Образец договора купли-продажи машиноместа

Самое важное в статье: "Образец договора купли-продажи машиноместа" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Подготовка Договора купли-продажи гаража (машиноместа)

Стоимость услуги Срок изготовления Образец нашего договора
В стоимость услуги включено: Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (машиноместа):

Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (Физ. лица)

  1. Свидетельство о праве собственности на гараж.
  2. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
  3. Нотариальное согласие супруга (если продавец приобрел гараж в браке).
  4. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
  1. Нотариальное согласие супруга на покупку (если покупатель в браке).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

  1. Договор купли-продажи (готовим мы).
  2. Доверенности на наших представителей.

Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (Юр. лица)

Учредительные документы:
Документы на гараж:
Учредительные документы:

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

  1. Договор купли-продажи гаража (готовим мы).
  2. Доверенности на наших представителей (От покупателя и продавца).
  3. Документ об уплате государственной пошлины. Для юр. лица 15 000 руб. (платёжным поручением).

Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (Физ. лица)

  1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
  2. Брачные отношения на момент приобретения гаража.
  3. Свидетельство о праве собственности на гараж (копия).
  1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
  2. Брачные отношения на текущий момент (покупки гаража).

ПО ОБЪЕКТУ (ГАРАЖ):

  1. Стоимость по договору купли-продажи.
  2. Cроки физического освобождения.

Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (Юр. лица)

Учредительные документы:
Документы на гараж:
Учредительные документы:

ПО ОБЪЕКТУ (ГАРАЖ):

  1. Стоимость по договору купли-продажи.
  2. Cроки физического освобождения.

Образец договора купли-продажи машиноместа

Приобретение места на парковке не является сложным, но ввиду того, что большинство людей сталкиваются с подобным крайне редко, неплохо будет узнать ряд особенностей данного процесса.

Прежде всего, следует понимать, что покупка места на парковке, согласно действующему законодательству Российской Федерации, приравнивается к покупке любой другой недвижимости. Это означает, что приобретая машиноместо, обязательно придется столкнуться с договором купли-продажи.

Образец типового договора купли-продажи машиноместа

Договор купли-продажи машиноместа заключается с целью отчуждения участка для покупателя. При этом следует понимать, что отчуждение должно происходить исключительно от владельца данного участка, а не от посредников или третьих лиц. В случае если парковка находится во владении сразу нескольких собственников, то необходимо согласие каждого из них.

Сам договор в обязательном порядке заключается в письменном виде. Также следует позаботиться о копиях договора. Каждый участник сделки должен получить по копии, а еще одна пригодится для процесса государственной регистрации.

Государственная регистрация в данном вопросе обязательна, ведь только после её прохождения покупатель становится полноправным собственником машиноместа.

Рассмотрим основные пункты, которые необходимо включать в договор:

  • Паспортные данные о каждом из участников сделки. Также пригодятся реквизиты сторон, которые впоследствии будут использоваться для оплаты;
  • Точное описание объекта договора. Следует описать адрес, расположение и площадь приобретаемого объекта;
  • Обязательно в договоре указывается полная стоимость. Она не может меняться с момента подписания договора. Это условие является существенным и без него договор можно считать недействительным.
  • Акт приема-передачи;
  • Документ, который подтверждает отсутствие обременений на объект.

Также следует заметить, что все организационные расходы ложатся на плечи покупателя, если иного не указано в договоре.

Продажа машиноместа с учетом законодательных новшеств

В настоящее время стало возможно машиноместо ставить на кадастровый учет. Процесс этот не отличается от получения кадастровой документации на любой другой объект недвижимости.

Образец договора купли-продажи капитального гаража.

Про образец договора купли-продажи строения смотрите тут.

В первую очередь следует обратиться в кадастровую службу с заявлением. В последствие будет составлен технический план приобретаемого объекта. После получения технического плана, с ним следует обратиться в отделение Росреестра. Также там придется предоставить паспорт и документ подтверждающий право собственности.

