Можно ли переписать завещание

Самое важное в статье: "Можно ли переписать завещание" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Завещание отмененное полностью или измененное частично последующим завещанием: каким путем допускается отмена и изменение?

Случаи, когда написавший завещание понимает, что поторопился, совсем не редки. Многие не предполагают даже, что завещанию можно дать обратный ход. По их мнению это сродни дарению, когда уже исправить ничего нельзя.

Но так ли это? В статье мы более подробно рассмотрим вопрос отмены и изменения завещания.

Отмена завещания (можно ли отменить/отозвать?)

На самом деле бумага, отражающая волю владельца собственности, может быть изменена в любой момент (статья 1130 Гражданского Кодекса РФ). При этом автор не обязан абсолютно ничего объяснять претендентам, недоумевающим, почему теперь им не на что рассчитывать. И, если вас мучает вопрос: «Сколько раз завещатель может составлять завещание?», не переживайте, пока завещатель жив, он с легкостью может менять, исправлять, составлять документ заново сколько ему угодно. Однако, не стоит пренебрегать таким понятием, как «свобода завещания», ведь существуют определённые законные рамки, которые описаны здесь.

Изъявитель может изменить как отдельные параграфы, так и весь документ целиком. Или вовсе его отозвать. «Новая редакция» документа отменяет ранее написанное завещание — целиком или в той части, где старый и новый варианты вступают в противоречие друг с другом.

Отмена завещания допускается путем привлечения к процессу нотариуса, с учетом всех пожеланий и замечаний владельца. Никакими другими посредниками эта процедура производиться не может.

Может случиться так, что автор завещательного распоряжения, отправленного в банк, передумал. В таком случае в финансовую организацию направляется акт об отмене распоряжения (статья 1128 Гражданского Кодекса).

О том, как правильно оформить банковское завещание мы расскажем в данной статье. Так же, нажав сюда вы можете узнать, как оформить завещание с разными условиями.

Изменение документа

В этом отношении как нигде действует поговорка «хозяин-барин». Иными словами, автор может переписывать судьбу своей собственности как угодно и сколько угодно. При этом каждый последующий вариант будет аннулировать то, что было заявлено до этого.

Кому можно завещать свое нажитое добро? В общем-то, кому угодно, только надо помнить, что если автор обделит кандидатов на обязательную долю, они могут оспорить его желание в суде. Можно ли переписать завещание на другого человека? Конечно, если такова воля завещателя, то он запросто может изменить наследника.

Завещание может быть отменено самим автором, а может и по инициативе третьих лиц. Последнее бывает в случаях:

  • автор писал завещание, будучи невменяемым или больным психически;
  • завещание ущемляет права иждивенцев, нетрудоспособных и несовершеннолетних родственников.

Между завещанием отмененным полностью или частично, последующим завещанием существует принципиальная разница. Если завещание аннулируется, то оно полностью становится недействительным — пока автор не напишет новое. Если действительно не напишет, то имущество будет распределяться исходя из наследников по закону.

Кандидаты сами могут инициировать отмену завещания — например, если у них есть серьезные основания думать, что оно было составлено с нарушениями действующего законодательства РФ и они могут это доказать (статья 1131 Гражданского Кодекса). Подобное может быть осуществлено только в суде. В таком случае в силу вступает завещание, написанное в варианте, предшествующем отмененному.

Как это делается? Сначала нужно посетить нотариальную контору, где и составлялся предыдущий документ. После этого пишется заявление об изменении или аннулировании завещания. В нем указываются:

  • данные нотариуса, юридической фирмы;
  • свои паспортные данные, адрес регистрации;
  • что именно хотите изменить;
  • телефон для связи;
  • дата, подпись.

Иными словами, изменение завещания — дело не такое простое, как может показаться на первый взгляд. Если вы автор, обязательно посоветуйтесь с грамотным юристом прежде чем что-то заявлять. А если кандидат на наследство — адвокат вам в помощь. Самостоятельно за справедливостью в таких непростых вопросах лучше не гнаться.

