Раздел подаренного имущества при разводе

Самое важное в статье: "Раздел подаренного имущества при разводе" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Как делится подаренная квартира при разводе?

Брак – это устройство, основанное на любви и моральных принципах. Но при расторжении брака, чувства угасают, а на смену им приходят материальные ценности. Раздел подаренного имущества при разводе – вопрос, волнующий всех супругов, желающих разорвать семейные узы. Какое подаренное имущество подлежит разделу, а на какое накладывается табу, и оно остаётся с его владельцем? Как проходит процесс деления вещей? Есть ли польза от брачного договора?

Что не делится при разводе?

Есть определённые категории вещей, на которые не распространяется деление при расторжении брака. Они описаны в таблице.

Не делятся Описание и примеры
Вещи, купленные одним из супругов до свадьбы Машина, любая недвижимость, земельный участок и прочие вещи, приобретённые до заключения брака, считаются личной собственностью хозяина.

Другой супруг не может претендовать на них.

Имущество, полученное как наследство или подарок одному лицу (независимо до и после свадьбы) Разделить подарки при разводе, если они в своё время были подкреплены договорами дарения, чеками и другими нотариально заверенными документами – невозможно.

Другой супруг не принимал в их приобретении никакого участия.

Вещи, купленные на личные средства Личные деньги могут появиться у супруга в качестве подарка, компенсации по страховке (за несчастный случай с личным автомобилем либо недвижимостью, например, пожар), вознаграждения , либо оплаты за продажу недвижимости, приобретённой до брака.

В последней ситуации, вещи, купленные на полученные деньги, будут считаться общими. Но, если переписать номера всех купюр и предоставить суду чеки, подтверждающие тот факт, что вещь куплена именно этими купюрами, то суд посчитает такое имущество неделимым.

Факт наличия личных средств подтверждает также индивидуальный счёт в банке. Из которого видно, откуда берутся поступления, куда они тратятся и кем.

Если деньги перечислялись на карточку лично её владельцем и затем расходовались тоже лично хозяином, то приобретённые вещи расцениваются как личная собственность.

Важно: зарплата не считается личными средствами. Она расценивается как общие деньги, даже если работает только один из супругов.

Приватизированная жилплощадь или земельный участок Когда недвижимость приватизируется только на имя одного супруга (и есть подтверждающие этот факт документы), то суд не может разделить такое имущество. Личные вещи Сюда относятся средства личной гигиены, одежда, обувь.

Но личные вещи, такие как телефон, автомобиль, драгоценности, золотые часы, бытовая техника – могут быть поделены.

Награждения , либо премии за личные достижения (кроме премии к зарплате) Такие награды как кубки, медали, денежные выигрыши за участие в спортивных мероприятиях, гранты, государственные призы – личное приобретение супруга. Вещи, приобретённые за время раздельного жительства Предоставив суду доказательства того, что супруги действительно не жили вместе и за этот период была осуществлена данная покупка, истец вправе рассчитывать на сохранение своих вещей.

К доказательствам относят: чеки, платёжные документы, справки из ЖЭКа о составе семьи, места прописки, показания свидетелей.

Что делится при разводе супругов?

Если дом или квартира были подарены либо приобретены до брака, то другой супруг может претендовать на свою долю, только если:

  • был осуществлён капитальный ремонт, перепланировка либо реконструкция;
  • другой супруг вложил большую часть своих денег и сил в изменение внешнего вида жилплощади, в результате чего оно резко возросло в цене;
  • дом бы снесён супругами и на его месте они построили новое строение.

Процесс деления совместно нажитого имущества

Разделение имущества может происходить мирным путём – через заключение соглашения, в котором указывается, что, кому и в каком процентном соотношении достанется.

Если супруги не могут решить проблему между собой, то в их семейные отношения вмешивается суд. Там, каждая сторона должна предоставить доказательства относительной каждой вещи (чья она, за какие деньги и когда была куплена).

Важно! Принятое судом решение является обязательным к выполнению и его соблюдение может быть проконтролировано судебными приставами.

Какие преимущества дает брачный договор при разделе имущества?

Брачный договор очень облегчает процесс раздела вещей. Его можно заключить перед вступлением в брак и уже состоя в браке. Брачный договор изменяет законные правила раздела имущества в соотношении 50:50. Согласно ему, супруги сами решают, кому какое достанется имущество, если они будут разводиться.

Если договор был заключён под угрозой насилия, с целью обмана либо под гнётом отчаяния (хотя человек не хотел его заключать), то такой контракт считается недействительным.

Раздел имущества, если есть дети

Если в семье есть дети, то само их присутствие не служит аргументом для увеличения доли родителя, с которым они остаются. Но при нехватке денег от алиментов, для обеспечения ребёнка, супруг может потребовать поделить имущество в пропорциях больших чем 50:50.

