Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Самое важное в статье: "Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия" с экспертными комментариями. Если возникли вопросы - задавайте их нашему дежурному эксперту.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как видно, ситуации бывают самые разные, но вне зависимости от причин принятия решения о выписке с жилплощади, в большинстве случаев допустимо это лишь по решению суда.

Ситуаций, в которых необходимо выписать человека из квартиры, бывает множество. Особенно неясно, что можно предпринять, если человек не желает выпиываться добровольно, нарушает договоренности или вовсе уже долгое время отсутствует и не идет на контакт.

Выписать из квартиры без согласия: как это сделать через суд

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

При любых нарушениях правовых норм, гражданин должен быть предупрежден о возможных последствиях. Если нарушения продолжаются, то муниципалитет вправе обратиться в суд. Как правило, при неуплатах судебная инстанция принимает решение о выселении, если задолженность накапливалась в течение полугода.

Если долгое время неизвестно местонахождение человека, его могут признать пропавшим без вести. Такое решение может быть основано на заявлении родителей или супруга/супруги пропавшего гражданина, оно является основанием для выписки.

Собственник муниципальной квартиры – государство. Выписать одного из жильцов без согласия можно через суд согласно статье 83 Жилищного кодекса. Но прежде чем обратиться в суд, нужно предъявить жильцу претензии, и только если он отказывается исправлять свое поведение – это основание для обращения в суд.

Уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета.

Как выписаться из муниципальной квартиры добровольно

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.

Если предстоит выселение человека за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель обязан внести сумму задолженности, если он постоянно не вносил долю неплательщика. В том случае, если долги по квартплате накапливались более полугода, то наниматель может быть сам выселен с занимаемой жилплощади решением суда.

Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета. Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Поводом для выписки опостылевшей второй половинки подойдут и те причины, по которым может выселить муниципалитет.

Нанесение ущерба имуществу, находящемуся в квартире, разрушение предоставленной для жилья части площади.

Выписать человека из квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, можно только по решению суда. Согласно статьям 90 – 91 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлен перечень причин, по которым наймодателю предоставлено право выписать с жилплощади нанимателя и членов семьи без его на то согласия.

Существует еще одно основание для выселения – снос дома, в котором проживал наймодатель. Но в этом случае отношения между собственником и нанимателем не прекращаются – жильцов просто переселяют в другое помещение.Инициаторами выписки из муниципальной квартиры без согласия лица могут выступать как органы власти, так и сами жильцы.

По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде. [contents] Выписка жильца без его присутствия Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами: Прописка по новому адресу; По доверенности; По решению суда. Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

[3]

В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.

Идентификационный номер налогоплательщика – ИНН, зачем нужен, как оформить и получить? Где узнать свой ИНН?

Обстоятельно рассмотрев все доказательства, суд решит: оставить ли право пользования жилым помещением за жильцом или лишить этого права, признать лицо не приобретшим такого права или утратившим. Нюансов много. Например, возникновение жилищных прав связано с моментом вселения в муниципальную квартиру, а не с моментом регистрации права на прописку.

Если человек согласен с выпиской, но не имеет возможности прибыть для прохождения процедуры, то он вправе прислать вместо себя доверенное лицо. Право на проведение доверенным лицом юридических действий должно быть документально подтверждено – доверенностью.

Указанный порядок регламентирован п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; п. п. 17, 135 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).

Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры?

Юноши, отправляющиеся в армию, также могут быть сняты с регистрации. Для этого нужна справка из местного отдела военкомата. А солдата прописывают по адресу, где он несет службу. По возвращении домой он может без проблем восстановить первоначальную прописку.

В случае, когда наниматель принудительно выселяет из квартиры за неуплату коммуналки своего родственника или другое лицо, то он обязан при этом оплатить всю задолженность данного лица.

Прописка – официальное право человека проживать в квартире временно или постоянно, а снятие с прописки (выписка) в автоматическом порядке аннулирует это право. Выписать человека, не имеющего прав собственности, из квартиры можно, существует два способа: по его добровольному согласию или по решению суда.

