать или увеличивать проёмы и т.д.).

Все стены (перегородки), не отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, являются не несущими. Их демонтаж не повлияет на несущую способность здания.

Пространство над проёмами в несущих стенах (перемычки) тоже является частью несущей конструкции. Подоконные блоки любой наружной стены являются не несущими.

Если вы не нашли в базе свою серию дома, рекомендуем Вам прочесть эту статью. Возможно она Вам поможет.

База постоянно пополняется новыми типовыми сериями домов.

Серия дома II-68-01/16

Другие серии этой рубрики:

Вопросы и ответы

Мероприятия

  • 27 ноября 2019

XI Московская премия Urban Awards 2019

Материалы, размещенные на сайте www.RussianRealty.ru являются исключительной собственностью www.RussianRealty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.

Сайт использует файлы cookie. Продолжая просмотр сайта вы соглашаетесь с использованием cookie

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями .

П-3 был а спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Фото домов серии П-3

Видео (кликните для воспроизведения).

П-3 планировки с размерами

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

Однокомнатная квартира П-3

Двухкомнатная квартира П3

Трехкомнатная квартира серии п-3

Четырехкомнатная квартира в доме П-3

Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании

Видео (кликните для воспроизведения).

Другие примеры перепланировок квартир в данной серии домов от АПБ1

II-68-03 в районе ст.м. Профсоюзная в Москве

II-68-03 — малораспространенная серия зданий, построенных по блочной технологии. Сзади серия очень похожа на дома II-68 и II-68-02, это сходство неслучайно: все три серии домов построены из почти идентичного набора блоков, отличаются здания фасадами и тем, что II-68-03 и II-68-02 многосекционные, а II-68 — башенного типа.

Достоинство серии II-68-03 заключается в наличии грузопассажирского лифта, кухонь площадью более 8 метров, а также изолированных комнат. Недостатки таких домов в том, что половина квартир не оснащена балконами, а в некоторых трехкомнатных квартирах маленькие кухни. Дома серии II-68-03 сносу не подлежат.

Этажность: 12 этажей
Высота потолков: 2,48 метра
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1968-1981 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Химки (Сходня), Казань, Набережные Челны, Иваново
Лифты/мусоропровод: грузопассажирский и пассажирский/на каждом этаже
Строительные конструкции: Материал наружных стен — трехслойные или керамзитобетонные блоки, толщина которых — 40 см. Внутренние стены составляют бетонные блоки толщиной в 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см.
Квартиры: 1, 2 и 3-х комнатные, однокомнатные имеются только на первом этаже. Имеется два варианта однокомнатных квартир с общей площадью 40 или 34 кв.м. и кухнями 9,7 или 10 кв.м. Информацию об остальных квартирах смотрите на фото планировки.

Классика отечественного градостроения, проверенная временем — планировка квартир разных серий, например п 68

Расположение помещений типового жилья редко полностью устраивает своих хозяев. Всегда имеются какие-либо неудобства, желание изменить расположение проходов, расширить или объединить отдельные комнаты.

Некоторые так и продолжают изредка задумываться о перепланировке, другие действуют более активно и приступают к практическим действиям. Учитывая существующие ограничения или прямые запреты на вмешательство в конструкцию несущих стен или состояние коммуникаций, разрешенных вариантов перепланировки не так уж много, о некоторых из них имеет смысл поговорить подробнее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Особенности планировки квартир и домов разных серий

Типовая планировка жилых помещений коструктивно привязана к стандартным размерам и типам строительных панелей, которые использовались в домах. Разные серии домов строились по собственным проектам, что обусловило большее или меньшее количество несущих стен, размеры кухонь, санузлов. Возможности перепланировки жилья в наибольшей степени зависят от расположения коммуникаций, в особенности – от размещения несущих конструкций.

Жилые дома серии II- 68 относятся к поздним «брежневкам». Они имеют несущие наружные и внутренние стены из керамзитобетона толщиной 40 см и внутренние межкомнатные или межквартирные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см.

Двухкомнатные квартиры серии II- 68 имеют много вариантов перепланировки, поскольку внутренние стены представляют собой перегородки из гипсобетона. Наиболее распространены варианты:

  • с объединением кухни и комнаты;
  • объединением санузла;
  • переносом перегородок с целью увеличения площади одной комнаты за счет другой.