Оспаривается ли завещание

Составление завещания – важная процедура. От правильности его оформления напрямую зависит исполнение воли умершего. Если документ не соответствует требованиям оформления или составлено вопреки требованиям закона, он может быть оспорен и признан недействительным.

Имеет ли силу завещание, не заверенное нотариусом?

Завещание относится к категории документов, которые обязательно нотариально заверяются. Это означает, что документ, не заверенный нотариусом, силы не имеет.

Исключение составляют лишь случаи, когда завещатель находится в эпицентре чрезвычайной ситуации, и существует реальная угроза его жизни. Понятно, что нотариуса в таком случае найти невозможно, и на это нет времени. Именно поэтому бумагу можно составить в простой письменной форме. Во всех остальных случаях заверение обязательно.

Можно ли переписать завещание на другого человека?

Завещатель при жизни вправе составлять и изменять свое волеизъявление столько раз, сколько пожелает. Закон не ограничивает завещателя по количеству раз составления этого документа. Юридическую силу будет иметь бумага, составленная последней. При составлении нового варианта завещания составитель вправе:

  • не оповещать никого об этом;
  • изменить состав наследников или вовсе лишить наследства любых лиц;
  • переписать имущество на другого человека и т.д.

При этом у завещателя есть два варианта действий:

  1. Составление нового документа, автоматически отменяющего действие старого;
  2. Обращение к нотариусу с заявлением об аннулировании завещания.

Отсюда следует, что переписать имущество на другого наследника – законное право завещателя, которое он может реализовать в любой момент жизни.

Как оспаривается завещание

Волеизъявление наследодателя может быть оспорено в установленном законом порядке. Причем закон ограничивает круг лиц, владеющих правом на оспаривание:

  • наследники первой очереди, если они считают, что последняя воля умершего нарушает их законные права;
  • претенденты на обязательную долю в наследстве, если их интересы не учтены в тексте документа.
Читайте так же:  Для чего нужна и какие права дает временная регистрация по месту пребывания

Нотариус не рассматривает спорные ситуации и при их возникновении ждет решения суда, на основании которого выдает свидетельства о праве на наследство.

Существует много поводов, согласно которым заинтересованные лица могут оспаривать волеизъявление умершего родственника:

  • недееспособность составителя. Если выяснится, что завещатель в момент составления и подписания документа был недееспособен, он будет признан недействительным. Для того, чтобы этого избежать, лучше обеспечить наличие медицинского заключения на день составления завещания о полной дееспособности завещателя. При составлении документа лицом преклонного возраста старше 70 лет эта справка обязательна;
  • несоблюдение формы. Если волеизъявление не составлено в письменной форме или не заверено нотариусом, не подписано завещателем – оно не признается действительным;
  • противоречивость содержания. Если завещатель дает неоднозначные указания в тексте документа. Например, завещает все имущество одному лицу, при этом автомобиль, входящий в общую наследственную массу, – другому;
  • составление документа под угрозами, обманом, насилием. Если будет доказано, что завещатель был подвержен воздействию со стороны заинтересованных лиц при составлении бумаги.

У группы лиц есть право оспорить завещательный документ при наличии на то основания.

Может ли завещание быть признано недействительным?

Документально зафиксированное волеизъявление умершего может быть признано недействительным. Однако для этого необходимо наличие хотя бы одной из перечисленных причин.

Кроме того, процедура признания завещания недействительным проходит несколько этапов:

  • наличие причины – основания для признания документа недействительным;
  • обращение заинтересованного лица в суд с иском. Без такого иска самостоятельно суд не начнет рассматривать дело о недействительности конкретного завещания;
  • наличие доказательств. Существующие основания необходимо доказать. В качестве доказательств принимаются документы, аудио и видео материалы, показания свидетелей, медицинские заключения и т.д.

В результате рассмотрения дела суд может признать документ недействительным и отменить его. Тогда процесс наследования будет осуществляться по закону, и наследовать будут близкие родственники завещателя.

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Завещательное распоряжение на квартиру может быть оспорено. Частой причиной оспаривания является нарушение прав наследников обязательной доли. Если их нет в тексте этого документа, они могут обратиться в суд и отстоять свое право на долю, оспорив его.