Читайте так же:  Нарвался на отпуск с последующим увольнением

Пошаговая инструкция по снятию с регистрационного учета по согласию: алгоритм, заявление (образец), документы, сроки, стоимость. Выписка жильца из квартиры в суде: алгоритм, исковое заявление (образец), документы, сроки, госпошлина. Судебная практика.

Ниже мы рассмотрим два варианта развития событий: когда квартиросъемщик снимается с учета добровольно, и когда остальные жильцы вынуждены обращаться за судебной защитой.

Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.

Выписать бывшую жену получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписана ли бывшая жена в ордер или договор соц.найма, или же она просто прописана как член семьи в муниципальной квартире.

Принудительное снятие гражданина с регистрационного учета допускается исключительно в судебном порядке. При этом потребуется наличие веских аргументов и достаточных оснований для выписки.

Особенности выписки отдельных категорий лиц

На эти и другие вопросы вы найдете ответы, прочитав нашу статью. Законодатель предусматривает обязательную регистрацию каждого гражданина. Если человек эту процедуру проходить не желает, то может наступить административная ответственность. Об этом мы подробно рассказывали Но для того, чтобы зарегистрироваться по новому адресу, необходимо сначала выписаться из старого жилья.

Наиболее простой случай – снятие человека с регистрационного учета по его собственной воле, когда участие в процессе принимают только совершеннолетние люди, а несовершеннолетние дети никак не замешаны в процессе.

Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире).

Это наиболее распространенные случаи, в результате которых жильцы стремятся выписать жильца из неприватизированной квартиры. Ниже будут рассмотрены общие случаи.

Выписка из муниципальной квартиры: основания и список необходимых документов

Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.

Мой муж является нанимателем 1-ком.квартиры 40кв.м в ней прписаны: он, бывшая жена их дочь 15 лет и наш сын 2,5 лет. Квартира была на троих, когда муж работал на стройке. На какой-либо размен квартиры его бывшая не согласна, живет там одна ( заселилась после того, как мой муж сообщил о принудительном обмене)и т.к. она выпивает дочь с ней не живет.

Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи. Если суд примет решение в пользу истца, квартира будет продана с аукциона. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Для оформления документации в данном случае имеется своя процедура, требуется дополнительно решение суда либо документ о смерти.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Юристы относят к данной категории и несовершеннолетних. Однако здесь стоит уточнить: если условия проживания ребенка не ухудшатся, а, наоборот, улучшатся, принудительная выписка судом возможна. Вот только происходит это крайне редко.

Из квартиры, полученной в дар При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья. Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку.

Такова процедура добровольного снятия с регистрационного учета. Однако из ваших объяснений следует, что личная явка невозможна. В таком случае выписаться можно в судебном порядке по иску лица, зарегистрированного в квартире (если квартира социального найма) либо собственника. Следовательно, если квартплату откажется вносить один из жильцов квартиры, который не является на законных основаниях нанимателем данного жилья, отвечать перед судом будет наниматель. Поэтому выписать такого неплатежеспособного жильца на основании неуплаты не удастся.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Столкнулась с такой ситуацией, что мне необходимо выписать из квартиры без согласия человека. Куда обращаться, что писать и как все это происходит?

Выписать из квартиры гражданина, если он сам добровольно не выписывается, может только суд. Потому обращаться необходимо в суд. К сожалению, вы не описали подробности вселения данного гражданина в квартиру и кому принадлежит квартира, откуда вы хотите выписать человека.

Разберем несколько случаев, когда необходимо выписать из квартиры человека без согласия и на основании чего можно обратиться в суд.

Приведенные выше примеры являются основными ситуациями, когда граждане вынуждены обращаться в суды для защиты своих прав. Отдельно стоят вопросы выписки при разводе и выписки детей, а также в случае асоциального поведение членов семьи, но это темы отдельных статей, размещенных у нас на сайте.

