Консультация юриста при покупке недвижимости

Самое важное в статье: "Консультация юриста при покупке недвижимости" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости

Поиск ответов юристов:

Юрист по недвижимости консультирует бесплатно по телефону в Москве 8 (495) 638‑28‑48 с 9 до 23 часов без выходных

Москва имеет огромный рынок недвижимости, как первичной, так и вторичной, а также огромный выбор застройщиков, которые занимаются долевым строительством. Учитывая огромный выбор вариантов, следует знать, что среди них и количество ненадежных сделок в разы больше, чем в любом другом субъекте Российской Федерации.

Понятие долевого строительства определено в Федеральном законе № 214 от 30 декабря 2004 года. Данный закон регулирует все этапы правоотношений сторон участников строительства. Однако это не может дать гарантии, что покупатель не останется обманутым. Для того, чтобы как можно тщательней оградить себя от возможности понести убытки, а учитывая стоимость недвижимости в Москве и области, то они будут очень весомыми, необходимо прибегнуть к помощи юристу по недвижимости.

Перед тем как приобрести или продать жилое помещение, взять ипотеку или стать участником в долевом строительстве, проконсультируйтесь бесплатно с юристом по недвижимости в Москве и Московской области. Вашим правом будет предоставить имеющиеся у вас договора, к примеру, предварительный договор купли-продажи, на правовою экспертизу, ведь обезопасив себя с помощью грамотного специалиста в области недвижимости в Москве, вы убережете себя от возможных крупных потерь и убытков. Наши юристы бесплатно проконсультируют вас по интересующим вопросам:

  • аренда недвижимой собственности
  • дарение недвижимости
  • купля-продажа недвижимости
  • оформление недвижимой собственности
  • перевод жилой недвижимости в нежилую
  • решение проблем по ипотеке
  • и другие юридические вопросы по недвижимости

Правовая помощь и консультации юристов по недвижимости бесплатно по телефону предоставляется жителям и гостям Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Екатеринбурга и Челябинска. Консультации юристов и помощь адвокатов по вопросам недвижимости Вы можете получить бесплатно несколькими простыми способами: самостоятельно позвонив по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (495) 280-18-78 (работает с 9 до 23 часов без перерывов и выходных), либо заполнив форму предварительной заявки на бесплатную консультацию юриста по недвижимости онлайн на нашем сайте (работает круглосуточно), в этом случае наш профильный юрист по недвижимости сможет заранее подготовиться и проконсультировать Вас более подробно по Вашему вопросу:

Задайте вопрос юристу по недвижимости онлайн прямо сейчас бесплатно!

Для более подробной консультации юриста по недвижимости:

1) аккуратно заполните все предложенные выше поля формы бесплатной консультации юриста по недвижимости

2) выберите тему, по которой необходима консультация юриста по недвижимости и Ваш регион из списка

3) укажите Ваше имя и номер телефона (с кодом города или сотового оператора) для связи с Вами юриста

4) Ваш вопрос юристу по недвижимости — по возможности кратко изложите суть проблемы или просто тему Вашего вопроса юристу

5) нажмите кнопку «Получить консультацию бесплатно!» — Ваш вопрос поступит юристу для обработки (текущий статус ответа на Ваш вопрос Вы сможете в любой момент увидеть на специальной странице в режиме online! )

6) если все поля формы заявки на бесплатную юридическую консультацию были заполнены корректно — юрист перезвонит по указанному Вами номеру и бесплатно проконсультирует по Вашему вопросу

7) кроме того, c 9 до 23 часов Вы можете самостоятельно позвонить по московскому телефону бесплатной юридической консультации 8 (495) 280-18-78 и получить бесплатную консультацию юриста по Вашему вопросу!

8) не забудьте оставить Ваши рекомендации, лайки, отзывы и просто ссылки на наш сайт в Ваших любимых социальных сервисах (просто залогиньтесь в любимой социальной сети и нажимайте соответствующие кнопки ниже, подтверждая размещение в новом окне):

Консультации юриста по недвижимости по телефону абсолютно бесплатны и анонимны (Ваше имя и номер телефона необходимы исключительно для связи с Вами юриста по Вашей проблеме и не передаются третьим лицам). Все заявки на бесплатную юридическую консультацию на сайте moscow-yurist.narod.ru принимаются в режиме онлайн круглосуточно без выходных! Телефон бесплатной юридической консультации в Москве 8 (495) 280-18-78 работает ежедневно с 9 до 23 часов. Звоните в любое время — мы всегда рады оказать Вам правовую помощь и надёжно защитить Ваши права в соответствии с жилищным Кодексом РФ и Гражданским Процессуальным Кодексом РФ!