[1]

Завещание на квартиру может быть оспорено и по любому другому основанию, из предусмотренных законом.

Имеет ли завещание срок давности?

Завещание не ограничено никакими сроками действия или давности. Если после смерти наследодателя осталось составленное им волеизъявление, оно будет действовать неопределенный временной промежуток. Именно поэтому часто вступают в свои права наследники, неосведомленные о наличии зафиксированной последней воли умершего.

Может ли брат оспорить завещание матери?

Оспаривание завещания между близкими родственниками не редкость. Если мать написала завещательное распоряжение на одного ребенка, а второй остается без наследства или значимой его части, возникает желание оспорить документ.

Попытаться это сделать можно лишь при наличии определенных обстоятельств и оснований. Если таковым является лишь тот факт, что мать несправедливо разделила имущество между детьми, то оспаривание не принесет никаких успехов. Завещание – последняя воля умершего, и закон делает максимум возможного для ее реализации.

Однако если права брата каким-то образом ущемлены и он докажет это в суде, то завещание может быть признано недействительным.

Завещание не имеет срока давности, но оно может быть оспорено теми, кто видит в нем нарушение своих законных прав. Для этого необходимо наличие веских оснований. Кроме того, без доказательств суд не примет решение о признании завещания недействительным.

Можно ли переписать завещание на другого человека

Завещание – это документ, в котором гражданин распоряжается нажитым имуществом на случай смерти. Человек вправе оставить всё, чем владел, родственникам, посторонним лицам или государству. Гражданским законодательством Российской Федерации определена возможность переписать завещание на другого человека.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Законные основания изменения

Подготовка завещательного документа – важная процедура. От того, как он оформлен, зависит исполнение последней воли завещателя. Чтобы бумага имела юридическую силу, необходимо нотариальное заверение. Законом предусмотрен случай, когда гражданину даётся возможность изложения последней воли в простой письменной форме – если его жизни грозит опасность.

Согласно положениям закона, владельцы движимого и недвижимого имущества вправе распоряжаться им на своё усмотрение. Человеческая жизнь непредсказуема, и через несколько лет последняя воля гражданина может измениться, и хранящееся у нотариуса завещание не будет устраивать его. Наследодатель имеет право на изменение готового завещания столько раз, сколько потребуется.

Причины, побудившие гражданина переоформить бумагу, могут быть различными:

  1. Наследник умер. После его кончины право наследования перейдёт к другим претендентам. Завещатель может поменять наследника, составив новое распоряжение.
  2. Возникли сложности в отношениях.
  3. Состав наследственной массы или её доля претерпели изменения. Владелец вправе переписывать завещание с целью перераспределения имущества между наследниками.
  4. Отчуждение собственности при жизни (реализация, дарение).

Есть ещё один пункт – возложение обязательства. К примеру, завещатель первоначально желал оставить недвижимость (жилой дом) конкретным родственникам. Наследники стали нерационально тратить деньги и хотят продать дом. С целью недопущения этого человек имеет право на изменение завещания.

Когда можно отменить

Иногда преемники не соглашаются с содержанием завещательного распоряжения. Для получения своей части наследства подают иск об отмене завещания в суд. Бумагу сочтут недействительной, если имеют место основания:

  1. Завещатель недееспособен.
  2. Ошибки при составлении завещания (нет подписи наследодателя или печати и др.).
  3. Волеизъявление противоречит законодательным нормам.
Читайте так же:  Ограничения по сроку командировки – максимальная продолжительность, расчет командировочных дней по т

Завещание отменяют, если в нём указаны противоречащие друг другу пожелания.

Как переоформлять бумагу

На вопрос, можно ли изменить имеющееся завещание полностью или частично, законодательство даёт положительный ответ. В соответствии с нормами Гражданского кодекса (ст. 1130) наследодатель вправе изменять круг преемников, перечень имущества, предназначающегося тем или иным наследникам.