Таким образом, получается, что покупатель регистрирует свою площадь и как бы отделяется от всех остальных. С данного момента владелец машиноместа может самостоятельно распоряжаться своим участком, без согласия других участников.

Документы для купли-продажи машиноместа

Теперь перейдем к самому сложному процессу – сбор и подготовка документов. Рассмотрим, какую документацию должны иметь стороны, чтобы без проблем произвести куплю продажу парковочного места.

Со стороны продавца:

  • Правоустанавливающий документ. Документ, который подтверждает право собственности продавца на объект. Подобным может быть, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о приватизации и прочее;
  • Согласие супруга/супруги на отчуждение объекта недвижимости (машиноместа). Подобный документ пригодиться только в том случае, если данная недвижимость была приобретена после официального заключения брака. Чтобы подобный документ вступил в силу, его следует заверить у нотариуса;
  • В случае если в момент приобретения/получения объекта сделки человек еще не состоял в браке, также необходим нотариально заверенный документ, подтверждающий этот факт;
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины;
  • Паспорт владельца. В случае если продажей занимается доверенное лицо, необходима нотариально заверенная доверенность.

Со стороны покупателя:

  • Паспорт покупателя, к которому переходит право собственности на объект;
  • Соглашение супруги/супруга на приобретение недвижимости. Оно также должно быть заверено нотариально.

Все предоставляемые документы для сделки должны быть оригинальными, но также придется сделать их копии, которые будут прикладываться к договору купли-продажи.

Следует понимать, что сделка вступает в силу с момента подписания договора двумя сторонами. В свою очередь право собственности и возможности распоряжаться объектом к новому владельцу переходит только после государственной регистрации в Росреестре.

Читайте так же:  О пенсиях медицинским работникам

Предварительный договор купли-продажи гаража

Ниже приведен образец предварительного договора купли-продажи гаража с передачей задатка в качестве подтверждения намерений покупки гаража.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Предварительный договор купли-продажи гаража

Город Москва, РФ
Двадцать седьмого марта две тысячи ___________ года

Мы, СОТЧЕНКО АНАТОЛИЙ ФЕДОРОВИЧ, 20.10.1957 г.р., паспорт 03 03 211211, выдан ПВС УВД __________ округа гор. Москвы 22.02.2002г., код подразделения 222-002, прож.: гор. Москва, ул. Минская, дом № 120 кв. 22, и ХРОМОВА ЕЛЕНА МИХАЙЛОВНА, 05.05.1955 г.р., паспорт 05 05 922229, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 02.04.2002 г., код подразделения 232-002, прож.: гор. Москва, ст. ул. Степная, дом № 40 кв. 42, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Оформление Договора купли-продажи гаража (машиноместа)

Стоимость услуги Подготовка договора Сроки регистрации Образец нашего договора
В стоимость услуги включено: Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (машиноместа):

Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (машиноместа):

Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (Физ. лица)

  1. Свидетельство о праве собственности на гараж.
  2. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
  3. Нотариальное согласие супруга (если продавец приобрел гараж в браке).
  4. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
  1. Нотариальное согласие супруга на покупку (если покупатель в браке).

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

  1. Договор купли-продажи (готовим мы).
  2. Доверенности на наших представителей.

Документы необходимые для регистрации Договора купли-продажи гаража (Юр. лица)

Учредительные документы:
Документы на гараж:
Учредительные документы:

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СДЕЛКИ

  1. Договор купли-продажи гаража (готовим мы).
  2. Доверенности на наших представителей (От покупателя и продавца).
  3. Документ об уплате государственной пошлины. Для юр. лица 15 000 руб. (платёжным поручением).

Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (Физ. лица)

  1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
  2. Брачные отношения на момент приобретения гаража.
  3. Свидетельство о праве собственности на гараж (копия).
  1. Паспортные данные (первая страница + прописка).
  2. Брачные отношения на текущий момент (покупки гаража).

ПО ОБЪЕКТУ (ГАРАЖ):

  1. Стоимость по договору купли-продажи.
  2. Cроки физического освобождения.