Дарственную на квартиру, на имя одного из супругов, можно оспорить, если договор был составлен недееспособным человеком, на него в тот момент оказывалось давление (физическое или эмоциональное) либо он был составлен неправильным образом.

Раздел имущества при договоре дарения

Развод между супругами предполагает в первую очередь раздел имущества. В законодательстве имеется понятие «совместно нажитая собственность», которая определяет осуществление дележа в равных пропорциях. Однако могут возникнуть определенные трудности с материальными ценностями, приобретенными до официального супружества или полученные по дарственной или наследству. Обычно такое имущество является личной собственностью супруга, удостоившегося подарка или наследия, но в каждом правиле есть свои нюансы и исключения. В каком случае разделу подлежит собственность, которая была передана по дарственной и каков порядок действий, рассмотрим далее.

Подлежит ли разделу подаренное имущество?

Передача имущества по дарственной отличается безвозмездным характером сделки, т. е. от одаряемого не требуется каких-либо специальных действий для получения дара. Такого рода подарки делаются обычно близкими родственниками. Главным преимуществом является необязательность уплаты подоходного налога, если даритель и одаряемый — близкие родственники. Однако, если они не связаны родственными узами, то получатель дара обязан уплатить 13% от стоимости полученного предмета.

Семейное законодательство определяет, что полученное имущество по дарственной не подлежит разделу в случае развода, т. к. оно является индивидуальной собственностью. Но в каждом правиле есть исключения, поэтому признать подарок совместно нажитой собственностью иногда представляется возможным. Условия для раздела имущества, переданного по дарственной:

  • другим супругом были осуществлены серьезные денежные вложения для усовершенствования подарка, что значительно увеличило общую стоимость предмета в последующем — капитальный ремонт, перепланировка и т. д.;
  • дарственная была признана недействительной, что определяет раздел собственности по общему законодательному порядку;
  • наличие брачного договора или мирного соглашения, положения которого определяют переход подаренного имущества другому супругу на добровольной основе;
  • даренный предмет был продан и на полученные денежные средства от продажи, с добавлением денег из семейного бюджета, был приобретен другой объект недвижимости или автотранспорт. В таком случае имущество по дарственной будет подлежать разделу.
Читайте так же:  Как подать жалобу на судью

При разводе может делиться как недвижимая, так и движимая собственность. Рассмотрим нюансы осуществления раздела в каждом из случаев.

Как делится недвижимая собственность?

Вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе супругов, интересует многих граждан. Раздел подаренного имущества можно осуществить двумя способами:

  • при обоюдном согласии, посредством оформления брачного или мирного соглашения;
  • через судебное разбирательство.

При выборе документа для оформления — брачный договор или мирное соглашение — следует проанализировать время его составления. Супружеский контракт подписывается либо до, либо во время брака, а соглашение только в брачном союзе и, после развода. Оба документа требуют печати и подписи нотариуса, в качестве доказательства юридической действительности.

В последнем случае супруг, несогласный с разделом дарственного недвижимого имущества, может обратиться в районную судебную инстанцию. При себе истец должен иметь доказательства внесения значительного финансового вклада в недвижимость. При обращении следует предъявить нижеприведенные документы:

  • исковое заявление в количестве трех штук;
  • удостоверение личности или доверенность;
  • свидетельство о заключении или расторжении брачного союза;
  • дарственная на квартиру, раздел которой осуществляется в судебном органе;
  • независимый оценочный акт недвижимого имущества для сравнения увеличения настоящей стоимости с прошлой;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • свидетельские показания;
  • чеки и квитанции, подтверждающие несение финансовых издержек для усовершенствования недвижимого имущества;
  • доказательство оплаты госпошлины при подаче иска о разделе дарственной квартиры;
  • справка о доходах с места работы.

Размер налога составит от 400 до 60 тысяч рублей в зависимости от стоимости квартиры.

Особенности раздела движимого имущества

По договору дарения одному из супругов может отойти и движимая собственность. Под движимым имуществом, на которое можно получить право собственности по дарственной, понимается:

  • транспортные средства;
  • техника, используемая в быту;
  • ценные бумаги — акции, облигации;
  • денежные средства;
  • мебельные изделия и т. д.

Если один из супругов желает осуществить раздел движимой собственности, то следует проанализировать законодательные акты, определяющие возможность произведения такой процедуры. Согласно законодательству, дарственное имущество не подлежит разделу при аннулировании брака. Однако в некоторых случаях можно добиться присуждения определенной доли себе.