Однокомнатные квартиры чаще всего расширяют за счет объединения комнаты и кухни, выделяют в комнате дополнительное место под встроенный шкаф, расширяют санблок с объединением его в единое помещение.

План проекта П — 46М

Серия П-46М представляет собой модификацию серии П-46. В планировки квартир значительных изменений не внесено, добавлено утепление наружных панелей и грузопассажирский лифт. Дома этой серии отличаются большим количеством вариантов планировки помещений.

Внутриквартирные стены, в основном – гипсобетонные перегородки, лишь некоторые из них – несущие, что упрощает производство перепланировки и дает большое количество вариантов изменений. Согласно проектным данным, кухонные плиты – электрические, поэтому возможно объединение комнаты и кухни.

  1. Предлагаемые изменения касаются, в первую очередь, санблока. Он объединен в единое помещение и расширен за счет коридора.

Для того,чтобы оставался доступ в кухню, сделан проем из комнаты, что удобнее во время приготовления пищи. Также несколько укорочен коридор, отчего увеличивается площадь спальни.

  • Второй вариант предлагает создание гостевого туалета за счет территории коридора в кухню. Проем также делается из комнаты. В спальне и прихожей делаются встроенные шкафы, дающие возможность избавиться от лишней мебели.
  • Посмотреть пример перепланировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-46М можно в этом ролике:

    Дома этой серии имеют внутренние гипсобетонные перегородки. Перепланировка помещений может производиться в различных вариантах, обусловленных потребностями жильцов.

    Основными вариантами являются:

    • объединение и расширение санблока;
    • перенос перегородок или проемов;
    • установка дополнительных встроенных шкафов.

    Процедуру перепланировки квартиры в доме серии II-49 можно посмотреть в данном видео:

    121 вариант

    121 серия отличается наличием рядом с кухней небольшой кладовой. Учитывая почти полное отсутствие несущих стен (исключая наружные или межквартирные), можно достаточно просто расширить пространство кухни за счет сноса перегородки с присоединением кладовой.

    Кроме того, может быть образован большой санблок за счет объединения его в единое помещение с присоединением площади коридора (потребуется качественная гидроизоляция пола), с одновременным изготовлением прохода в кухню из комнаты.

    Посмотреть пример перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии 121-014 можно в этом ролике:

    [3]

    Дома серии И209а отличаются тем, что в них запрещено объединение балконов с жилой комнатой, которое становится все более модным вариантом перепланировки. Внутренние перегородки – гипсобетон 80 мм, они отличаются низкой степенью звукоизоляции, но дают возможность изменения планировки в довольно широких пределах.

    В зависимости от исходной планировки квартиры, производятся:

    [2]

    • объединение и расширение санблоков;
    • объединение комнат в единое пространство;
    • перенос проемов и т.д.

    Один из наиболее неудачных вариантов планировки квартир серии И209а – трехкомнатная квартира, выходящая на торцовую сторону дома. Все комнаты располагаются по одной линии, что не всегда удобно.

    Предлагаемый вариант предусматривает расширение зоны прихожей за счет образования площадки напротив входа, объединение санблока с частичным расширением площади кухни и создание перегородки на лоджии, отсекающей доступ в кухню из гостиной. Вторая спальня значительно расширяется путем переноса перегородки.

    Посмотреть пример перепланировки однокомнатной квартиры серии И-209А можно в этом ролике:

    83 серия (или 111-83) – это панельные дома, широко распространенные по всей территории России. Они отличаются просторными квартирами, экономичным строительством, которое ведется и поныне. Относятся к «брежневкам», но, благодаря хорошему сочетанию стоимости возведения и технических параметров помещений, вполне конкурентоспособны.

    Трехкомнатные квартиры 83 серии имеют довольно удачную планировку – зона спальных комнат находится в максимальном удалении от входной двери, санблок находится между спальнями, что очень удобно.

    Предлагаемые изменения касаются, в первую очередь, санблока. Он объединяется в единое помещение с разворотом ванны и переносом умывальника. Появляется просторная ванная комната, где можно разместить стиральную машину или иное сантехническое оборудование.

