Топографический план земельного участка

Самое важное в статье: "Топографический план земельного участка" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Кадастровый план земельного участка онлайн

Глядя на кадастровый план земельного участка онлайн, не все понимают значения представленных цифр. Указанные цифры – это и есть кадастровые номера.

Кадастровый план земельного участка онлайн

Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться?

Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:

  • точное территориальное расположение;
  • тип собственности;
  • кто является собственником;
  • кадастровую стоимость;
  • категорию земель;
  • разрешенное использование объекта;
  • наличие ограничений, обременений;
  • сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
  • границы;
  • рыночную стоимость;
  • информацию о собственнике;
  • последнюю дату обновления информации;
  • тип почвы;
  • масштабы владений;
  • природные ресурсы и прочее.

Процесс пользования довольно прост. Как уже говорилось, данная карта – своего рода, навигационная система, то есть, для поиска нужно лишь вбить либо адрес земельного участка, либо его кадастровый номер.

Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

Кадастровый план земельного участка онлайн оформляется в срок от 1 до 5 суток. Разница в сроках получения зависит от выбранного документа с электронной подписью или нет. При этом следует уплатить государственную пошлину, сумму которой останавливает НК РФ.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Топографические планы

Компания «Промтерра» проводит геодезические работы по проведению топосъемки с целью создания топографических планов и геоподосновы любой степени сложности, а также осуществляет все необходимые согласования в Государственном Унитарном Предприятии «Мосгоргеотрест» и других региональных ведомствах. Топосъемка выполняется в любом необходимом для заказчика масштабе.

Топографический план земельного участка

Топопланы необходимы для проектных и предпроектных изысканий при строительстве, планировании производственных объектов различного назначения, инженерных сооружений, проектировании систем коммуникаций и других инженерных задачах. Топографические планы в масштабе 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000 или 1:10000 получают по результатам проведения геодезической съемки территории.

Топографические планы — это участки местности, изображенные в виде масштабных чертежей с подробным нанесением объектов и рельефа при помощи условных знаков.

На топоплан обязательно наносят:

    опорные геодезические пункты (носители координат); железнодорожные объекты; автодороги и дорожная инфраструктура; гидротехнические сооружения и объекты водного транспорта; инженерные коммуникации; особенности рельефа местности; лесные участки, объекты сельского хозяйства; здания и сооружения; границы участков.

В отличие от геоподосновы на топографический план не наносят подземные инженерные коммуникации. Топоплан является частным случаем топографической карты для отдельно взятого участка местности. При составлении плана земельного участка учитывается специфика бизнес-деятельности клиента, а также все требования технического задания.

Геоподоснова

При проектных и предпроектных изысканиях на территории, как правило, городской застройки проводят топографическую съемку для получения геоподосновы. На ней обозначают особенности рельефа, границы участков и расположение подземные коммуникаций .

Геоподоснова – это топографическая карта отдельного участка местности с нанесением надземных сетей, подземных инженерных коммуникаций и границ территории застройки.

В зависимости от региона, геоподоснова или план местности содержит индивидуальные для населенного пункта условные знаки. После всех согласований и прохождения экспертиз документ передается на хранение в Геонадзор.

На геоподоснову в Московском регионе также схематически наносят проектируемые, но еще не построенные, инженерные коммуникации. А в связи с наличием мест особого контроля и сведений содержащих государственную тайну, для разработки топопланов может потребоваться специальная лицензия от ФСБ России (смотрите в разделе Лицензии на сайте).

ТОПОСЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Топосъемка земельного участка – одна из основных геодезических услуг, которую предоставляет компания «Кадастрово-Геодезическое Бюро» для граждан и юридических лиц в Москве и Московской области, а также в других регионов России.

Результатом проведения топографической съемки земельного участка является — создания карт и планов, необходимых для проектирования, строительства, ведения кадастра недвижимости и обеспечения землеустроительной деятельности.

Потребность в топосъемке участка возникает у собственника земли при возведении строений, прокладки инженерных коммуникаций, благоустройстве. Постоянными заказчиками являются: строители, проектировщики, кадастровые инженеры, ландшафтные дизайнеры и другие участники градостроительной деятельности.

Подготовка топосъемки очень сложна, требует высокой квалификации исполнителя и применения специального измерительного оборудования. Основные проблемы, встречающиеся при выполнении данных работ, это не выдерживание сроков и не соответствие полученного топографического плана СНиП и государственным стандартам, что может серьезно осложнить использование данной продукции.