Резюмируем:

  • Как выписать человека из квартиры? Только через суд.
  • В какой суд обращаться? В суд общей юрисдикции. Мировые суды данный вопрос не рассматривают.

Необходимые документы на выписку из квартиры

Какие документы нужны для подачи искового заявления в суд?

Для частного жилья:

  1. Правильно составленное исковое заявление и его копии по числу сторон. Обязательно включать третьим лицом ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС)
  2. Копии документов подтверждающих право собственности (право устанавливающие документы – договора передачи, купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и пр., если есть на руках, то и свидетельство о регистрации права собственности). Желательно также запросить и приложить выписку из ЕГРП, с 2017 выписку из ЕГРН (Выписку из единого государственного реестра недвижимости). Но срок действия выписки 1 месяц.
  3. Копию выписки из домовой книги. В Москве вместо выписки из домовой книги можно приложить Единый Жилищный Документ, в нем также отражено, кто прописан в квартире.
  4. Если были основания вселения и прописки, отличные от заявления собственника, то копии документов-оснований (к примеру, договор безвозмездного пользования).
  5. Копии документов, подтверждающих попытку досудебного урегулирования спора. (к примеру, копии телеграмм с требованием выписаться из квартиры).
  6. Иные документы подтверждающие исковые требования.
  7. Оригинал оплаты госпошлины. На 2017 год это 300 рублей, за каждое заявленное исковое требование.
Читайте так же:  Юрист по разделу имущества супругов после развода в мурманске

Муниципальная квартира:

  1. Исковое заявление и его копии по числу сторон. Обязательно включать третьим лицом ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС).
  2. Копию договора социального найма и/или копию ордера на квартиру
  3. Выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ (срок годности 1 месяц)
  4. Копию Финансового Лицевого Счета (можно ограничиться ЕЖД, если он представляется)
  5. Копии документов, подтверждающих попытку досудебного урегулирования спора. (к примеру, копии телеграмм с требованием выписаться из квартиры).
  6. Иные документы, подтверждающие исковые требования т подтверждающие не проживание граждан в жилище или подтверждающие наличие у них иного жилища.
  7. Оригинал оплаты госпошлины. На 2017 год это 300 рублей, за каждое заявленное исковое требование.

Важно! В случае подачи искового заявления о снятии гражданина с регистрационного учета из муниципальной квартиры, требуется согласие (подписание иска) всех совершеннолетних иных нанимателей. К примеру,ситуация: в квартире прописаны 4 совершеннолетних нанимателей и 1 ребенок до 14 лет. Требуется выписать одного совершеннолетнего нанимателя. Иск подается от имени 3 совершеннолетних нанимателей. Если один из нанимателей не согласен с иском, суд вправе иск оставить без рассмотрения.

Отдельно обращаем внимание, что закон стоит на страже интересов ответчиков, потому допускает только однократную подачу иска по заявленным требованиям. Потому очень важно написать правильно исковое заявление, правильно заявить требования и подготовить доказательную базу.

Без суда выписать прописанного в никуда может только суд. Не доверяйте мошенникам, которые обещают сделать это без суда!

Где, кто и сколько стоит выписка

Мы готовы оказать помощь в представлении интересов в суде по вопросам снятия с постоянного регистрационного учета выписываемого в никуда без его согласия.

Берем на себя следующие сопутствующие услуги:

  • попытку досудебного урегулирования спора
  • формирование единого судебного требования у всех живущих в муниципальном жилье относительно снятия с учета не проживающего жильца.
  • подготовку документов необходимых для подачи в суд, совместно с исковым заявлением
  • представление интересов доверителя в органах ГУВМ МВД РФ (бывшее ФМС) по вопросам принудительного снятия гражданина с регистрационного учета по решению суда.

Мы готовы оказать услуги как по городу Москва, так и по Ближнему Подмосковью.

Сколько стоят наши услуги?

Стоимость наших услуг по Москве от 45 000 до 50 000 рублей, без авансов и предоплат. По Подмосковью стоимость может быть увеличена (в зависимости от удаления города от МКАД).

