Согласие всех собственников для прописки правила и исключения

Самое важное в статье: "Согласие всех собственников для прописки правила и исключения" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Нужны ли все собственники для прописки

Содержание статьи

Российским законодательством предусмотрены нормы закона, при которых необходима регистрация. В жилом помещении возможно прописать без согласия других собственников жилья и при обязательном согласовании с ними — все зависит от характера собственности и личности прописываемого. Если один из владельцев против прописки, перед другим встает вопрос: могу ли я прописать человека на свою долю в квартире?

Правила прописки по закону

Гражданин, прибывая на новое место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в паспортный стол за оформлением прописки. Оформить регистрацию можно, как предварительно выписавшись с предыдущего места проживания, так и делая эту процедуру одновременно с пропиской.

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исключением является, когда гражданин проживает без регистрации, но имеет постоянную прописку по другому адресу в этом же субъекте. Если у хозяина жилья проживают его родственники без оформленной регистрации, то они также не попадают под штрафные санкции.

Обратите внимание!

Штраф может быть наложен не только на живущих без регистрации жильцов, но и на хозяина жилья.

Документы, предоставляемые для оформления приписки:

  • документ, подтверждающий личность. Он не должен быть просрочен и содержать в себе исправлений и ошибок, предоставляется в оригинале;
  • заявление на проведение регистрации — заполняется на специальном бланке;
  • документы, дающие право на прописку именно в жилье: договор найма, купля-продажа, собственность;
  • при оформленной выписке – листок убытия;
  • для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • для прописки в частном доме – домовая книга;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • если прописка нужна ребенку по адресу проживания отца или матери, то необходимо согласие другого родителя;
  • если у жилплощади имеются другие совладельцы — необходимо их письменное разрешение.

Служащий ГУВМ проверяет документы. Если замечаний нет, то вопрос о прописке решается на протяжении трех дней. В паспорте ставится соответствующая отметка и документ возвращается владельцу.

В оформлении прописки участвует хозяин жилья и претендент на прописку. Если одна из сторон не может присутствовать, то вместо нее может участвовать представитель с оформленной нотариально доверенностью. Процесс оформления не требует денежных затрат.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека.

Обратите внимание!

Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

  1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
  2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Согласно закону, временное проживание оформляется, если гражданин пребывает в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание предоставляется не более, чем на 5 лет.

Документом, который является основанием для оформления, может быть:

  • договор о безвозмездном пользовании жильем;
  • договор найма;
  • договор аренды.

Разрешение для временной прописки является обязательным.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях — штраф до 800 тысяч руб.

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

  • мать или отец прописаны в квартире;
  • он в действительности проживает на данной территории;
  • жилье приватизировано при его участии;
  • помещение приобретено на средства материнского капитала — это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Обратите внимание!

Если ребенку исполнилось 14 лет — его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Права прописанных

Прописка предполагает фиксацию нахождения человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Но сама по себе прописка не порождает каких-либо прав, даже права пользования помещением. Оно реализуется другими договорами: устрым согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Однако она все равно не дает права распоряжения жильем. Гражданин, прописавшись в ней, не может ее реализовать, не имея на то прямой доверенности хозяев квартиры.

Если хозяева жилья решать реализовать жилье, то согласия на это от гражданина, прописанного в ней, не потребуется.

Обратите внимание!

Особенным является случай, когда у прописанного рождается ребенок. Несовершеннолетний гражданин прописывается на жилплощади без согласия обладателей жилья.

Читайте так же:  Нюансы регистрации дачной земли под гаражом в собственность с применением гаражной амнистии

Цель и правила оформления согласия собственника на регистрацию

В случае постановки на учет в чьей-то квартире в большинстве случаев требуется письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства. Однако владельцы жилья и другие заинтересованные лица могут до конца не знать, нужно ли собственнику присутствовать лично в регистрационных органах или можно кого-то уполномочить представлять его позицию. Также их интересует, по какой форме писать согласие и обязательно ли заручаться одобрением для прописки ребенка. И самое главное – не повлечет ли это отчуждение имущества приписанными лицами.