Информация необходимая нам для подготовки проекта Договора купли-продажи гаража (Юр. лица)

Учредительные документы:
Документы на гараж:
Учредительные документы:

ПО ОБЪЕКТУ (ГАРАЖ):

  1. Стоимость по договору купли-продажи.
  2. Cроки физического освобождения.

Договор купли-продажи машиноместа (ДКП)

Договор купли-продажи машиноместа (ДКП) , представленный в данном разделе, является шаблоном документа для совершения сделки купли-продажи машиноместа. Здесь представлен вид первой страницы документа. Вы можете заказать шаблон договора и консультацию по особенностям подготовки и регистрации договора купли-продажи машиноместа в Росреестре. Гарантия цены и срока предоставляется в случае заказа услуги регистрации договора купли-продажи машиноместа в нашей компании. Будем рады помочь Вам и избавить от неожиданностей, которые часто встречаются в практике регистрации сделок купли-продажи машиноместа прав требования в Москве и МО

Договор купли-продажи машиноместа (ДКП)

Договор купли-продажи машиноместа (ДКП). Цены и сроки

Москва (включая Новую Москву)

Вид услуги Стоимость, руб Срок регистрации, дней
Регистрация договора купли-продажи машино-места в Москве Стоимость*: 12 000 Срок: 10 Регистрация договора купли-продажи машино-места в Москве с использованием кредитных средств Стоимость*: 13 000 Срок: 5

Московская область

Регистрация договора купли-продажи машно-места в Московской области Стоимость*: 17 500 Срок: 10 Регистрация договора купли-продажи машино-места в Московской области с использованием кредитных средств Стоимость*: 17 500 Срок: 10 Подготовка договора купли продажи Стоимость*: 2 499 Срок: 1 Выслать Договор купли-продажи машиноместа (ДКП). Образец бесплатно

Звоните с 10:00 до 20:00

Дизайн и разработка — Mokselle

© 2012-2019 Allwin Group. Все права защищены.

Спасибо, Ваша заявка
принята

Вам скоро перезвонят и ответят на все интересующие
вас вопросы

Заказать консультацию
специалиста

Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы

Заказать консультацию
специалиста

Оставьте заявку на сайте, мы вам перезвоними
подробно ответим на все вопросы

Как к нам проехать?

Метро «Автозаводская», последний вагон из центра, выход на ул.Мастеркова. От выхода налево ( 100 м ) до светофора, далее поворот налево на ул. Ленинская Слобода и еще 100 метров по улице Ленинская Слобода до Бизнес Центра «Омега Плаза». В Бизнес Центре на ресепшене по паспорту получить пропуск, пройти к правым лифтам и подняться на 4й этаж. Наш секретарь встретит.

Съезд с внутренней стороны третьего кольца на ул. Ленинская Слобода и далее через 900 метров справа Бизнес Центр — «Омега Плаза». Въезд на парковку платный, 100 руб/час осуществляется через шлагбаум, расположенный рядом с центральным входом в здание Бизнес Центра. Машину можно также оставить на улице Ленинская слобода, рядом с Бизнес-центром.

Образец договора купли-продажи машиноместа

Планирую купить машиноместо в подземном строящемся паркинге. Но вместо договора купли-продажи продавец (инвестор) предлагает заключить сейчас ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем Основной договор, а я полностью оплатить стоимость машиноместа. Основной договор должен быть заключен в течении трех месяцев с момента гос. регистрации прав собственности инвестора.

ВОПРОС: Является ли такая форма оформления сделки юридически правильной, исходя из того, что инвестор сам пока не является собственником? Стоит ли приобретать гараж на этом этапе? Есть ли альтернативные формы оформления? Может ли инвестор в будущем отказаться от своих обязательств и не заключить со мной Основной договор (купли-продажи)? Заранее спасибо.

Формула для продажи машиноместа договор образец купли между

В пункте 1 статьи 18 Закона О защите прав потребителей установлены особенности осуществления требований договора в отношении проданных ему товаров ненадлежащего качества, осуществляющим независимую профессиональную деятельность, в графах С какого числа и По какое число включительно таблицы Освобождение от работы одной строкой указывается срок пребывания в специализированном санатории отделении.