Кто может воспользоваться нашими услугами?

  • Собственники жилья для выписки через суд из собственной квартиры гражданина, без согласия выписываемого.
  • Наниматели муниципальной квартиры, когда жилец в квартире не проживает, а ситуация требует выписки этого гражданина.

Обращайтесь к нам – у нас богатая практика ведения судебных дел по снятию граждан с регистрационного учета. Сталкивались почти со всеми разнообразными случаями, связанными со снятием с постоянного регистрационного учета.

Когда мы не готовы оказать услуги?

  • Когда нас спрашивают: «За сколько дней вы выпишите гражданина. Нам нужно быстро! Хочу вчера!». В среднем гражданский процесс по данной тематике занимает от 4 до 6 месяцев, это без апелляции и спрогнозировать когда вступит решение в законную силу просто невозможно. Говорить можно о месяцах и то приблизительно, но никак не о днях. Быстро – не получиться.
  • Когда нанимателям выписать гражданина из муниципального жилья надо для того, чтобы приватизировать жилье. Бывший жилец же неизвестно где находится. Право приватизации использовать не может или не хочет. Проживать в квартире не проживает. Согласие на приватизацию от него не получить. Напоминаем, что приватизация официально заканчивается 1 марта 2017 года и мы не успеем по суду снять гражданина с регистрационного учета.

Инструкция по выписке из муниципальной квартиры. ШАГ 1 из 5

Первый шаг — «Оцениваем правовую позицию по делу»

Во-первых, стоит сразу отметить, что если прописанный в муниципальной квартире человек не хочет добровольно из нее выписываться, то принудительно (т.е без его согласия) это можно сделать только через суд. И никак иначе! Таким образом, ни один паспортный стол или другие подведомственные организации не в праве выписать другого постоянно зарегистрированного в квартире человека только по Вашему заявлению и без решения суда. Если Вам вдруг кто-то пообещал это сделать — Вас обманули.

Видео (кликните для воспроизведения).

Во-вторых, если Вы решились затеять судебный спор по поводу выписки человека из квартиры — то Вы должны к этому основательно подготовиться. Таким образом, если Вы просто составите исковое заявление в суд, будь-то сами или с помощью опытного специалиста — то Ваши шансы на положительный исход крайне малы, так как по данной категории споров выигрывает тот, что соберет больше письменных и иных доказательств в защиту своих доводов. а также правильно их преподнесет судье!

Заметьте, мы сейчас говорим с Вами о «шансах», а не о «гарантиях»! Это важно! Так как любой жилищный спор в суде носит оценочный характер, то суд может оценить Ваши доводы и фактические обстоятельства дела — по разному.

В-третьих, стоит четко знать какие условия необходимы для того, чтобы был смысл обращаться в суд за выпиской из муниципальной квартиры.

  1. Квартира должна быть муниципальной, то есть предоставленной по договору социального найма или ордеру
  2. Будущий ответчик не должен проживать в спорной квартире. То есть вообще не должен проживать. Если же он вышел за хлебом/уехал в командировку/был госпитализирован на лечение и т.д. — то шансов выписать его нет!
  3. У Вас не должно быть документально подтвержденных фактов резких неприязненных отношений с ответчиком, а именно не должно быть судебных споров о вселении, не чинении препятствий в проживании, определении долей в оплате коммунальных услуг, обращений с органы внутренних дел по факту конфликтных отношений и т.п.
Читайте так же:  Развод без присутствия одного из супругов и без участия обеих сторон

В качестве итога данного шага можно отметить, что если Вы трезво оценили свои шансы в суде, не боитесь судебного спора и не хотите пускать судебное дело на самотек, то можно переходить ко ШАГУ 2 настоящей инструкции по выписке человека из неприватизированной квартиры. Перейти —->

Как выписать жильца из муниципальной квартиры без согласия

Одним из самых сложных вопросов совместного бытия в муниципальных квартирах часто становиться вопрос выселения жильца, который по тем или иным причинам не дает спокойно жить остальными квартиросъемщикам. Не всегда есть возможность договориться об этом мирным путем с сам жильцом. Как поступить в такой ситуации? Можно ли выселить квартиросъемщика без его согласия?