Понятие регистрации по месту жительства

Регистрация по месту жительства, или, как принято называть ее в народе, постоянная прописка – это форма миграционного учета граждан России и гостей страны, позволяющая им реализовывать определенный спектр гражданских прав.

Обязанность стать на миграционный учет вменяется гражданам рядом законодательных актов:

  • Жилищный и Гражданский кодексы;
  • ФЗ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» и другими.

При этом законодательство защищает права владельцев жилых помещений. Поэтому если не получено разрешение на прописку от собственника, самовольно зарегистрироваться в квартире или доме не получится.

Суть согласия на прописку

Собственноручно написанным заявлением и личным присутствием в регистрационных органах собственник жилья подтверждает, что он не имеет ничего против прописки российского или иностранного гражданина на своей жилплощади. При этом не важно, состоят ли они в родственных связях. По сути, даже факт знакомства не играет роли.

Получить согласие на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры придется практически во всех случаях. Так гласит закон, в частности, Административный регламент МВД РФ по предоставлению услуги по прописке, утвержденный Приказом №984 от 31.12.17 .

В п. 49 Регламента письменное согласие от нанимателя жилья приводится в перечне обязательных документов, которые подают граждане, планирующие стать на учет по определенном адресу.

В регламенте говорится также о необходимости получить разрешение всех проживающих с собственником совершеннолетних граждан. Следовательно, на вопрос, нужно ли согласие всех прописанных для прописки, законодательство дает положительный ответ.

Как правильно оформить документ

Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.

В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:

  • его паспортные данные;
  • адрес постоянной прописки;
  • сведения о человеке, которого планируется прописать;
  • одобрение факта регистрации;

Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).

Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.

Заявление следует писать от первого лица. В «шапке» документа указывается получатель и заявитель. В тексте должны использоваться обороты «даю согласие», «согласен», «выражаю согласие» и подобные.

Обязательно нужно указать, что собственность принадлежит заявителю и вписать реквизиты подтверждающих бумаг.

Как видим, формат документа прост. При наличии паспорта и правоустанавливающих бумаг на квартиру составить его не представляет труда.

В помощь читателям прилагается доступная для скачивания форма заявления о согласии на прописку от собственника.

Нужно ли заверять у нотариуса

В большинстве случаев нотариально заверять согласие собственника на прописку не нужно, ведь он:

  • обязан лично присутствовать при подаче документов;
  • прямо на месте составляет заявление.

Однако не все владельцы жилья могут лично посетить миграционные органы по причине болезни или физического отсутствия в населенном пункте. И тогда соискателю придется предоставить нотариально заверенное согласие на регистрацию по месту жительства. Оформляется оно в нотариальной конторе или на дому, например, если владелец жилья нетрудоспособен.

Это удобно, ведь документ можно подготовить заранее и не привязывать процедуру к дате посещения ГУВМ. Однако услуги нотариуса стоят денег, поэтому нужно определить, целесообразно ли тратиться на заверение документа или все же выбрать время и посетить регистрирующий орган.

Прописка иностранцев по ВНЖ: образец согласия

Помимо родственников, часто на учет в чьем-то жилье хотят стать иностранные граждане, проживающие в России по виду на жительство (ВНЖ) или разрешению на временное пребывание (РВП).

Иностранцу с РВП достаточно временной прописки. В этой ситуации ему потребуется согласие собственника на регистрацию по месту пребывания. В случае ВНЖ обязательна постоянная прописка, и иностранный мигрант обязан заручиться письменным разрешением владельца жилплощади на постановку на учет по месту жительства.

В обоих случаях алгоритм действий таков, как и для граждан РФ. По срокам волеизъявление владельца должно распространятся на весь период действия ВНЖ.

Для тех, кто хочет прописать у себя иностранца, прилагаем образец заявления от собственника о согласии на регистрацию.

Если владелец не один

В некоторых случаях жилое помещение, в которое прописывается гражданин, находится в собственности нескольких лиц. Как же быть – писать коллективное согласие или оформлять документ отдельно для каждого из них? Законодательно приемлем второй вариант.