Чтобы оставить новое волеизъявление, выбирают один из способов:

  1. Оформление заявления об аннулировании предыдущего распоряжения и составление другого.
  2. Написание нового завещательного документа без отмены прежнего. Оба будут обладать юридической силой в положениях, которые друг другу не противоречат.

Когда распоряжение переписывают полностью, не забывают о пунктах, которые фигурировали ранее и вносят новые. Если этим пренебречь, старое волеизъявление не утратит силы.

Пример: Сурков оформляет завещание, в котором всё его имущество после смерти переходит к дочери. Через год Сурков замечает, что наследница его надежд не оправдывает и решает переписать бумагу в пользу сына. Завещатель должен отметить в новом распоряжении, что предыдущее теряет юридическую силу. Если Сурков напишет, что автомобиль достаётся сыну, а в старом завещании речь велась о коттедже, его получит дочь, а сын – транспортное средство.

Если требуется внести небольшие правки, не нужно переписывать завещание полностью. Обозначают дополнительные пункты, которые отменяют указанные ранее.

Пример: Мешков подготовил бумагу, где наследником автомобиля обозначен сын, а наследницей квартиры – дочь. Со временем Мешков стал владельцем загородного дома. Мужчина решил, что несправедливо обходится с сыном, оставляя ему одно авто. Он вносит коррективы в завещание, указав, что сын наследует транспортное средство, часть дачи и долю квартиры. Дочь приобретает право на часть загородного дома, но лишается доли в квартире.

Порядок переоформления

Подготовка новой бумаги юридически легче, чем корректирование составленной. Для изменения завещания наследодатель должен обратиться к нотариусу, предварительно продумав содержание нового распоряжения и собрав документы. Их перечень:

  1. Паспорт или иная бумага, подтверждающая личность завещателя.
  2. Подлинник ранее оформленного завещательного распоряжения.
  3. Данные о преемниках (кому и какое достанется имущество, адреса регистрации).
  4. Документация, удостоверяющая право собственности на имущество (если в завещании идёт речь и конкретных движимых или недвижимых объектах).
  5. Квитанция, доказывающая оплату государственной пошлины.

Пример формулировки: «оставляю сыну автомобиль, состоящий во владении на момент моей смерти». Какая именно машина, писать не надо.

Порядок действий по перемене волеизъявления:

  1. Обращение к нотариусу и составление заявления о намерении поменять или внести правки в завещательное распоряжение.
  2. Установление нотариусом личности наследодателя, разъяснение ему правовой природы перемены (корректирования) бумаги.
  3. Согласование содержания обновлённого решения.
  4. Подпись нового документа завещателем.

Нотариус скрепляет бумагу своей печатью. Все данные заносятся в книгу учёта. Один экземпляр получает на руки гражданин, другой остаётся в нотариальной конторе.

Хозяин имущества обязан поставить нотариуса в известность об изменении последней воли. Если обновлённое завещание составлялось в другой конторе, в первичную высылают извещение заказным письмом по почте.

Издержки внесения изменений

Когда человек повторно составляет распоряжение, он уплачивает госпошлину в сумме 100 рублей вне зависимости от типа завещания (открытое или закрытое).

При оплате госпошлины нотариальные услуги не учитывают. Размер вознаграждения нотариусу определяется регионом.

Последствия изменения последней воли

Когда изменяется текст завещательной бумаги, юридические последствия распространяются на её прежние пункты. Некоторые утрачивают силу, другие становятся недействительными. Корректировки содержания завещания меняют порядок распределения между преемниками собственности, принадлежащей наследодателю на момент кончины.

Пример ситуации: Петров завещал свою квартиру младшему сыну. Спустя три года между родственниками ухудшились отношения: жена ушла, сын начал проигрывать деньги в казино в интернете. Его уволили с работы, он стал воровать и попал в тюрьму на 4 года. Петров изменил свою последнюю волю – передал собственность старшему сыну, успешному предпринимателю и добропорядочному человеку.