Принудительно выселить кого-либо возможно только по судебному решению, и это чаще всего уже крайняя мера.

Исключениями могут стать выселения людей, которые по тем или иным причинам не проживают в данном жилье – люди, ушедшие на военную службу, люди, находящиеся в местах лишения свободы, умершие и без вести пропавшие люди.

Причины для принудительной выписки

Из муниципальной квартиры можно выписать жильца в случае возникновения нескольких ситуаций:

  • Отсутствие оплаты услуг ЖКХ на протяжении 6 месяцев

В таком случае муниципалитет может выселить квартиросъемщика вместе с его семьей. Важный момент, если вы хотите себя обезопасить от выселения с нерадивым членом семьи, то следует разделить лицевые счета за оплату коммунальных услуг и перезаключить договор социального найма на несколько человек.

  • Использование квартиры не по назначению.

Желание собственника приватизировать квартиру, при этом не включать в эту процедуру жильцов, которые давно фактически не проживают в квартире.

Жилец ухудшает состояние квартиры либо комнаты, сюда же можно отнести переоборудование и перепланировку.

Такие самовольные действия могут привести к возникновению аварийных ситуаций и являются поводом для выселения.

Для фиксации подобного факта соседям либо представителям ЖЭКа необходимо обратиться в администрацию города, полицию либо жилищную комиссию. После того как факт ухудшения жилья будет подтвержден и зафиксирован можно обратиться в суд для принудительного выселения.

  • Отсутствие факта проживания жильца в муниципальной квартире. Имеется в виду не временное отсутствие, а переезд на новое место проживания.
  • Конфликтное и социально опасное поведения жильца

Алгоритм действий при выселении

До того как обратиться в суд необходимо предпринять следующее:

Можно ли выселить жильцов, если у них нет другой жилой площади

Законодательство предусматривает право на жилье для всех категорий граждан, но бывают ситуации, когда суд может вынести решение выселить человека, даже если у него нет другого жилья.

Примером может служить выселение родителей, которые лишены родительских прав, при наличии решения суда о невозможности совместного проживания.

Как можно выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?

Выписку из муниципальной квартиры жильца/нанимателя, даже ответственного квартиросъемщика провести можно, однако исполняется эта процедура только строго в рамках судебного решения.

Кроме того, должны иметься основания на выписку.

В числе законных оснований находятся противоправное поведение, задолженности по коммуналке, отсутствие фактического проживания и другие факторы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия?

Настало время ответить на вопрос: можно ли выписать из муниципальной квартиры человека без его согласия, так сказать, в никуда? Это возможно, но лишь на следующих основаниях:

  1. Использование недвижимости, предоставляемой государством или муниципальными органами в качестве жилой, не по назначению:
    • для коммерческой;
    • религиозной;
    • противоправной деятельности.
  2. Порча в отношении предоставленного гос. имущества или осуществление действий, которые неминуемо принесут ущерб муниципальной квартире – например, незаконная перепланировка или установка запрещенного для жилых помещений оборудования.
  3. Нарушение законных интересов и прав иных лиц – соседей по квартире или по дому и т.д.
  4. Задолженность, просрочка, отказ или отсутствие выплат по коммунальным и иным обязательным платежам на содержание жилья без предоставления доказательств наличия на то веских причин.
  5. Прекращение фактического проживания в квартире на протяжении длительного срока вкупе с прекращением выполнения своих обязанностей по договору соц. найма.
  6. Не приобретение прописанным гражданином права на пользование в отношении предоставленного помещения, поскольку он формально или буквально никогда не вселялся в него и не жил там ни одного дня.