    Площадь кухни расширяется за счет сноса небольшой кладовой, это значительно увеличивает помещение и предоставляет возможность размещения необходимой бытовой техники (холодильник, микроволновая печь и т.п.).

    Заключение

    Рассмотренные серии домов начинали строиться приблизительно в одно время, поэтому они имеют схожую планировку квартир. Конструктивное устройство всех этих домов построено на едином принципе, внутренние перегородки не несущие и позволяют производить достаточно широкие изменения конфигурации жилья.

    Особых противопоказаний не имеется, единственным решающим фактором является изначальная планировка, дающая возможность того или иного вмешательства. Все изменения необходимо официально оформить, чтобы произведенные работы не принесли никаких осложнений, а только удовлетворение от комфортного и удобного расположения помещений.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Классика отечественного градостроения, проверенная временем — планировка квартир разных серий, например п 68

    два дома серии II-68

    Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Дома бывают исключительно башенного типа, с количеством этажей 12, 14 либо 16, часто спарены. Квартиры в домах одно-, двух- или трехкомнатные. Рассматривая типы домов, по времени постройки здания относят к брежневкам.

    Главные достоинства серии домов II-68 в том, что в домах имеются противопожарная лоджия, грузопассажирский лифт, а площади квартир увеличены и комнаты изолированные. Каких-либо характерных недостатков дома этой серии не имеют. В ближайшей перспективе не планируется снос домов серии II-68.

    Характеристики домов серии II-68:

    Материал наружных стен — трехслойные или керамзитобетонные блоки, толщина которых — 30 см или 40 см соответственно. Внутренние стены составляют бетонные блоки толщиной в 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см. Высота потолков — 2.48 м.

    Годы строительства — 1970-1980 г.
    Города распространения — Москва, Новоивановское, Дзержинский, Ростов-на-Дону, Тольятти

    Фотографии двух вариантов жилых секций серии II-68:

    Классика отечественного градостроения, проверенная временем — планировка квартир разных серий, например п 68

    Серия II-68-01/16 присутствует в подавляющем большинстве районов Москвы, застроенных в 1970-е-1990-е годы и по распространенности может сравниться только с П-44

    Все комнаты в квартирах блочных домов серии II-68-01/16 изолированные

    16-этажные дома-башни типовой серии II-68-01 (в отдельных источниках ошибочно указано название П-68) узнаваемы по большим лоджиям (по 5 в ряд на одной из больших сторон башни, по 1 с каждого торца). В меридиональной версии II-68-01/16-83 торцевых лоджий нет, а 5 рядов лоджий есть на обеих больших сторонах. Существует также ряд других менее распространенных модификаций с уменьшенным количеством шагов, и, как следствие, квартир на этаже (II-68-01/12-83, II-68-01/14-83), а также гибридных модификаций и инд. проектов зданий на базе конструктивных элементов серии II-68-01.

    Расположение в Москве и Московской области

    В Москве: Тёплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград (микрорайон 18), Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Ярославское ш., Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Бирюлёво Западное и Восточное, Зюзино, а также точечно в ряде других районов

    В Московской области в городах: Мытищи, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский, Люберцы, Пущино, Одинцово и Одинцовский район (пос. Заречье, пос. Новоивановское), Троицк, Серпухов, Ленинский район (г. Видное и пос. Коммунарка), Солнечногорский район (пос. Андреевка), Дмитровский район (пос. Некрасовский) и других.

    Площади квартир

    Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
    1-комнатная квартира 30-35 15-19 8-9.6 2-комнатная квартира 40-51 25-32 8.6-11 3-комнатная квартира 64-65 45-46 8

    четырехкомнатных квартир нет

    Подробные характеристики

    Наружные стены – трехслойные бетонные панели толщиной 30 см. Внутренние бетонные блоки толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см с повышенной звукоизоляцией

    Несущие стены — наружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных

    Облицовка каменной крошкой некоторых стен некоторых ранних корпусах, облицовка плиткой поздних корпусов, цвет внешних стен коричнево-серый (ранние корпуса), серо-голубой (поздние корпуса), в настоящее время окрашивается в произвольные цвета.