В описанной ситуации прежнее завещание больше не имеет юридической силы. Наследник, первоначально обозначенный в распоряжении, после кончины родителя не получит ничего. Но могут появиться и иные обстоятельства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Пример: Симонов составил завещание на младшую дочь, оставив ей дом. Через год отношения в семье испортились: дочь стала вести разгульный образ жизни и воровать. В результате её осудили на 4 года. Под давлением старшего ребёнка – сына, Симонов изменяет принятое решение и делает новое завещание на него. Через несколько лет Симонов умирает. Его дочь выходит из мест лишения свободы, не имея жилья. Она обращается к юристу и подаёт иск против брата. Юрист доказал, что отец изменил распоряжение, находясь под давлением сына. Согласно положениям статьи 1131 ГК РФ завещание суд признал недействительным. Сын покойного обжаловал решение суда, но безуспешно. Завещательный документ утратил силу. Предыдущая бумага Симонова признана действительной. Наследница вступила в права, устроилась на работу и вскоре вышла замуж.

Каждый российский гражданин, интересующийся вопросом, можно ли переписать завещание на другого человека, должен знать, что законодательство разрешает это делать неограниченное количество раз. Бумагу можно переписать полностью или частично.

Можно ли при жизни переписывать завещание

завещание можно изменить в любое время

Статья 1130. Отмена и изменение завещания

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

  • Подопечная соц работнику оставила завещание1 ответ
  • Вовремя не вступил в наследство1 ответ
  • Как вступить в права наследства1 ответ
  • Завещание в пользу дочери1 ответ
  • Завещание оспорить1 ответ
Читайте так же:  Использование ккт при передаче сведений самозанятыми, применяющими специальный налоговый режим нпд,

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Можно ли аннулировать завещание на наследство?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Управление написанным завещанием находится в руках у человека, который его составлял. Именно поэтому завещатель в любой момент может пересмотреть свое решение и отменить действие данного документа. Такая процедура может выполняться без объяснения причин.

Человек может переписать завещание или отменить его полностью, в любом случае, процесс проходит под наблюдением нотариуса. Следует помнить, что в случае отмены, документ не подлежит восстановлению.

Можно ли отменить завещание?

Отменить данное распоряжение можно. Происходит это путем создания сделки, которая направлена на отмену действия данного документа.

Причины для отмены завещания

Отмена завещания происходит после того, как наследодатель совершит ряд определенных действий, после которых, документ теряет юридическую силу.

Во время проведения процесса, человек имеет полное право не разглашать причину отказа, так как этого не имеет особого значения.

Существует ряд предположительных причин, которые могут стать причиной отмены завещания:

  • человек, поменял список наследников, возможно решил кого-то исключить, или наоборот, добавить;
  • произошло изменение частей наследства;
  • завещатель решил добавить некие пункты к условию получения имущества;
  • произошел конфликт между сторонами договора;
  • произошли изменения в материальном положении завещателя.

Признания завещания недействительным

Чаще всего такая ситуация происходит, когда наследники не довольны решением завещателя.

Оспорить написанное завещание можно исходя из разных ситуаций:

  1. При заключении документа были ущемлены права наследников. Среди таких могут быть нетрудоспособные и недееспособные лица.
  2. Если будет доказан тот факт, что наследодатель составлял документ находясь под чьи-либо влиянием, если не отдавал отчет своим действиям, либо страдает психическими заболеваниями.
  3. Если документ подписан под насильственными действиями.
  4. При подозрении на то, что составленная бумага не настоящая.

Все вышеуказанные причины могут стать основанием для подачи искового заявление в суд, на пересмотрение завещания. Любой из пунктов обязательно нужно доказывать. В качестве подтверждающих документов может быть подтверждение родства, выписка из больницы или другие документы.

Существует возможность признать наследие недействительным лишь на определенную часть. Такое решение может быть принято, например, если мать оформляет наследство на дочь, имея еще и сына, который является недееспособным. В таком случае суд признает право получить часть имущества сыну в равной доле с дочерью.

[2]

Ничтожное завещание

Ничтожное завещание — это такой документ, который был составлен с грубыми правовыми и законными нарушениями. Могут быть различные ошибки, касающиеся формы составления, содержания и других важных разделов.