Вопрос регулируется следующими нормативными и законодательными актами:

  1. Статья 91 ЖК РФ регламентирует вопросы ущерба или пользования не по назначению в отношении мун. собственности;
  2. Статья 71 ЖК РФ определяет отсутствие оснований для выселения при временном отсутствии, статья 72 ЖК РФ определяет существование возможности принудительно обменять мун. квартиру при длительном отсутствии одного из жильцов (в том числе);
  3. Статья 90 ЖК РФ включает в себя перечень причин, дающих основания на выселение за длительную просрочку выплат по коммунальным платежам.

[2]

Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судебные решения по вопросам снятия с регистрационного учета в неприватизированной муниципальной квартире принудительным порядком, являющиеся положительными для истца, могут быть либо в виде признания утраты права пользования в отношении ответчика, либо в виде признания истца не приобретшим права пользования на недвижимость.
Читайте так же:  Как признать недействительной сделку купли продажи квартиры

Пошаговая инструкция: как решить проблему?

Эта проблема решается через суд. Непосредственно выселение по нормативным документам (не физически) осуществляется органами УФМС на основе решения суда без участия истца.

Обязательные документы для подачи иска:

  1. Исковое заявление по форме утраты права пользования или не приобретения такового.
  2. Удостоверение личности.
  3. Договор соц. найма с включенным в него истцом.

Дополнительные документы для подачи иска:

  • Акт ДЭЗ о проведенном обследовании помещения.
  • Справка из налоговой службы о последнем месте, где был трудоустроен ответчик.
  • Справки из ОВД, поликлиник, с рабочего места и иных мест, подтверждающие отсутствие между истцом и ответчиком ярко выраженных неприязненных отношений.
  • дополнительные сведения из Пенсионного фонда РФ, органов соцзащиты, УФМС и других источников.

Алгоритм исполнения процедуры следующий:

  1. Уведомить собственника, в каковом качестве выступает местный орган самоуправления, о наличии нарушений со стороны одного из нанимателей. Орган должен провести по факту обращения проверку, в том числе – визит в квартиру и опрос соседей, а также выслать письменное предупреждение нарушителю.
  2. Имея копию предупреждения (желательно ее получить от муниципалитета или иным путем), можно озаботиться составлением искового заявления о прекращении права пользования, снятии с рег. учета и выселении.
  3. С пакетом документов и иском далее следует обратиться в районный суд по месту расположения мун. собственности.
  4. Суд проведет рассмотрение дела и примет решение, если иск подтвердится фактическим положением дел, ответчик будет выселен и снят с рег. учета, в его отношении также будет расторгнут договор соц. найма.

Срок рассмотрения дела индивидуален и зависит от скорости работы суда, необходимости проверки представленных доказательств, активности ответчика, в том числе его явки на заседания.

Подробнее о том, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает и даже не появляется в ней можно узнать тут.

Нюансы судебной процедуры

  • Неявка на судебное заседание истца может послужить основанием для решения в пользу ответчика.
  • Неявка на суд ответчика не служит основанием для немедленного решения в пользу истца и может послужить средством затягивания процесса, особенно если ответчик будет предоставлять документы с легитимными основаниями отсутствия.
  • Проблематично выселить по решению суда нетрудоспособных, инвалидов, несовершеннолетних, лиц, которые могут подтвердить наличие конфликтных отношений.

Выселение по судебному решению – единственный вариант, которым можно воспользоваться для снятия с регистрационного учета из мун. квартиры. При этом, должны быть веские основания:

  1. противоправные действия;
  2. нарушения;
  3. задержки платежей.

Выселить законопослушного квартиросъемщика или лиц из категории дополнительной соц. защиты почти невозможно – придется договариваться.

Полезное видео

Об особенностях выписки человека из муниципального жилья без его согласия рассказывает адвокат:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Эксперт: Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Основанием для проведения этой процедуры выступает заявление человека, который желает сняться с учета, либо поступление информации от компетентного органа (например, в случае факта смерти, или же осуждения к лишению свободы). Для снятия с учета по месту проживания заявление подавать не нужно, поскольку это происходит автоматически. Мой муж и его бабушка получили квартиру в наследство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Иск необходимо подавать о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с постоянного регистрационного учета.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия?