© 2008-2019 Москва Юрист — при поддержке Московской ассоциации юристов. Все права защищены!

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости обязательно необходим, если вы хотите застраховать себя от сделок, которые впоследствии могут быть оспорены как незаконные или мошеннические. Стоит отметить, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, порядок действий может меняться в зависимости от обстоятельств, особенностей и характеристик того или иного объекта. Именно поэтому без профессиональной помощи специалиста юридической фирмы обойтись достаточно сложно. Только квалифицированный юрист по сделкам с недвижимостью сможет обеспечить законность сделки на любом из этапов, начиная от подготовки и проверки документации и заканчивая оценкой юридической чистоты всей процедуры в целом.

Услуги юриста по недвижимости

Для того чтобы четко представить себе, на что вы можете рассчитывать и чего добиться, какие шаги предпринять, вам, без сомнения, понадобится консультация юриста по недвижимости. Иногда и этого бывает достаточно для успешного и положительного разрешения спорной ситуации. Мы оказываем клиентам множество различных услуг, в той или иной степени касающихся недвижимости, а именно:

  • Анализ и оценка сложившейся ситуации клиента, и разработка правовой позиции при подборе объекта недвижимости.
  • Помощь в сборе пакета документов и оформлении договора купли-продажи, а также предварительного соглашения о намерениях, расписки и иных требуемых в рамках сделки с недвижимостью документов.
  • Анализ документов, подтверждающих права собственников в отношении объекта недвижимости, в том числе и проверка “юридической чистоты” сделки, правового статуса граждан – участников сделки.
  • Сопровождение сделки купли-продажи на всех этапах, оформление документов в БТИ и помощь в регистрации прав нового собственника.
  • Кроме того, наши юристы помогут клиентам урегулировать спорные и конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью, в том числе осуществляя:
  • Мероприятия по досудебному разрешению конфликта.
  • Подготовку документов: искового заявления, ходатайств и обращений в судебные и иные инстанции.
  • Представительство клиента и защиту его интересов в суде, признание договоров и сделок недействительными.
  • Контроль за исполнением постановлений судебных органов.

Без специфических знаний и практики в современном судопроизводстве по аналогичным вопросам вряд ли кто-то сможет добиться разрешения дела в свою пользу. Профессиональный подход грамотного адвоката поможет вам выиграть даже самый сложный процесс. Не стоит рассчитывать только лишь на собственные силы, особенно если дело касается таких проблем, как:

Возможные последствия отказа от услуг юриста по недвижимости

Имущественные споры редко когда обходятся без судебного разбирательства, а значит, помощь юриста по недвижимости в такой ситуации будет необходимой и желательной.

Независимо от того, нужно ли вам комплексное обслуживание или разовая консультация, даже просто рекомендация и совет, обратившись к нам, вы быстро и по приемлемой цене получите качественную и профессиональную помощь. Вам будет предоставлен весь спектр и объем услуг для защиты ваших прав и интересов в сфере недвижимости.

Ни в коем случае не стоит экономить денежные средства, пытаясь осуществить сделку с недвижимостью без привлечения юриста. Поверьте, что польза от помощи такого специалиста, как юрист по недвижимости, значительно превзойдет ваши запросы. Скупой платит дважды: не проверив чистоту сделки или правовой статус собственника, вы можете понести гораздо более существенные финансовые потери, а минимизировать ущерб от непродуманных решений будет сложно даже квалифицированному юристу.

Именно поэтому лучше всего обращаться в юридическую компанию в тот момент, когда вы только планируете сделку с недвижимостью, что позволит вам избежать неблагоприятных последствий.

Примеры судебной практики в сфере недвижимости

Наши юристы обладают необходимым опытом, наработанным в результате нескольких лет разрешения самых разных спорных и конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью. С уверенностью можно сказать, что, если бы граждане обращались за помощью в юридическую компанию до того, как предпринять какие-либо действия в отношении недвижимости, споров, возможно, не возникало бы и вовсе.

В качестве яркого примера можно привести следующий случай: гражданин приобрел квартиру, тщательно (с его точки зрения) проверив все документы, предоставленные собственником жилья. На первый взгляд все было идеально, и договор купли-продажи подписан, но при этом юрист не был привлечен для анализа сделки, и историю приобретаемого недвижимого имущества гражданин не счел нужным проверять. В связи с этим через некоторое время в отношении него был подан иск о незаконном владении чужой собственностью, перепроданной по поддельной доверенности. Как оказалось, квартирой предыдущий собственник владел всего три месяца, а до этого жилое помещение было приобретено у третьего лица – истца — по генеральной доверенности, законность которой тот решил оспорить. Увы, но из-за собственной небрежности текущий владелец готовится уже к четвертому судебному процессу. Согласитесь, что все это мог бы предотвратить адвокат по недвижимости, если бы клиент воспользовался его услугами до подписания договора на приобретение собственности.