Для признания такого документы недействительным, не следует обращаться в судебные органы и проводить процедуру оспаривания. Такой документ сам теряет свою силу с моменты оформления и не несет за собой никаких правовых решений, соответственно, не может исполняться.

Как отменить завещание?

Такая процедура выполняется при помощи нотариуса. Если удастся обратиться к тому человеку, с которым данное наследие составлялось, то можно облегчить данную задачу, так как не придется выполнять лишние манипуляции и вводить нового нотариуса в курс дела.

Время и место отмены

Отменить действие завещания наследодатель имеет право в любое для него удобное время. Главным условием является дееспособность человека. В ряде случаев специалисты даже требуют подтверждающие документы.

Порядок действий

  1. Первым делом завещатель должен обратиться к нотариусу, желательно к тому, с которым завещание заключалось.
  2. Нотариус помогает собрать все необходимые документы.
  3. Затем составляется заявление об отмене или изменении завещания.
  4. Последним этапом является уплата государственной пошлины.

Необходимые документы

  • документы на имущество, если речь идет о квартире, или участке земли;
  • паспорт наследодателя;
  • документы, которые подтверждают отсутствие обременений на имущество.

К документам следует приложить также заявление об отмене завещания.

Стоимость отмены

Выполнение любых юридических услуг несет за собой внесение платы. Сумма напрямую зависит от региона, где проводится процесс, от того, что именно хочет сделать наследодатель и способа аннулирования.

В среднем устанавливаются такие расценки на услуги:

[3]

  • отмена завещания или его изменение вследствие установления распоряжения- 500 рублей;
  • отмена, а также изменение содержания завещания, путем замены на новое-1900 рублей.

Заявление об отмене завещания — образец

Как составить заявление?

При написании заявления следует учитывать некоторые правила:

  1. Форма заполняется от руки на бумаге.
  2. После заявления ставится подпись наследодателя, происходит это при свидетелях, либо только при нотариусе.
  3. В тексте важно указать информацию о нотариусе, с которым проходит работа, дату подачи и регистрационный номер.

Другие нюансы заполнения зависят от целей, которые преследует завещатель. Если необходимо изменить текст завещания, то следует, как можно подробнее описать процедуру, дабы потом не возникало вопросов у наследников.

Последствия отмены завещания

  • некоторые наследники теряют возможность претендовать на имущество;
  • меняется порядок наследования;
  • право собственности может перейти к новому человеку;
  • из завещания исключаются подназначенные претенденты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Читайте так же:  Как оформить договор купли-продажи дачного участка

Особенности завещания на недвижимость

Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.

Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

  1. ФИО и паспортные данные завещателя;
  2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике;
  3. Дата и адрес написания завещания;
  4. Описание квартиры (по какому адресу находится);
  5. Доли наследников в процентном соотношении;
  6. ФИО и степень родства наследников;
  7. Количество выданных экземпляров;
  8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире;
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.

Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

Завещание или дарственная?

Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина;
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.

Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

Кто и как может оспорить завещание?

Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю);
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий);
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).

Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), — такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

Читайте так же:  Право на земельный участок для садоводства и огородничества

Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

Переоформление квартиры по завещанию

Сегодня многие граждане предпочитают распорядиться своей недвижимость, путем перевода ее в категорию наследства. После того, как открывается наследственное дело, начинается переоформление квартиры по завещанию. Составить документ нужно в одной из нотариальных контор. Если не позволяет состояние здоровья или имеет место острая нехватка времени, то юриста можно пригласить на дом. Процесс наследования характерен тем, что он является односторонней сделкой, в которой одна сторона (завещатель) в любой момент может изменить ее условия или отменить совсем. Однако, после смерти владельца квартиры его последняя воля становится окончательной и необратимой. Никто не может ее упразднить или корректировать. Исключением являются только случаи, когда прелегат аннулируется, если при его составлении и оформлении были допущены нарушения. Это процесс, который четко оговорен в законодательных актах РФ. Рассмотрим этапы этого процесса и все действия, которые нужно выполнить, чтобы переоформить имущество по завещанию.