При регистрации владельца квартиры возникает также вопрос, нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника. Если человек владеет долей в жилом помещении на законных основаниях (унаследовал, купил, подарили и прочее), то он имеет полное право там зарегистрироваться без получения дополнительных разрешений других владельцев доли имущества. Но только он один. Для прописки родственников или друзей уже потребуется одобрение всех.

В ситуации с несколькими владельцами имеет значение и способ разделения имущества на доли.

Если, например, частный дом поделен на части, и каждая из них имеет отдельный вход, то согласие сособственников на регистрацию по месту жительства третьих лиц не требуется. Аналогичная ситуация с коммунальной квартирой, ведь в каждую комнату есть отдельный вход. И если владелец определенной части решил прописать к себе кого-либо, он не обязан просить у всех остальных разрешения.

Читайте так же:  Как приватизировать квартиру через мфц

Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему

Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:

  • родитель,
  • опекун,
  • попечитель.

При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.

Особенности прописки младенца

Единственным случаем, когда письменное согласие собственника на прописку не требуется, является регистрация несовершеннолетних – от рождения до 14 лет.

В этой ситуации актуально лишь одно правило – по адресу прописки уже поставлен на учет один из родителей ребенка.

Алгоритм постановки на постоянный учет

Процесс регистрации гражданина по месту проживания состоит из нескольких этапов. И получение согласия владельца/владельцев жилья – лишь один из них.

Так, соискатель должен:

  • собрать пакет документов:
    • паспорт,
    • бумаги, подтверждающие основания для вселения: договор найма, выписка из ЕГРН, решение суда и подобные;
  • написать заявление по форме №6;
  • подать бумаги в отделение ГУВМ МВД по месту предполагаемой регистрации. При этом нужно не только приложить заявление в паспортный стол о согласии на прописку от собственника, но обеспечить его присутствие;
  • через 3 дня забрать паспорт.

Подтверждение прописки

Основным документом, с помощью которого можно подтвердить факт регистрации по месту жительства совершеннолетнего гражданина, является паспорт. На отведенной для этого странице проставляется соответствующий штамп.

В случаях отсутствия удостоверения личности, например, когда гражданину еще не исполнилось 14 лет, ему выдается свидетельство по форме №8.

Заключение

Процесс постановки на регистрационный учет по месту жительства в чужое жилье достаточно трудоемок. И заявление от собственника жилого помещения на прописку гражданина – важный в этой ситуации документ.

Согласие владельца не подразумевает передачу имущественных прав – прописанные граждане могут беспрепятственно проживать в помещении, но права собственности у них не возникает.

Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

Согласие на регистрацию по месту жительства — образец, требования и особенности

На территории Российской Федерации огромное количество вопросов вызывает прописка. Миграционному учету подлежат все жители страны, не только граждане РФ. И для того чтобы спокойно жить в России, приходится регистрироваться по месту постоянного или временного пребывания. Все зависит от конкретной ситуации. Ниже будет представлен образец согласия на регистрацию по месту жительства или пребывания. Что это за документ такой? Когда и для чего он может потребоваться? Давайте разбираться.

Понятие «прописка»

Все жители РФ подлежат обязательному миграционному учету. Для этого им необходимо пройти процесс регистрации в том или ином жилье.

Пропиской называется закрепление за человеком конкретного жилища. Регистрация позволяет получать обслуживание по указанному адресу, оформлять государственные и муниципальные услуги, бесплатно лечиться в поликлиниках, отправлять детей в школы и сады и так далее.

Сегодня без прописки обойтись могут только иностранные граждане-туристы. Если иностранец планирует долго жить в РФ, ему придется прописаться в жилье.

Типы прописок

Когда может пригодиться согласие на регистрацию по месту жительства? Образец этой бумаги будет представлен позже. Первым делом стоит ознакомиться с основными правилами прописки.