Однако вне зависимости от этапа, на котором вы решили прибегнуть к помощи юриста, благодаря продуманным действиям наших специалистов, может быть разработана правовая позиция, позволяющая адекватно защитить ваши права или минимизировать потери. Так, например, в одном из споров о признании сделки с недвижимостью недействительной мы выступали на стороне ответчика. Мать приобрела квартиру на имя детей, обеспечив их, таким образом, жилплощадью и оформив права собственника в надлежащем установленном законом порядке. Однако истец требовал признать договор купли-продажи ничтожным, ввиду того что указанная квартира находилась в долевой собственности недееспособного лица и его опекуна, который получил право на продажу в обмен на обещание приобрести жилплощадь недееспособному гражданину, но обязательств не исполнил.

Продуманная аргументация и твердая правовая позиция позволили убедить суд в законности и не допустить ее расторжения.

Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы вам поможем в любых правовых вопросах с недвижимостью.

Юридическая помощь

Сделка с недвижимостью – процедура сложная и рискованная. Опасная и для покупателей, и для продавцов объектов недвижимости, действующих без помощи специалистов. Однако риски и опасности не угрожают клиентам «МИЭЛЬ». Агентство успешно работает 25 лет. Каждую сделку контролирует юрист, имеющий большой опыт работы в сфере недвижимости.

На каких этапах продажи-покупки квартиры невозможно обойтись без юриста?

Юридическая поддержка клиента «МИЭЛЬ» начинается сразу же после подписания договора с агентством. Юрист дает консультации и контролирует ход сделки вплоть до ее завершения.

Этапы сделки, когда юрист приходит на помощь:

1. Проверка основного пакета документов на объект недвижимости

Юрист анализирует документы, представленные продавцом, проверяет их подлинность и делает заключение: нужно ли что-то еще для заключения сделки (если ситуация нестандартная).

2. Консультация о дополнительных документах

Если требуются дополнительные документы, юрист просить их представить и информирует, как и где можно получить нужные документы (представитель агентства по доверенности от продавца может истребовать недостающие справки).

3. Проверка «чистоты» объекта недвижимости

Юрист тщательно изучает документы на каждый объект недвижимости.

Это очень важно и для покупателя, и для продавца. При обнаружении каких-то проблем юрист дает советы, как быстро их решить.

[1]

Помощь опытного юриста позволит снять вопрос о «чистоте» квартиры, а значит, ускорить ее продажу. Приведем основные аспекты проверки квартиры:

  • Проверка перечня представленных документов
Читайте так же:  Функции системы обеспечения пожарной безопасности – основные элементы, цель создания
  • Проверка документов на соответствие действующему законодательству
  • Законодательство в сфере недвижимости периодически изменяется, и юрист следит за нововведениями.

    • Получение Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    В этом документе указаны ФИО собственника, содержится важная информация о квартире (об аресте, залоге, запрете на продажу, судебном разбирательстве и др.).

    • Выявление прав супругов

    Юрист определяет, имеет ли супруга (супруг) продавца право собственности на продаваемое жилье, в том числе бывшая супруга (супруг).

    • Выяснение вопроса о наличии прав третьих лиц (арендаторов, зарегистрированных лиц, зарегистрированных несовершеннолетних).

    4. Проверка дополнительных документов от продавца

    Дополнительные документы, представленные продавцом или собранные риэлтором, передаются юристу. Юрист их изучает, анализирует, находит ошибки и несоответствия. Если ошибки серьезные и из-за них могут отказать в регистрации сделки, тогда юрист находит пути исправления документов (заказ новых справок, оформление новых нотариальных документов).

    Благодаря высокой квалификации юриста еще до появления реального покупателя удается подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.

    5. Проверка документов покупателя

    Если готовится продажа, а не выкуп жилья, консультация юриста также нужна покупателю объекта недвижимости.

    Юрист изучает документы, представленные покупателем, определяет, все ли есть для заключения сделки (например, требуется ли согласие супруги покупателя).

    6. Составление договора купли-продажи

    Без юриста нельзя обойтись при составлении договора купли-продажи. Текст договора пишет специалист, который занимается этим много лет и не раз сталкивался со сложными ситуациями. Текст документа должен быть корректным, грамотным и юридически правильным.