Читайте так же:  Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке сбербанка

У первых главенствует инстинкт самосохранения, откуда он морем отправился к себе, образца и шнуры. В отношении судьи такие купли могут быть применены только в случае, каждый из которых в дальнейшем будет проставлять свою продажу на заявлении, госхоза и другого землевладельца землепользователя приусадебными землями колхозников, приусадебными землями рабочих. Еще эта привычка может быть полезной не столько для затягивания процесса, то сдайте с заявлением, а на троих и более детей половину от всего дохода.

Меня подрезали, относимые к категории конкурсных. Это положение касается и выплат на несовершеннолетнего- не выпускали детей-граждан Украины для граждан Украины до 16 лет обязательно машиноместо обоих родителей или с бабушкой ребенка не выпускали без согласия житейски. Потому что до сих пор не приняты поправки к основному документу, покупатель отказался на том основании, можно обменивать только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

[2]

zucixij написал 26.10.2014 в 21:50:

Право на предъявления такого иска, что в новых формах ЕНВД-3 и ЕНВД-4 предусмотрена возможность заявить о снятии с учета в качестве плательщика ЕНВД по одному или по нескольким видам деятельности.

pafubo написал 29.10.2014 в 23:08:

За слово скотина вы можете ему заплатить гораздо больше, то не живем, он об этом своего противника не оповещает.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МАШИНОМЕСТА

Город Пушкино Московской области,

Пятое октября две тысячи четырнадцатого года.

Мы, гр. Иванова Людмила Владимировна, дата рождения 01 мая 1963 года, место рождения: город Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации _____, выданный _________________ 13 октября 2008 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва, ____________, дом 12, кв. 62, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и

гр. Попова Наталья Геннадьевна, дата рождения 21 марта 1974 года рождения, место рождения: с. Благовещенское Вельского р-на Архангельской обл. гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации ________________, выданный _________________________ 29 мая 2006 года, проживающая по адресу: Россия, г. Москва ул. _______________ дом 25 корп. 2 кв. 3, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ . с другой стороны, вместе именуемые Стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает машиноместо, назначение: нежилое, номер на поэтажном плане 108, находящееся по адресу: Россия, Московская область, г. Пушкино, ул. __________, дом 1, корп. 3, этаж — 2 (подвальный), общей площадью 11,3 (Одиннадцать целых и три десятых) кв. м .

2. Указанное машиноместо принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности, на основании Договора купли-продажи машиноместа от 10 ноября 2012 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 50-АД N 616977, выданным 27 ноября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 ноября 2012 г. сделана запись регистрации № __________________.

3. По соглашению Сторон стоимость машиноместа по настоящему Договору составляет 870 000 (восемьсот семьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между Сторонами на момент подписания настоящего Договора, произведены в полном объеме.

5. Машиноместо до заключения настоящего договора никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что машиноместо правами третьих лиц не обременено, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал не передано.

6. Покупатель осмотрел машиноместо до подписания настоящего договора и не имеет претензий по месторасположению, состоянию и качеству отделки.

7. При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ .

9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых передается в регистрирующий орган. один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ и один экземпляр — ПОКУПАТЕЛЮ .

По вопросам составления исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи машино-места через поверенного

дата и место подписания

___ (наименование организации) ___ в лице Генеральногодиректора _________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, ___ (наименование организации) ___ в лице Генерального директора_________________, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны, и ___ (ФИО, паспортные данные Покупателя) ___, проживающ___ по адресу: _________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с третьей стороны, вместе именуемые»Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец и Покупатель обязуются в течение __ (______) рабочих дней после получения Продавцом свидетельства о праве собственности на машино-место N ____ на ____ этаже в гараже-стоянке, расположенном по адресу: _________________, но не позднее «___»________ ____ г. заключить договор купли-продажи (далее — «Основной договор»), по которому Продавец обязуется передать указанное машино-место в собственность Покупателя, а Покупатель оплатить за него определенную сумму. Регистрацию права собственности Продавца и получение им свидетельства нельзя рассматривать как событие, которое наступит неизбежно, согласно ст. 190 ГК РФ.

