Раздел дачи при разводе

Самое важное в статье: "Раздел дачи при разводе" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Раздел дачи. Как подать в суд на раздел дачи?

Можно говорить о том, что не только жилищный вопрос рассорил москвичей, но и учитывая их любовь к выходным поездкам на дачу в Подмосковье, вопрос о разделе дачи при разводе на сегодняшний день тоже становится актуальным для жителей Москвы.

Продление дачной амнистии позволило многим землепользователям получить право собственности на имеющиеся у них дачные участки. Споры о разделе дачи также обострились после последних разъяснений в жилищное законодательство – возможность регистрации по месту жительства в дачном домике садового некоммерческого товарищества.

Перед тем, как подать в суд на раздел дачи, советуем определиться с правомерностью требований включения дачного дома и земельного участка, расположенного под ним, в общую собственность супругов. Если данное имущество было получено путем заключения с одним из супругов безвозмездной сделки, тогда второму супругу стоит позабыть о своих мечтах, получить часть подмосковной земли в собственность.

Как и остальные требований о разделе имущества супругов, обращение в суд с иском происходит в порядке общей территориальной подсудности, то есть, по месту нахождения недвижимого объекта собственности. Кроме того, дело о разделе дачи после развода или до его совершения будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Если мы говорим о Московской области, то такие спора решают городские суды. Помните, что при подаче иска в суд следует оценить спорный объект недвижимости и оплатить госпошлину, размер которой зависит от стоимости делимой дачи.

Пример рассмотрения иска, поданного бывшим супругом на раздел приватизированной дачи.

Существо спора: К. А. обратился с иском к К. Е. о разделе совместно нажитого имущества, просил выделить в его собственность 16/100 долей жилого дома общей площадью 529,7 кв. м лит. А, А1, А2, а, а1, и долю земельного участка площадью 1800 кв. м, на котором расположен указанный дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что состоял в браке с К. Е., с 01 июня 1996 года по 12 марта 2008 год.

Указанное имущество было приобретено в период брака. На основании договора купли-продажи от 19 июня 1998 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. был приобретен в собственность земельный участок площадью 1500 кв. м, по договору купли-продажи от 21 января 1999 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. приобретено 32/100 долей жилого дома. Приобретенное имущество приобретено на общие денежные средства и зарегистрировано на имя К. Е.

К. Е. предъявила встречный иск о признании сделки купли-продажи земельного участка от 19 июня 1998 года и договора купли-продажи доли жилого дома от 21 января 1999 года ничтожными ввиду их притворности.

В обоснование встречного иска указала, что данные договоры заключены с ее родным отцом С. Н.Ф., для снижения размера уплаты налогов. В действительности же указанное имущество подарено ей отцом, никакие денежные средства по договорам С. Н.Ф. она не передавала. На притворность указанных сделок указывают суммы по договорам, а именно их чрезмерно низкий размер по сравнению с рыночными ценами, а именно 23 000 рублей за земельный участок и 336 734 рублей за долю жилого дома. Просила применить к указанным сделкам правила, относящиеся к договорам дарения и исключить указанное имущество из состава, приобретенного в период брака.

Суд постановил: Решением Истринского городского суда от 02 августа 2010 года исковые требования К. А. удовлетворены, в удовлетворении встречного иска К. Е. отказано.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01 июня 1996 года по 12 марта 2008 года К. А. и К. Е. состояли в зарегистрированном браке. В период брака стороны приобрели в собственность на основании договора купли-продажи от 19 июня 1998 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: и на основании договора купли-продажи от 21 января 1999 года, заключенного между С. Н.Ф. и К. Е. 32/100 долей жилого дома, расположенного по указанному адресу. Брачный договор между супругами не заключался. Согласно техническому паспорту БТИ, площадь дома увеличилась с 529,7 кв. м до 573,7 кв. м, жилой с 321,5 кв. м до 351,6 кв. м в связи с введением действующего законодательства и указаниями МЭРТ от 03 марта 2005 года ДО8-1139 и возведением самовольно холодной пристройки лит. а2.

Защита имущественных прав супругов в судебном порядке осуществляют практикующие в области семейного права юристы «ЮК ТРИУМФ». Запись на консультацию производится по телефону в Москве: 8 (495) 899-04-20 или 8 (800) 333-64-32 (звонок по России бесплатный).

Как разделить дачу при разводе

В процессе раздела имущества нередко встаёт вопрос о недвижимости. Дача — то место, куда оба супруга вкладывают силы, время. Это место отдыха, место, где можно отвлечься от повседневности, и привести в порядок мысли. Поэтому вопрос о том, кому будет принадлежать после развода дача, весьма актуален. Рассмотрим, как происходит раздел недвижимости между супругами на примере дачи.