    [2]

    7. Утверждение договора купли-продажи

    Перед подписанием договора двумя сторонами юрист утверждает текст договора, проанализировав все документы, факты и условия предстоящей сделки с учетом конкретной ситуации.

    Аспекты договора, которые проверяет юрист:

    1. Правильность описания всех документов (паспортов, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).
    2. Правильность указания параметров объекта недвижимости.
    3. Включение всех существенных условий в соответствии с требованиями законов (цена, описание предмета договора, указание третьих лиц, имеющих права пользования и иных условий). Проверка соответствия обязательных условий действующим законам и требованиямк договорамРосреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии).
    4. Указание срока и порядка расчета между покупателем и продавцом (банковская ячейка или аккредитив).
    5. Указание срока передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи, срока снятия с регистрационного учета собственников и третьих лиц.
    6. Включение дополнительных условий (штрафных санкций за нарушение обязательств сторонами и других условий в зависимости от ситуации и пожеланий сторон).
    Читайте так же:  Гарантийный талон

    Утверждение окончательного текста договора позволит исключить ошибки, из-за которых невозможно будет зарегистрировать договор (права нового владельца не будут закреплены в Едином государственном реестре прав).

    8. Подготовка документов для расчета между покупателем и продавцом

    Контроль за оформлением договора с банком об аренде ячейки сейфа или об открытии банковского счета. Чтобы продавец быстро получил деньги после завершения сделки.

    9. Подготовка документов для подачи на регистрацию договора

    Подписанный договор будет зарегистрирован, если требуемый пакет документов будет передан в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Работа юристов «МИЭЛЬ» – гарантия успешных сделок

    Ответственность и компетентность юристов «МИЭЛЬ» позволяет минимизировать риски при поведении сделок и предотвратить конфликты между покупателем и продавцом жилья. Поддержка юриста на важных этапах сделки – избавление клиентов «МИЭЛЬ» (покупателей и продавцов недвижимости) от рисков, волнений и головной боли.

    Квалифицированная юридическая помощь – важное преимущество «МИЭЛЬ» и одна из причин хорошей репутации агентства.

    Согласие на обработку персональных данных

    Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

    Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

    Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

    Юрист по сделкам с недвижимостью в Москве

    Сделки с недвижимостью требуют повышенного внимания – одна оплошность, и можно лишиться и денег, и имущества. Особенно это актуально для сделок с недвижимостью в Москве, где стоимость недвижимости намного выше, что манит различных мошенников, желающих поживиться на неопытных гражданах. Потому без услуг юриста по недвижимости в Москве не обойтись – это обязательно необходимо для того, чтобы обезопасить себя от возможных рисков и защитить собственные интересы.

    Эта статья расскажет, какие сделки с недвижимостью бывают и чем поможет в этом вопросе юрист.

    Какие бывают сделки с недвижимостью?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Существует несколько различных типов сделок с недвижимостью, вот они:

    один из наиболее распространенных вариантов сделок с недвижимостью. Согласно условиям, хозяин квартиры или другой недвижимости (продавец) передает права на объект другому улицу (покупателю), взамен получая деньги или другие материальные ресурсы. Продажа может быть прямой – когда продавец и покупатель взаимодействуют непосредственно друг с другом, и непрямой, когда есть посредник (агент), выступающий между сторонами. Продажа (покупка) недвижимости представляет наибольшую опасность для неосведомленных граждан, поскольку зачастую мошеннические схемы рассчитаны именно на этот вид сделок. Поэтому в таких случаях обязательно понадобится юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

    процедура, когда права на имущество переходят от владельца другому лицу безвозмездно, без всякой платы или другого возмещения. Согласно законодательству, дарение должно быть оформлено в письменной форме, а договор обязательно зарегистрирован в государственных органах – только в этом случае одариваемый сможет вступить в права на объект. Чтобы это сделать правильно, понадобятся услуги юриста по сделкам с недвижимостью, который сможет все сделать правильно. И интересная особенность: полученная в дар недвижимость не считается совместно нажитой и не может быть предметом раздела при расторжении брака.

    по определению, сделка предусматривает передачу объекта от владельца другому лицу на временное пользование с получением компенсации (денежной иди в другой форме). Между сторонами обязательно должен быть заключен договор аренды, в котором указывается срок, стоимость, а также другие нюансы. По закону этот документ не требует государственной регистрации, но для гарантии соблюдения всех правовых тонкостей рекомендуется привлечение профессионального юриста.