Самым упрощенным способом является составление брачного договора или добровольного соглашения. Супруг, будучи одаряемым по дарственной, может добровольно передать полученную собственность своей второй половинке. Сложности возникнут, когда не будет достигнуто взаимопонимание в супружеской паре и придется обращаться в суд. В районном судебном органе следует доказать, что истец принимал активное участие в улучшении предмета договора дарения при разделе имущества. Проанализируем:

  • транспортное средство. Подлежит разделу при признании достигнутого улучшения — был произведен капремонт автотранспорта, тюнинг и т. д.;
  • денежные средства, полученные по дарственной, практически невозможно поделить. Возможность появляется, если на них была осуществлена покупка, например, недвижимого имущества. Тогда при разделе собственности суд может постановить выделить истцу долю в натуре;
  • ценные бумаги. Если управлением акциями, облигациями, векселями занимался истец, не являющийся изначально одаряемым, и он же вел бизнес, то суд передает ему право собственности.

Каждый случай раздела дарственного имущества индивидуален и наверняка нельзя узнать исход судебного процесса.

Порядок действий

Собственность, полученную по дарственной, можно поделить в качестве совместно нажитого имущества двумя способами — на добровольной основе (брачный контракт, мирное соглашение) или через судебный орган.

Алгоритм действий для супруга, желающего осуществить раздел дарственного имущества:

[3]

  • найти взаимопонимание в этом вопросе со своей второй половинкой. При обоюдном согласии составить брачный договор или соглашение. Оба документа подлежат обязательному заверению;
  • если мирно урегулировать проблему не получилось или ответчик нарушает свои обязательства, то следующим шагом является обращение в суд;
  • составляется исковое заявление и заранее осуществляется сбор документов для подтверждения факта улучшения дарственного имущества. Подойдут — чеки, показания свидетелей, аудио- и фотодоказательства;
  • участие в слушании;
  • получение исполнительного листа. Раздел материальных ценностей, полученных по дарственной, осуществляется через 10 дней, после вступления приговора в силу.

Раздел дарственного имущества также возможен, если истцу удастся привести доказательства того, что договор дарения не имеет юридической силы, в силу его неправильного оформления или подписания под психологическим давлением.

Тонкости при развод, какое имущество подлежит разделу

Известно, что при разводе всё достаточно прозаично – имущество делится поровну. Но на практике оказывается иначе. Порой возможен раздел квартиры или прочего имущества между сожителями в большую сторону одного из них. Многое зависит от того, что суд посчитает нажитым вместе, а что – раздельно «приобретенное одним лицом». Также немаловажную роль играет наличие ребенка.

Варианты раздела имущества

Существует три способа разделения совместно нажитого имущества:

  1. На основании договора, который именуется “Брачным”. Он заключается между женой и мужем, состоящими в официальных отношениях. Часто его заключают сразу после свадьбы, чтобы в дальнейшем при разводе не было проблем. Этот контракт позволяет произвести раздел имущества без судов и адвокатов.
  2. Благодаря мирному соглашению, в котором супруги указывают, что подлежит разделу, а что нет. Об этом они договариваются устно, затем переносят варианты на бумагу и нотариально заверяют написанное. Таким образом, разделу подлежит любое имущество, какое экс – чета посчитает нужным. К данному варианту приходят тогда, когда обоюдное мнение еще учитывается, а между мужем и женой не возникает разногласий.
  3. В суде. Это самый неудобный и длительный процесс, но именно к нему обычно прибегают в России. Такой вариант подразумевает, что доли собственности, получаемые каждым из супругов после расторжения брака, устанавливаются судьей. При этом учитывают наличие детей. Большая часть нажитого и квартира отдаются тому, с кем остаются дети.
Читайте так же:  Оклад (должностной оклад) педагогических работников образовательного учреждения

Что подлежит разделу

Существует Семейный Кодекс Российской Федерации, согласно которому, всё, что нажила семья за года совместной жизни, обязано подлежать разделу.

Если нет особых претензий и детей, суд делит нажитое поровну. Если есть – доля каждого из супругов будет назначаться в ходе расследования и судебных разбирательств.

Итак, совместным имуществом считается:

  • все доходы, полученные в результате труда обеих сторон
  • движимое и недвижимое имущество, купленное за годы брака, а именно: квартира, машина и прочее
  • различные вознаграждения за интеллектуальную собственность

Однако не всё нажитое за время брака считается общим. Не делятся следующие блага:

  • индивидуальные вещи обеих сторон, такие как драгоценности, украшения и прочее
  • предметы, а также имущество, например: квартира, оставленная в наследство или подаренные одному из супругов
  • всё, что было куплено каждой из сторон до начала брака

Иногда индивидуальные вещи суд признаёт совместными. Это происходит в случае, когда обе стороны вложили немалые средства, чтобы сделать лучше вещь, принадлежащую изначально одному.