В первом случае прописаться в жилье можно на срок до 5 лет, после чего гражданин автоматически выписывается из квартиры. Такой вариант развития событий актуален в отношении иностранцев.

Основная масса населения РФ должна иметь постоянную прописку. Она оформляется бессрочно и предлагает больше прав жильцам. Например, можно будет участвовать в приватизации жилого имущества. Такого бонуса у временной прописки нет.

Отличие собственника от жильца

Некоторым интересно, чем хозяин квартиры отличается от ее жильца. На первый взгляд ничем — оба могут пользоваться квартирой или домом в своих целях. Тем не менее это не так.

Собственники имеют право на перепланировку имущества. Кроме того, хозяин квартиры может определять юридическую судьбу жилья — его допускается обменять, продать, сдать в аренду, подарить или завещать.

Собственник жилья устанавливает правила пользования жилым имуществом в соответствии с установленным законодательством, разрешает пользоваться своей собственностью третьим лицам.

Разумеется, именно хозяин жилплощади дает согласие на регистрацию и постоянное проживание в своей квартире. И он же имеет право на выписку жильцов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Прописанные на территории могут только пользоваться жильем для обеспечения своих жизненных нужд. В исключительных случаях они способны участвовать в приватизации. Но никаких иных прав на квартиру или дом у жильцов нет.

Когда требуется согласие?

Когда может потребоваться согласие собственника на прописку/регистрацию? По установленным правилам третьи лица прописываются в чужом жилье только с разрешения ее хозяина.

Стоит обратить внимание, что право на проживание в квартире в этом случае чаще всего предоставляется на безвозмездной основе. Если человек арендует жилье, то проживать в нем он сможет не на основании прописки, а на основе договора об аренде.

Тем не менее, чтобы прописаться не в свою квартиру или в дом, пригодный для круглогодичного проживания, придется заручиться поддержкой собственника жилья. При этом хозяин жилого имущества имеет право на регистрацию любых граждан на своей территории.

Исключения из правил

Но даже в данной области есть ряд исключений. В современной России изменились правила прописки/регистрации. Теперь выписка с прежнего места жительства и прописка в новом месте осуществляются одновременно. Только в определенных случаях можно обойтись без разрешения собственника жилья на регистрацию.

Это возможно, если речь идет о несовершеннолетних детях. Они обязаны быть прописанными вместе с одним из родителей. А значит, пара имеет право на прописку ребенка даже не в своей квартире. Выписать несовершеннолетнего проблематично.

Подобный принцип будет действовать до достижения ребенком 14 лет. Дальше прописка осуществляется с разрешения родителей и собственника квартиры.

Новорожденные и выбор места жительства

Довольно часто законные представители несовершеннолетних прописаны в разных местах, но живут при этом вместе. Как быть тогда?

Приходится решать, с кем регистрировать новорожденного. Чаще всего малышей прописывают с матерями. В этом случае придется получить согласие на прописку ребенка от отца. Образец подобной бумаги представлен ниже. Составить его можно как в паспортном столе, так и заверить у нотариуса. Первый вариант развития событий значительно облегчает процесс прописки малыша, а второй считается более безопасным с юридической точки зрения.

Читайте так же:  Расчет удельного показателя кадастровой стоимости

О процессе прописки

Теперь несколько слов о том, как правильно зарегистрировать гражданина в той или иной квартире. После знакомства с этим процессом можно будет в полной мере задуматься, как пишется согласие собственника на регистрацию по месту жительства.

Гражданину надо выполнить следующие действия:

  1. Собрать документы, необходимые для прописки. Их перечень зависит от ситуации.
  2. Оформить согласие на прописку. Документ должен указывать на волю собственника и на согласие всех жильцов квартиры.
  3. Обратиться с запросом на регистрацию в ФМС или в паспортный стол. Сегодня подобная услуга оказывается многофункциональными центрами.
  4. Дождаться одобрения операции.
  5. Забрать в назначенное время документы с пропиской. При постоянной регистрации лицу от 14 лет в паспорт ставят штамп установленной формы. В противном случае выдается справка.