В каких случаях дача не попадает в список делимой собственности

Загородный домик с небольшим участком не всегда делят. Есть ряд ситуаций, когда он является собственностью одного из супругов, и второй не имеет на неё никаких прав.

  1. Дача была куплена мужем или женой до вступления в брак.
  2. Была приобретена в собственность на личные деньги мужа или жены.
  3. Право наследования или факт безвозмездного приобретения имущества исключает возможность раздела. Иными словами: подаренная или унаследованная недвижимость не может быть разделена.

Исключения из правил

Если действует любой из этих пунктов, судья может причислить загородную недвижимость к списку того, что необходимо поделить между супругами. Так произойдёт, если одна из сторон представит свидетельство вложения в дачу личных средств.

При таком раскладе супруга может претендовать на половину той суммы, которая была вложена в ремонт дачи.

Если дача построена мужем на земельном участке жены (или наоборот)

Семейный кодекс РФ чётко прописывает раздел имущества в такой ситуации. Если дача была возведена на общие средства, или средства одного из супругов на участке, который унаследован, подарен или приобретён одной стороной до заключения брака, она подлежит разделу. Имущество суд посчитает общим.

Читайте так же:  Бурение на земельных участках для садоводства и огородничества водных скважин

Исключение составляет ситуация, когда земельный участок принадлежал, допустим, мужу. И муж построил на нём дачу на личные средства. Тогда это будет полностью его собственность.

Способы разделить дачу при разводе

В момент расторжения брака у супругов есть два варианта раздела любой совместно нажитой собственности: через суд или посредством подписания мирного соглашения. Если дача всё же попадает в список делимого имущества, то целесообразнее сначала попытаться подписать соглашение. Это сэкономит бывшим супругам много сил, времени и денег.

Соглашение

Чтобы подписать соглашение, достаточно договориться со второй стороной о том, какое имущество кому отходит после развода. Все споры следует уладить между собой, тогда не придётся долгие месяцы ждать вынесения вердикта судьи, нанимать адвокатов, заниматься выяснением обстоятельств приобретения той или иной недвижимости.

  1. Сесть за стол переговоров, и определить, что кому отходит после развода.
  2. Разрешить все разногласия, обговорить все детали.
  3. Если есть дети, то их доля должна быть учтена.
  4. Стоит заранее обговорить и размер ежемесячного пособия.
  5. Составить соглашение в письменном виде с указанием всех деталей, которые необходимо заверить.
  6. Найти нотариуса, услуги которого устроят обе стороны по цене и качеству.
  7. Вероятнее всего, недвижимость и дорогостоящие предметы роскоши придётся оценить. Нотариус может потребовать официальный документ. Для этого придётся пригласить оценщиков.
  8. После соблюдения этих формальностей можно будет заключить соглашение. Опытный нотариус подскажет, как составить бумагу, чтобы избежать двойственности или неточности.
  9. После того как соглашение будет заверено, оно вступит в силу.

Раздел дачи через суд

Если договориться полюбовно не удаётся, начинается судебное разбирательство. Оно может длиться от нескольких месяцев, до нескольких лет. И результат спрогнозировать невозможно.

  • Получить оценку имущества от независимых экспертов.
  • Составить иск и направить его в суд. С этим поможет судебный секретарь.
  • Прежде чем иск будет принят к рассмотрению, придётся заплатить пошлину в государственную казну. Её размер зависит от того, во сколько эксперты оценили всё делимое имущество.

Далее начинаются разбирательства. Назначаются слушанья. Об их дате оповещают обе стороны. Можно нанять адвоката, или воспользоваться услугами государственного защитника.

Какие потребуются документы, чтобы подать в суд

В зависимости от ситуации и обстоятельств дела, перечень меняется. Но есть список бумаг, которые необходимы в любом случае.

  1. Паспорт.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на дачу.
  3. Квитанция об оплате пошлины.
  4. Свидетельство о браке (о расторжении брака).
  5. Регистрационные и кадастровые документы.

Если дачу истец считает собственностью, и хочет избежать дележа, придётся представить документы, которые помогут это доказать.

Суд может потребовать оценки экспертов, но можно обойтись и без неё, если представить собственную оценку, основываясь на сумме рыночной стоимости, или представив документ, подтверждающий, что за такую сумму дача была приобретена.

Способы раздела дачи

Если суд вынес решение о разделе собственности между супругами, есть три способа это сделать.