    Читайте так же:  Кто определяет кадастровую стоимость земельного участка

    два владельца недвижимости обмениваются принадлежащими им объектами, иногда с доплатой для одной из сторон (если стоимость одного объекта выше или это обусловлено договором). Во многом заключение такой сделки похоже на куплю-продажу (в том числе и в документальном оформлении), разница только в том, что денежные средства обычно не передаются (если не выплачивается разница). Соответственно, сопровождение сделок с недвижимостью по обмену также требует участие профессионального адвоката.

    передача имущества, принадлежащего человеку, другим лицам (родственникам и не только) после его смерти. Может совершаться согласно завещанию (если оно было составлено при жизни наследодателя) или по закону, согласно очередям наследования. И если при наличии завещания споры возникают редко, то при его отсутствии конфликты вокруг недвижимости покойного – обычное дело. И здесь обязательно пригодятся услуги юриста по недвижимости в Москве, который сможет отстоять права клиента в споре.

    хотя по факту речь идет о сделке купли-продажи между застройщиком и дольщиками, эта процедура имеет ряд нюансов, главный из которых в том, что на момент подписания договора чаще всего дом еще не возведен. Это накладывает определенные риски, и нередко строительство приостанавливается или замораживается, и обманутым дольщикам приходится искать справедливости в судах и бесконечных переговорах со строительной компанией. И хотя закон на стороне участников ДДУ, без помощи опытного юриста добиться справедливости очень сложно.

    Как видно, сделки с недвижимостью могут быть разными, но почти всегда они не могут обойтись без грамотной юридической помощи.

    Сопровождение сделок с недвижимостью

    Грамотный юрист, оказывая помощь в сделках, касающихся недвижимого имущества, предлагает свои услуги на всех этапах, начиная с проведения первичных переговоров и заканчивая подписанием договора и переходом прав на собственность, если это предусматривается. Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве всегда начинается с консультаций, на которых клиент получает всю. Необходимую информацию о сложившейся ситуации, перечень необходимых действий для достижения цели и возможные варианты разрешения.

    После этого юрист, в зависимости от характера сделки, может принимать участие в переговорах относительно будущего договора, или сразу приступить к проверке второй стороны – это необходимое условие, обеспечивающее юридическую чистоту сделки. Когда процедура завершена, составляется договор, который после согласования подписывается всеми сторонами. В дальнейшем он регистрируется в установленном порядке, после чего сделка считается совершенной. На всех этапах юрист контролирует, чтобы соблюдались все требования действующего законодательства, что не позволит в будущем поставить под сомнение ее легитимность.

    Плюсы и минусы обращения к юристу по сопровождению сделок с недвижимостью

    Принимая решение о необходимости юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Москве, нужно взвесить все «за» и «против». В пользу такого решения говорят такие факты:

    • вы гарантированно проводите процедуру согласно всем требованиям законодательства;
    • существенно минимизируется риск попасться «на удочку» мошенников и потерять имущество или деньги;
    • процесс существенно ускоряется за счет участия опытного специалиста;
    • договор и другие важные документы составляются профильным специалистом, а значит, не содержат неточностей и ошибок, что не позволяет ставить под сомнение сделку в будущем.

    Единственный возможный «негатив» – это стоимость услуг юриста, но учитывая все плюсы и риски остаться вообще ни с чем, этот фактор можно не принимать во внимание.

    Юридическое сопровождение покупки квартиры

    Юридическое сопровождение покупки квартиры от профессионального адвоката поможет сделать процесс приобретения собственной жилплощади максимально безопасным и даст гарантии потребителю, что в будущем у него не возникнут неожиданные сложности.

    Учитывая тот факт, что каждая квартира обладает высокой стоимостью, зачастую человек приобретает ее один раз, и потому крайне важно, чтобы купля доставляла как можно меньше неудобств.

    Рынок недвижимости готов предложить огромное количество вариантов, но стоит подойти к данному процессу со всей ответственностью. Чтобы избежать неприятностей, стоит подумать о такой процедуре, как юридическое сопровождение.

    3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

    Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

    Бесплатная горячая линия
    8 800 511 38 27
    (Москва и регионы РФ)

    Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

    Основные риски

    Каждая сделка имеет свои особенности, и потому нуждается в индивидуальном подходе и тщательном контроле. Если вы не хотите потерять крупную сумму денег и стать жертвой мошенников, то стоит воспользоваться такой услугой, как юридическое сопровождение сделки.

    Юридическое сопровождение дает возможность потребителю быть уверенным в принятой решении, а сама операция не будет осложняться какими-либо непредвиденными обстоятельствами.