Вот и все. Казалось бы, никаких трудностей нет. Так и есть, особенно если у жилья единственный собственник.

Несколько хозяев

Проблематично получить согласие на регистрацию по месту жительства (образец документа представлен вашему вниманию), если у квартиры несколько собственников.

Дело все в том, что при подобных обстоятельствах придется добиваться согласия от всех хозяев. Если кто-то не согласен с регистрацией новых жильцов, воплотить задумку в жизнь не получится. Исключение составляют только дети, родители и супруги одного из собственников. Их прописать можно без особого труда.

Форма документа

Как составляется согласие на прописку-регистрацию? Нотариальное заявление, как и обычный его аналог должны быть представлены в определенной форме. А именно в письменной.

В идеале разрешение пишется на бумаге А4 от руки, а затем подписывается собственником жилья. Можно распечатать бланк-заявление на принтере, но в конце все равно придется расписаться.

Сегодня все чаще встречаются электронные формы документов. Согласие на регистрацию по месту жительства редко представляются в электронном виде. Пока что пользоваться такой интерпретацией бумаги не рекомендуется.

Мы почти полностью изучили образец бланка и правила заполнения согласия собственника на регистрацию по месту жительства. Осталось обратить внимание на несколько простых особенностей.

К примеру, на оформление документа. Желательно соблюдать следующую структуру бумаги:

  • «шапка»;
  • название заявления;
  • воля собственника;
  • приложение;
  • заключение.

Внешне согласие напоминает самое обычное заявление. Но в нем указывается воля собственника относительно вопросов прописки на своей территории.

Об основном тексте

Точной формы заполнения изучаемого документа в России нет. Поэтому основной текст согласия может отличаться. Собственник сам решает, как ему донести до миграционных служб свою волю.

Несмотря на это, в заявлении должна содержаться следующая информация:

  • адрес жилья;
  • сведения о прописанных в квартире;
  • воля («Я согласен» или «Я прошу прописать»);
  • данные о регистрируемых лицах.

Желательно указывать степень родства, если она имеет место. Больше никаких особенностей согласие на регистрацию по месту жительства (образец бумаги представлен нашему вниманию) не имеет.

[2]

Какие документы пригодятся для воплощения задумки в жизнь? Их важно прописать в нашем запросе. Именно поэтому подготовке бумаг придется уделить время.

Собственник должен принести:

  • паспорт;
  • документы на квартиру или дом;
  • согласие на прописку (желательно заверенное у нотариуса);
  • удостоверение личности регистрируемого лица;
  • свидетельство о рождении (если прописывают ребенка);
  • согласие родителей на регистрацию (при задействовании несовершеннолетних).

Иностранные граждане дополнительно предъявляют миграционные карты и заграничные паспорта. При этом в России возможна только временная прописка иностранцев.

Ниже и чуть выше можно увидеть образцы согласия на регистрацию по месту жительства. Это всего лишь шаблоны, которые наглядно демонстрируют, как должен выглядеть изучаемый документ.

Составить согласие на прописку проще, чем кажется. Как уже было сказано, лучше оформлять его через нотариуса. Иначе разрешение может быть признано недействительным.

Разрешение одного из родителей на прописку новорожденного с другим законным представителем составляется аналогичным образом. Как правило, можно прямо в паспортном столе спросить, как заполнить тот или иной запрос. Сотрудники организации помогут быстро и точно составить согласие на прописку для той или иной ситуации.

Условия получения временной прописки и образец заявления о согласии собственника на регистрацию

Регистрация по месту пребывания требуется, если человек намерен проживать по конкретному адресу более девяноста дней. Обязательным условием оформления временной прописки является получение согласия собственника жилья. В противном случае оформить регистрацию нельзя. Собственник вправе доверить представление своих интересов законному представителю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

[3]

Нужно ли разрешение всех владельцев для прописки на время по месту пребывания?

По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник имеет полное право единолично распоряжаться своим имуществом, в том числе и недвижимостью. Он может дарить, продавать, завещать, обменивать, сдавать его в аренду и наем. Такое право регистрируется в Росреестре. У собственника есть соответствующее свидетельство, подтверждающее данный факт.