    Брежневские дома («Брежневки»)

    На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек.

    Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

    Серия II-68- планировка квартир. Вся информация.

    Несущие стены дома серии II-68.

    Серия дома II-68 (часто путают название на П-68)

    Тип дома серии II-68: панельно-блочный
    Этажность : 5-16
    Квартиры : 1,2,3 комнатные
    Производитель : Моспромстройматериалы (МПСМ)
    Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г.
    Высота жилых помещений: 2,48 м
    Лифты: пассажирский и грузопассажирский
    Мусоропровод: есть
    Вентиляция: на кухне и в санкабинах

    Автор проекта дома: МНИИТЭП

    Строительные конструкции:

    наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм., керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм(для малоэтажных блок секций).
    внутренние: бетонные блоки толщиной 390 мм.
    перегородки: гипсобетонные 80 мм.
    перекрытия: многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м.

    серия II-68 планировка квартир с размерами

    Тип дома: панельно-блочный
    Планировочное решение: жилые дома (башни) коридорного типа из рядовых секций с 1, 2, 3 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
    Этажность: 16 этажей.
    Высота потолков: 2,48 м.
    Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
    Лифты: два — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский.
    Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм, керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные толщиной 220 мм.
    Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
    Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
    Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.

    Схемы планировок однокомнатной квартиры серия II-68:

    серия II-68 планировка с размерами 1-х комнатная квартира

    Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия II-68:

    серия II-68 планировка с размерами 2-х комнатная квартира

    Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия II-68:

    серия II-68 планировка с размерами 3-х комнатная квартира

    Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Для того чтобы ремонт квартиры не стал причиной конфликтов не только с соседями, но и с властями, разработан каталог с наглядными примерами санкционированных перепланировок квартир в жилых домах массовых серий.

    Каталог типовых перепланировок квартир в домах массовых серий

    Большую часть жилищного фонда Москвы составляют дома типовых застроек. В настоящее время очень многие жители этих домов хотят перепланировать свою квартиру. Однако зачастую сделать это очень сложно ввиду существующих ограничений (в том числе связанных с безопасностью всех проживающих в доме).

    Созданный каталог позволит сократить как временные, так и материальные затраты жильцов на разработку проекта перепланировки и его регистрацию.

    При составлении каталога были учтены существующие конструктивные, технологические и санитарно-гигиенические ограничения.

    Кроме того, в документе определены недопустимые виды перепланировок, среди которых:

    • демонтаж вентиляционных коробов,
    • перенос стояков инженерных коммуникаций,
    • снос несущих стен помещений,
    • расширение санузлов за счет площади кухни или комнаты,
    • устройство проемов в несущих стенах (при отсутствии тщательного обследования, обоснования переустройства и инженерных расчетов).

    Большинство перепланировок в каталоге предусматривает увеличение санузлов за счет площади коридора, что, в свою очередь, требует разработки проекта. Проект необходимо выполнять на основе технического заключения. Так что без осмотра квартиры специалистом Мосжилинспекции проект разработать невозможно.

    Предложенные в каталоге варианты не позволяют затрагивать несущие и внешние стены здания. Исключение составляют некоторые модификации домов типовых серий П44Т и П44М, в которых, начиная с 2007 года, в несущих стенах предусмотрены проемы (в Москве перепланировка квартир осуществляется в зависимости от конкретной серии дома).

    Каталог не дает права выполнять перепланировку, а лишь представляет собой варианты, которые можно узаконить, обратившись в Мосжилинспекцию, получить разрешение и приступить к выполнению работ.

    При перепланировке и переустройстве всегда есть нюансы. Некоторые варианты допустимы только на последних этажах жилого дома, а некоторые – только на первых.

    Наша справка

    Каталог разработан ГУП МНИИТЭП — подведомственной организацией Департамента градостроительной политики города Москвы. ГУП МНИИТЭП является автором большинства серий типовых панельных домов.

    Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

    Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    серия II-57 планировка квартир с размерами

    Тип дома: панельный.
    Планировочное решение: состоит из рядовых секций с 1, 2 и 3 комнатными квартирами.
    Этажность: 12 этажей.
    Высота потолков: 2,64 м.
    Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
    Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400 кг.
    Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 320 мм; внутренние — бетонные толщиной 160 мм; перегородки — гипсобетонные 80 мм; перекрытия — бетонные панели толщиной 140 мм.
    Вентиляция: естественная вытяжная на кухне и в санузле.
    Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
    Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке.

    Схемы планировок однокомнатной квартиры серия II-57:

    серия II-57 планировка с размерами 1-х комнатная квартира

    Схемы планировок двухкомнатной квартиры серия II-57:

    серия II-57 планировка с размерами 2-х комнатная квартира

    Схемы планировок трехкомнатной квартиры серия II-57:

    серия II-57 планировка с размерами 3-х комнатная квартира

    Advance Realty

    Серия II-68-01/16

    II-68-01/16 — описание, характеристики, планировки

    II-68-01/16 — Популярная московская серия блочных одноподъездных башен. Присутствует в подавляющем числе московских районов, застроенных в 1970-е-1990-е гг. По популярности может сравнится только с П-44 . Серия спроектирована в конце 1960-х гг. Всего построено около 800 домов. В Москве дома серии II-68-01/16 построены в микрорайонах: Тёплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград, Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Восточное и Западное Бирюлёво, Зюзино, а также Ярославское ш.

    Благодаря компактным размерам дома серии II-68-01 хорошо вписываются в кварталы существующей застройкой поэтому их строили даже в центре Москвы (Красные ворота, ул. Таганская, Павелецкая).

    В Московской области блочные башни серии II-68-01 построены в городах: Мытищи, Долгопрудный, Котельники, Дзержинский, Люберцы, Пущино, Одинцово и Одинцовский р-н (Заречье, Новоивановское), Троицк, Серпухов, Ленинский р-н (г. Видное и пос. Коммунарка), Солнечногорский р-н (Андреевка), Дмитровский р-н (Некрасовский).

    [1]

    Серия панельно-блочных домов II-68-01 сносу не подлежит, начало санации (капремонта) в Москве – 2000-е гг.

    Визуально блочные башни серии II-68-01 узнаваемы по большим лоджиям: в широтой версии — по пять в ряд на передней части здания и по одной с каждого торца, в меридиональной версии торцевых лоджий нет, а пять рядов лоджий располагается с обеих сторон здания. Также на базе серии II-68-01 разработана уменьшения модификация II-68-01/14-83 с меньшим количеством квартир.

    Все комнаты в домах серии II-68-01 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

    Также в группу серий II-68 входят: II-68-02/16М (2-секционный вариант II-68-01), II-68-01/14-83 (компактная модификация II-68-01/16), II-68-02/12К (многосекционный дом с балконами неправильной формы), II-68-03 (12-этажный блочный 3-секционный дом), II-68-04 (дом с V-образным секциями и с балконами, расположенными «лесенкой»), И-491 (3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом), И-522А (3-секционный панельно-блочный 16-этажный дом), И-700 (22-этажная блочная башня).

    Известны случаи, когда дома серии II-68-01/16 использованы в качестве гостиниц («Кузьминки», «Волга» и ряд других).

    Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Темы в материале

    Поделиться

    Два года назад мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в столице не будут строить безликие типовые дома, их внешний вид станет более интересным и привлекательным. Для всех домостроительных комбинатов это стало сигналом к тому, что пора модернизировать свои производства.

    Люди хотят жить в домах с красивыми фасадами, свободными планировками квартир, да еще и энергоэффективными, чтобы экономить на квартплате.

    К тому же, власти обещали стимулировать застройщиков строить типовые дома новых серий, значительно превосходящие по качеству и комфорту проживания существующее панельное жилье.

    СТРОИТЕЛЬСТВО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫХ ДОМОВ В НЕКРАСОВКЕ В 2015 ГОДУ

    Как отметил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, несмотря на большие объемы монолитного строительства, город не ставит цели уйти от панельного домостроения.

    Одним из первых свое производство обновил домостроительный комбинат № 1 (ДСК-1). На свет появились две новые серии домов — ДомРИК и ДомНАД.