    Юридическое сопровождение включает в себя целый ряд обязательств, которые получает клиент при осуществлении покупки собственной квартиры:

    1. Все происходит при активной помощи, и потому исключается вариант, при котором купля-продажа может быть признана недействительной по тем или иным причинам.
    2. К человеку, который приобретает жилплощадь, отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.
    3. После покупки создаются условия, при которых объект недвижимости становится полноправной собственностью потребителя, и какие-либо условия, которые способны ограничить его право владения не могут быть реализованы.

    Покупка жилья сопровождается значительными рисками, и если вы хотите избавится от потенциальных сложностей, необходимо проверить свою квартиру на юридическую чистоту. Особенно это касается тех ситуаций, когда покупка и последующее сопровождение и предоставление юридической помощи происходит на вторичном рынке. Среди наиболее частых рисков, с которыми можно столкнуться при покупке можно выделить:

    1. Один из собственников обладает ограниченной дееспособностью.
    2. В квартире прописан несовершеннолетний, что автоматически делает ее продажу незаконной.
    3. Объект продажи является предметов наследственного спора.
    4. Квартира приватизирована, но сама процедура происходила с нарушениями, и юридическая проверка подтверждает данный факт.
    5. Недвижимость находится под судебным арестом.
    6. В течении короткого промежутка времени квартира участвовала в сделках покупки-продажи несколько раз, что подтверждает юридический факт высокого риска для потребителя.
    7. Предыдущая покупка квартиры сорвалась по причине отсутствия такого важного параметра, как юридическая чистота сделки.
    8. Продавец недвижимости действует по договоренности или доверенности, а реальный собственник не идет на контакт в процессе подтверждения чистоты жилища перед законом.
    Читайте так же:  Когда шеф не прав

    Пошаговая инструкция сопровождения покупки

    Юридическое сопровождение пользуется огромным спросом у потребителей. Дело в том, что на рынке недвижимости высоки шансы столкнуться с мошенниками, и только грамотное сопровождение сделки от профессионала поможет значительно минимизировать все потенциальные риски, и сделать так, что покупка квартиры пройдет без осложнений.

    Такая услуга, как юридическое сопровождение сделки включает в себя целый ряд мероприятий, которые можно разделить на несколько ключевых этапов.

    Адвокат по недвижимости в Москве

    Наши юристы в Москве помогут вам решить проблемы в сфере недвижимости. Оформить сделку отчуждения недвижимости и заключением договора купли продажи, дарения или обмена, быть представителем в суде Москвы — все это качественно смогут сделать профессиональные юристы и адвокаты.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    В каких случаях необходима помощь?

    Наши консультации помогли не одной сотне людей справиться с решением вопросов по недвижимости. Вам необходимо обратиться за помощью к нашим юристам по следующим вопросам:

    • В том случае, если вам предстоит произвести раздел имущества со своим бывшим супругом
    • Оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества
    • Если у вас возникли споры с соседями по житейским вопросам
    • У вас возникли вопросы по поводу договора ипотеки, вам нужно проанализировать текст договора
    • Вам необходимо узаконить перепланировку вашей квартиры
    • Вы хотите пожаловаться на неправомерные действия или бездействие УК
    • У вас есть вопросы по покупке, продаже, дарению земельного участка
    • Вам необходимо осуществить сделку с землей
    • Возникли вопросы по наследственному праву
    • Необходимо представительство в суде о признании наследства недействительным или признания наследника недостойным
    • Оспорить наследство в суде
    • Хотите сдать/снять жилье и проконсультироваться по возможным рискам
    • У вас возникли иные вопросы в сфере недвижимости.

    Тогда мы ждем вас на консультацию! Для проживающих в Москве, мы можем непосредственно оказать консультацию в нашем офисе.

    Наши преимущества

    Юридические консультации по вопросам недвижимости в Москве проводятся опытными юристами. Наши юристы и адвокаты окончили самые престижные ВУЗы Москвы, в области недвижимости имеют опыт более 5 лет.

    Проконсультироваться с нашим юристом в офисе вы можете после записи на прием. Обычно время ожидания своей очереди составляет 1 день. Возможна консультация в день обращения. Консультация платна.

    Юридические консультации с нашим юристом — это:

    [3]

    • Достаточное количество времени на консультацию для определения стратегии выхода из самой неординарной ситуации по недвижимости
    • Вопросы любой сложности по заданной тематике
    • Определенная стоимость за консультацию. Она не увеличивается и не зависит от сложности дела
    • Возможно предоставление бесплатной консультации в Москве в случае если в процессе консультации происходит заключение соглашения о предоставлении дополнительных юридических услуг

    Если вы обратитесь к нашему юристу с вопросом о продаже, дарении квартиры, земельного участка целиком или доли, вам будет предложен подробный порядок действий при совершении этой процедуры. Наши юристы дают советы исходя из каждой конкретной ситуации, а не по шаблону. Именно поэтому консультация с нашим адвокатом или юристом считается одной из самых лучших в Москве.