Первоочередные действия наследников

Готовиться к тому, что придется потратить время и усилия для того, чтобы переоформить квартиру по завещанию, нужно еще задолго до наступления кончины наследодателя. Что под этим подразумевается?

На заметку: Дело в том, что срок подачи заявления на вступления в наследство ограничен 6 месяцами со дня кончины завещателя.

После этого нотариус прекращает прием обращений, закрывает дело, оформляет и выдает на руки наследникам свидетельства на их долю. Все опоздавшие к этому сроку могут решать свои проблемы только через суд. Но, пока будет вынесено постановление о продлении срока вступления в наследство, оно может быть уже продано, а деньги поделены.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно действовать по такому плану:

  1. Уточнить возможность наследования недвижимости. Законное право имеют недееспособные супруги, родители и дети наследодателя.
  2. Выяснить у клиента, кому он отписал свою недвижимость. Это не составит особого труда, если наследник состоит с вами в хороших отношениях.
  3. Уточнить, в какой нотариальной конторе происходило оформление недвижимости в наследство. Именно там и будет проводиться переоформление квартиры по завещанию после кончины ее хозяина. Оставить нотариусу свои контактные данные с просьбой сообщить, когда наступит исполнительный период.

После того, как будет получено прискорбное известие, нужно незамедлительно прибыть по адресу нахождения объекта наследования. Следующим шагом будет являться подача заявления на свои права относительно недвижимости.

К заявлению нужно приложить:

  1. Справку о том, что наследодатель скончался. Ее можно получить в больнице или в органе местного самоуправления.
  2. Документы, подтверждающие родство с усопшим. Они нужны только в тех случаях, когда отписана только часть жилплощади. На оставшуюся долю могут претендовать родственники различных очередей близости и иждивенцы.
  3. Свидетельство о том, что наследуемый объект недвижимости действительно принадлежал покойному.
  4. Техническая документация на квартиру. К ней относится технический и кадастровый паспорт. Если эти бумаги утеряны, то восстановить их можно по запросу юриста в Бюро технической инвентаризации.

Разумеется, собственную личность нужно удостоверить предъявлением паспорта. Допускается отправка этих документов по почте или через доверенное лицо. Представитель должен предъявить специальную доверенность, заверенную у нотариуса.

Что делать после раздела наследства?

Если переоформление квартиры по завещанию прошло без осложнений, то наследники получают на руки свидетельства установленного образца о праве на наследство. Однако, эта бумага имеет промежуточный характер. Она указывает на фактического владельца имущества, но не дает ему полного права распоряжаться им по своему усмотрению. Чтобы стать полноправным хозяином своих квадратных метров, необходимо перерегистрировать жилплощадь в Регистрационной палате. Только после этого можно завещать, продавать, дарить и сдавать недвижимость в ренту.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или в Многофункциональный центр. Сегодня многие подобные учреждения сотрудничают с Регистрационной палатой и осуществляют переоформление жилья по завещанию. По прибытию на место нужно написать заявление, прикрепив к нему копии паспортов владельцев жилья, свидетельства о получении наследства, технической документации и чек об уплате государственной пошлины. Заявление можно написать собственноручно, заполнить выданный бланк или попросить это сделать сотрудника учреждения.

Как правило, проверка принятых документов длится не более месяца. Увеличиться этот срок может из-за большого количества владельцев жилья или по причине выявления сомнительных данных. Переутверждение квартиры заканчивается окончательно, когда работники Росреестра выдают заявителям свидетельства о том, что они стали полновластными владельцами недвижимости.


Самое интересное заключается в том, что уже в этот день квартира может опять стать объектом наследования. Для этого ее новый владелец может зайти в ближайшую нотариальную контору и оформить завещание.

Источники


  1. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

  2. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: Инфра-М, РИОР, 2014. — 480 c.

  3. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.
  4. Правоведение для сельскохозяйственных и ветеринарных вузов. Учебник. — М.: Юрайт, 2015. — 524 c.
  5. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
  6. Майринк, Густав Кабинет восковых фигур / Густав Майринк. — М.: Terra Incognita, 2015. — 304 c.
Можно ли переписать завещание
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here