    Как «дети» поколения NEXT отличаются от их предшественников, какие преимущества имеют? Ответ на этот вопрос мы получили в районе Некрасовка на юго-востоке столицы, который стал экспериментальной площадкой по строительству панельных домов новых серий.

    Стоит отметить, что серии ДомНАД и ДомРИК появились в 2014 году, так что о модернизации ДСК-1 задумался еще до выхода постановления правительства о переходе всех домостроительных комбинатов на выпуск новых домов.

    Улучшенные стандарты типового жилья мэр города Сергей Собянин утвердил 19 мая 2015 года на заседании президиума городского правительства. Таким образом, уже в 2016 ДСК прекратили производство морально устаревших однотипных изделий и конструкций, из которых собирают новостройки.

    Серия ДомНАД разработана совместно с российским архитектором Надысевым А.В. Это абсолютно «гладкие» дома, отделанные керамической плиткой строго вертикальной раскладки.

    Лоджии находятся в одной плоскости с фасадом. Благодаря увеличенному остеклению окон, даже сидя за столом можно видеть всю улицу.

    Вход в здание располагается на уровне земли, поэтому квартиры в таких домах подойдут и для людей с ограниченными физическими возможностями.

    Первые этажи высотой 3,3 метра занимают коммерческие помещения, с внешней стороны соединенные крытой галереей.

    Окна квартир расположены на двух сторонах комнаты, что очень удобно при перепланировке. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах появился гостевой санузел.

    В домах используется горизонтальная разводка отопления, что позволяет владельцу каждой квартиры устанавливать комфортный тепловой режим и экономить на отоплении. Высота жилых зданий — до 17 этажей.

    Идея второй серии — ДомРИК — зародилась в процессе совместной работы с мастерской известного испанского архитектора Рикардо Бофилла. Для отделки фасадов используется плитка разных цветов, что придает каждому дому неповторимый вид. Первые нежилые этажи отличаются витражными входными дверями и окнами.

    Лоджии квартир застеклены от пола до потолка. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах есть отдельный гостевой санузел. В домах также используется горизонтальная разводка отопления с возможностью регулирования подачи тепла в каждой квартире. Высота домов — до 17 этажей.

    ДСК-1 начал строить ЖК «Некрасовка» в одноименном районе в 2013 году. Проект представляет собой комплексное освоение территории со строительством комфортабельного жилья.

    Уже построено 19 корпусов, состоящих из домов всех типовых серий. Это популярные в Москве серии П-44Т и П-44К, обновленная серия П-44 «модернизированный» и новинки комбината ДомРИК и ДомНАД.

    Также здесь заканчивается возведение самой большой в Москве школы с бассейном, рассчитанной на 2100 человек.

    Количество секций (подъездов) 1
    Количество этажей 5-16, наиболее распространенный вариант – 16. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
    Высота потолков 2.48
    Лифты пассажирский и грузопассажирский
    Балконы лоджии во всех квартирах
    Количество квартир на этаже 6-7 (в широтных секциях, наиболее распространенный вариант наз. II-68-01/16Ю), 8-9 (в меридиональных секциях, наиболее распространенный вариант наз. II-68-01/16-83)
    Годы строительства 1969-1999
    Перспектива сноса Сносу не подлежит
    Что и где сносится можно уточнить тут
    Санузлы в однокомнатных квартирах – совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах – раздельные. Ванны стандартные, длиной 150 см
    Лестницы без общего противопожарного балкона в ранних корпусах (до начала 1980-х гг.), с выходом на общий балкон в поздних корпусах
    Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
    Вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
    Стены и облицовка

    Источники


    1. Поттешер, Ф. Знаменитые судебные процессы / Ф. Поттешер. — М.: Прогресс, 2013. — 302 c.

    2. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

    3. Бредихин, А. Л. Правоведение. Учебное пособие / А.Л. Бредихин. — М.: Феникс, 2015. — 256 c.
    4. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.
    5. Суворов, Н. Об юридических лицах по римскому праву / Н. Суворов. — М.: Книга по Требованию, 2011. — 362 c.
    6. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.
    Классика отечественного градостроения, проверенная временем — планировка квартир разных серий, напри
    Оценка 5 проголосовавших: 1
    Читайте так же:  Коротко о главном как оформить гараж по наследству

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here