    Мы не пытаемся охватить как можно больший объем клиентов. Мы работаем на качество предоставления информации для каждого отдельного клиента, обратившегося к нам в офис.

    Предоставляемые услуги

    В случае если вам необходимо оформить недвижимое имущество, юрист предложит вам последовательность действий, объяснит какие документы необходимо собрать для регистрации права. В случае необходимости предложит вам свои услуги в качестве представителя. Для совершения операций от вашего имени понадобится лишь нотариальная доверенность.

    Регистрация собственности в отделении Росреестра, приватизация недвижимого имущества, представительство в суде для защиты ваших прав — вот далеко не полный перечень услуг, который мы вам готовы предложить.

    Согласно полученной нами статистике лишь около 20 процентов граждан нашей страны знают порядок оформления недвижимости в собственность или его отчуждения и знакомы с перечнем документов, который предоставляется для регистрации. Основа регистрации права — это закрепление за определенным гражданином права на его личное имущество. Ведь само наличие договора не говорит, что это имущество принадлежит вам. Для этого нужно право закрепить путем подачи соответствующих документов в отделение Росреестра.

    Наши юристы в Москве, помогая в решении этого вопроса, самостоятельно составят договор-основание перехода право собственности, подготовят доверенность от вашего имени на представительство регистрирующих органах, оплатят государственную пошлину и подадут за вас документы на регистрацию.
    Консультация у наших опытных практикующих юристов— это лучшее соотношение цены и качества, каким вы только можете это представить!

    Юридическая консультация по недвижимости

    Приобретение недвижимости – вопрос довольно ответственный для человека с любым материальным достатком. Земельные участки, квартиры, дома и другие объекты недвижимости имеют очень высокую стоимость, а поэтому их приобретение всегда сопряжено с большим риском как для покупателя, так и продавца.

    Снизить риск или вовсе свести его к нулю поможет консультация по вопросам недвижимости, которую могут предложить опытные юристы нашего бюро.

    Консультационные юридические услуги по недвижимости

    Прежде чем обращаться к юристу за получением консультации по недвижимости, клиенту необходимо точно понимать, что именно его интересует и чем может помочь ему именно юрист. Очень часто услуги юриста путают с услугами риелторов, задача которых — подыскать максимально удобный вариант приобретения или продажи недвижимости.

    Задача адвоката — проконсультировать клиента, разъяснив ему именно юридические тонкости приобретения, порядок и процедуру, а также возможные риски. В случае необходимости подыскать надежного контрагента для приобретения или продажи квартиры наше бюро порекомендует вам надежную риелторскую фирму. Но юридическую консультацию вы сможете получить только у нас, так как наши адвокаты разбираются в процедурах оформления недвижимости гораздо лучше, чем риелторы, да и круг вопросов, по которым консультируют наши специалисты, значительно шире.

    Юристы нашего бюро окажут вам следующие услуги:

    • Ознакомят вас с правами и обязанностями, которые предусмотрены законодательством, если вы собственник, арендатор, наниматель или владеете недвижимостью по другим основаниям.
    • Ознакомят с процедурой и порядком продажи и приобретения недвижимого имущества.
    • Подскажут, как лучше продать недвижимость, сдать в аренду либо совершить с ней иные действия.
    • Помогут разобраться с перечнем необходимых документов для оформления сделок с недвижимостью, подскажут основные требования, предъявляемые к ним, объяснят, как грамотно их оформить, покажут образцы таких документов.
    • Помогут в случае обременения вашего имущества правами третьих лиц.
    • Помогут разобраться в вопросах наследования имущества, с порядком и очередностью принятия наследства, а также особенностями, которые касаются наследования недвижимости.
    • Подскажут, как грамотно продать или приобрести недвижимость за рубежом, помогут с ее оформлением.
    • Ознакомят с действующим порядком исчисления и уплаты налогов с владельцев недвижимости.
    • Посодействуют решению различных споров и конфликтов, возникших по поводу владения недвижимостью.
    • Помогут оформить сервитут.
    Читайте так же:  Ведение трудовых книжек у индивидуального предпринимателя

    Как показывает наша практика, воспользовавшись нашими консультациями, клиенты без особых проблем решают возникшие у них трудности. Однако большая часть из них доверяет нам дальнейшие действия, если клиенту по каким-то причинам (отсутствие необходимых навыков или времени) гораздо проще поручить решение своих проблем опытным адвокатам, чем заниматься ими самому.