  1. Разделить дачу и земельный участок на части, пропорционально указанным долям в решении суда. Это реальный раздел дома и участка пополам. Так, каждый из супругов сможет отдыхать в своей части здания.
  2. Чаще используют иной вариант: продажа дачи с последующим разделом вырученной суммы.
  3. А также, участок и постройки могут остаться в собственности того из супругов, который решит доплатить другому сумму, равную его доле.

Даже если все вышеперечисленные требования соответствуют, раздел бывает невозможен из-за размещения постройки на территории. При равном дележе один из участков может оказаться больше или меньше, если дача построена ближе к одному или другому концу территории. Тогда при разделе это учитывается, высчитывается стоимость компенсации.

Чаще всего имущество продают, или же одна сторона просто выкупает долю другой.

Нюансы процесса раздела дачи

Если у истца и ответчика есть общие дети, их доля будет учтена. Это может отразиться на решении суда. Доля детей в недвижимости попадает в распоряжение того, с кем остаются дети до достижения ими совершеннолетия.

Часто возникает спор из-за того, что дача могла быть приобретена до заключения брака, а участок был приватизирован после. Ситуация двоякая, и здесь суд будет ориентироваться на сопутствующие обстоятельства дела.

Если дача не подлежит разделу, и законно считается собственностью ответчика, истец может указать в заявлении, что готов отступиться от другого имущества взамен передачи ему полюбившегося загородного домика. Например, жена может отказаться от претензий на машину, которую суд обязал бы продать, разделив доли поровну, или другой дорогой ответчику собственности, чтобы получить постройку в собственность. Такие соглашения лучше заключать добровольно.

В качестве доказательств подойдут фотографии дачи до ремонта и вложений в неё, и после. Чеки, выписки из счетов, другие факты, подтверждающие, что именно муж ремонтировал дачу, делал пристройку, покупал строительные материалы. Хорошо, если имеется изначальная оценочная стоимость постройки. Пригласив оценщиков повторно, муж получит разницу в стоимости недвижимости до и после ремонта, который он произвёл.

Как разделить дачу при разводе? Судебное разбирательство — длительный и трудоёмкий процесс. На это уходит много средств, личного времени, а главное — нервов. Чтобы избежать этого, нужно попытаться договориться мирно. Это выгоднее и экономически.

Раздел дачи всегда лучше осуществлять без иска в суд. Но если не получается, следует составить заявление, и приступить к сбору документов, необходимых, чтобы отстоять свои интересы.

Раздел дачи при разводе

Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, которое было нажито супругами в период брака, является совместной собственностью обоих, и в случае развода, как правило, делится поровну.

Совместным он является только, если полученные по займу средства тратились на общие нужды семьи. К таковым относят покупку общего имущества (квартир, мебели), совместные туристические поездки и т.п.. Это значит, даже если кредит или заем оформлялся только на одного из супругов, но полученные средства расходовались на обоих или на детей пары, долг признается общим.

ГК РФ в статье 1182 определяет основным признаком делимости объекта полное соответствие каждого новообразованного при делении участка минимальному показателю площади, позволяющему использовать объект по его целевому назначению (для строительства загородного дома, дачи, размещения сада, огорода и прочее).

Раздел земельного участка при разводе

После этого происходит судебный раздел имущества при разводе. Квартира становится предметом споров чаще всего. В какой очередности родственники будут получать жилье – определяет закон, а вот оценка стоимости квартиры – дело профессиональных оценщиков. Оценочная фирма «Гарантия» выполнит работы по оценке грамотно и в короткие сроки. Наши специалисты регулярно следят за изменениями в рыночной стоимости жилья и другого имущества, поэтому оценка имущества при разделе будет осуществлена с максимальной точностью.

Читайте так же:  Акт об отсутствии на рабочем месте правила оформления

В вышеперечисленных случаях дача будет принадлежать только одному супругу на праве личной собственности и не подлежит разделу.

Если супруги не могут самостоятельно прийти к соглашению, которое будет устраивать их обоих, то раздел производится через суд. При рассмотрении дела, учитываются особенности дачи – помещения, отходящие в доли разводящихся, должны быть изолированы, а также иметь отдельный выход. Чаще всего подобное деление невозможно в принципе, так как не позволяют конструктивные особенности строения. В этом случае суд устанавливает порядок использования постройки и передает её в долевую собственность владельцев.

Например, имущество, полученное в дар, доставшееся кому-то из супругов по наследству или иным безвозмездным путем, остается личной собственностью приобретателя. Все это в полной мере относится и к земле.

Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности. Спор может возникнуть, кроме прочего, и по поводу милого дачного участка с домиком и ухоженным садом, которому муж и жена посвятили много времени и труда.