Для этого потребуется доказать, что вмешательство в конструкцию жилого дома является опасным для прочих его жильцов. Необходимо подать заявление в суд на изъятие жилья у владельца, истцами могут выступать представители ТСЖ, члены УК, соседи.
Закон разрешает выписывать жильцов из муниципальной квартиры даже без их согласия. Для этого придется получить копию судебного решения, а перед этим – подать исковое заявление и выиграть дело.

В данный листок вносятся сведения о месте текущей прописки, откуда гражданин выбывает, а также данные о его предполагаемом проживании в будущем. Если он не владеет информацией о следующем месте прописке, то данный пункт можно не вносить.
Процесс выписки гражданина из жилья не стоит заявителю совершенно ничего. Однако при выписывании лица из муниципальной квартиры без его согласия через судебный орган, например, придется заплатить дополнительно за госпошлину при подаче иска.

В некоторых ситуациях заявление о снятии определенного человека с регистрации может быть подано заинтересованным лицом в уполномоченный для проведения этой процедуры орган. Для снятия с регистрации по месту пребывания зачастую является достаточным выбытия гражданина из пункта его временного проживания.

Как выписать человека из муниципальной квартиры? Этим вопросом задаются наймодатели, квартиросъемщики и даже соседи. Далеко не во всех случаях жильцы соблюдают правила проживания в доме.

[1]

Нельзя выписать несовершеннолетнего в том случае, если условия проживания как жилищные, так и материальные, при этом ухудшаются.
При этом по статье 84 ЖК РФ выселяемым гражданам может быть предоставлено либо равнозначное жилье, либо с ухудшением условий проживания, либо без предоставления какого-либо помещения.

Прописка хоть и носит уведомительный характер, но является все же обязанностью гражданина, то есть человек обязан, поселившись в том или ином месте, известить об этом государственные органы.

Для военнообязанных граждан требуется также предоставление военного билета, так как в нем должна быть проставлена отметка о снятии с учета с места текущей прописки и постановки на учет на новом месте проживания.

По этим вопросам, а именно срокам, документам, а также искам, по процедуре выписывания из жилья отвечают специалисты сайта. Нужно позвонить по телефону или обратиться в онлайн форме к юристам, и вы получите бесплатную консультацию и поддержку.
Ниже мы рассмотрим два варианта развития событий: когда квартиросъемщик снимается с учета добровольно, и когда остальные жильцы вынуждены обращаться за судебной защитой.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если такой жилец проживает в неприватизированной квартире, то вначале нужно обратиться в муниципалитет с доводами о нарушениях. Развод . Это основная причина, по которой обращаются в судебные органы с исковыми заявлениями, с просьбой признать вторую половину как утратившую право на совместное проживание в квартире.
Наличие иного имущества на праве собственности или пользования (в Постановлении Пленума ВС РФ судьям указано не учитывать этот момент, но по сложившейся практике это обстоятельство при вынесении решения суда учитывается).

Читайте так же:  Сколько квадратных метров положено на каждого человека

Причины же достаточно распространены и часто повторяются: Развод супругов; отказ от оплаты коммунальных услуг; создание условий, ущемляющих права совместно проживающих и соседей; умышленная порча имущества или создание условий, способных неминуемо привести к его порче; длительное отсутствие в квартире; выписка из подаренной квартиры: использование жилья в других целях, исключая прямое назначение. Каждая ситуация имеет множество вариантов.
Далее в материале, для удобства, мы будем использовать «выписать» и «снять с регистрационного учета» как синонимы. Однако в юридической сфере института «прописки» не существует. Сейчас используется только два вида понятия «регистрация» — это регистрация по месту жительства и по месту пребывания. Второй случай – это нахождение лица где бы то ни было, например, в санатории, в другом городе по работе или в гостях у родственников в течение некоторого времени. Нас же интересует первый случай. Тогда адрес постоянного места жительства формально совпадает с местом пребывания.