Компания «КадГеоБюро» специализируется на проведении топографических съёмок в Москве и Московской области – доверьте решение ответственной задачи профессионалам!

Читайте так же:  Право покупателя на возврат технически сложного товара

ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЕМКУ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫ ЗАДАЧ:

Топографическая съемка для газификации

Топографическая съемка для ГПЗУ

Топографическая съемка 1:500

Топосъемка 1:200 для ландшафтного дизайна

Топографический план, 1:2000

Топографическая съемка для газификации

Топографическая съемка для ГПЗУ

Топографическая съемка 1:500

Топосъемка 1:200 для ландшафтного дизайна

Топографический план 1:2000

Поиск подземных коммуникаций

Получение топосъемки требует высокой квалификации исполнителя и применения специального дорогого геодезического оборудования. Исключительным правом на выполнения данного вида работ обладают компании, имеющие допуск СРО на инженерные изыскания.

Кадастрово-геодезическое бюро соответствует всем требованиям, выполняет изыскания по государственным стандартам с соблюдением СНиП, что обеспечивает 100% прохождение результатов в любой инстанции.

Заказ топосъемки на данном сайте максимально облегчен.
Для расчета стоимости, сроков выполнения, специалисту необходимо знать следующие данные:
  • Местоположение объекта;
  • Ориентировочную площадь участка;
  • Назначение съемки, для чего она необходима;

Для маленькой территории, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 926-26-18 или отправить заявку онлайн в форму или электронную почту.
Вы получите быструю бесплатную консультацию, после которой будете понимать: основные нюансы производства работ, порядка оплаты, состав продукции, которую получите «на руки». При желании, сразу можно выбрать день выезда геодезистов на замеры. Приезжать в офис не обязательно, договор готовиться заранее и может быть доставлен заказчику по адресу.
Существуют разные способы оплаты, по предпочтению заказчика, можно заплатить посредствам «сбербанк онлайн», банковской картой, платежом при посещении банка или внести наличные деньги в кассу компании.
Для юридических лиц и на масштабных изысканиях дополнительно подготавливается техническое задание, коммерческое предложение, резюме исполнителя.

Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Согласно пункта 2 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из обязательных документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ подготавливается на основе топосъемки земельного участка на котором запланировано строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке должен предоставлять заявитель, предварительно заказов её подготовку в геодезической организации имеющую допуск на выполнения такого рода работы.

Чтобы получить топосъемку для градостроительного плана земельного участка в Московской области и в Москве обратитесь в компания КадГеоБюро.

Требования к топосъемке для ГПЗУ

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана выполняется стандартным образом, но итоговая изыскательская продукция требует особого порядка согласований и регистрации.

Согласно действующему административному регламенту в Московской области и законодательства РФ, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описания необходимого документа звучит так:

«Материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций: а) в масштабе М 1:500 — при площади участка до 1 га; б) в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10 га; в) в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га».

В соответствии с эти регламентом и должна производиться топосъемка для гпзу Московская область

Таким образом, топосъемка для ГПЗУ должна быть произведена в соответствии с нормативным масштабом, со захватом буферной зоны вокруг земельного участка, согласована эксплуатирующими подземные и наземные инженерные коммуникации организациями, на план нанесены кадастровые границы землепользования описанием координат поворотных точек.Также обязательным условием, когда выполняется, топографическая съемка земельного участка для гпзу, является регистрация итоговой изыскательской документации в органах архитектуры.

Полученные топографо-геодезические материалы должны быть оформлены в технический отчет и зарегистрированы в органах архитектуры Администрации района или Московской области и города Москвы.

Цена топосъемки для ГПЗУ

Стоимость работ формируется из двух составляющих – затраты на составление топографического плана и проведения согласований.

В расчете оформления земельного участка до 1 га, стоимость согласований будет превышать цену съемки в общей смете, при этом количество организаций балансодержателей сетей определяется местоположением объекта и в каждой необходимо оплачивать госпошлину в разном объеме.

В среднем, для индивидуально земельного участка стоимость топографиечкой съемки для градостроительного плана составляет 27-35 тыс. рублей за все работы «под ключ»

Для более точного расчета воспользуйтесь калькулятором сметной стоимости.