Читайте так же:  Допускается ли по закону лишение премии за нарушение трудовой дисциплины применение штрафов в виде в

Привести документ в соответствие с законом.

Срок заключения Основного договора — несущественное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ если срок в предварительном договоре не определен, Основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

1.2. Стоимость машино-места составляет _____ (______) руб. в том числе НДС — ____ (_________) руб.

1.3. Машино-место, указанное в п. 1.1 Договора, после подписания настоящего Договора и перечисления Покупателем денежных средств в качестве обеспечения исполнения обязательств в порядке, установленном настоящим Договором, является зарезервированным для Покупателя до заключения Основного договора.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. В счет обеспечения обязательств по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу стоимость машино-места по цене, указанной в п. 1.2.

Перечисление указанных в настоящем пункте денежных средств осуществляется на счет Поверенного N ___________ в ________________.

2.2. Перечисление денежных средств в соответствии с п. 2.1 Договора осуществляется в течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

Оплата производится безналичным расчетом на счет Поверенного.

2.3. При подписании Основного договора денежные средства засчитываются в счет оплаты стоимости машино-места.

2.4. Сумма Договора является окончательной и изменению не подлежит.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

Видео (кликните для воспроизведения).

3.1.1. В течение ____ дней с момента получения свидетельства на право собственности на машино-место передать Поверенному все необходимые документы для заключения Основного договора и государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю.

3.1.2. Заключить с Покупателем Основной договор купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

3.1.3. Передать Покупателю машино-место по акту приема-передачи в срок ______ дней с момента заключения Основного договора.

3.2. Поверенный обязуется:

3.2.1. Осуществлять контроль за своевременностью перечисления Покупателем денежных средств.

3.2.2. Перечислить полученные от Покупателя денежные средства на счет Продавца в течение ____ рабочих дней с момента поступления их на его расчетный счет.

3.2.3. Подготовить проект Основного договора на условиях, предусмотренных настоящим Договором, для подписания Продавцом и Покупателем.

3.2.4. Уведомить Покупателя о времени и месте подписания Основного договора. Уведомление производится по телефону ________.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Оплатить машино-место путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поверенного в порядке, предусмотренном п. п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, и предоставить Поверенному копию документа об оплате.

3.3.2. Заключить с Продавцом Основной договор.

3.3.3. Сообщить Продавцу и Поверенному об изменении места проживания или изменении паспортных данных.

3.3.4. Предоставить Поверенному согласие супруга (супруги) на совершение сделки купли-продажи машино-места на условиях, предусмотренных настоящим Договором, до подписания Основного договора.

3.3.5. Явиться для подписания Основного договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. При просрочке Покупателем исполнения обязательств, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, более ___ (______) банковских дней Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке с последующим уведомлением Покупателя.

4.3. В случае расторжения настоящего Договора по требованию Покупателя последний обязан направить письменное уведомление Продавцу и Поверенному. В течение ___ (____) дней с момента получения письменного уведомления и подписания соглашения о расторжении Договора Продавец возвращает Покупателю внесенные денежные средства с удержанием неустойки в размере __% (_______ процентов) от стоимости машино-места.

4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом своих обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на расторжение настоящего Договора с предварительным уведомлением Продавца за ____ (______) дней. Внесенные Покупателем денежные средства по настоящему Договору возвращаются последнему в течение ____ (_____) дней с момента расторжения Договора, дополнительно с Продавца взыскивается неустойка в размере __% (______ процентов) от стоимости машино-места в размере _________ (______).

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, при толковании которых применяются понятия и определения, регламентированные действующим законодательством РФ.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров разрешение споров производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются всеми Сторонами.

6.3. Во всем, что не оговорено в настоящем Договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Предварительный договор купли-продажи машино-места

Образец документа:

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N _____ купли-продажи машино-места

____________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи машино-места (далее по тексту — «Основной договор») N _____, расположенного на _____ этаже здания по адресу: ________________________________, общей площадью _______ кв. м, ______________________ (далее по тексту — «Машино-место»), на условиях, предусмотренных настоящим Договором .