Законодательство о выписке из жилья (муниципального)

Таким образом, снятие с регистрации производится как добровольно, так и принудительно. Выписка лиц без их согласия производится по решению суда, поэтому нужно заранее заручиться поддержкой опытного юриста, который объяснит все нюансы конкретной проблемы и найдет выход из сложившегося положения. В указанный срок гражданину возвращается паспорт с отметкой о выписке, а также второй экземпляр листка об убытии, который следует предъявить на место новой прописки. Органы УФМС могут самостоятельно переслать данный документ, если известно место, куда переезжает гражданин.

Андрей Васильевич, я внесу корректировки по ситуации. Бывший муж так же не проживает в данной квартире с 2005 года, и до 2009 года не оплачивал, или оплачивал нерегулярно, когда раз в полгода или год по 1 квитанции. Именно это и сподвигло меня обратиться в суд с исковым заявлением о его выселении. В чем, мне было отказано, но во время заседания суда, длилось оно до 2010 года, мне было рекомендовано разделить обязанности по оплате ЖКУ в долях, 1/5 бывшему мужу и 4/5 нам с детьми. Свои долю по услагам ЖКХ мы оплачиваем полностью до настоящего времени. Я в квартире проживала вплоть до декабря 2012 года. Не прописываюсь я по очень уважительной причине: напомню что я пенсионерка, имею социальную карту москвича (по месту прописки) и соответственно получаю пенсию согласно расценкам Москвы.

Такими доказательствами могут стать справки из ЖЭУ о задолженности по коммунальным платежам, свидетельские показания соседей о том, что лицо не проживает по адресу или проводит самовольную перепланировку, показания участкового о нарушении порядка. Можно ли выписать человека на основании этих данных? Да, но принимать решение о необходимости выселения будет суд на основе иска от собственника помещения или заинтересованных лиц.

В данной статье мы рассмотрим вопрос, как выселить бывшего супруга из муниципальной квартиры. Итак, ситуация следующая. Вы являетесь нанимателем муниципальной квартиры. Брак ваш уже расторгнут, и ваш бывший супруг из квартиры съехал, но при этом сниматься с регистрационного учета не желает.

Основные моменты добровольной выписки из квартиры прописаны в Жилищном кодексе РФ. Но нужно учитывать статус жилого помещения – снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры несколько отличается. Собственник жилого помещения, обращаясь с исковым заявлением в суд, чтобы выписать человека из квартиры, обязан оформить данную документацию согласно требованиям. К иску, который подается в судебный орган, требуется приложить подтверждающие бумаги о том, что гражданин, снимаемый с учета, живет по адресу прописки незаконно.

Снять с учета человека без его согласия можно. Но из муниципальной квартиры можно выписывать его без согласия только через суд. И никак иначе! Других механизмов в данном случае нет. Можно только попробовать уговорить гражданина выписаться самому. Выписка из муниципальной квартиры позволяет снять таких жильцов с регистрационного учета, т.е. отселить их из занимаемого помещения. Если это происходит без согласия человека, придется действовать через суд. Добровольный характер не создает неудобств и в целом не отличается от обычной процедуры.

Видео (кликните для воспроизведения).

Например, при длительном отсутствии или недостойном поведении гражданина потребуется справка из полиции и свидетельства соседей.
Выписать человека с его согласия достаточно просто. Для этого ему следует лишь подать заявление о том, что он хочет выписаться с данной жилплощади. В остальных случаях решение о выселение жильца принимается через суд. Рассмотрим основные причины, при которых возможно снять с регистрации жильца без его разрешения.

Источники


  1. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.

  2. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.

  3. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  4. Контрольно-кассовая техника. Нормативные акты, официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 113 c.
  5. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 895 c.
  6. Курганов, С. И. Комментарий к судебной практике по проблемам исполнения уголовного наказания / С.И. Курганов. — М.: Юрайт, 2015. — 322 c.
Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here