Сроки подготовки документов при обращении в компанию КадГеоБюро

Срок создания топографического план на частный участок от момента обращения клиента в компанию — 2-4 дня.

Срок согласования документов с балансодержателями варьируется в зависимости от района Московской области и общего количества проходящих по объекту изысканий коммуникаций и в среднем занимает 3-5 недель (регламентное время согласования в некоторых организациях балансодержателях – 1 месяц).

[1]

Комплект документов для ГПЗУ который можно заказать в компании КадГеоБюро

  • Кадастровый паспорт с описанием поворотных точек границы земельного участка.
  • Технические паспорта на объекты капитального строительства (кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
Читайте так же:  Как списать долг по алиментам

Комплект документов передаваемых Заказчику по результатам работ

  • Топографический план масштаба 1:500 бумаге – 3 экз., в том числе рабочие чертежи с оригиналами согласований.
  • Топографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (в составе технического отчета + дублируется на электронную почту Заказчика).
  • Технический отчет о проведенных инженерно-геодезических изысканий со штампом о регистрации управлением архитектуры и градостроительства городской или районной администрации Московской области или Москомархитектуры.

Чтобы заказать топографическую съемку для ГПЗУ, позвоните по телефону компании КадГеоБюро.

Топографический план

Чтобы графически изобразить заданную территорию, составляется специальный документ — топографический план. При его создании используются данные, полученные в результате тщательной обработки геодезических исследований конкретной местности.

Что можно узнать по топографическому плану?

Многих застройщиков интересует, что такое топографический план, и чем он отличается от карты. План и карта являются идентичными документами. Однако, разница между ними существует. В процессе разработки карт используются более мелкие масштабы. Они охватывают наиболее обширные территории.

При изображении местности на картеучитывается кривизна поверхности земного шара.

Изготовление топографических планов не предусматривает искажение земли. Изображение местности на планах производится в более крупных масштабах — от 1: 5 000 до 1: 500.

[3]

На плане обязательно присутствуют следующие объекты:

  1. Изображение рельефа.
  2. Инженерно-технические сооружения.
  3. Границы угодий (земли под пашни, леса, сады и пр.).
  4. Подведенные коммуникации.

Помимо графического изображения объектов, топографический план земельного участка содержит подробную информацию об их количественных, высотных и качественных параметрах.

Разновидности топопланов

Перед началом строительных мероприятий или работ по благоустройству конкретного земельного участка, составляется топоплан данной местности. Подобные работы рекомендуется производить даже при возведении на своём участке небольших построек (сарая, бани, гаража и т. п.), разметке и благоустройстве дорожек, посадке деревьев и пр.

В зависимости от поставленных задач, топографические планы разделяются на крупно- и мелкомасштабные: 1:5 00–1:2 000 и 1:5 000 соответственно.

Любая геодезическая съёмка и последующее составлениетопопланов проводятся в соответствии с регламентом специальныхдокументов:

  • «Инструкция по топографической съемке», разработанная в 1955 году;
  • «Условные знаки для топографических планов» 1989г.

Зачем составляется топографический план местности?

Видео (кликните для воспроизведения).

Перед разработкой проектной документации на строительство частного дома, производственного объекта или общественного здания обязательно составляется топографический план участка с подробной детализацией.

Этот документ необходим в следующих случаях:

  • чтобы получить разрешение на возведение сооружения;
  • при проектировании коммуникаций (водопровод, газ, электрическая сеть, теплосеть, канализация и пр.) и их подключении;
  • при проведении работ по реконструкции объектов;
  • при оформлении земельных участков в собственность либо аренду;
  • чтобы составить ландшафтный проект земельного участка.

Особенности топографических планов

Отображаемые объекты по-разному выглядят на топопланах, выполненных в различных масштабах. На мелкомасштабных документах невозможно показать отдельные коммуникации или деревья — изображения просто будут сливаться в непонятные абстрактные пятна.

В соответствии с правилами генерализации отображаемых объектов, карты составляются в определенном масштабе. Это позволяетизображать конкретные местности с необходимыми подробностями — детализацией.При уменьшении масштаба можно включать в план большее количество крупных и значимых объектов.

Чаще всего встречаются топографические планы, выполненные в масштабах 1:500 или 1:1 000. Такие документы наиболее приемлемы для разработок строительных проектов.Каждый топоплан состоит из самого чертежа местности, а также дополнительных вспомогательных изображений.