При разделе общих долгов супругов действует то же правило, что и при разделе совместного имущества. Т.е. согласно ст. 34 СК РФ оно делится пополам.

Самый лучший способ избежать проблем и споров во время развода – заранее заключить брачный договор. Если вы этого не сдали, то стоит попробовать решить все вопросы мирным путем. Так удастся в большей мере учесть интересы друг друга, нежели это сделает суд, просто разделив совместно нажитое на две равные доли.

Как делить общие долги супругов при разводе

Семейное законодательство признает все имущественные объекты, нажитые в период брака, приобретенные на средства из общего семейного бюджета общей собственностью супругов. Данное же правило распространяется и на совместные долги. Это значит, что в случае развода и раздела имущества, они будут делиться на общих основаниях, исходя из норм семейного права.

Российское семейное право разграничивает 2 понятия: нажитое в браке и неделимое имущество при разводе супругов. Если супруги за время нахождения в браке обзавелись каким-либо имуществом (приобрели участок, построили дачу), оно обретает статус нажитого совместно. На основании положений статьи 34 Семейного кодекса России такое имущество делится при разводе.

Поэтому часто супруги после развода получают неравные доли дома и земли. Суд назначает выплаты тому участнику дела, который получил в свою собственность меньший объем недвижимости. Если говорить о разделе недвижимости, а дача является объектом недвижимости, то в отличие от раздела квартиры, раздел дачи сопряжен с некоторыми сложностями.

Если делимый участок не может быть поделен

Используемые на практике нормы делимости индивидуальны для каждого из регионов Российской Федерации. К примеру, по столице и Московской обл. применяют закон №63/2003-ОЗ (принят 17.06.2003).

Если осуществить мирным путем не представляется возможным, то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. С иском о разделе имущества необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Может ли жена претендовать на имущество ( в частности на автомобиль ) купленный в совместном браке, но проданный не задолго до подачи заявления в суд о разводе и разделе имущества?

Делится ли при разводе приватизированная дача

Но, несмотря на правило учета долей в праве владения, у супругов во время расторжения брака есть право прийти к договоренности и разделить ЗУ по своему усмотрению. То есть они смогут поделить его, как захотят, если, конечно, присутствует соответствующее согласие с другой стороны.

При решении вопроса о разделе бесплатно выделенной земли при расторжении брака, важным обстоятельством является момент ее приобретения: в браке или же до его заключения.

Дачу, постройку и сам участок, могут разделить между собой сами супруги. Для этого им потребуется обсудить детали процесса, кому сколько достанется долей и создать необходимые условия для совместном проживания в доме, например, изолированные выходы. При этом вместе с домом делится и сам участок. В случае добровольного деления, супруги сами определяют, кто сколько получает земли.

Долг – это материальный объект (как правило, в денежном эквиваленте), который заемщик обязан вернуть кредитору. Чаще речь идет о долгах по кредитам перед банком.

Нормы делимости земельного участка

Наличие дачи на земельном участке, особенно если он не находится в собственности супругов, имеет большое значение при разводе. Так суд, деля постройку, учитывает количество долей, отданных в собственность супругам, и на основании этого определяет количество долей земли, причитающихся всем участникам дела.

Согласно Семейного кодекса РФ все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если супруги заранее не озаботились составлением брачного контракта, то при разводе, совместно нажитое имущество делится между бывшими супругами. Исключение составляет собственность, которая была приобретена до вступления в брак, а также подаренное или доставшееся в наследство имущество. В реальности же ситуация с неделимой недвижимостью — в данном случае с квартирой осложняется тем, что кроме права распоряжения ею, которое имеется у ее собственника, есть еще право пользования. Им наделены все бывшие члены семьи, зарегистрированные на этой жилплощади.

Компенсация, которую одна сторона будет выплачивать другой за оставление в ее собственности второй доли, будет высчитываться исходя из размера оставляемой земельной части.
Однако и общие коэффициенты обладают рядом недостатков, поэтому для более точной оценки разводимости используют различные специальные и частные коэффициенты. дело подсудно мировому судье, а у этого судебного участка могут быть иные реквизиты.

При соответствии участка указанным выше нормам во время бракоразводного процесса и деления имущества с разделом земли проблем не будет. Каждый из супругов сможет свободно пользоваться своей частью участка, как только ее зарегистрируют в кадастре.
Супруги могут произвести раздел при разводе квартира путем составления соглашения о разделе. Соглашение о разделе имущества составляется в письменной форме. При желании супруги могут нотариально заверить соглашение о разделе имущества.