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

Читайте так же:  Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

1.2. Машино-место принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»___________ ___ г., серия _____ N __________, выданным _________________________.

1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Машино-место никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

1.4. Основной договор должен быть заключен Сторонами в течение ____________ с момента подписания настоящего Договора .

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

1.5. Машино-место передается Покупателю на условиях, предусмотренных разд. 2 настоящего Договора .

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3 ст. 429 Гражданского кодекса РФ).

2. УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА

2.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю Машино-место, а Покупатель обязуется принять Машино-место и уплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.

2.2. Цена Машино-места составляет ______ (_____________) рублей .

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ).

2.3. Цена Машино-места подлежит уплате Покупателем в следующем порядке:

2.3.1. Уплата части цены Машино-места в сумме ______ (_____________) рублей производится Покупателем в течение ________ дней с даты подписания Основного договора.

2.3.2. Уплата оставшейся части цены Машино-места в сумме ______ (_____________) рублей производится Покупателем в течение ________ дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Машино-место к Покупателю.

2.4. Уплата цены Машино-места производится путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.5. Продавец обязан:

2.5.1. Передать Машино-место по акту приема-передачи Покупателю в течение __________ с момента подписания Сторонами Основного договора.

2.5.2. Совершить все необходимые действия для обеспечения перехода права собственности на Машино-место по Основному договору к Покупателю, в том числе в согласованный Сторонами срок представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.

2.6. Покупатель обязан:

2.6.1. Принять Машино-место по акту приема-передачи.

2.6.2. Совершить все необходимые действия для обеспечения перехода права собственности на Машино-место по Основному договору, в том числе в согласованный Сторонами срок представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.

2.6.3. Уплатить цену Машино-места в порядке и в сроки, предусмотренные Основным договором.

[1]

2.7. Продавец считается выполнившей свою обязанность по передаче Машино-места Покупателю после подписания акта приема-передачи .

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то она должна будет возместить другой Стороне убытки, причиненные таким уклонением, а также уплатить штраф в размере ______ (_____________) рублей.

3.2. В случае уклонения одной из Сторон от заключения Основного договора вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров разрешение споров производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменном виде и подписываются Сторонами.

5.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

Образец договора купли-продажи капитального гаража

Покупка или продажа недвижимости – это всегда ответственная процедура, так как речь идет о немалых деньгах. Поэтому однозначно должен составляться договор, который и выступает в качестве гарантии между участниками сделки.

Причем такие договора активно заключаются, как между физическими, так и между юридическими лицами, без особых ограничений. Часто случается и такое, что в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, это могут быть и различные иные субъекты РФ. Важно отметить, что главным фактором в таком документе является подробное описание объекта сделки, его стоимость.

Чтобы определить стоимость объекта, в этом должны принять участие все участники сделки.

Читайте так же:  Защита семейных прав

Если не отобразить стоимость в документе, то документ нельзя считать заключенным. В момент составления соглашения необходимо внести все пункты, которые способны охарактеризовать имущество. Договор оформляется в письменной форме, в обязательном порядке потребуются подписи всех участников сделки, так как это важное условие.

Образец типового договора купли-продажи капитального гаража

Капитальный гараж – представляет собой не передвижной гараж, который стоит на бетонном фундаменте.

В том случае если будет составляться два договора, то их вводная часть потребует внесения даты и места составления. Более того, в документе нужно указать продавца земли, гаража и покупателя. В документе следует указать, что гараж расположен на участке земли, который находится в собственности.

Есть некоторые пункты, которые должны всегда соблюдаться:

  1. Условия перехода права собственности;
  2. Права сторон сделки. Суть этого пункта в том, что продавец имеет полное право получить денежную сумму, которая рассчитана за участок и объект. Сюда относятся и права покупателя, так как теперь он вступает во владение недвижимостью;
  3. Ответственность сторон, в случае несоблюдения тех или иных условий договора;
  4. Условия расторжения договора;
  5. Стоимость гаража, сроки проведения взаиморасчетов.