Основная графическая часть содержит следующую информацию:

  • рельефы — утолщенные горизонтальные линии, высотные отметки в метрах над уровнем моря, с их помощью выделяются котлованы, горы, лощины, хребты и пр.;
  • состояние грунтов и растительности (при помощи специальных условных знаков);
  • гидрография — водные объекты (озёра, реки, болота, ручьи и пр.), здесь стоят обязательные названия, скорость и направление течения, глубина водоёма;
  • дорожная сеть (железные, автомобильные дороги, пешеходные, трамвайные пути), с указанием ширины рельсов и качества покрытия;
  • инженерные сети — коммуникации, расположенные как под землёй, так и на её поверхности (водопровод, газ, линии электропередач, телефонные кабели, канализация и т.д.);
  • ограждения — разнообразные изгороди, заборы;
  • постройки с подписями — указания этажности, материалов изготовления, принадлежности к роду использования (жилой дом, школа, больница и т. д.);
  • границы — территориальные очертания населённых пунктов, поселений, ограничения съёмки, кадастровые границы отдельного земельного участка.
  1. Математическая основа (кресты с координатными обозначениями местности).
  2. Условные знаки, не соответствующие общепринятым обозначениям, указываются на плане.
  3. Штамп чертежа размещён в нижнем правом углу документа, содержит необходимые данные о масштабе, адресе объекта, исполнителе, дате изготовления карты.
Читайте так же:  Дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры

Геодезическое оборудование, измерительные приборы

Приборы, необходимые для геодезических изысканий:

  1. Оптические цифровые нивелиры.
  2. Тахеометры электронные.
  3. Электронные рулетки.
  4. Спутниковое оборудование.

При поморщи оптического нивелира производятся точные измерения плоскости участка. Его устанавливают на специальный геодезический штатив для обеспечения строго горизонтального положения оси прибора.

Электронный тахеометр — это высокоточный прибор. С его помощью выполняются работы по измерению высотных параметров, определению полярных и прямоугольных координат, замеряются площади земельных участков, а также обрабатываются полученные данные.

Благодаря отличным техническим характеристикам данного устройства, работы могут выполняться при различных неблагоприятных условиях: повышенной запылённости, влажности, высоких и низких температурах.

Электронные лазерные рулетки (дальномеры) позволяют точно, быстро, без особых усилий определять расстояния между объектами.

Современное оборудование, используемое геодезистами, должно регулярно проходить аттестацию и иметь свидетельство о прохождении обязательных поверок метрологии.

При обработке измерений и других исследовательских материалов применяется специализированное программное обеспечение, обладающее лицензией.

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка (топосъемка участка) необходима тем, кто планирует строительство в Москве и Московской области. В нашей компании вы можете заказать профессиональные услуги по топографической съемке земельного участка, причем цена съемки будет доступна как для организации, так и для физических лиц.

Топографическая съемка — что это?

Топографическая съемка – вид геодезических услуг, включающий измерения расстояний, углов, определение координат точек для составления топографического плана (карты) участка. Данная процедура является достаточно трудоемкой и требует участия опытных специалистов, сертифицированного оборудования, современных компьютерных программ.

Наземная топосъемка, выполняемая с помощью геодезической аппаратуры, применение летательных аппаратов и спутников GPS позволяют инженерам-геодезистам получать точные сведения об особенностях рельефа, месторасположении наземных объектов, надземных и подземных коммуникационных сетей на исследуемой территории. Данная информация используется проектировщиками для составления рабочих чертежей, а также:

  • для оформления разрешения на строительство;
  • для экономического обоснования проекта;
  • для планирования схемы инженерных магистралей.

Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО «ГеоКомпани» отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Масштаб топосъемки

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки. Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 8 000 р. В то же время мы не рекомендуем экономить на проведении топографических исследований. Непрофессиональная топографическая съемка земельных участков может привести к неудовлетворительным результатам.

Цены на топосъемку земельного участка

Доступность цены на сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий. Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам пл телефону 8-495-777-65-35. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток 12 000 руб.
участок до 25 соток 16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом 8 000 руб.

Виды топографической съемки

В нашей компании можно заказать следующие виды топосъемки земельного участка :

  • площадную,
  • фасадную,
  • тахеометрическую топографическую съемку.