Не может быть поделена между мужем и женой дача, если она …

  • Была приобретена или приватизирована одним из супругов до брака;
  • Если она была приобретена в браке, но на личные средства одного из супругов;
  • Если она была унаследована или получена в подарок одним из супругов во время брака;
  • Если она не приватизированная (была получена одним из супругов от предприятия, учреждения или муниципального органа до октября 1991 года).
Читайте так же:  Какие меры можно предпринять к соседу, у которого постоянно грохочет дискотека

В отличие от проведения подобной операции с квартирой, раздел дачи при разводе происходит несколько сложнее. Получить долю в такой недвижимости можно только в том случае, если она находится в собственности супругов. Самый простой способ, к которому прибегают при добровольном делении или обращении в суд, это деление в натуре, когда каждому достается половина от собственности.

Совместным его также признают, если изначально в качестве заемщиков выступают оба супруга или один является заемщиком, а второй – поручителем по кредиту.
Данная статья посвящена теме раздела дачи между супругами при разводе. Вы можете ознакомиться с основной информацией, если же у Вас останутся дополнительные вопросы, обращайтесь к консультантам нашего портала — они любезно предоставят Вам бесплатную консультацию.

Приватизированные квартиры относятся к особому типу недвижимого имущества, любые сделки с участием которого проводятся по своим, специфическим правилам. Так, например, не существует никакой единой схемы, обратившись к которой, можно было бы с уверенностью сказать, как именно будет делиться то, или иное конкретное жилье, в случае развода владеющей им пары.
Если земля выделяется семье, имеющей статус многодетной, то она попадает в общую собственность супругов, а, значит, в случае развода делится между супругами пополам.

Раздел дачи при разводе

Часто бывшие супруги обманывают друг друга в целях выгоды. Некоторые мирно обговаривают «дележку», забывая про подводные камни, которые могут возникнуть вскоре после продажи владений. Вопрос раздела недвижимого имущества очень важен. Рассмотрим, как по закону разделить недвижимость.

Содержание статьи:

Правила и порядок раздела совместного недвижимого имущества при разводе

В соответствии со статьей 130 ГП РФ недвижимое имущество – это все объекты, находящиеся на земле и подлежащие государственной регистрации.

Раздел недвижимости может проходить по правилам, описанным в ст.39 СК РФ и ст.254 ГП РФ, в три этапа:

  1. Определение долевого участия. Рассчитывают размер доли, которую получит каждый супруг.
  2. Определение общего совместно нажитого имущества, которое можно поделить.
  3. Выбор способа раздела недвижимости.

Раздел приватизированного имущества

Рассмотрим, как разделить некоторые виды приватизированного имущества:

Дом

Раздел частного домовладения происходит, если на него имеют право собственности оба супруга. При этом не имеет значение, кто является владельцем недвижимости. Заявление в суд на раздел может подать как один супруг, так и оба. Согласно статье 39 СК РФ недвижимое имущество будут делить по принципу равенства, если у бывшей семьи нет несовершеннолетних детей. Поделить дом можно через суд, либо подписав мировое соглашение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Способы раздела дома:

  1. На практике часто случается так, что дом остается в пользовании одного супруга. А второй при этом обязан выплатить ему денежную компенсацию в размере стоимости доли.Этот вариант непростой. Следует заключить отдельный договор по взаимному согласию сторон, а также по выплате компенсации.
  2. Есть и другой способ раздела – дом делят пополам, при этом указывают, какими комнатами может пользоваться бывший супруг. Конечно же, учитывают все интересы сторон.
  3. Третий вариант раздела – продажа домовладения и дальнейшее деление денежных средств.

Квартира

Как правило, квартира относится к неделимым вещам и не подлежит разделу. Только

через суд можно добиться определения долей, а также того, чтобы будущие собственники квартиры выплатили бывшему супругу компенсацию за его долю.

На время выплаты согласно Жилищному Кодексу РФ бывшему члену семьи временно выделяется жилплощадь, если ему негде больше жить. Если же ему есть, куда идти, то выплачивать долю можно, не обременяя присутствием бывшего супруга себя и других членов семьи.

В случае, когда долевые части квартиры указывалась в брачном контракте, каждый владелец имеет право распоряжаться своей частью собственности. Например, может сдавать комнату в аренду, продать кому-то, либо просто не жить там.

Земельный участок

Согласно статье 1182 ГК РФ земельный участок можно поделить, если он соответствует минимальным размерам, которые определяются по целевому назначению. Делится участок между супругами поровну. По статье 1170 ГК РФ в том случае, когда участок нельзя разделить:

  1. Бывший супруг выделяет взамен второй доли другое имущество, которым владеет.
  2. Гражданин, претендующий на вторую часть участка, выплачивает денежную компенсацию.
  3. Участок продают, а деньги делят между супругами.