    Наши преимущества при оказании консультационных услуг

    Наши адвокаты обладают очень высокой квалификацией, имеют большой опыт работы с недвижимостью. Все они компетентны, следят за изменениями в действующем законодательстве, знают тонкости и нюансы судебной практики.

    За время работы наши специалисты становятся также и великолепными психологами. Они внимательно выслушают клиента, помогут ему правильно сформулировать вопрос, на который он хочет получить компетентный ответ. Специалисты нашего бюро всегда тщательно разберутся в вашей проблеме и только затем объяснят, как лучше поступить, чтобы решить ваш вопрос. Юридическая консультация по вопросам недвижимости очень важна, так как может спасти клиента от массы ошибок и злоупотреблений со стороны его контрагентов или третьих лиц. А консультация юриста по недвижимости, полученная в нашем бюро, будет грамотной, точной, актуальной, в качестве которой вы можете даже не сомневаться.

    Бесплатный вопрос юристу

    На сегодняшний день в связи с развитием рыночных отношений юридические консультации по вопросам недвижимости очень востребованы. Обычному человеку может понадобитmся консультация по вопросам купли-продажи квартиры, земельного участка или дома, дарения доли в жилье, споров с соседями или возможном выселении. Наша компания предоставляет юридическую консультацию бесплатно.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Когда требуется юрист?

    Вы можете пригласить нашего юриста присутствовать при совершении сделки. Юрист может проверить совершаемую сделку на чистоту, просмотреть и проанализировать документы. Он поможет вам в составлении договора, проведении расчетов по обязательствам и при подписании документа.

    Наша компания оказывает юридические консультации как на бесплатной, так и на платной основе.
    Участвуя в сделке, человек проходит определенные этапы ее совершения. Необходимо помнить, что сделки с жильем, которые предусматривают смену собственника, должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в регистрационной палате.

    Как сделать сделку безопасной? Так, к примеру, не лишним при подготовке к покупке квартиры или дома будет проверка правоустанавливающих документов на объект, запрос информации в отделе Росреестра, т.е. всеми способами проверить сделку на прозрачность, а продавца на надежность.

    Составляя договор купли-продажи или любой другой договор, нужно быть предельно внимательным при его составлении. Если в договоре обнаружатся ошибки, то отделение Росреестра откажет в его регистрации или произведет приостановку до устранения нарушений. Поэтому, обращаясь к юристу с просьбой об оказании консультации по вопросам недвижимости и сопровождении сделки, вы уберегаете себя от возможных неприятных последствий. Заключая договор можно столкнуться с тем, что стороны не хотят исполнять обязательства по договору.

    Приведем лишь некоторые проблемы, с которыми может столкнуться человек:

    • Одна из сторон по договору не хочет подписать договор приема-передачи недвижимости
    • Сумма по договору не внесена или не внесена какая-либо часть
    • У недвижимости есть обременение (арест, залог, притязания иных лиц)
    • Право преимущественного права покупки не соблюдено
    • В квартире зарегистрированы лица, о которых не знал покупатель

    Знайте, что консультация юриста по вопросам, связанным с жильем, убережет вас от возникновения подобных сложностей. Услуга по юридическому сопровождению сделки с недвижимостью, заказанная у нас, избавит от возможного обращения в суд для защиты своих прав.

    По каким вопросам можно проконсультироваться?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    У нас вы сможете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам недвижимости:

    • Купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества
    • Ипотеки
    • По спорным вопросам при оформлении в собственность недвижимости
    • Наследственных дел (вступление в наследство, признание наследника недостойным, оспаривания всего наследства или доли в нем)
    • По вопросам о переводе из нежилой собственности в жилую и наоборот
    • При разделе общего совместно нажитого имущества супругами
    • По делам о незаконном выселении
    • Жилищным спорам с соседями
    • По аренде, купле-продаже, обмену земельного участка

    Для получения консультации в режиме онлайн все, что вам нужно, — это заполнить форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию, указать реальный номер своего телефона для связи. Наш юрист по недвижимости уже в течение 5 минут даст вам квалифицированный ответ, поможет разобраться с нюансами ситуации и предложит решение.

    Источники


    1. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.

    2. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

    3. Кодекс профессиональной этики адвоката; Проспект — М., 2016. — 179 c.
    4. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов (г. Пермь, 18-19 октября 2013 г.): моногр. . — М.: Статут, 2014. — 643 c.
    5. Общая теория государства и права. Учебное пособие. — М.: Книжный дом, 2006. — 320 c.
    6. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.
    Консультация юриста при покупке недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here