Также мы оказываем услуги по выполнению съемки земельных участков, примыкающих к различным крупным объектам искусственного или естественного происхождения либо пересекающихся с ними. При проведении топосъемки земельного участка на план наносятся пересечения с:

  • реками и оврагами;
  • линиями электропередач;
  • крупными коммуникационными системами.

При строительстве дачи выполняется топосъемка дачного участка с проверкой границ по кадастровому паспорту. Если планируется подвести газопровод — необходимо отснять участок, по которому он пройдет и прилегающую территорию, в результате чего мы получим топографическую съемку, позволяющую:

  • проверить и изучить местность;
  • провести измерения плотности почвы;
  • получить полную информацию об особенностях дальнейших подземных и наземных работ.
Читайте так же:  Перечень обязательных журналов по охране труда, которые должны быть в организации + образцы для скач

Какие документы необходимы

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки. Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Что является результатом и отчет по топографии

После проведения топографической съемки Заказчик получает:

  • топографический план (геоподоснову) в заданном масштабе в печатном и электронном виде;
  • согласованные с эксплуатирующими организациями коммуникационные сети;
  • технический отчет с описанием выполненных работ и рекомендациями для проектирования (при необходимости).

Пример топографической съемки участка

Этапы проведения топографической съемки

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

[2]

  1. составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  2. визуальный осмотр участка;
  3. создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  4. полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  5. обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  6. согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  7. написание отчета о проведенных топографических работах;
  8. при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.

На разных этапах разработки геоподосновы в соответствии с договором:

  • вычерчивается план;
  • производится обмер с указанием площади;
  • подбираются описания и названия;
  • определяются границы для землеустройства;
  • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.

Преимущества заказа топосъемки в компании «ГеоКомпани»

Профессиональная топографическая съемка, цена которой вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.

Топографическая съемка для Роснедра

При получении документов для разрешения на строительство отдельным пунктом, начиная с 2018 года, является предоставление инженерно-геодезического плана (топосъемки) в географической системе координат. Этот материал подается в Роснедра, где выдается справка об отсутствии полезных ископаемых на территории участка. Процедура обращения регулируется положениями Письма № СА-01-30/4752 от 06.02.2018 Федерального агентства по недропользованию.

Топографический план формируют инженеры-геодезисты. По результатам геосъемки вычерчивается топоплан в масштабе 1:10000, 1:25000 или 1:50000 в зависимости от площади владения. Исходные данные для подготовки материалов служат архивные карты или ортофотосники, имеющиеся в пользовании «Сервис Гер» на территорию всего Подмосковья.

Отличия топоплана для подачи в Роснедра

  • Важным условиям при создании топографического плана для Недр является наличие каталога координат на поворотные точки в системе координат СК-42, ПЗ-90 или иной географической СК.
  • Таблица с геоданными располагается на листе с чертежом и является описанием местоположения точек для специалистов Роснедр.

Создание топоплана для подачи в Роснедра

Топографический план создается для уточнения наличия или отсутствия на заданной местности полезных ископаемых.

В случае, если у заказчика уже имеется топосъемка, географические координаты угловых точек предстоящей застройки могут быть получены путем перехода из МСК-50 или WGS-84 инженерами-геодезистами «Сервис Гео».

Образцы документов, которые принимает Департамент природопользования с таблицей географических координат

Нововведение затронуло не только юр. лица, но распространяется также и на физические лица, даже если земельный надел имеет небольшую площадь в населенном пункте.

Документальное оформление топоплана для Роснедр

Для согласования своих действий по застройке территории или размещении подземных сооружений заявитель обращается в уполномоченные государством органы. В территориальном представительстве Федерального агентства по недропользованию изучают предоставленные заявление и копию картографического плана участка для строительства. К чертежу, который составляется специалистами по землеустройству, имеющими лицензию на оказание данных услуг, предъявляются следующие требования:

  • масштаб выбирается с учетом возможности установления плана расположения запрашиваемого участка строительства и его конфигурации;
  • документ должен иметь наименование приложения, соответствующее указанному в заявлении;
  • недопустимо использование картографических основ Google и Yandex;
  • в плане указываются разреженные горизонтали рельефа и отметки высот;
  • угловые контуры земельного объекта подписываются, для наделов со сложной геометрической формой допустимо подробное обозначение упростить;
  • для проверки расположения границ контура застройки присутствует градусная сетка;
  • координаты угловых точек представляются в виде десятичных градусов или в формате «градусы/минуты/секунды»;
  • отображаются примыкающие к наделу опорные географические объекты — населенные пункты, водоемы, дороги, отдельно стоящие здания.
Читайте так же:  Схема размещения земельного участка на кадастровом плане

Инженеры «Сервис Гео» имеют необходимые для составления топографического плана для Роснедр опыт и практические навыки. Документ оформляется с использованием одной из географических систем координат — Пулково-42, П3-90.02, WGS84, П3-90.11 и др.