Пример: У мужа до встречи с будущей женой была своя квартира. Когда пара узаконила союз, она сделала значительный ремонт в жилище и немного его перестроила, вложив средства из теперь уже общего бюджета. Поэтому квартира считается общей, но всё же большая доля остаётся мужу.

Такие споры разрешить тяжело, понадобится хороший адвокат и проведение всевозможных экспертиз.

Раздел имущества при наличии маленьких детей

Всё, что было приобретено для детей за годы брака не может быть поделено и принадлежит детям или родителю, с которым они остаются.

Квартира может не являться собственностью детей по решению суда, но они имеют полное право на пользование ею. Если же квартира приватизирована, доля детей определяется по регистрационным документам. При разводе родитель может просто подарить или передать жильё в наследство детям.

[1]

Раздел имущества при наличии кредита

Кредит, даже оформленный на одного из супругов, считается обязательством на равных правах обоих. Поэтому при расторжении брака, права на собственность, взятую в кредит, делятся поровну.

Обычно собственность, взятая в кредит, продаётся. Если этого не желают делать супруги, государство берет на себя этот процесс. Например, выставив собственность на аукцион и продав значительно дешевле себестоимости, что не выгодно мужу и жене.

При продаже часть вырученных финансов идет на погашение оставшегося долга, а остальное делится пополам и отдаётся бывшим супругам при разводе.

Иногда при разводе на собственность накладывается арест, чтобы корректно разделить нажитое. Арест производится или по решению суда, или по заявлению одной из сторон. Подлежит ему недвижимость, которую один из супругов намеренно скрывает, фальсифицируя доказательства.

Чтобы наложить арест, нужно грамотно составить полный перечень состояния супруга, а затем подать заявление на арест в суд. Исходя из Семейного Кодекса, сделать это можно на протяжении трёх лет после расторжения брака.

[2]

Например, если окажется, что у бывшей или бывшего была квартира, о которой вторая половинка ранее не знала. Именно на это жильё произведут арест до момента, пока не выяснятся все детали и официально не завершится процесс. Поэтому арест может длиться от 25 дней до трех лет.

Если арест был произведен, можно сделать следующее:

  1. Описать все свои доходы и владения
  2. Нанять хорошего адвоката
  3. Доказать, что жилье было приобретено уже после развода

В заключение

Развод – не повод ненавидеть бывшую вторую половинку, скандалить и проявлять неуважение.

Взрослые люди должны быть цивилизованными и вести себя соответствующим образом. Поэтому постарайтесь уладить все разногласия спокойно, сохранив нервы и себе, и когда-то дорогому человеку. Поделить нажитое несложно, если подходить к этому вопросу с точки зрения порядочного человека.

Раздел подаренного имущества при разводе

Семейная жизнь – это, безусловно, обустройство совместного быта. Еще за столом свадебных торжеств неизменно встает вопрос о том, где будут жить молодожены, куда поедут в путешествие, и на какие средства, а также, чем будут распоряжаться совместно. Родители жениха и невесты стремятся сделать их жизнь как м ожно более комфортной и радостной, без нужды и материальных трудностей на первом этапе. Поэтому, такими свадебными подарками зачастую становятся квартиры, автомобили, дорогостоящая бытовая техника, и суммы денег. Ведь для зарождающейся молодой семьи ничего не жалко, нужно дать «старт», а там…. А там, по прошествии некоторого времени люди понимают, что совершенно чужие друг другу, опускаются «на дно» взаимных упреков и претензий, в том числе материальных. Разговор заходит о совместно нажитом в браке имуществе. В частности, мы поговорим про раздел подаренного имущества при разводе.

Брачный договор: панацея от всех бед?

Значительно облегчает дело с разделом подаренного имущества при разводе (а также, и другого совместно нажитого имущества, что принадлежит к этой категории), так называемый «брачный договор» или «брачный контракт». Этот документ составляется в письменной форме и обязательно заверяется у любого нотариуса (статья 41, пункт 2 Семейного Кодекса Российской Федерации). Заключить его имеется возможность в следующих случаях:

  1. Перед государственной регистрацией брака (в этом случае договор приобретает юридическую силу с фактической даты заключения брака, вне зависимости от даты его подписания обеими сторонами);
  2. В течении всего периода времени, пока супруги состоят в браке (в этом случае договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Оригинал договора выдается сторонам, его заключившим, а второй экземпляр остается в архиве у нотариуса в качестве подтверждения ( статья 41, пункт 1 Семейного Кодекса РФ)).

Из личной практики: Некоторые разводящиеся пары, договорившись устно о том, что и кому после развода будет принадлежать, заключают подобный контракт непосредственно перед, или даже во время бракоразводного процесса, на случай, если один из них вдруг изменит свое мнение о режиме распоряжения имуществом после развода, проще говоря, передумает. Напомним, что любой из супругов может подать иск в суд о разделе имущества не позднее 3 (трех) лет с момента расторжения брака. И в этом случае разбирательство пойдет по существу, так как устная договоренность не имеет никакой силы, и, конечно же, значения.