Заметьте, суд может потребовать представить документы с градостроительства, в частности экспертное заключение. По нему определят, как разделить земельный участок правильно с учетом «дележки» всех построек, расположенных на территории участка.

Часто на деле происходит так, что приходится делить не только землю, но и домовладение, находящееся на ней. Если есть возможность разделить дом на две равные половины, обустроить два отдельных входа, то участок будет поделен также поровну с учетом кадастровых норм.

Когда дом нельзя поделить поровну, то землю все-таки делят между супругами. Суд должен определить право пользования землей для каждого бывшего члена семьи.

Дача

Деление дачи и любых других построек на территории земельного участка, собственником которого является супружеская пара, происходит также по принципу равенства. Суд должен учесть стоимость всех построек, будь это даже недостроенное здание, и поделить их поровну между бывшими супругами.

Варианты раздела:

  1. Продажа дачи и раздел вырученных денег.
  2. Выплата денежной компенсации.
  3. Раздел дачи между супругами и оставление в пользование за каждым определенной доли.

Комната

Довольно часто супруги делят не только квартиры, но и комнаты. Деление проходит по тому же принципу равенства между супругами, если в семье нет несовершеннолетних детей.

Разделить комнату можно следующими способами:

  1. Один из супругов выкупает долю другого, выплачивая ему денежную компенсацию
  2. Комната продается, а полученные средства делятся пополам.

Раздел муниципальной или неприватизированной квартиры

Неприватизированная квартира, находящаяся в правах собственности муниципалитета, не принадлежит ни одному из супругов. А значит, что разделить такую квартиру между бывшими членами семьи невозможно.

Согласно статье 69 ЖК РФ супружеская пара, не являющаяся членами семьи нанимателя, имеет права и обязанности на неприватизированную жилплощадь. При разводе бывшие супруги могут проживать в квартире, оплачивать коммунальные счета пополам. Однако при разводе они не могут поделить это недвижимое имущество. Кстати, выселить бывшего члена семьи будет также невозможно.

Читайте так же:  Как вступить в наследство по завещанию

Рассматривать варианты раздела служебного жилья тоже бессмысленно. Служебная квартира не принадлежит супружеской паре, а значит, что ее нельзя будет поделить. Наниматель может разрешить проживать вам там, да и то временно. В случае увольнения супруга все бывшие члены его семьи автоматически выселяются из помещения, даже если им негде жить.

Как разделить недвижимое имущество, если есть совместные дети?

Регулирует права и интересы несовершеннолетних граждан статья 1 СК РФ. Согласно части 3 закон становится на сторону того родителя, с кем будет проживать после развода ребенок.

Составляя иск в суд, вам следует учесть важные моменты:

  1. Разделом занимаются только супруги. В суде не участвует ребенок.
  2. Ребенок не имеет право на имущество родителей (ч.4 ст.60 СК РФ). Он может пользоваться им по согласию родителя.
  3. Неделимыми вещами являются предметы личного пользования ребенка – одежда, обувь, детские книги, спортивные или школьные принадлежности, музыкальные инструменты (ч.5 ст.38 СК РФ). Не делятся также вклады на имя несовершеннолетнего.
  4. Отойти от общего равенства долей суд может только в исключительных случаях. Например, если второй родитель отказывается от отцовства или материнства и не собирается дальше воспитывать и помогать материально ребенку.
  5. Если интересы несовершеннолетнего не доказаны, суд может разделить имущество поровну. В соответствии с частью 2 статьи 39 СК РФ решение о расширении долей не обязаны выносить в отношении того или иного бывшего супруга.

Подведем итог:

Суд в праве вынести решение в пользу того родителя, с кем будет проживать ребенок, но не обязан. В случае отказа о расширении долей, все предметы вашего совместно нажитого имущества – домовладение, дача, квартира, земельный участок, комната – делятся между супругами по принципу равенства.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Раздел дачи при разводе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Раздел дачи при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Это процесс может длиться несколько месяцев, так как раздел имущества или выяснение вопроса, кто будет воспитывать детей, отнимает немало времени. В юридической практике часто приходится сталкиваться с делами о разводах и связанных с ними разделах имущества. 38 статья Семейного кодекса описывает основные принципы раздела имущества между супругами.

Итак, в иске указываются:

  • Индивидуальные характеристики участка с описанием находящегося на нем имущества;
  • Основание приобретения (купля-продажа, мена, дарение, наследование);
  • Сведения из межевого плана с приложением копии;
  • Основания требования части участка в собственность супругом-несобственниоком;
  • Другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Если вам нужна помощь в подготовке данного документа, то напишите об этом через форму ниже либо оставьте заявку в разделе «Документы онлайн».