Пришел отказ от Центрнедр по топографической съемке. Что делать?

Получил ответ от Центрнедр, — «Представленный топографический план нарушает требования пункта 25 подпункта 1», а геодезисты, которые готовили план не могут перевести съемку в географическую систему координат.

Так выглядит самое распространенное обращение к нам в последние месяцы. Для получения заключения об отсутсвии полезных ископаемых обращайтесь к нашему инженеру-геодезисту по телефону +7 (926) 366-44-40 и получите бесплатную консультацию.

В сети на строительных форумах активно обсуждаются случаи, когда на отправленный в Центрнедра запрос приходит отказ. Это связано с тем, что геодезисты, которые готовят топографический план, не соблюдают заявленные требования. Причинами для отказа в выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых контролирующим органом являются:

  • их обнаружение в грунте участка для застройки;
  • допущенные при написании заявления ошибки;
  • предоставление каталога координат поворотных точек в системе, в которой ведется кадастровый учет для ГКН, а не в форматах ПЗ-90, СК-42 и подобных.

Если топоплан для подачи в Роснедра составлен без нарушений Приказа № 53 от 13.02.2013 Министерства природных ресурсов и экологии, заявитель получает заключение недропользования об отсутствии полезных ископаемых.

Решить вопрос раз и навсегда можно обратившись к нам: инженеры Севрис Гео проведут топографическую съемку, подготовят материалы в соответствии с требованиями Агентства по недропользованию. Вы не будете ждать отказа, а сразу получите положительное заключение.

Куда обратиться

Обратиться за разъяснениями в Центрнедра (для центрального региона) вы можете по адресу: Варшавское ш. дом 39А (каб. 100а). ВТ-ЧТ 10-00 —16-00
Получение готовой документации: ПТ 10-00 – 15-00

Этапы и стоимость геодезических работ

Землеустроители оказывают комплекс услуг при подготовке чертежа участка для планируемой застройки. После заключения договора с заказчиком оформляется техническое задание, выбирается необходимое оборудование, приборы для съемки с учетом площади надела и особенностей его конфигурации. Для того, чтобы клиент геодезической компании смог получить заключение об отсутствии полезных ископаемых, последовательно осуществляется ряд действий:

  • полевые работы — выезд на место нахождения объекта с проведением измерений и предварительных расчетов, привязки к ПОС, оценки точности создания в месте съемки геодезической основы;
  • камеральные — обработка собранных данных, оформление документа в письменном или электронном виде.

Стоимость составления топографического плана для получения от Роснедр заключения об отсутствии полезных ископаемых зависит от площади участка, особенностей рельефа, масштаба чертежа и детализации его подробностей. На цену также влияет удаленность надела от населенных пунктов, наличие на его территории водоемов, дорог и объектов строительства, которые ухудшают видимость и усложняют проведение геодезических исследований.

Заказать копию топографического плана участка предстоящей застройки и прилегающей к ней территории, с указанием внешних контуров участка и географических координат его угловых точек

Видео (кликните для воспроизведения).

Заказать топографические работы для Роснедр +7 (495) 720-68-84. Специалисты выезжают в будни и выходные дни.

Источники


  1. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.

  2. Изварина, А. Ф. Судебная система России. Концептуальные основы организации, развития и совершенствования / А.Ф. Изварина. — М.: Проспект, 2014. — 304 c.

  3. Шнитенков, А. В. Глава 23 УК РФ. Преступления против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Постатейный комментарий. Судебная практика: моногр. / А.В. Шнитенков. — М.: Юстицинформ, 2018. — 917 c.
  4. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.
  5. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. В 6 томах. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости; КолосС — Москва, 2008. — 265 c.
  6. Институт истории естествознания и техники им. С. И. Вавилова. Годичная научная конференция. Том 2. История химико-биологических наук. История наук о земле. Проблемы экологии. История техники и технических наук. — М.: Ленанд, 2013. — 440 c.
Топографический план земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here