Ситуация 1: Родители невесты подарили на свадьбу молодоженам двухкомнатную квартиру, путем оформления договора дарения на свою дочь, которая, в свою очередь, вступила в права собственности уже после регистрации брака (то есть, получила соответствующее свидетельство из Росреестра на свое имя).

Читайте так же:  Порядок оформления сделки купли продажи квартиры без риэлтора

В этом случае такой «подарок» не будет делиться между супругами после развода, так как сделка является БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (равно как и наследование, приватизация), и будет признано личной собственностью супруги. Однако, если муж докажет, что в период брака он за свой счет осуществлял значительные вложения в благоустройство данной жилплощади (например, капитальный ремонт), с обязательным документальным подтверждением того (товарные чеки, оплаченный и заключенный на свое имя договор со строительной бригадой), то в судебном порядке он имеет право требовать компенсацию ПОЛОВИНЫ потраченных им денежных средств. Либо, если вложения в разы превышают первоначальную стоимость квартиры (такое бывает, когда идет речь о новостройках без отделки), то муж может требовать ПОЛОВИНУ ее рыночной стоимости. Самостоятельно доказать в суде данное право очень сложно, но конечно же возможно при содействии специалиста, компетентного в данных вопросах.

Ситуация 2: Родители жениха подарили молодоженам на свадьбу крупную сумму денег. После регистрации брака эта наличность была положена на сберегательный счет в банке на имя жениха.

Видео (кликните для воспроизведения).

В этом случае, сумма подлежит разделу 50/50 при разводе, вместе с начисленными на нее банковскими процентами, вне зависимости от того, на чье имя оформлен вклад, и имеются ли пополнения в нем. Если же, наоборот, вклад был сделан до брака, хотя бы на день раньше государственной регистрации, эти деньги будут явиться добрачной собственностью жениха, и не подлежат разделу, но только при условии не пополнения этого вклада в течение всей супружеской жизни. Если вклад был пополнен, то супруга имеет право требовать половину от той суммы, что является совокупным пополнением вклада, с процентами по нему.

Ситуация 3: Муж подарил жене загородный дом с участком. Может ли при разводе он поделить его, либо отозвать дарение, так как, по сути это недвижимое имущество было приобретено и благоустроено за его счет.

Нет, не может. Напомним еще, что нотариально оформленное дарение не делиться (если есть договор) и признается личной собственностью одаряемого, от кого бы оно не исходило. Оговорка содержится в статье 578 Гражданского кодекса РФ об отмене дарения: «…Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения». В этом случае дарение можно оспорить в суде.

Ситуация 4: На свадьбу молодоженам подарили дачу (по договору дарения), с оформлением ее на мужа уже в браке. После чего данное имущество было продано, и на эти деньги, куплен автомобиль.

В этом случае транспортное средство не подлежит разделу после развода, так как средства на его приобретение получены от реализации подаренного имущества, что само по себе является личной собственностью того супруга, на кого оно оформлено. За исключением случаев, если часть денег на покупку машины добавлена за счет совместных с супругой средств. Однако, все не так просто, как кажется на первый взгляд. Сложность состоит именно в доказывании моментов передачи денег с того или иного источника. То есть, важно восстановить «хронологию событий» документально (договоры, платежные поручения, если имел место банковский перевод денег, а не оплата наличными), а также мотивировать требование нормами действующего отечественного законодательства. Напомним, что Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ предусматривает положение о том, что «…каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, в том числе и на основаниях своих требований и возражений».

Безусловно, «развод – дело тонкое», выражаясь фигурально. Любая ситуация, в том числе раздел подаренного имущества при разводе, требует основательного, индивидуального подхода. Одно из основных правил в этом случае – внимание к деталям. И четкая последовательность действий, которую может определить только специалист.

Данная статья подготовлена специалистами МЦПИ «Планета закона». Если Вы или Ваши близкие попали в сложную жизненную ситуацию, то неоценимую помощь Вам окажут опытные адвокаты. В случае обращения за правовой поддержкой или за юридической консультацией в МЦПИ «Планета закона» Вам гарантирована помощь профессиональных адвокатов, даже в сложных случаях. Звоните круглосуточно (495) 722-99-33.

© Юридическая консультация «Планета Закона», 2015

Делится ли при разводе подаренное имущество супруга?

Как определяется судьба подаренного имущества при разводе? Вопрос довольно сложный. Подаренная квартира и любая другая недвижимость является личной собственностью одного человека (одаряемого), соответственно, не может быть разделена поровну.