По этой причине согласие собственника является обязательным условием при оформлении временной регистрации. Если недвижимость принадлежит нескольким людям на правах долевого владения, то потребуется получить согласие каждого.

О нюансах и порядке временной регистрации по месту пребывания читайте тут.

Когда можно прописаться без разрешения?

Временная регистрация без согласия невозможна, поскольку оно является обязательным условием. То есть прописаться в чужое жилье без положительного ответа владельца нельзя. В то же время законом предусмотрены некоторые исключения.

    Первое относится к несовершеннолетним детям. Они могут быть зарегистрированы по одному со своими законными представителями адресу, даже без согласия собственника.

Это возможно с соблюдением следующих условий:

  1. Дети должны быть зарегистрированы именно вместе со своими родителями или опекунами.
  2. Законные представители несовершеннолетних должны уже иметь прописку на момент регистрации детей.
  • Второе исключение определяется статусом заинтересованного лица. Если часть жилья принадлежит человеку на праве долевой собственности, то он может оформить даже временную регистрацию, не спрашивая согласия других владельцев имущества.
  • Третье относится к регистрации лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан. Это отражено в пункте 26.1 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
  • Читайте так же:  Как и куда можно пожаловаться на врача

    Требования к заявлению лица, предоставляющего место для проживания

    Формы согласия собственника, обязательной к использованию, законом не определено. Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 указывает только на то, что документ должен быть оформлен. Данный нормативный акт предусматривает две формы согласия – письменную и электронную. В обоих случаях на документе должна стоять подпись собственника.

    В тексте нельзя использовать фразы и слова, оскорбляющие человеческое достоинство, а также ненормативную лексику. Не допускаются также помарки и исправления..

    Правила составления заявления

    В согласии собственника должна быть указана следующая информация:

    1. Название регистрирующего органа, в который направляется обращение.
    2. Информация о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество полностью, адрес проживания и электронной почты, контактный телефон, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
    3. Место оформления согласия.
    4. Адрес регистрации самого собственника.
    5. Данные регистрирующегося лица – фамилия, имя, отчество полностью, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
    6. Согласие собственника.
    7. Адрес квартиры, в которой будет зарегистрирован человек.
    8. Дата оформления документа.
    9. Подпись собственника.

    В завершении должна стоять заверительная надпись нотариуса или специалиста, принявшего обращение.

    Про оформление заявления на временную регистрацию узнайте здесь.

    [1]

    Способы передачи документа

    Согласие должно быть передано в орган регистрационного учета. Это можно сделать несколькими способами. К ним отнесены:
    1. Личное представление.
    2. Почтовая пересылка.
    3. Обращение в паспортный стол или МФЦ.
    4. Пересылка через интернет.

    О том, можно ли сделать временную регистрацию в МФЦ и как оформить, читайте тут.

    Нужно ли личное присутствие владельцев при оформлении?

    Собственники должны присутствовать в процессе оформления временной регистрации. Это является обязательным условием. В таком случае специалист, который принимает документы, сможет убедиться, что на владельцев имущества не было оказано психологического или физического давления. Такой подход позволит избежать фактом мошенничества.

    В каком случае кто-то из них может отсутствовать?

    Закон позволяет осуществлять процедуру регистрации по месту пребывания и в случае личного отсутствия одного из собственников. Причины могут быть различными – заболевание, командировка, нахождение на отдыхе. Законом перечень обстоятельств не установлен. Но любой может поручить выполнять действия в своих интересах законному представителю. В некоторых случаях это является даже обязательным условием, например, в отношении несовершеннолетних или недееспособных.

    Требованиями, которые предъявляются к законному представителю, являются его возраст и полноценность. Такой человек должен достичь возраста восемнадцати лет и быть полностью дееспособным. Следует отметить, что это право человека, а не его обязанность. То есть он может отказаться. В процессе регистрации законный представитель подтверждает свои полномочия предъявляя паспорт и доверенность, оформленную собственником.