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

В случае, когда надел принадлежит одному супругу, а второй за счет личных средств занимался его благоустройством, оплатил ремонтные работы, у него появляется право на часть имущества. Он получает долю, соответствующую потраченным им средствам, или компенсацию в денежном эквиваленте.

На практике произвести раздел по такой схеме удается не всегда. Суд вправе передать участок с зданиями на нем в долевую собственность мужа и жены с определением порядка владения и пользования ими.

Раздел при разводе дачного участка. Тема раздел имущества.Скажите пожалуйста, жена изменила, сейчас подал на развод и на раздел имущества, может ли измена жены повлиять на раздел.

Муниципальная квартира разделу не подлежит. Пусть мать просит отца выписаться из вашей квартиры. Все остальное имущество — является совместным, вне зависимости на кого оно было записано и работал или нет супруг. Получаем что разделу по 50% подлежит участок и гараж (подразумеваю что наверняка есть и авто).

[2]

Наконец, чтобы завершить тему личного и общего имущества супругов, следует сказать, что всё вышесказанное относилось к случаям, когда муж и жена полагались исключительно на закон.

Раздел дачи. Как подать в суд на раздел дачи?

Существует несколько распространенных способов раздела совместной собственности, среди которых супруги могут выбрать наиболее подходящий – в зависимости от обстоятельств.

То, что принадлежало мужу или жене до брака, или было подарено либо получено по наследству во время супружества – личная собственность, к которой другой супруг не имеет никакого отношения.

Из-за ссор и ругани не могу так больше жить, хочу подать на развод, а муж угрожает, что перед разводом все быстро продаст и оставит меня ни с чем.

Раздел земельного участка на два отдельных сектора осуществляется посредством прохождения продолжительной процедуры оформления соответствующей документации.

И.Н. Воронов после развода с С.А. Вороновой обратился в суд за разделом земли с находящимся на ней домом. Указал, что недвижимость была куплена в период брака. Просил признать себя единственным собственником с выплатой бывшей жене денежной компенсации. С.А. Воронова с требованиями не согласилась, пояснила, что недвижимость приобретена на деньги ее отца, оформлена на нее.

Так как это такая же недвижимость, как и любая другая, разделяется она на общих основаниях. Рассмотрим все варианты.

О том, как прекрасный пол использует «бывших» для решения своего квартирного вопроса, написано уже немало.

Для каждого целевого вида земельных участков установлена предельная минимальная норма размера. Участок не должен быть меньше этой нормы. Требования к размерам для каждого региона России свои. Например, земельные участки под садоводство в Московской области не могут быть менее 0,15 га, а под огородничество менее 0,10 га.

По закону доли в имуществе, которое в период брака было совместным, считаются равными. Уровень доходов каждого из супругов при этом не имеет значения.

[1]

Современное земельное законодательство допускает владение гражданами землей в силу разных прав: аренда, пожизненное владение, ограниченное пользование и некоторые другие. Однако при разводе делить можно только землю, которая находится в собственности супругов.

О тонкостях перевода «наше» в «мое» читайте в этой статье. Статья 38 Семейного кодекса РФ «Раздел общего имущества супругов» описывает основные принципы раздела имущества между лицами, ранее состоявшими в браке.

[3]

О том, как осуществляется данная процедура и как подготовить иск о разделе земельного участка между супругами, читайте далее.

Развод приводит к тому, что бывшим супругам приходится решать, как поделить то, что они приобрели за время совместной жизни.

Проконсультировали по вопросу раздела приватизированной дачи. Ничего сложного, но рекомендации полезные получены. Вопрос уже закрыт и оформлен, как положено. Спасибо.

Читайте так же:  Может ли бывшая супруга в пенсионном возрасте требовать алименты

Стоимость услуг адвоката по разделу имущества

При разводе с вашей мамой, ваш отец может запросто оформить новый брак и зарегистрировать молодую жену на свою территорию.. квартира вне собственности, и поэтому для регистрации нового члена семьи разрешение брать не надо… так что отдавайте все что угодно, лишь бы он выписался с квартиры..

Дарственная на дачу от родителей сыну.родители в разводе 3 года.дача-совместно нажитое имущество. раздел имущества не.Вопрос такой. Был развод , раздела не было , в собственности дача оформлена на жену .Может ли жена про.

В случае, когда в период проведения приватизации одному из них предоставлена доля, собственность признается долевой.

По закону совместно нажитое имущество, в том числе и жилье, делится в случае развода между супругами пополам. Однако адвокат Олег Сухов обращает внимание, что такой порядок установлен законом в случае, если не был заключен брачный контракт, а так же если эта недвижимость была приобретена в период брака.

Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности. Спор может возникнуть, кроме прочего, и по поводу милого дачного участка с домиком и ухоженным садом, которому муж и жена посвятили много времени и труда.

Для чего нужна консультация специалиста

Не может быть поделена между мужем и женой дача, если она …

  • Была приобретена или приватизирована одним из супругов до брака;
  • Если она была приобретена в браке, но на личные средства одного из супругов;
  • Если она была унаследована или получена в подарок одним из супругов во время брака;
  • Если она не приватизированная (была получена одним из супругов от предприятия, учреждения или муниципального органа до октября 1991 года).

Если участок был приобретен по любому основанию до брака или по безвозмездному основанию в период брака, то требовать раздела по общему правилу нельзя.

К сожалению, бывшие супруги далеко не всегда могут договориться друг с другом и потому к соглашению, устраивающему всех, приходят крайне редко.

Таким образом, делить при разводе получится только земельный объект, в отношении которого проведены межевание и постановка на учет.

Алгоритм раздела недвижимости при разводе

Это правило не будет работать, если супруги заключили брачный договор и отменили режим совместной собственности, а также если нотариальным соглашением поделили конкретное имущество.

Самый лучший способ избежать проблем и споров во время развода – заранее заключить брачный договор. Если вы этого не сдали, то стоит попробовать решить все вопросы мирным путем. Так удастся в большей мере учесть интересы друг друга, нежели это сделает суд, просто разделив совместно нажитое на две равные доли.

Вещи, которыми пользуется только кто-то один из супругов (одежда, обувь, предметы гигиены и т.п.) – личная собственность того, кто ими пользуется, даже если были куплены на общие деньги. Единственным исключением тут являются предметы роскоши: даже если золотые украшения носит лишь жена, они – их совместная собственность с мужем.

Согласно Семейного кодекса РФ все приобретенное после вступления в брак имущество является совместной собственностью обоих супругов. Если супруги заранее не озаботились составлением брачного контракта, то при разводе, совместно нажитое имущество делится между бывшими супругами.

Когда раздел дачи при разводе не допускается

Супруги, состоящие в браке, как правило, выделяют доли, а супруги, расторгающие или расторгнувшие брак – разделяют участок.

Дачу, постройку и сам участок, могут разделить между собой сами супруги. Для этого им потребуется обсудить детали процесса, кому сколько достанется долей и создать необходимые условия для совместном проживания в доме, например, изолированные выходы. При этом вместе с домом делится и сам участок. В случае добровольного деления, супруги сами определяют, кто сколько получает земли.

Прошло почти 2 года, как расстались с мужем и почти год, как официально в разводе. БМ уже давно устроил свою личную жизнь. Год живёт гражданским браком с любовницей из-за которой мы и развелись. А вот у меня не получается устроить свою жизнь.

К. Е. предъявила встречный иск о признании сделки купли-продажи земельного участка от 19 июня 1998 года и договора купли-продажи доли жилого дома от 21 января 1999 года ничтожными ввиду их притворности.

Если муж и жена производят раздел по обоюдному согласию, они вправе изменить соотношение долей. Достигнутые договоренности фиксируются в соглашении.

Если же дачный дом был построен на земельном участке, полученном одним из супругов до регистрации брака, но приватизированном уже в браке, то второй супруг может претендовать на раздел дачи на равные доли.

Вот уже 5 месяцев одна. Не могу сказать, что меня это дико напрягает, но хочется, что бы рядом был любимый мужчина, хочется семью, хочется ещё ребёнка.

Как и остальные требований о разделе имущества супругов, обращение в суд с иском происходит в порядке общей территориальной подсудности, то есть, по месту нахождения недвижимого объекта собственности. Кроме того, дело о разделе дачи после развода или до его совершения будет рассматриваться в суде общей юрисдикции. Если мы говорим о Московской области, то такие спора решают городские суды.

Видео (кликните для воспроизведения).

Инженер работает в присутствии супругов-собственников спорного участка, а также лиц, имеющих вещные права на граничащие участки. Результат работы кадастрового инженера – межевой план.

Источники


  1. История Библиотеки Академии наук СССР. 1714 — 1964 / ред. М.С. Филиппов. — М.: М-Л: Наука, 2017. — 600 c.

  2. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.

  3. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.
  4. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации. Учебник; ТК Велби, Проспект — М., 2016. — 208 c.
  5. ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.
  6. Акционерные общества в России. Словарь-справочник от А до Я. — М.: Дело и сервис, 2008. — 400 c.
Раздел дачи при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here