Закон в данном случае дает такую трактовку: квартира – полноправное владение одного гражданина, поскольку не является имуществом, которое нажито в браке.

Разделу также не подлежит приватизированное и имущество, доставшееся по наследству.

Однако, из данных правил можно выделить исключение: если супруг (не одаряемый) вложил в подаренное имущество крупную сумму денег, он может претендовать на раздел, в крайнем случае – на компенсацию своих затрат.

Характеристика процедуры дарения

Понятие «Дарение» подразумевает сделку, носящую безвозмездный характер. В данном случае даритель не получает от одаряемого никакого вознаграждения, последний ничего не должен дарителю. Одаряемый вправе принять, либо же отказаться от имущества, которое должно перейти к нему. В частых случаях подобные подарки осуществляются среди близких родственников: они вправе дарить друг другу имущество и не платить за это государственных налогов.

В случае если недвижимость дарил не родственник, даритель обязуется заплатить государственную пошлину в размере 13 % от стоимости имущества.

Если одаряемый решит продать полученное имущество раньше срока в пять лет, после получения в дар, ему нужно будет заплатить налог в пользу государства, размер такой же – 13 % от цены недвижимости. Стоит отметить что налогом не облагается имущество стоимостью до одного миллиона рублей.

Жилье, которое гражданин получает в соответствии с договором дарения, – его личная собственность, которая не может быть поделена при разводе. Во внимание не принимается тот факт, когда была подарена квартира: в браке или до вступления. Гражданин, которому принадлежит квартира, имеет право выселить бывшего супруга, даже если последний был прописан в ней и проживал на протяжении долгого времени. Что касается договора дарения, он будет признан действительным в случае, если будет составлен и заверен корректно.

Читайте так же:  Процедура вступления в наследство после смерти матери

Тонкости оформления дарения

Договор должен быть оформлен при непосредственном участии двух сторон: дарителя и одаряемого, в некоторых случаях приглашаются их представители, выступающие таковыми по нотариальной доверенности. В конце документа обоим участникам требуется поставить подписи. В некоторых ситуациях квартира делится на части, например, одна часть принадлежит мужу, другая – жене. Если один супруг решает подарить свою долю, необходимо согласие второго супруга, которое должно быть составлено в письменном виде. Если часть квартиры или любого другого недвижимого имущества дарят дети, согласие их родителей также требуется.

Если родитель дарит совместное жилье своему ребенку, согласие второго родителя необязательно. Если дарится часть квартиры, разделенная на несколько долей, необходимо получить согласие от остальных людей, находящихся в доле. Договор дарения следует составить правильно и грамотно, для этого рекомендуется воспользоваться образцом. Документ должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если даритель уходит из жизни накануне сделки, зарегистрировать дарение не представится возможным.

Можно ли поделить недвижимость при разводе?

Вернемся к случаю, когда подарок в виде недвижимости имеет право называться совместно нажитым. Подаренное имущество по праву принадлежит одному гражданину – одаряемому, в случае, если второй супруг не осуществлял значительные денежные затраты на его ремонт, в результате которых недвижимость сильно возросла в цене. Если в результате вложений супруга (не одаряемого), внешний вид помещения существенно улучшился, и недвижимость возросла в цене, он супруг имеет право претендовать на раздел. Однако, далеко не в всех случаях удается доказать факт значительного вложения средств в недвижимость. Второму супругу следует предоставить подтверждения того, что квартира повысилась в цене, именно благодаря его усилиям.

Если супруг желает заявить, что имеет права на данное имущество, ему нужно подать заявление в судебные органы: решение о том, как будет разделена подаренная квартира, выносит суд. В процессе заседания судье нужно опросить обе стороны, внимательно изучив доказательства, вместе с этим, требуется опросить свидетелей. В некоторых ситуациях все же удается разделить подаренную квартиру пополам, если супруг предоставляет все доказательства в свою пользу. Существует два способа получения права на подаренную квартиру, первый – получение мирным путем, второй – через судебные органы. Если при разводе супруги подписывают соглашение о разделе имущества, они имеют право делить и подаренное имущество. При разводе гражданин, который является одаряемым, всегда может вернуть квартиру себе.

При расторжении брака разделу не подлежит:

  • имущество, ставшее собственностью одного из супругов до заключения брака
  • недвижимость, которая была подарена, унаследована или приватизирована
  • индивидуальная вещь, предмет интерьера, бытовая техника
  • имущество интеллектуального характера, принадлежащее одному из супругов
  • имущество ребенка

Вариант раздела недвижимости

Существует еще один вариант: если у одного из супругов имеется подаренное имущество, он имеет законное право полностью остаться с ним, то есть, его не нужно будет делить. У супругов также может быть квартира, которая была нажита совместно. В такой ситуации есть один продуктивный выход: подаренная квартира остается у одаряемого – своего законного владельца, а совместная – переходит к другому супругу. Если стороны не согласны принять такое решение, вопрос необходимо будет решать в суде. Судебная практика показывает: шансов получить подаренную квартиру при разводе очень мало.