    Требования к доверенности

    Доверенность должна отвечать определенным требованиям. Она оформляется в письменном виде и вручается под роспись законному представителю.

    В тексте документа должно быть указано следующее:
    1. Дата составления. Она указывается прописью.
    2. Место оформления документа.
    3. Сведения о собственнике и его законном представителе – фамилия, имя, отчество, дата рождения и паспорта, каждого.
    4. Круг полномочий законного представителя. В данном случае это будет подтверждение согласия на регистрацию человека по месту пребывания.
    5. Подпись инициатора.
    6. Заверительная надпись нотариуса. Она должна содержать все данные о специалисте.
    7. Регистрационный номер.

    Собственник может оформить несколько видов доверенности:

    1. Разовая. Оформляется для совершения одного действия. Прекрасно подойдет для временной регистрации.
    2. Специальная. Она может быть выдана для совершения ряда аналогичных действий, на протяжении определенного срока. Актуальна в случае если человек предоставляет жилье постоянно, например, осуществляя предпринимательскую деятельность по сдаче квартиры в наем.
    3. Генеральная. Используется в случаях, когда человек доверяет своему представителю совершать от своего имени действия разного характера. Для временной регистрации не подойдет, поскольку возникает риск того, что законный представитель воспользуется такой возможностью в корыстных целях.

    Доверенность утрачивает свою силу в случаях:

    1. Смерти собственника.
    2. Истечения срока действия доверенности.
    3. Признание инициатора или законного представителя, ограниченным в дееспособности и также отсутствующим без вести.

    Для этого нужно обратиться к нотариусу. Если срок действия не указан, то доверенность будет действительной в течение одного фактического года с момента её выдачи. Такое правило указано в статье 186 Гражданского кодекса РФ. Максимальный срок действия доверенности законодательством не ограничен.

    Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

      Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

    Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
  • Для того, чтобы оформить временную регистрацию, необходимо выполнить обязательные условия. К ним отнесены согласия собственников, личное присутствие владельцев или их законных представителей. Согласия не будет требоваться только в случае, если вопрос касается регистрации несовершеннолетних вместе со своими родителями, либо человек владеет долей недвижимости, в которой он намерен зарегистрироваться.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Зачем нужно согласие собственника на прописку и как его правильно оформить? Образец документа

    Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» обязывает граждан регистрировать свое место жительства в срок, не превышающий 7 дней со дня выписки с предыдущего места проживания. Не у каждого есть возможность обзавестись собственным жильем, поэтому перед большим количеством людей встает вопрос: как прописаться на чужой жилплощади?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Читайте так же:  Как оформить, вступить в наследство после смерти отца

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Для чего нужен этот документ?

    Помимо основного пакета документов понадобится разрешение на регистрацию от владельца квартиры / дома. При этом собственник при регистрации нужен не только для оформления согласия, но и для сбора документов (подтверждающих права собственности, личность владельца, согласие других лиц, проживающих на этой жилплощади и т.п.).

    Оформление согласия на прописку нужно, чтобы проживающие лица могли законно прописаться и в итоге получить определенные права в данном жилище:

    • Право прописывать близких родственников без уведомления владельца (хотя по новой системе МВД самостоятельно высылает уведомление на имя собственника о факте регистрации).
    • Право пользоваться жильем и проживать.
    • Право принимать участие в решении вопроса о прописки нового лица на жилплощади.

    Можно ли обойтись без разрешения владельца квартиры?

    Прописаться в квартиру без согласия собственника достаточно сложно и возможно это только в ряде случаев. Например, вы задались вопросом: «Может ли невестка (или какой-то другой человек) прописаться без согласия?». В данном случае она сможет это сделать, только если один из собственников продаст ей долю, либо будет отстаивать ее право на прописку в суде.

    Если вы единоличный владелец жилища, тогда единственным вариантом для нее будет договорится с вами и получить согласие. В противном случае, она не сможет прописаться в вашей квартире, даже при наличии родственных уз. Так же обстоит дело и с другой близкой родней.