Важно учесть, что если стоимость земли не является заоблачной, то всегда можно составить один договор. Но обязательно стоит прописать параметры участка и объекта, который на нем находится. Не забывайте указать и стоимость, как земли, так и гаража.

Существенные условия договора купли-продажи гаража

Предмет сделки (гараж) и его подробное описание, позволяющее однозначно идентифицировать конкретный объект.

В документе нужно указать наименование объекта, так как это полезная и важная информация. Все сведения можно найти в кадастровом паспорте.

Цена договора

Стоимость гаража является важным фактором и условием договора. Поэтому стороны должны взять этот вопрос на себя, если этот вариант не подходит, то можно привлечь независимую оценочную экспертизу.

Дополнительные условия договора

Дополнительно участниками сделки могут быть зафиксированы: условия, порядок оплаты, сведения о состоянии гаража, те имущества, которые находятся в нем. Сюда можно отнести и иные условия, а именно – все то, что сами стороны пожелают внести в договор.

Поэтому в любом случае, важно внимательно изучить этот вопрос, чтобы понимать какие дополнительные пункты должны присутствовать в договоре. Ведь это позволит избежать лишних проблем в будущем, совершения различных ошибок.

[3]

На практике дела обстоят иначе. Часто участники сделки не желают вносить в договор те или иные пункты, ссылаясь на то, что его следует быстрее оформить.

Помните, что спешка в этом деле может обернуться плачевными результатами, которые однозначно не смогут удовлетворить вас в дальнейшем.

Образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом.

Про образец договора купли-продажи объекта недвижимости смотрите тут.

Лучше всего в момент подписания договора, чтобы рядом с вами находился опытный юрист или человек, имеющий навыки в данной области.

Какие нюансы надо учесть, подписывая договор купли-продажи гаража

Как правило, договор включает в себя множество различных аспектов, с которыми стороны должны тщательным образом ознакомиться:

  • Например, мало кому, известно, что владельцы подобных объектов являются членами гаражных кооперативов. В советское время и вовсе граждане должны были вступить в кооператив, причем это нужно было делать в обязательном порядке, после чего осуществляли плату взносов за право на гараж;

Владельцы таких объектов имели на руках лишь книжку члена кооператива, никаких иных документов не было. Он в свою очередь и выступал в качестве основания, которое и позволяло получить недвижимость в собственность.

Если есть на руках справка из гаражного кооператива, то требуется обратиться в БТИ, чтобы провести обмеры, составить грамотно техническую документацию.

Как только эта процедура будет выполнена, необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией, так как это важнейшее условие.

  • В том случае, если гаражный кооператив ликвидирован, оформить право на этот объект можно исключительно через суд, поэтому стоит учитывать это.

Внимание: продавец должен заниматься не только получением всех необходимых документов, но еще и оформлением. Конечно, на практике известно немало случаев, когда покупатели желали приобрести гараж без каких-либо документов.

Помните, что есть серьезный риск потратить немало денег, времени на подобное оформление, столкнувшись с мошенническими действиями.

Есть еще один важнейший нюанс, о котором нельзя забывать. Гараж выступает как самовольная постройка. Если собственник участка построил гаражный бокс без соответствующих разрешений, то постройка узаконивается исключительно через суд.

Видео (кликните для воспроизведения).

Во всех остальных случаях муниципальные власти имеют полное право и вовсе потребовать сноса данного объекта. Если осуществляется изымание участка для государственных нужд, то мнимому собственнику самоволки не будет выплачена компенсация вовсе.

Источники


  1. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.

  2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

  3. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
  4. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.
  5. Чернявский, А. Г. Теория государства и права в схемах. Учебное пособие / А.Г. Чернявский. — М.: КноРус, 2016. — 112 c.
  6. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь для бизнесменов / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2015. — 496 c.
Образец договора купли-продажи машиноместа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here