В некоторых случаях супруги идут на крайние меры. Есть вариант – попытаться доказать, что договор дарения является недействительным. Можно доказывать факт принудительного дарения, воздействия моральной и физической силы для заключения договора. Если супругу, который не является одаряемым, удастся доказать, что договор дарения не является правильным и зарегистрирован ненадлежащим образом, квартира может перейти обратно в собственность дарителю, поэтому такая затея является бессмысленной.

Самым оптимальным вариантом является доказательство того, что во время брака в квартире был сделан дорогой ремонт, благодаря которому она существенно преобразилась и на данный момент стоит дороже. Однако и этот вариант не всегда является эффективным, ведь супруги, делая ремонт, вряд ли будут сохранять все квитанции на оплату стройматериалов и услуг по ремонту. Делить подаренную квартиру при разводе действительно непросто, чтобы увеличить свои шансы на получение жилплощади, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Делится ли при разводе подаренное в браке имущество?

Согласно ст. 36 СК РФ, полученное в дар имущество принадлежит супругу единолично и не подлежит разделу. Однако существует ряд исключений, когда приобретенные по дарственной ценные вещи признаются совместной собственностью. В таких случаях важно знать, как разделить подарки после развода.

Делятся ли подарки при разводе?

Подарок – это вещь, полученная в результате безвозмездной сделки между двумя лицами. На основании ст. 36 СК РФ подаренное имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу. Но ст. 256 ГК РФ делает исключение и признает драгоценности и предметы роскоши общим имуществом, делящимся при расставании, даже если ими в семейной жизни пользовалась одна супруга.

Если в браке мужчина дарит автомобиль женщине, не подкрепляя дарственной, впоследствии он будет делиться. Транспортные средства не подлежат разделу в натуральном виде: они остаются в собственности одного супруга, выплачивающего компенсацию части стоимости второму.

Когда подаренное имущество не подлежит разделу?

Ст. 256 ГК РФ поясняет, что имущество, приобретенное до регистрации брака, полученное в порядке наследования или в результате дарения, разделу не подлежит.

Не делятся предметы личного пользования и иные вещи:

  • одежда;
  • обувь;
  • украшения (за исключением ювелирных драгоценных изделий);
  • телефоны, ПК, бытовая техника, подаренная одним супругом другому по договору дарения;
  • банковские счета, открытые и пополняемые до заключения брака.

Если супругом или его родственниками до заключения отношений были накоплены деньги, но после регистрации в ЗАГСе на них куплено имущество, оно признается личным. Однако при разводе это придется доказывать в суде банковскими справками.

Когда подаренное имущество делится при разводе?

На основании ст. 256 ГК РФ полученное в дар или приобретенное до брака личное имущество может быть признано общим, когда за время семейной жизни в результате совместных вложений увеличена его стоимость: произведена реконструкция, ремонт и иные работы, влияющие на итоговую цену на момент раздела.

Читайте так же:  Пошаговый порядок увольнения по истечении срока трудового договора – срок, документы, запись в трудо

Мужчиной до заключения брака куплен дачный домик стоимостью 400 000 руб. После свадьбы произведена кардинальная реконструкция, в результате небольшой дом превратился в коттедж. Общий размер вложений составил 5 000 000 руб.

Юридически подтверждением дарения признается дарственная. Если на свадьбу супругам родственники дарят ценности, они считаются общими:

  • Родители со стороны мужа дарят непосредственно ему автомобиль, не оформляя дарственную. Право собственности принадлежит мужчине. При разделе он будет делиться в общем порядке, т. к. на него имеет право и жена.
  • Подруги невесты собрали крупную сумму денег и купили на них драгоценности ей в подарок общей стоимостью 500 000 руб. Несмотря на пользование одной женщиной и предназначение подарка непосредственной ей, муж при разделе вправе претендовать на часть украшений или возмещение стоимости доли.

Свидетельские показания судом тоже принимаются в расчет, но нередко даже при их наличии подаренный предмет не исключается из делимой массы.

Альтернативный вариант раздела подарков

Когда супруги хотят остаться при своих подарках и избежать разбирательств в суде, они вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса. Это дает массу преимуществ:

  • Рассмотрение в суде занимает 2 месяца. Посещение нотариальной конторы – 30 минут.
  • Стороны самостоятельно определяют, кому какие ценности достанутся.

При наличии разногласий разрешение проблемы допускается в судебном порядке, нотариус не решает имущественные споры между супругами.