    Есть несколько возможных обстоятельств, при которых возможно прописаться без согласия владельца жилья:

    1. Родитель, прописанный в чужом жилье, может без согласия зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации.
    2. Оформление прописки для человека ранее проживавшего на жилплощади, но какое-то время находившегося в местах лишения свободы.
    3. Если вы являетесь не только зарегистрированным в квартире / доме жильцом, но и одним из собственников, то есть возможность прописать близких родственников без согласия других владельцев, если на то есть веские основания (например, решение суда).
    4. Если вы являетесь совладельцем, то для прописки другого человека без согласия можно просто подарить этому человеку часть своей доли и тогда он сможет прописаться без проблем (о том, возможна ли долевая прописка и что делать, если собственники квартиры не дают на нее согласие, читайте тут).

    Требования к заявлению лица, предоставляющего свое жилье для прописки

    Законом не предусмотрена официальная форма для заявления о согласии. Такое заявление пишется в свободной форме, но должно соответствовать определенным требованиям в соответствии с Приказом МВД России от 31.12.2017 №984:

    1. Документ может быть написан от руки или машинным текстом.
    2. Подпись с расшифровкой ставится собственноручно владельцем квартиры, либо электронные подписи (если документы предоставляются в электронном виде через Единый портал) в порядке, установленном Правилами использования электронной подписи.
    3. Если собственников несколько, заявление понадобится от каждого из них.
    4. Если заявителем выступает представитель владельца жилья, то он оформляет документ от своего имени и обязательно указывает основание – доверенность, которую приложит к заявлению.

    Необходимо ли нотариальное удостоверение?

    Если он (либо его доверенное лицо) может присутствовать, тогда заверять не нужно, это сделает лицо, ответственное за прием и передачу документов в органы регистрационного учета.

    Как правильно написать заявление?

    Заявление должно обязательно содержать следующие сведения:

    1. Полное наименование органа, осуществляющего регистрацию.
    2. ФИО, паспортные данные, контактные данные собственника.
    3. Данные жилищной площади, в которой требуется регистрация (адрес и площадь).
    4. Данные о документах, подтверждающих право собственности на жилье.
    5. ФИО, паспортные данные, контактная информация прописывающегося гражданина.
    6. Упоминается согласие на прописку.
    7. Дата документа и подписи собственника и прописываемого с расшифровкой.
    • Скачать бланк заявления на разрешение на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры
    • Скачать образец согласия на прописку от собственника

    Кто, куда и как подает документ при регистрации по месту жительства?

    Подавать документы регистрирующемуся необходимо вместе с собственником жилья, его представителем или, при наличии нотариально заверенного согласия владельца жилья, самостоятельно.

    Пакет документов вместе с согласием нужно предоставить в местный орган регистрационного учета, либо оформить заявление на регистрацию через портал «Госуслуги», а потом уже предоставить оригиналы в местный орган (этот способ поможет значительно сэкономить время).

    Сотрудник паспортного стола (либо сотрудник МФЦ) проверит все оригиналы документов, на их основании подтвердит присутствие всех собственников (либо факт заверения согласий), и назначит срок оформления паспорта с новой пропиской.

    О правилах подачи бумаг для получения постоянной прописки читайте тут, про оформление прописки с помощью сайта Госуслуги узнайте в этом материале, а здесь рассказано об оформлении прописки через МФЦ.

    Получение разрешения на регистрацию занимает дополнительное время, но, не смотря на это, сам процесс занимает в среднем не более 3 дней. А наличие такого документа как согласие помогает государству максимально обезопасить собственников жилья от мошенников.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.

    2. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.

    3. Шубина, Е.Р. Испанско-русский юридический словарь / Е.Р. Шубина, Т.А. Алексеева. — М.: СПб: Юридический центр Пресс, 2018. — 484 c.
    4. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
    5. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.
    6. Кудрявцев, И. А. Комплексная судебная психолого — психиатрическая экспертиза / И.А. Кудрявцев. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 498 c.
    Согласие всех собственников для прописки правила и исключения
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here