Пошаговый раздел подаренного имущества в суде

Доказывать дарение обычно приходится ответчику, если подаренный предмет включен в общую массу, подлежащую разделу. В ответ вторая сторона может подать возражение по иску и потребовать исключить конкретную вещь из списка. Требования подкрепляются доказательствами.

Как выглядит процедура:

  1. Инициатор раздела подает иск в районный суд, если цена исковых требований превышает 50 000 руб. В остальных случаях разбирательствами занимаются мировые судьи.
  2. Ответчик получает копию заявления и определение о возбуждении производства, узнает дату заседания.
  3. До первого заседания подается отзыв на иск. Он рассматривается судьей, но это допускается и на протяжении всего процесса до принятия судебного решения.
  4. Судья выносит определение об удовлетворении возражения, истец вправе подать встречное возражение, но при наличии доказательств дарения со стороны ответчика его не удовлетворят.
  5. По итогам разбирательств выносится мотивированное решение.

Оспаривание промежуточных определений суда не допускается. Стороны могут подать апелляцию после принятия итогового решения в течение 30 дней после вынесения.

Доказательства дарения

Сбор доказательств возлагается на сторону, требующую исключить подарки из делящейся массы. В качестве подтверждения факта дарения могут выступать:

  • дарственная;
  • свидетельские показания дарителя;
  • чеки и квитанции от дарителя, подтверждающие трату собственных средств.


Основным документом является договор дарения. Дополнительно может понадобиться оценочное заключение, подтверждающее отсутствие увеличения стоимости подаренного имущества.

Судебная практика

Нередко суды принимают сторону граждан, желающих поделить имущество, приобретенное не за счет совместных средств, а в качестве подарка. На неправомерность таких решений указывает Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15: судебные органы обязаны изучать доказательства дарения и на их основания принимать решения.

Пример из практики по разделу подаренной квартиры:

Мать невесты задолго до регистрации ее брака накопила крупную сумму на покупку квартиры. Деньги были подарены по договору дарения, после чего молодая жена совместно с супругом купила недвижимость стоимостью 4 000 000 руб.

Через несколько лет пара решила разойтись. Мужчина подал иск в районный суд о разделе квартиры несмотря на то, что она куплена на подаренные деньги и совместных вложений в покупку не было. В исковых требованиях он отразил присуждение половины доли.

Ответчица не согласилась с этим, подав возражение и указав, что бывшему супругу полагается 1/15 доли в общей долевой собственности, оставшаяся часть должна принадлежать ей. Суд отклонил возражение и удовлетворил требования истца.

Женщина решила обжаловать вердикт в областном суде, но и он отклонил апелляционную жалобу, оставив решение без изменений. Тогда она подала жалобу в ВС РФ, и он не согласился с нижестоящими судами, объяснив следующим:

  • По закону общенажитыми считаются доходы, банковские счета и приобретенные на совместные деньги ценности.
  • Стандартно имущество делится поровну. Когда оно приобретено в период брака за деньги, принадлежащие супругу лично, оно исключается из режима общей совместной собственности.

Недвижимость куплена на личные деньги жены, следовательно, она не приобреталась на общие средства и разделу не подлежит. Определением ВС РФ отправил дело на повторное рассмотрение, решения нижестоящих судов отменены.

Ответы юриста на вопросы о разделе подарков при разводе

Делятся ли подарки, полученные на свадьбу?

Муж дарил в браке дорогие подарки: телефоны, ноутбуки, украшения. Сейчас он настаивает на частичном возврате. Подлежат ли разделу подарки при расторжении брака?

Когда я была в браке, мои родители подарили мне крупную сумму денег. Эти деньги я потратила на покупку автомобиля. Будет ли он делиться при разводе?

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Раздел подарков при расторжении брака допускается при наличии дарственной и других документов, подтверждающих факт приобретения ценных предметов или недвижимости не за счет супругов. Судебная практика неоднозначна, и процедура занимает много времени, поэтому рекомендуется заручиться максимальным пакетом доказательств дарения.

Источники


  1. Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.

  2. Омельченко, О. История политических и правовых учений. История учений о государстве и праве; М.: Эксмо, 2011. — 576 c.

  3. Подгорная, Л. И. Deutsche Geschichte in Biografien: Wissenschaft und Kultur / История Германии в биографиях. Наука и культура / Л.И. Подгорная. — М.: Каро, 2015. — 272 c.
  4. Гриненко А. В., Костанов Ю. А., Невский С. А., Подшибякин А. С. Адвокатура в Российской Федерации; Проспект — Москва, 2011. — 216 c.
  5. Гойко, Л.Ф. Судебные были; К.: Украина, 2012. — 208 c.
  6. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 2016. — 608 c.
Раздел подаренного имущества при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here